2024物業(yè)公司提供的物業(yè)安保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司提供的物業(yè)安保合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方提供的物業(yè)范圍1.4乙方提供的安保服務(wù)內(nèi)容第二條服務(wù)期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條安保服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的安保人員數(shù)量3.2乙方應(yīng)提供的安保人員資質(zhì)要求3.3乙方應(yīng)承擔(dān)的安保職責(zé)第四條安保人員管理4.1乙方向甲方提供安保人員名單4.2乙方對安保人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理4.3乙方對安保人員的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估第五條甲方義務(wù)5.1甲方提供乙方工作人員的工作條件和環(huán)境5.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行安保工作的開展5.3甲方按時支付安保服務(wù)費用第六條乙方義務(wù)6.1乙方按照約定提供安保服務(wù)6.2乙方保證安保人員的服務(wù)質(zhì)量6.3乙方對安保人員的行為負(fù)責(zé)第七條服務(wù)費用7.1服務(wù)費用的計算方式7.2服務(wù)費用的支付方式和時間7.3服務(wù)費用的調(diào)整機(jī)制第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時支付服務(wù)費用的違約責(zé)任8.2乙方未按照約定提供安保服務(wù)的違約責(zé)任8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的處理第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時協(xié)商解決9.2協(xié)商不成時向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2泄露保密信息的責(zé)任第十二條第三方受益人12.1合同中對第三方受益人的規(guī)定12.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式和地點第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2對合同未盡事宜的解釋和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為“×××物業(yè)管理有限公司”，住所地為“××省××市××區(qū)××路××號”。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為“×××安保服務(wù)有限公司”，住所地為“××省××市××區(qū)××路××號”。1.3甲方提供的物業(yè)范圍甲方提供的物業(yè)范圍包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等，具體物業(yè)范圍詳見附件一。1.4乙方提供的安保服務(wù)內(nèi)容乙方提供的安保服務(wù)內(nèi)容包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏檢查、安全保障、突發(fā)事件處理等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。第二條服務(wù)期限2.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自動終止。第三條安保服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的安保人員數(shù)量乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)范圍和安保服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提供不少于____名安保人員，具體人數(shù)根據(jù)甲方需求和乙方實際情況進(jìn)行調(diào)整。3.2乙方應(yīng)提供的安保人員資質(zhì)要求（1）年滿18周歲，具有完全民事行為能力；（4）具備相關(guān)安保技能和知識；（5）具備健康體檢報告。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)的安保職責(zé)（1）負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的安全防范工作，維護(hù)公共秩序；（2）對進(jìn)出物業(yè)的人員和車輛進(jìn)行登記和檢查；（3）及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，防止安全事故的發(fā)生；（4）協(xié)助甲方處理突發(fā)事件，保障甲方及業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；（5）遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。第四條安保人員管理4.1乙方向甲方提供安保人員名單乙方應(yīng)在合同生效后七個工作日內(nèi)向甲方提供安保人員名單，并按照甲方要求進(jìn)行人員調(diào)整。4.2乙方對安保人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理乙方應(yīng)對安保人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其服務(wù)質(zhì)量和綜合素質(zhì)。同時，乙方應(yīng)建立健全管理制度，對安保人員進(jìn)行嚴(yán)格管理。4.3乙方對安保人員的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估乙方應(yīng)定期對安保人員的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保其符合甲方要求和合同約定。如乙方發(fā)現(xiàn)安保人員存在問題，應(yīng)及時進(jìn)行整改。第五條甲方義務(wù)5.1甲方提供乙方工作人員的工作條件和環(huán)境甲方應(yīng)為乙方安保人員提供必要的工作條件和環(huán)境，包括辦公場所、休息室、工作服裝等。5.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行安保工作的開展甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展安保工作，提供必要的配合和支持。5.3甲方按時支付安保服務(wù)費用甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方安保服務(wù)費用。如甲方逾期支付，應(yīng)支付違約金，具體違約金計算方式詳見附件三。第六條乙方義務(wù)6.1乙方按照約定提供安保服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的安保服務(wù)，確保甲方及業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。6.2乙方保證安保人員的服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)對安保人員的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保其符合甲方要求和合同約定。6.3乙方對安保人員的行為負(fù)責(zé)乙方應(yīng)對安保人員的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。如安保人員發(fā)生違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時支付服務(wù)費用的違約責(zé)任如甲方未按時支付安保服務(wù)費用，應(yīng)按照附件三約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。8.2乙方未按照約定提供安保服務(wù)的違約責(zé)任如乙方未按照合同約定提供安保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。如乙方整改后仍不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體違約金計算方式詳見附件三。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)存在，甲方有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2協(xié)商不成時向甲方所在地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2泄露保密信息的責(zé)任如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十二條第三方受益人12.1合同中對第三方受益人的規(guī)定本合同并無第三方受益人。12.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)本合同并無第三方受益人，因此不存在第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決的方式和地點爭議解決方式為向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟地點為甲方所在地。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同并無其他約定事項。14.2對合同未盡事宜的解釋和補(bǔ)充如本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均同意按照本合同第十條至第十一條的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、政府部門等。1.2第三方分類第三方分為兩類：一類是與甲方和乙方有合同關(guān)系的第三方，另一類是未與甲方和乙方建立合同關(guān)系的第三方。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形（1）第三方作為甲方或乙方的合作伙伴，參與合同履行過程；（2）第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方完成合同交易；（3）第三方作為供應(yīng)商，向甲方和乙方提供貨物或服務(wù)；（4）第三方作為客戶，接受甲方和乙方提供的貨物或服務(wù)；（5）第三方作為政府部門，對甲方和乙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)管或協(xié)助。2.2第三方介入的程序（1）第三方與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議；（2）甲方和乙方對第三方進(jìn)行審查，確保其符合合同約定；（3）甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照約定履行合同義務(wù)，甲方和乙方協(xié)助第三方完成合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)；（2）第三方對甲方和乙方造成的損失賠償責(zé)任；（3）第三方對合同履行過程中的風(fēng)險和責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)第三方介入的情形和合同約定進(jìn)行劃分。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方與甲方和乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的情形和合同約定進(jìn)行明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約的情形（1）第三方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方提供的貨物或服務(wù)不符合質(zhì)量要求；（3）第三方延遲履行合同義務(wù)。5.2第三方違約的處理如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)如第三方權(quán)益受到損害，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2協(xié)商不成時向甲方所在地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條法律適用和爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2爭議解決的方式和地點爭議解決方式為向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟地點為甲方所在地。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項本合同并無其他約定事項。10.2對合同未盡事宜的解釋和補(bǔ)充如本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均同意按照本合同第七條至第九條的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍詳細(xì)列表本附件詳細(xì)列出了甲方提供的物業(yè)范圍，包括物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等信息。附件二：安保服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的安保服務(wù)內(nèi)容，包括安保人員的職責(zé)、工作時間、工作地點等信息。附件三：服務(wù)費用計算方式和支付方式詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了服務(wù)費用的計算方式和支付方式，包括費用的構(gòu)成、支付的時間和方式等信息。附件四：違約金計算方式詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了違約金的計算方式，包括違約金的計算基數(shù)、計算比例和計算公式等信息。附件五：第三方介入情況詳細(xì)列表本附件詳細(xì)列出了第三方介入的情形和程序，包括第三方的類型、介入的方式和程序等信息。附件六：第三方責(zé)任限額詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍和賠償方式等信息。附件七：爭議解決方式詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了爭議解決的方式，包括協(xié)商解決的方式和提起訴訟的方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付服務(wù)費用2.乙方未按照約定提供安保服務(wù)3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照附件三的違約金計算方式向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定提供安保服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。如乙方整改后仍不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體違約金計算方式詳見附件三。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方可以依據(jù)附件三的違約金計算方式向甲方追討違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方提供的住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等不動產(chǎn)范圍。2.安保服務(wù)：指乙方提供的門衛(wèi)管理、巡邏檢查、安全保障、突發(fā)事件處理等服務(wù)。3.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體。4.違約金：指違約方按