2024鄭州租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024鄭州租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.其他條款8.1租賃物保險(xiǎn)8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.3合同的生效和終止9.出租人信息9.1名稱9.2地址9.3聯(lián)系方式10.承租人信息10.1名稱10.2地址10.3聯(lián)系方式11.租賃物交付時(shí)間及方式11.1交付時(shí)間11.2交付方式12.附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.1.1租賃物為位于鄭州市區(qū)的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米。1.1.2租賃物包括店面、辦公區(qū)域、倉(cāng)庫(kù)等配套設(shè)施。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計(jì)5年。1.2.2租賃期滿后，承租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣萬(wàn)元整。2.1.2租金每年增長(zhǎng)率為X%，自第二年開始計(jì)算。2.2租金支付時(shí)間2.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。2.2.2承租人可以選擇按月支付，每月支付金額為每月租金的1/12。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.3.2支付完成后，出租人應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.1.1承租人只能將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途。3.1.2承租人不得在租賃物內(nèi)外進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害周圍環(huán)境。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2.2承租人負(fù)責(zé)日常的使用、維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)維修租賃物的大修，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的大修。4.1.2出租人在接到承租人的維修通知后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)維修租賃物的小修，包括但不限于日常維護(hù)、更換零配件。4.2.2承租人在發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即停止使用并通知出租人進(jìn)行維修。5.合同的變更和解除5.1變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更不得影響租賃物的使用和租賃期限的履行。5.2解除條件5.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照租賃期限的實(shí)際使用時(shí)間支付租金。6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.1.1出租人未按約定提供租賃物，或影響承租人正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2出租人未按約定維修租賃物，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2承租人的違約責(zé)任6.2.1承租人未按約定支付租金，或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2承租人未按約定使用和維護(hù)租賃物，造成安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2調(diào)解解決7.2.1雙方可以自愿向租賃物所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.3訴訟解決7.3.1任何一方對(duì)合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，可以向人民法院提起訴訟。7.3.2訴訟應(yīng)在合同履行地或者被告住所地人民法院進(jìn)行。8.其他條款8.1租賃物保險(xiǎn)8.1.1承租人應(yīng)按約定辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.2.1未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2出租人同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行。8.3合同的生效和終止8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。9.出租人信息9.1名稱9.1.1出租人名稱為：X有限公司。9.1.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X。9.2地址9.2.1出租人地址為：鄭州市區(qū)路號(hào)。9.2.2郵政編碼：。9.3聯(lián)系方式9.3.1出租人聯(lián)系電話：。9.3.2聯(lián)系人：X。10.承租人信息10.1名稱10.1.1承租人名稱為：X個(gè)體工商戶。10.1.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X。10.2地址10.2.1承租人地址為：鄭州市區(qū)路號(hào)。10.2.2郵政編碼：。10.3聯(lián)系方式10.3.1承租人聯(lián)系電話：。10.3.2聯(lián)系人：X。11.租賃物交付時(shí)間及方式11.1交付時(shí)間11.1.1租賃物交付時(shí)間為2024年X月X日。11.1.2具體交付時(shí)間如有變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。11.2交付方式11.2.1租賃物以現(xiàn)狀交付，出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。11.2.2承租人應(yīng)按照出租人的指示完成租賃物的接收手續(xù)。12.附件12.1租賃物清單12.1.1附件一為租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。12.1.2租賃物清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.2其他相關(guān)文件12.2.1附件二為其他與租賃物相關(guān)的文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用說(shuō)明書等。12.2.2其他相關(guān)文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.1.1出租人代表（簽字）：____________13.1.2出租人蓋章：____________13.2承租人簽字蓋章13.2.1承租人代表（簽字）：____________13.2.2承租人蓋章：____________14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期為2024年X月X日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、新舊程度、狀態(tài)等信息，確保承租人接收時(shí)能夠清晰了解租賃物的實(shí)際情況。清單中應(yīng)包括所有租賃物的詳細(xì)描述，以便于雙方核對(duì)和后續(xù)的維護(hù)管理。附件二：其他相關(guān)文件包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、使用說(shuō)明書、維護(hù)手冊(cè)等，這些文件將幫助承租人更好地了解和使用租賃物，同時(shí)作為合同的補(bǔ)充資料，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃物，造成安全隱患或損失。3.承租人擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.出租人未按約定提供租賃物或影響承租人正常經(jīng)營(yíng)。5.出租人未按約定維修租賃物，造成承租人損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付延遲金額的千分之二的違約金。2.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃物，造成安全隱患或損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。3.承租人擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。4.出租人未按約定提供租賃物或影響承租人正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.出租人未按約定維修租賃物，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。示例說(shuō)明：若承租人延遲支付租金超過(guò)五日，則除需支付延遲期間的租金外，還需支付延遲金額的違約金，延遲金額為人民幣10,000元的情況下，違約金為10,000元x0.002x5=100元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物。5.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃物使用的起始時(shí)間和終止時(shí)間。6.違約金：指一方未履行合同約定義