二零二五年度智能家居房屋居間買賣服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能家居房屋居間買賣服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2釋義2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋使用情況4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2出賣方義務(wù)4.3買受方義務(wù)5.居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間費(fèi)用支付方式5.3居間費(fèi)用結(jié)算6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.居間服務(wù)期限7.1服務(wù)期限起始7.2服務(wù)期限終止7.3服務(wù)期限延長(zhǎng)8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.2交付地點(diǎn)8.3交付條件9.交易款項(xiàng)9.1款項(xiàng)支付方式9.2款項(xiàng)支付時(shí)間9.3款項(xiàng)支付條件10.居間服務(wù)成果10.1居間服務(wù)成果描述10.2居間服務(wù)成果交付10.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“智能家居”是指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，集成家居自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)通信、信息服務(wù)等多種技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家居環(huán)境的安全、舒適、便捷和節(jié)能的智能系統(tǒng)。1.1.2“房屋”是指本合同中買賣雙方交易的住宅或商用房屋。1.1.3“居間方”是指提供居間服務(wù)的乙方，負(fù)責(zé)促成買賣雙方成交并提供相關(guān)服務(wù)。1.1.4“居間服務(wù)”是指居間方為買賣雙方提供的信息服務(wù)、談判協(xié)調(diào)服務(wù)、合同起草服務(wù)等。1.2釋義1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：2.1.2出賣方地址：2.1.3出賣方聯(lián)系方式：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方聯(lián)系方式：2.3居間方信息2.3.1居間方名稱：2.3.2居間方地址：2.3.3居間方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋用途：3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)人：3.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利：3.3房屋使用情況3.3.1房屋現(xiàn)狀：3.3.2房屋用途限制：4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.1.1居間方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。4.1.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判，促成交易。4.1.3居間方負(fù)責(zé)起草、修改合同文本。4.2出賣方義務(wù)4.2.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。4.2.2出賣方應(yīng)配合居間方提供房屋信息，及時(shí)答復(fù)買受方咨詢。4.3買受方義務(wù)4.3.1買受方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人及財(cái)務(wù)信息。4.3.2買受方應(yīng)配合居間方進(jìn)行房屋看房、談判等活動(dòng)。5.居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間費(fèi)用為房屋成交價(jià)的百分之三。5.2居間費(fèi)用支付方式5.2.1居間費(fèi)用在合同簽訂后支付一半，剩余一半在房屋交付時(shí)支付。5.3居間費(fèi)用結(jié)算5.3.1居間費(fèi)用由居間方在合同約定的期限內(nèi)向買受方開具發(fā)票。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.1.1本合同于2024年X月X日簽訂。6.2合同生效條件6.2.1本合同自簽訂之日起生效。6.3合同生效日期6.3.1本合同自簽訂之日起生效。8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給買受方。8.1.2房屋交付日期為2024年X月X日。8.2交付地點(diǎn)8.2.1房屋交付地點(diǎn)為房屋實(shí)際所在地址。8.2.2買受方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)交付地點(diǎn)。8.3交付條件8.3.1出賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)等。8.3.2買受方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)房屋符合交付條件。9.交易款項(xiàng)9.1款項(xiàng)支付方式9.1.1買受方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付房屋交易款項(xiàng)。9.1.2交易款項(xiàng)包括房屋價(jià)款、稅費(fèi)等。9.2款項(xiàng)支付時(shí)間9.2.1買受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋價(jià)款的一部分，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后支付。9.2.2房屋價(jià)款支付時(shí)間為2024年X月X日。9.3款項(xiàng)支付條件9.3.1買受方支付款項(xiàng)的條件為房屋交付并經(jīng)買受方驗(yàn)收合格。10.居間服務(wù)成果10.1居間服務(wù)成果描述10.1.1居間服務(wù)成果包括但不限于房屋信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。10.1.2居間服務(wù)成果應(yīng)以書面形式提交給買賣雙方。10.2居間服務(wù)成果交付10.2.1居間方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，并將服務(wù)成果交付給買賣雙方。10.2.2居間服務(wù)成果的交付應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收10.3.1買賣雙方應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后進(jìn)行驗(yàn)收。10.3.2驗(yàn)收合格后，買賣雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容、交易信息、個(gè)人隱私等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后五年。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同解釋權(quán)歸居間方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，對(duì)合同履行具有輔助作用或特定服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括居間方，且其介入本合同應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。15.2第三方介入條件15.2.1.1第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。15.2.1.2第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.1.3第三方介入的內(nèi)容與合同目的相符。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)意見或技術(shù)支持。15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。15.3.1.3完成合同約定的特定任務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：15.4.1.1獲得合同履行過程中所需的信息。15.4.1.2根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。15.4.1.3在合同履行過程中享有合法權(quán)益。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在本合同中的責(zé)任包括：15.5.1.1按照合同約定履行其職責(zé)。15.5.1.2因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5.1.3因其行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%。15.6.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分：16.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或意見，甲方有權(quán)接受或拒絕。16.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。16.2第三方與乙方的劃分：16.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或意見，乙方有權(quán)接受或拒絕。16.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。16.3第三方與居間方的劃分：16.3.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系。16.3.2居間方對(duì)第三方的介入行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。16.4第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：16.4.1第三方對(duì)合同其他相關(guān)方（如金融機(jī)構(gòu)、政府部門等）的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方變更17.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知另一方，并簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方介入的終止18.1如第三方介入不符合合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入，并書面通知第三方。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第13條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中所需繳納的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，符合法律規(guī)定。3.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：居間方與甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：明確居間方的權(quán)利和義務(wù)。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明交易款項(xiàng)已支付。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利等。說明：明確第三方在本合同中的地位和作用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：確保合同變更合法、有效。9.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效時(shí)間等。說明：確保合同解除合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。居間方未按約定提供居間服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的1%。買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為欠款金額的1%。居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為居間費(fèi)用的10%。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：出賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方，構(gòu)成違約。出賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的1%。買受方未在合同約定的支付日期前支付房屋價(jià)款，構(gòu)成違約。買受方應(yīng)支付違約金，違約金金額為欠款金額的1%。居間方未在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，構(gòu)成違約。居間方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為居間費(fèi)用的10%。第三方未按約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度智能家居房屋居間買賣服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買受方權(quán)利與義務(wù)3.3居間方權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同備案6.居間服務(wù)流程6.1居間服務(wù)啟動(dòng)6.2居間服務(wù)進(jìn)行6.3居間服務(wù)結(jié)束7.居間服務(wù)成果7.1居間服務(wù)成果確認(rèn)7.2居間服務(wù)成果交付7.3居間服務(wù)成果保護(hù)8.保密條款8.1保密原則8.2保密內(nèi)容8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解除與終止14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“智能家居房屋”指配備有智能設(shè)備、系統(tǒng)或服務(wù)的住宅房屋。1.1.2“居間方”指在本合同中提供智能家居房屋居間買賣服務(wù)的乙方。1.1.3“出賣方”指本合同中出售智能家居房屋的甲方。1.1.4“買受方”指本合同中購(gòu)買智能家居房屋的乙方。1.1.5“居間服務(wù)”指居間方在買賣雙方之間提供的信息溝通、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)。1.2解釋原則本合同中所有術(shù)語(yǔ)的定義和解釋均以本條及后續(xù)條款中的定義為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1居間方應(yīng)協(xié)助出賣方和買受方進(jìn)行智能家居房屋的買賣交易。2.1.2居間方應(yīng)提供智能家居房屋的市場(chǎng)信息、交易流程及相關(guān)法律法規(guī)咨詢。2.1.3居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.2居間服務(wù)方式2.2.1居間方將通過電話、郵件、短信、面談等方式與雙方進(jìn)行溝通。2.2.2居間方應(yīng)定期向雙方通報(bào)交易進(jìn)展情況。2.2.3居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、支付定金、過戶登記等。2.3居間服務(wù)期限2.3.1本居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至買賣雙方完成交易并辦理過戶登記手續(xù)之日止。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的智能家居房屋信息。3.1.2出賣方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)展示智能家居房屋。3.1.3出賣方有義務(wù)按照合同約定與買受方簽訂買賣合同。3.2買受方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的智能家居房屋信息。3.2.2買受方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)參加智能家居房屋的看房活動(dòng)。3.2.3買受方有義務(wù)按照合同約定與出賣方簽訂買賣合同。3.3居間方權(quán)利與義務(wù)3.3.1居間方有權(quán)要求出賣方和買受方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息。3.3.2居間方有義務(wù)為雙方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。3.3.3居間方有義務(wù)在居間服務(wù)過程中保持中立，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為買賣合同總價(jià)款的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用包含居間方提供的信息咨詢、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等全部服務(wù)。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用由買受方在交易完成后支付。4.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在買賣雙方完成交易并辦理過戶登記手續(xù)后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.1.1雙方應(yīng)在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。5.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2合同生效5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.居間服務(wù)流程6.1居間服務(wù)啟動(dòng)6.1.1出賣方與居間方簽訂居間服務(wù)協(xié)議。6.1.2居間方開始收集智能家居房屋信息，并向買受方提供。6.2居間服務(wù)進(jìn)行6.2.1居間方協(xié)助雙方進(jìn)行談判，直至達(dá)成一致意見。6.2.2居間方協(xié)助雙方簽訂買賣合同。6.3居間服務(wù)結(jié)束6.3.1雙方完成交易并辦理過戶登記手續(xù)。6.3.2居間方提供的服務(wù)結(jié)束。8.保密條款8.1保密原則8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后三年止。8.2保密內(nèi)容8.2.1本合同文本及其附件；8.2.2雙方提供的個(gè)人信息、房屋信息；8.2.3交易過程中產(chǎn)生的任何文件、數(shù)據(jù)、錄音、錄像等資料；8.2.4任何一方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失等非直接經(jīng)濟(jì)損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)展示智能家居房屋；9.1.2買受方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)參加看房活動(dòng)；9.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)；9.1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按合同總價(jià)款的1%計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方還應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)至少進(jìn)行一次書面協(xié)商。10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭(zhēng)議部分除外。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出賣方或買受方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；11.2.2因違約解除合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3合同解除后的責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行所取得的財(cái)產(chǎn)。12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；13.3合同終止后的責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行所取得的財(cái)產(chǎn)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于買賣合同、居間服務(wù)協(xié)議等。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸居間方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1出賣方或買受方在交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如房屋評(píng)估、法律咨詢、公證等。15.2.2居間方在提供居間服務(wù)過程中，認(rèn)為需要第三方介入以保障交易順利進(jìn)行的情況。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性及具體事宜。15.3.2居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1出賣方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、公證等。16.1.2買受方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。16.1.3居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，確保第三方服務(wù)順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，最高不超過合同總價(jià)款的10%。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與居間方的關(guān)系18.2.1居間方作為甲乙雙方的居間方，有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方服務(wù)過程。18.2.2居間方對(duì)第三方的服務(wù)過程不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行說明和解釋。19.第三方介入的終止19.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.附加條款20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證第三方服務(wù)質(zhì)量和效果。20.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е陆灰字袛嗷驌p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣合同要求：詳細(xì)列明智能家居房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：買賣合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的最終確認(rèn)。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：居間服務(wù)協(xié)議是居間方提供服務(wù)的依據(jù)，也是甲乙雙方與居間方之間權(quán)利義務(wù)的約定。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定智能家居房屋的交易價(jià)格，保障買賣雙方的合法權(quán)益。4.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)買賣合同及相關(guān)法律問題進(jìn)行審查，提出法律意見。說明：法律意見書用于確保合同合法有效，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。5.公證文書要求：由公證機(jī)構(gòu)出具，對(duì)買賣合同的簽訂、履行等進(jìn)行公證。說明：公證文書具有法律效力，可以證明合同的簽訂和履行情況。6.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。說明：付款憑證用于證明甲乙雙方已按照約定支付款項(xiàng)。7.過戶登記證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方。說明：過戶登記證明是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為未按約定時(shí)間、地點(diǎn)展示智能家居房屋提供虛假房屋信息違反合同約定，拒絕履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為未按約定時(shí)間、地點(diǎn)參加看房活動(dòng)提供虛假個(gè)人信息違反合同約定，拒絕履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。3.居間方違約行為未按約定提供居間服務(wù)擅自泄露甲乙雙方信息違反合同約定，損害甲乙雙方利益責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為提供虛假評(píng)估報(bào)告、法律意見書等違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致交易中斷或損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方未按約定時(shí)間展示房屋，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)看房，出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因看房延誤造成的損失，如誤工費(fèi)、交通費(fèi)等。全文完。二零二四年度智能家居房屋居間買賣服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2智能家居設(shè)備清單3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)方式4.居間服務(wù)流程4.1信息收集與整理4.2房屋實(shí)地考察4.3智能家居設(shè)備安裝與調(diào)試4.4買賣雙方洽談與簽約4.5居間服務(wù)結(jié)束5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：智能家居設(shè)備清單12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：__________（買方）（2）乙方：__________（賣方）1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________（2）乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________（2）乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息（1）房屋地址：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋用途：__________（4）房屋權(quán)屬證明：__________2.2智能家居設(shè)備清單（1）設(shè)備名稱：__________（2）設(shè)備型號(hào)：__________（3）設(shè)備數(shù)量：__________（4）設(shè)備價(jià)格：__________3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方了解房屋及智能家居設(shè)備情況（2）協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行洽談（3）協(xié)助甲方與乙方簽訂買賣合同3.2居間服務(wù)期限（1）自本合同簽訂之日起至買賣合同簽訂之日止3.3居間服務(wù)費(fèi)用（1）居間服務(wù)費(fèi)：__________（2）支付方式：__________3.4居間服務(wù)方式（1）現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)（2）電話溝通（3）電子郵箱溝通4.居間服務(wù)流程4.1信息收集與整理（1）收集房屋及智能家居設(shè)備相關(guān)信息（2）整理信息，形成報(bào)告4.2房屋實(shí)地考察（1）陪同甲方進(jìn)行房屋實(shí)地考察（2）解答甲方關(guān)于房屋及智能家居設(shè)備的疑問4.3智能家居設(shè)備安裝與調(diào)試（1）協(xié)助乙方安排智能家居設(shè)備安裝（2）協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)備調(diào)試4.4買賣雙方洽談與簽約（1）協(xié)助雙方進(jìn)行洽談（2）協(xié)助雙方簽訂買賣合同4.5居間服務(wù)結(jié)束（1）買賣合同簽訂后，居間服務(wù)結(jié)束（2）居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）享有了解房屋及智能家居設(shè)備的權(quán)利（2）有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息（3）有權(quán)拒絕簽訂買賣合同5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息（2）配合甲方進(jìn)行房屋及智能家居設(shè)備的考察（3）協(xié)助甲方與甲方簽訂買賣合同6.合同履行與變更6.1合同履行（1）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決6.2合同變更（1）雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（a）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（b）其他雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同（3）雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)（3）合同解除后，已履行的部分按比例結(jié)算10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）雙方協(xié)商一致終止合同10.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)（2）合同終止后，已履行的部分按比例結(jié)算11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同簽訂后，按照約定支付定金或首付款11.2合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：房屋信息表（1）房屋地址（2）房屋面積（3）房屋用途（4）房屋權(quán)屬證明12.2附件二：智能家居設(shè)備清單（1）設(shè)備名稱（2）設(shè)備型號(hào)（3）設(shè)備數(shù)量（4）設(shè)備價(jià)格12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（1）居間服務(wù)費(fèi)（2）支付方式（3）支付時(shí)間13.其他約定13.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2通知送達(dá)方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的聯(lián)系方式13.3合同份數(shù)及效力（1）本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力14.合同簽署日期（1）甲方簽署日期：__________（2）乙方簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入情形（1）房屋或智能家居設(shè)備的權(quán)屬、質(zhì)量、價(jià)格等方面存在爭(zhēng)議；（2）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力或意外事件；（3）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助失誤，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過__________元；（2）第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍，與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋或智能家居設(shè)備權(quán)屬、質(zhì)量、價(jià)格等方面產(chǎn)生的責(zé)任；（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋或智能家居設(shè)備權(quán)屬、質(zhì)量、價(jià)格等方面產(chǎn)生的責(zé)任；（3）第三方責(zé)任：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方或乙方的其他責(zé)任。5.第三方介入程序5.1需要第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入原因、第三方的基本情況及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。5.2甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)將第三方的基本情況及服務(wù)內(nèi)容告知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.3第三方介入后，甲方、乙方及第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.第三方費(fèi)用（1）若第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付；（2）若第三方費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付；（3）若第三方費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，雙方應(yīng)按照約定的比例支付。7.第三方變更7.1如需