2024版住房公積金貸款協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住房公積金貸款協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2住房公積金1.3貸款1.4貸款人1.5借款人1.6還款1.7利率1.8貸款期限1.9擔保1.10違約第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款條件3.1借款人條件3.2貸款申請3.3審批流程3.4貸款發(fā)放第四條還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃第五條利率與費用5.1利率5.2費用第六條擔保措施6.1擔保方式6.2擔保物6.3擔保人第七條違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他條款13.1第三方受益13.2保險13.3通知第十四條附則14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.1.1貸款人：指具有法定資格，根據(jù)本協(xié)議向您提供貸款的住房公積金管理中心。1.1.2借款人：指根據(jù)本協(xié)議向您提供貸款的住房公積金管理中心，并按照本協(xié)議約定條件使用貸款的法人、其他組織或者自然人。1.2住房公積金1.2.1住房公積金：是指由國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體、民辦非企業(yè)單位、基金會、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等單位和職工（含在職和退休）按照一定比例繳存的，專門用于職工購房、建房、大修、租房及償還購房貸款本息等住房消費的長期住房儲金。1.3貸款1.3.1貸款：是指貸款人按照本協(xié)議的約定，向借款人提供的用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貨幣資金。1.4貸款人1.4.1貸款人：指具有法定資格，根據(jù)本協(xié)議向您提供貸款的住房公積金管理中心。1.5借款人1.5.1借款人：指根據(jù)本協(xié)議向您提供貸款的住房公積金管理中心，并按照本協(xié)議約定條件使用貸款的法人、其他組織或者自然人。1.6還款1.6.1還款：是指借款人按照本協(xié)議的約定，在規(guī)定的期限內(nèi)，通過約定的方式向貸款人歸還款項的行為。1.7利率1.7.1利率：是指借款人在使用貸款期間，按照本協(xié)議約定支付給貸款人的利息比率。1.8貸款期限1.8.1貸款期限：是指本協(xié)議項下貸款人向借款人提供貸款的期限。1.9擔保1.9.1擔保：是指為保證借款人按期償還貸款本息，由擔保人對貸款人的債權(quán)提供保證，或者由借款人提供抵質(zhì)押物，以確保貸款人債權(quán)實現(xiàn)的行為。1.10違約1.10.1違約：是指借款人未按照本協(xié)議的約定履行還款義務(wù)，或者貸款人未按照本協(xié)議的約定履行貸款義務(wù)的行為。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款金額：本協(xié)議項下的貸款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2貸款用途2.2.1貸款用途：借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，具體用途為購買自住住房。第三條貸款條件3.1借款人條件3.1.1借款人應(yīng)具備完全民事行為能力。3.1.3借款人應(yīng)按照貸款人的要求提供必要的證明材料。3.2貸款申請3.2.1借款人應(yīng)向貸款人提交貸款申請，并提供真實、完整、準確的申請材料。3.3審批流程3.3.1貸款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的審批流程對借款人的貸款申請進行審查。3.4貸款發(fā)放3.4.1貸款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件向借款人發(fā)放貸款。第四條還款方式與期限4.1還款方式4.1.1借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式進行還款。4.1.2還款方式為等額本息還款方式。4.2還款期限4.2.1還款期限：本協(xié)議項下的貸款還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3還款計劃4.3.1貸款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃安排借款人的還款。第五條利率與費用5.1利率5.1.1利率：本協(xié)議項下的貸款利率為____%（年利率）。5.1.2利率調(diào)整：本協(xié)議項下的利率按照貸款人的利率調(diào)整政策進行調(diào)整。5.2費用5.2.1費用：本協(xié)議項下的貸款費用包括____等。5.2.2費用支付：借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付費用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更：借款人和貸款人可以協(xié)商一致，對本協(xié)議的內(nèi)容進行變更。8.1.2變更程序：借款人和貸款人應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。8.2合同解除8.2.1合同解除：借款人和貸款人在本協(xié)議約定的條件下，可以解除本協(xié)議。8.2.2解除程序：借款人和貸款人應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第九條違約責任9.1借款人違約9.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)當按照逾期還款金額的萬分之五支付違約金。9.1.2借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并按照未還款金額的百分之五支付違約金。9.2貸款人違約9.2.1貸款人未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)當按照逾期發(fā)放貸款金額的萬分之五支付違約金。9.2.2貸款人未按約定用途提供貸款的，借款人有權(quán)拒絕還款，并要求貸款人承擔相應(yīng)的違約責任。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.1.1合同生效：本協(xié)議自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2生效條件：本協(xié)議的生效不受其他合同的有效性影響。10.2合同變更10.2.1合同變更：借款人和貸款人可以協(xié)商一致，對本協(xié)議的內(nèi)容進行變更。10.2.2變更程序：借款人和貸款人應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。10.3合同終止（1）借款人按期償還貸款本息，本協(xié)議約定的債務(wù)履行完畢；（2）借款人和貸款人協(xié)商一致，解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1借款人和貸款人應(yīng)當對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.1.2保密期限：本保密義務(wù)的期限為____年，自本協(xié)議終止之日起計算。11.2例外情況（1）依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息；（2）借款人和貸款人為履行本協(xié)議，向其關(guān)聯(lián)企業(yè)、子公司、分支機構(gòu)提供相關(guān)信息；（3）其他依法不受保密義務(wù)限制的情況。第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2如果本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。12.2合同解釋12.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸借款人和貸款人共同所有。12.2.2如果本協(xié)議的任何條款發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1第三方受益13.1.1如果本協(xié)議的任何條款賦予第三方權(quán)益，該第三方為本協(xié)議的第三方受益人。13.1.2借款人和貸款人應(yīng)保證第三方受益人享有本協(xié)議約定的權(quán)益。13.2保險13.2.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求，購買并維持相應(yīng)的保險，保障貸款人和借款人的利益。13.2.2保險費用：借款人應(yīng)承擔保險費用的支付義務(wù)。13.3通知13.3.1任何一方根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，應(yīng)當采用書面形式，并發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。13.3.2通知的生效：通知在發(fā)送之日起____小時內(nèi)生效，除非對方有證據(jù)證明未能收到該通知。第十四條附則14.1附件14.1.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件二：借款人收入證明文件附件三：借款人信用記錄查詢授權(quán)書附件四：貸款用途證明文件附件五：擔保物權(quán)屬證明文件附件六：擔保人身份證明文件附件七：保險單據(jù)附件八：還款計劃表附件九：利率調(diào)整通知書附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：1.借款人身份證明文件：應(yīng)包括但不限于身份證、護照等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。2.借款人收入證明文件：應(yīng)包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等證明借款人收入情況的文件。3.借款人信用記錄查詢授權(quán)書：借款人應(yīng)授權(quán)貸款人查詢其信用記錄，以確保借款人的信用狀況符合貸款條件。4.貸款用途證明文件：借款人應(yīng)提供證明貸款用途合法性和合理性的文件，如購房合同、裝修合同等。5.擔保物權(quán)屬證明文件：如擔保物為房產(chǎn)或車輛等，應(yīng)提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證照原件及復(fù)印件。6.擔保人身份證明文件：擔保人應(yīng)提供有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。7.保險單據(jù)：借款人應(yīng)購買并維持相應(yīng)的保險，保險單據(jù)應(yīng)表明保險期限及保險金額等。8.還款計劃表：明確借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。9.利率調(diào)整通知書：貸款人應(yīng)按照約定的利率調(diào)整政策，向借款人發(fā)出利率調(diào)整通知書。10.合同變更協(xié)議：當借款人和貸款人協(xié)商一致，需要變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：當借款人和貸款人協(xié)商一致，需要解除本合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按期還款；2.借款人未按約定用途使用貸款；3.貸款人未按期發(fā)放貸款；4.貸款人未按約定用途提供貸款。違約責任認定：1.借款人未按期還款的，應(yīng)當按照逾期還款金額的萬分之五支付違約金。示例：若借款人逾期還款10,000元，則應(yīng)支付違約金50元。2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并按照未還款金額的百分之五支付違約金。示例：若借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可提前收回剩余貸款，并按照未還款金額的百分之五支付違約金。3.貸款人未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)當按照逾期發(fā)放貸款金額的萬分之五支付違約金。示例：若貸款人逾期發(fā)放貸款10,000元，則應(yīng)支付違約金50元。4.貸款人未按約定用途提供貸款的，借款人有權(quán)拒絕還款，并要求貸款人承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若貸款人未按約定用途提供貸款，借款人有權(quán)拒絕繼續(xù)還款，并要求貸款人承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同各方：指本協(xié)議中的借款人和貸款人。2.住房公積金：是指由國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體、民辦非企業(yè)單位、基金會、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等單位和職工（含在職和退休）按照一定比例繳存的，專門用于職工購房、建房、大修、租房及償還購房貸款本息等住房消費的長期住房儲金。3.貸款：是指貸款人按照本協(xié)議的約定，向借款人提供