2024版商業(yè)房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶所需材料第六條：房屋保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2房屋裝修情況說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3房屋面積房屋建筑面積：平方米；房屋套內(nèi)面積：平方米；2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：第三條：房屋交易價格3.1成交價格本合同所述房屋的成交總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2付款方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元的定金；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元的首付款；（3）剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)按下列第種方式支付：A.乙方應(yīng)按月向甲方支付人民幣元的月供，直至房款付清為止；B.乙方應(yīng)按季向甲方支付人民幣元的季供，直至房款付清為止；C.乙方應(yīng)按年向甲方支付人民幣元的年供，直至房款付清為止；D.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元的尾款。3.3付款時間乙方按照本合同第三條第3.2款約定的付款方式支付房款的具體時間，詳見本合同附件一《付款時間表》。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方；4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；（2）房屋已按照本合同附件二《房屋現(xiàn)狀》的約定進(jìn)行裝修和配置；（3）房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施已正常使用；（4）房屋的物業(yè)管理等相關(guān)事項(xiàng)已明確。4.3驗(yàn)收方式乙方對房屋的驗(yàn)收方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，對房屋進(jìn)行初步驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，對房屋的裝修和配置進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收；（3）如乙方對房屋的交付有任何異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收完畢之日起日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2過戶費(fèi)用房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照下列第種方式承擔(dān)：A.甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；B.甲方承擔(dān)全部過戶費(fèi)用；C.乙方承擔(dān)全部過戶費(fèi)用；D.甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.3過戶所需材料甲方應(yīng)按照下列第種方式提供過戶所需材料：A.甲方應(yīng)自行準(zhǔn)備并提交過戶所需的所有材料；B.甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備并提交過戶所需的所有材料。第六條：房屋保修6.1保修范圍甲方對房屋的保修范圍如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋內(nèi)部裝修；（3）房屋設(shè)備設(shè)施。6.2保修期限甲方對房屋的保修期限如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為年；（2）房屋內(nèi)部裝修保修期限為年；（3）房屋設(shè)備設(shè)施保修期限為年。6.3保修責(zé)任甲方對房屋的保修責(zé)任如下：（1）在保修期限內(nèi)，如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（2）在保修期限內(nèi)，如房屋內(nèi)部裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）在保修期限內(nèi)，如房屋設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）如甲方未能按照本合同第三條第3.2款約定按時足額收到房款，應(yīng)向乙方支付第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為：第九條：合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的生效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同的生效時間為：第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理甲乙雙方同意按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)物業(yè)管理的義務(wù)。11.2戶口遷移甲乙雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理戶口遷移手續(xù)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款時間表12.4房屋現(xiàn)狀照片12.5房屋裝修情況說明第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：第十四條：合同附件14.1房屋現(xiàn)狀視頻資料14.2房屋裝修施工圖紙14.3房屋設(shè)備設(shè)施清單14.4房屋過戶所需材料清單第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整的復(fù)印件，須包含身份證的所有頁面。附件三：付款時間表附件要求：明確標(biāo)注每筆付款的金額、付款日期和付款方式。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：實(shí)地拍攝，展示房屋的整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施。附件五：房屋裝修情況說明附件要求：詳細(xì)描述房屋的裝修材料、工藝和面積等信息。附件六：房屋現(xiàn)狀視頻資料附件要求：實(shí)地拍攝，展示房屋的整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施。附件七：房屋裝修施工圖紙附件要求：專業(yè)繪制，明確裝修設(shè)計(jì)方案和施工細(xì)節(jié)。附件八：房屋設(shè)備設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施名稱、型號和數(shù)量。附件九：房屋過戶所需材料清單附件要求：明確列出過戶所需的所有材料及文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總成交價的千分之五。示例說明：若甲方未能在合同約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總成交價×0.5%。違約行為：乙方未按照合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總成交價的千分之五。示例說明：若乙方未能在合同約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總成交價×0.5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指買受人，購買房屋的當(dāng)事人。3.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，用以保證合同的履行。4.首付款：指乙方在合同約定時間內(nèi)支付給甲方的首次付款。5.尾款：指乙方在房