二零二五年度無中介二手房買賣合同中介傭金返還3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度無中介二手房買賣合同中介傭金返還本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.中介傭金及相關(guān)費(fèi)用4.1中介傭金比例4.2中介傭金金額4.3傭金支付時(shí)間4.4傭金支付方式5.傭金返還條件5.1買方按時(shí)支付房款5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成5.3買方入住5.4傭金返還比例6.返還傭金支付方式6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3支付憑證7.傭金返還爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶時(shí)間8.2過戶所需材料8.3過戶費(fèi)用9.房產(chǎn)交付9.1房產(chǎn)交付時(shí)間9.2房產(chǎn)交付條件9.3房產(chǎn)交付責(zé)任10.房產(chǎn)瑕疵及權(quán)利瑕疵10.1房產(chǎn)瑕疵說明10.2權(quán)利瑕疵說明10.3瑕疵處理方式11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議簽署14.3補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于________日前支付3.2.2余款：人民幣_(tái)_______元整，于________日前支付3.3付款方式：________3.4付款憑證：________4.中介傭金及相關(guān)費(fèi)用4.1中介傭金比例：________%4.2中介傭金金額：人民幣_(tái)_______元整4.3傭金支付時(shí)間：________4.4傭金支付方式：________5.傭金返還條件5.1買方按時(shí)支付房款5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成5.3買方入住5.4傭金返還比例：________%6.返還傭金支付方式6.1支付時(shí)間：________6.2支付方式：________6.3支付憑證：________7.傭金返還爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2過戶所需材料：8.2.1賣方提供的材料：8.2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證8.2.1.2身份證明8.2.1.3房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)函8.2.2買方提供的材料：8.2.2.1身份證明8.2.2.2房產(chǎn)購(gòu)買款支付憑證8.3過戶費(fèi)用：雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)9.房產(chǎn)交付9.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)9.2房產(chǎn)交付條件：9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全9.2.2房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛9.2.3房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)9.3房產(chǎn)交付責(zé)任：賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失責(zé)任10.房產(chǎn)瑕疵及權(quán)利瑕疵10.1房產(chǎn)瑕疵說明：賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房產(chǎn)存在的瑕疵，并確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)10.2權(quán)利瑕疵說明：賣方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵10.3瑕疵處理方式：如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失11.2.2違約金計(jì)算方式：按合同總價(jià)款的______%計(jì)算11.3違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金12.不可抗力12.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件12.2不可抗力處理：12.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可部分或全部解除12.3不可抗力通知：以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：13.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成13.2.2房產(chǎn)交付完成13.2.3雙方約定的其他終止條件13.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單：14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2身份證明復(fù)印件14.1.3房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)函14.2補(bǔ)充協(xié)議簽署：如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同同時(shí)生效，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、金融服務(wù)、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照約定提供專業(yè)服務(wù)18.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助18.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成工作18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私18.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任19.1.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助19.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定完成工作20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同終止22.1.1合同約定的服務(wù)完成22.1.2雙方協(xié)商一致解除合同22.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行22.2合同終止程序：合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的服務(wù)報(bào)告，并退還剩余服務(wù)費(fèi)用。23.第三方介入合同變更23.1.1雙方協(xié)商一致23.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行23.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的真實(shí)性。2.身份證明復(fù)印件要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，包括正面和背面。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息，確保交易的合法有效性。3.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)函要求：由賣方出具，確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格。說明：用于證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)交易價(jià)格的認(rèn)可，避免后續(xù)糾紛。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：由甲乙雙方簽署，授權(quán)第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：用于明確委托關(guān)系，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：用于證明甲乙雙方已按照約定支付房款。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：用于明確雙方在履行合同過程中的具體約定，確保合同的完整性。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽署，明確第三方介入的范圍、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：雙方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向另一方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，如未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究責(zé)任，合同可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除。示例：如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。全文完。二零二四年度無中介二手房買賣合同中介傭金返還1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2中介方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易條件4.中介傭金4.1中介傭金金額4.2中介傭金支付方式4.3中介傭金支付時(shí)間5.中介傭金返還5.1中介傭金返還條件5.2中介傭金返還金額5.3中介傭金返還方式5.4中介傭金返還時(shí)間6.合同履行6.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.2中介方權(quán)利義務(wù)6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同解釋12.3合同變更與解除13.合同簽訂與生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，明確中介傭金返還條件及方式，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將位于某市的房產(chǎn)出售給乙方，雙方約定由中介提供中介服務(wù)，并約定中介傭金返還的相關(guān)事宜。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方（買受人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.2中介方基本信息中介方名稱：____________________法定代表人：____________________法定代表人身份證號(hào)碼：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，并保證所提供房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3房產(chǎn)交易條件甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)，具體交易條件如下：4.中介傭金4.1中介傭金金額本合同中介傭金金額為人民幣_(tái)___________________元。4.2中介傭金支付方式中介傭金由乙方支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3中介傭金支付時(shí)間中介傭金在交易完成且甲方收到乙方支付的全部購(gòu)房款后支付給中介。5.中介傭金返還5.1中介傭金返還條件5.2中介傭金返還金額中介傭金返還金額為中介傭金總額的____________________%。5.3中介傭金返還方式中介傭金返還方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.4中介傭金返還時(shí)間中介傭金返還時(shí)間為乙方提出返還申請(qǐng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)。6.合同履行6.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：1)出售房產(chǎn)給乙方；2)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；3)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方權(quán)利義務(wù)：1)按約定支付購(gòu)房款；2)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2中介方權(quán)利義務(wù)中介方權(quán)利：1)獲取中介傭金；2)對(duì)交易過程中的信息保密；中介方義務(wù)：1)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；2)協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)；6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除合同條件a)甲方在簽訂合同后，未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行的；b)甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；8.1.2乙方單方解除合同條件a)乙方在簽訂合同后，未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行的；b)乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同終止條件8.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶登記、稅務(wù)申報(bào)等。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)向守約方支付違約金，違約金金額為中介傭金總額的____________________%；b)若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；c)雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____________________年____________________月____________________日。11.3合同終止條件a)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同約定的其他終止條件成就。11.4合同終止日期本合同終止日期為____________________年____________________月____________________日。12.合同附件a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；b)買賣雙方身份證明復(fù)印件；c)房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；d)其他雙方約定的文件。13.其他約定13.1通知與送達(dá)a)直接送達(dá)；b)郵寄；c)傳真；13.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如本合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。13.3合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念界定本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方及中介方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、提供法律咨詢、進(jìn)行工程監(jiān)理等。15.3第三方介入方式第三方介入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是直接介入或通過中介方協(xié)調(diào)介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，該責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。16.2責(zé)任限額承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任限額調(diào)整如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確新的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在合同中明確承擔(dān)的責(zé)任，如評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，律師事務(wù)所對(duì)法律咨詢意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)等。17.2第三方責(zé)任免除因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究第三方違反合同約定或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任，包括但不限于要求賠償、解除合同等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方之間可能存在合作關(guān)系，中介方作為協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)工作。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間可能存在合作關(guān)系，但各自獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，互不承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供必要的資料。19.2第三方介入審批第三方收到介入申請(qǐng)后，進(jìn)行審核，決定是否接受介入申請(qǐng)。19.3第三方介入實(shí)施第三方接受介入申請(qǐng)后，按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。19.4第三方介入終止第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，則終止第三方介入。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)，確保交易合法有效。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、戶口本等，并加蓋公章。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份，確保交易主體合法。3.房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：此附件用于證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)，符合國(guó)家稅收政策。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見書，需加蓋律師事務(wù)所公章。說明：此附件用于解答買賣雙方在交易過程中遇到的法律問題。6.工程監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：提供工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的工程監(jiān)理報(bào)告，需加蓋監(jiān)理機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于監(jiān)督工程質(zhì)量，確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)材料，如申請(qǐng)書、委托書等。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。8.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：提供雙方在合同中約定的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為中介傭金總額的1%。b)甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，責(zé)任認(rèn)定：標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，并支付違約金，金額為中介傭金總額的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，責(zé)任認(rèn)定：標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方應(yīng)支付違約金，金額為購(gòu)房款總額的1%。b)乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，責(zé)任認(rèn)定：標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并支付違約金，金額為購(gòu)房款總額的1%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，責(zé)任認(rèn)定：標(biāo)準(zhǔn)示例：中介方應(yīng)賠償甲乙雙方因信息不準(zhǔn)確造成的損失，并支付違約金，金額為中介傭金總額的1%。b)中介方未按約定協(xié)助辦理交易手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：標(biāo)準(zhǔn)示例：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因手續(xù)辦理延誤造成的損失，并支付違約金，金額為中介傭金總額的1%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)第三方未按約定履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失，并支付違約金，金額為第三方介入費(fèi)用總額的1%。b)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，責(zé)任認(rèn)定：標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失，并支付違約金，金額為第三方介入費(fèi)用總額的1%。全文完。二零二四年度無中介二手房買賣合同中介傭金返還2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同目的和依據(jù)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.4房產(chǎn)交易價(jià)格3.傭金返還條件3.1傭金返還的前提條件3.2傭金返還的計(jì)算方式3.3傭金返還的期限3.4傭金返還的支付方式4.傭金返還流程4.1傭金返還申請(qǐng)4.2傭金返還審核4.3傭金返還確認(rèn)4.4傭金返還支付5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.法律適用與爭(zhēng)議管轄8.1適用法律8.2爭(zhēng)議管轄9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)確認(rèn)10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2交易合同10.3其他相關(guān)文件11.其他約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3合同修改12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.2附件2：交易合同清單14.3附件3：其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.4合同目的和依據(jù)1.4.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房產(chǎn)面積：____________________2.1.4房產(chǎn)用途：____________________2.1.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方承諾提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)有效，并在本合同簽訂后及時(shí)向乙方提供。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3.1標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________2.3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________2.4房產(chǎn)交易價(jià)格2.4.1標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整。3.傭金返還條件3.1傭金返還的前提條件3.1.2乙方已按約定支付了中介傭金。3.2傭金返還的計(jì)算方式3.2.1傭金返還金額為中介傭金總額的____%。3.3傭金返還的期限3.3.1乙方需在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出傭金返還申請(qǐng)。3.4傭金返還的支付方式3.4.1傭金返還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。4.傭金返還流程4.1傭金返還申請(qǐng)a.本合同；b.中介傭金支付憑證；c.乙方身份證明；d.乙方銀行賬戶信息。4.2傭金返還審核4.2.1甲方收到乙方提供的材料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.3傭金返還確認(rèn)4.3.1甲方審核通過后，與乙方確認(rèn)傭金返還金額和支付方式。4.4傭金返還支付4.4.1甲方在確認(rèn)無誤后，于____個(gè)工作日內(nèi)將傭金返還金額支付至乙方指定賬戶。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明；6.1.2乙方未按約定支付傭金；6.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____%計(jì)算。8.法律適用與爭(zhēng)議管轄8.1適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2有關(guān)本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等事項(xiàng)，均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定處理。8.2爭(zhēng)議管轄8.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院管轄。9.通知與送達(dá)9.1通知方式a.郵寄；b.專人遞送；c.傳真；d.電子郵件。9.2送達(dá)地址9.2.1甲方送達(dá)地址：____________________9.2.2乙方送達(dá)地址：____________________9.3送達(dá)確認(rèn)9.3.1收件人應(yīng)在收到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)已收到通知。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證；10.1.2土地使用權(quán)證；10.1.3其他相關(guān)證明文件。10.2交易合同10.2.1本合同；10.2.2中介服務(wù)合同。10.3其他相關(guān)文件10.3.1乙方身份證明文件；10.3.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力11.2.1如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同修改11.3.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)12.2.1本合同副本____份，用于存檔和報(bào)送相關(guān)部門。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人身份證明13.3.1雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證明。14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證；14.1.2土地使用權(quán)證；14.1.3其他相關(guān)證明文件。14.2附件2：交易合同清單14.2.1本合同；14.2.2中介服務(wù)合同。14.3附件3：其他相關(guān)文件清單14.3.1乙方身份證明文件；14.3.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了保證合同的合法、合規(guī)履行，提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入的介入條件16.1第三方介入的必要條件16.1.1雙方同意根據(jù)合同履行需要，邀請(qǐng)第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同要求的服務(wù)或工作。17.第三方介入的程序17.1第三方選定17.1.1雙方共同協(xié)商確定第三方的選任，并簽署相應(yīng)的委托協(xié)議或合同；17.1.2第三方應(yīng)向雙方提供其資質(zhì)證明和專業(yè)能力證明。17.2第三方參與17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的條款，參與合同的履行；17.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任界定18.1.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失；18.1.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的責(zé)任劃分而免除或增加。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議或合同中約定，最高不超過標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____%；18.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)明確界定，避免與甲乙雙方的職責(zé)重疊；19.1.2第三方的職責(zé)范圍應(yīng)在委托協(xié)議或合同中詳細(xì)列明。19.2責(zé)