二零二五年度房屋預(yù)約買賣合同（含租賃權(quán)約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋預(yù)約買賣合同（含租賃權(quán)約定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明3.預(yù)約買賣合同3.1預(yù)約價格及支付方式3.2買賣合同簽訂時間及條件3.3預(yù)約金的支付及退還4.租賃權(quán)約定4.1租賃權(quán)期限4.2租金及支付方式4.3租賃合同簽訂及解除條件5.履約保證金5.1保證金金額及支付時間5.2保證金退還條件及程序6.付款方式及時間6.1首付款支付方式及時間6.2尾款支付方式及時間7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶費用承擔8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準及程序9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記時間及程序9.2登記費用承擔10.違約責任10.1違約情形及處理10.2違約金計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：________________1.1.2甲方地址：____________________________1.1.3乙方（買受方）：姓名/名稱：________________1.1.4乙方地址：____________________________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.1.1房屋所在城市：____________________________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________________________2.1.3房屋編號：____________________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房屋建筑面積：_________________________平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________________2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證編號：_____________________2.3.2房屋他項權(quán)利證明：_____________________3.預(yù)約買賣合同3.1預(yù)約價格及支付方式3.1.1預(yù)約價格：人民幣_________________________元3.1.2預(yù)約金支付方式：人民幣_________________________元，支付時間：__________________3.2買賣合同簽訂時間及條件3.2.1買賣合同簽訂時間：____________________3.2.2買賣合同簽訂條件：____________________3.3預(yù)約金的支付及退還3.3.1預(yù)約金支付時間：____________________3.3.2預(yù)約金退還條件：____________________3.3.3預(yù)約金退還程序：____________________4.租賃權(quán)約定4.1租賃權(quán)期限4.1.1租賃權(quán)期限：____________________4.2租金及支付方式4.2.1租金金額：人民幣_________________________元/月4.2.2租金支付方式：____________________4.3租賃合同簽訂及解除條件4.3.1租賃合同簽訂時間：____________________4.3.2租賃合同解除條件：____________________5.履約保證金5.1保證金金額及支付時間5.1.1履約保證金金額：人民幣_________________________元5.1.2履約保證金支付時間：____________________5.2保證金退還條件及程序5.2.1保證金退還條件：____________________5.2.2保證金退還程序：____________________6.付款方式及時間6.1首付款支付方式及時間6.1.1首付款金額：人民幣_________________________元6.1.2首付款支付方式：____________________6.1.3首付款支付時間：____________________6.2尾款支付方式及時間6.2.1尾款金額：人民幣_________________________元6.2.2尾款支付方式：____________________6.2.3尾款支付時間：____________________7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.1.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________7.2過戶費用承擔7.2.1過戶費用包括：____________________7.2.2過戶費用承擔方：____________________第一部分：合同如下：8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.1.1房屋交付時間：自買賣合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。8.2房屋驗收標準及程序8.2.1驗收標準：房屋交付時應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標準及設(shè)計要求。8.2.2驗收程序：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記時間及程序9.1.1登記時間：乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.1.2登記程序：乙方應(yīng)向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交相關(guān)材料，甲方應(yīng)予以配合。9.2登記費用承擔9.2.1登記費用包括：房產(chǎn)登記費、契稅、印花稅等。9.2.2登記費用承擔方：甲方承擔房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的所有費用。10.違約責任10.1違約情形及處理10.1.1甲方違約情形：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標準。10.1.2乙方違約情形：未按約定支付款項或未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.1.3違約處理：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金計算及支付10.2.1違約金計算：違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。10.2.2違約金支付：違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：__________________仲裁委員會。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并自通知送達之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件：房屋交付完畢，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1其他約定事項：____________________14.2其他約定事項效力14.2.1其他約定事項效力：本合同其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的本合同中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)等，并收取相應(yīng)費用的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、合同起草、談判、見證、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額為本合同約定交易金額的_____%。3.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)在本責任限額內(nèi)承擔賠償責任。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔全部責任。4.2第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方不承擔責任。5.第三方費用5.1第三方費用包括但不限于中介費、咨詢服務(wù)費、法律服務(wù)等費用。5.2第三方費用由甲方、乙方或雙方協(xié)商共同承擔。6.第三方變更6.1未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得擅自變更本合同內(nèi)容。6.2甲方、乙方同意第三方變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。7.第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方、乙方收取相應(yīng)費用。7.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。8.第三方義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行中介、咨詢、見證等職責。8.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對甲方、乙方的行為承擔責任。9.2第三方在履行本合同過程中，如涉及甲方、乙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)予以尊重和保護。10.第三方介入程序10.1甲方、乙方在簽訂本合同時，可協(xié)商選擇第三方介入。10.2甲方、乙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方、乙方履行合同。11.第三方介入終止11.1第三方介入期間，如甲方、乙方認為第三方服務(wù)不符合要求，可書面通知第三方終止介入。11.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將已收取的費用退還甲方、乙方。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2第三方介入期間，如甲方、乙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可要求第三方承擔相應(yīng)責任。13.第三方介入后的爭議解決13.1第三方介入后，如甲方、乙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。14.第三方介入后的合同變更14.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.第三方介入后的合同解除15.1第三方介入后，如甲方、乙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定，履行合同解除程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1詳細要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章。1.2說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同2.1詳細要求：提供房屋買賣合同原件，需雙方簽字蓋章。2.2說明：作為本合同的補充文件，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.預(yù)約金收據(jù)3.1詳細要求：提供預(yù)約金收據(jù)原件，需清晰可辨，加蓋公章。3.2說明：作為預(yù)約金支付憑證，用于證明預(yù)約金已支付。4.履約保證金收據(jù)4.1詳細要求：提供履約保證金收據(jù)原件，需清晰可辨，加蓋公章。4.2說明：作為履約保證金支付憑證，用于證明履約保證金已支付。5.房屋驗收報告5.1詳細要求：提供房屋驗收報告原件，需清晰可辨，加蓋公章。5.2說明：作為房屋驗收結(jié)果證明文件，用于核實房屋交付時的狀況。6.房產(chǎn)登記申請書6.1詳細要求：提供房產(chǎn)登記申請書原件，需清晰可辨，加蓋公章。6.2說明：作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請文件，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.仲裁申請書7.1詳細要求：提供仲裁申請書原件，需清晰可辨，加蓋公章。7.2說明：作為仲裁申請文件，用于解決合同履行過程中的爭議。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細要求：提供爭議解決協(xié)議原件，需清晰可辨，加蓋公章。8.2說明：作為爭議解決方式的選擇文件，用于明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房屋；1.1.2交付的房屋不符合約定標準；1.1.3未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付款項；1.2.2未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.責任認定標準2.1違約責任認定標準：2.1.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2違約金計算：按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。3.違約責任示例3.1甲方違約示例：3.1.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金人民幣____元。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方未按約定時間支付款項，甲方要求乙方支付違約金人民幣____元。全文完。二零二四年度房屋預(yù)約買賣合同（含租賃權(quán)約定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.預(yù)約買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1預(yù)約買賣雙方的義務(wù)3.2預(yù)約買賣雙方的權(quán)利4.預(yù)約金的支付與退還4.1預(yù)約金的支付4.2預(yù)約金的退還5.房屋買賣合同的簽訂與生效5.1房屋買賣合同的簽訂5.2房屋買賣合同的生效6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)的辦理6.2需要提交的材料6.3辦理期限7.房屋租賃權(quán)約定7.1租賃權(quán)約定內(nèi)容7.2租賃期限7.3租金支付方式7.4租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.房屋租賃合同的簽訂與生效8.1房屋租賃合同的簽訂8.2房屋租賃合同的生效9.房屋租賃期間的維修責任9.1房屋維修責任9.2維修費用的承擔10.房屋租賃期間的違約責任10.1違約責任的承擔10.2違約金的計算11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件14.合同的其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[賣方全名]甲方（賣方）聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]甲方（賣方）身份證件號碼：[賣方身份證號碼]乙方（買方）：[買方全名]乙方（買方）聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]乙方（買方）身份證件號碼：[買方身份證號碼]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等]2.3房屋面積：[房屋建筑面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.5房屋用途：[房屋用途，如：居住、辦公等]3.預(yù)約買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1預(yù)約買賣雙方的義務(wù)3.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方保證房屋不存在抵押、查封等情況。3.1.3乙方保證支付預(yù)約金，并按照約定履行合同。3.2預(yù)約買賣雙方的權(quán)利3.2.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付預(yù)約金。3.2.2乙方有權(quán)在預(yù)約期限內(nèi)解除預(yù)約，并要求甲方退還預(yù)約金。4.預(yù)約金的支付與退還4.1預(yù)約金的支付4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)支付人民幣[預(yù)約金金額]作為預(yù)約金。4.1.2預(yù)約金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2預(yù)約金的退還4.2.1乙方在預(yù)約期限內(nèi)解除預(yù)約的，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起[具體日期]內(nèi)退還預(yù)約金。4.2.2如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起[具體日期]內(nèi)退還預(yù)約金。5.房屋買賣合同的簽訂與生效5.1房屋買賣合同的簽訂5.1.1雙方應(yīng)在預(yù)約期限內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。5.1.2房屋買賣合同應(yīng)包括本合同約定的所有條款。5.2房屋買賣合同的生效5.2.1房屋買賣合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)的辦理6.1.1雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。6.2需要提交的材料6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.2.2買賣雙方的身份證明6.2.3其他相關(guān)文件6.3辦理期限6.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起[具體日期]內(nèi)完成。8.房屋租賃權(quán)約定8.1租賃權(quán)約定內(nèi)容8.1.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)將房屋出租給第三方。8.1.2租賃期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起計算，最長不超過[具體年限]年。8.2租賃期限8.2.1租賃期限自[具體起始日期]至[具體終止日期]。8.3租金支付方式8.3.1租金為人民幣[具體金額]，每月[具體日期]支付。8.3.2租金支付至甲方指定的銀行賬戶。8.4租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.4.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并承擔房屋的維修責任。8.4.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用房屋。9.房屋租賃合同的簽訂與生效9.1房屋租賃合同的簽訂9.1.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)與承租方簽訂房屋租賃合同。9.1.2房屋租賃合同應(yīng)包括本合同約定的租賃權(quán)約定內(nèi)容。9.2房屋租賃合同的生效9.2.1房屋租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.房屋租賃期間的維修責任10.1房屋維修責任10.1.1房屋在使用過程中發(fā)生的正常損耗，由乙方負責維修。10.1.2因乙方使用不當或故意造成的房屋損壞，由乙方負責維修并承擔相應(yīng)費用。10.2維修費用的承擔10.2.1乙方應(yīng)承擔房屋維修的全部費用。11.房屋租賃期間的違約責任11.1違約責任的承擔11.1.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.1.2違約金為人民幣[具體金額]，由違約方支付給守約方。11.2違約金的計算11.2.1違約金的計算方式為：[具體計算方法，如：每日按租金的[具體比例]計算]。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。13.2合同解除的條件13.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。13.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正。14.合同的其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評估、咨詢、代理等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、租賃過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)評估等。15.2范圍15.2.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和方式由甲乙雙方根據(jù)實際情況約定。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循自愿原則，不得強迫甲乙雙方接受其服務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方介入時的甲方義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)如實向第三方提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、租賃條件等。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件和證明。16.2第三方介入時的乙方義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)如實向第三方提供自身的相關(guān)信息，包括購買意愿、支付能力等。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于參與談判、簽訂合同等。16.3第三方介入時的雙方權(quán)利16.3.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否接受第三方的服務(wù)。16.3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方的責任與限制17.1責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。17.1.2第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限制17.2.1第三方的責任限額為人民幣[具體金額]。17.2.2第三方的責任限于因其服務(wù)直接導(dǎo)致的損失，不包括間接損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用。18.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費用。18.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系。19.第三方服務(wù)的終止19.1甲乙雙方或任何一方有權(quán)在第三方服務(wù)未達到預(yù)期效果時終止第三方服務(wù)。19.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行費用結(jié)算。20.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系20.1本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準。20.2第三方協(xié)議的簽訂不得影響本合同的履行。21.特別條款21.1本合同附件中包含的第三方協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。21.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前，與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用和責任限額。21.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.身份證件復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確保信息準確無誤。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。4.預(yù)約金收據(jù)要求：提供預(yù)約金收據(jù)，證明預(yù)約金的支付情況。說明：作為預(yù)約金支付的憑證。5.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、押金等。說明：作為房屋租賃的正式文件，具有法律效力。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于證明房屋維修責任的承擔。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決的具體流程。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限額等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責任。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如評估報告、法律意見書等。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為a.未按約定時間過戶房屋b.提供虛假房屋信息c.拖欠租金1.2乙方違約行為a.未按約定時間支付房款b.提供虛假購買信息c.損壞房屋1.3第三方違約行為a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)b.提供虛假評估報告c.拖欠服務(wù)費用2.責任認定標準2.1甲方違約責任a.未按約定時間過戶房屋：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的[具體比例]。b.提供虛假房屋信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。c.拖欠租金：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金為欠租金額的[具體比例]。2.2乙方違約責任a.未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的[具體比例]。b.提供虛假購買信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。c.損壞房屋：乙方應(yīng)承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責任a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用。b.提供虛假評估報告：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。c.拖欠服務(wù)費用：第三方應(yīng)支付滯納金，滯納金為欠費金額的[具體比例]。示例說明：1.甲方未按約定時間過戶房屋，應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]。2.乙方提供虛假購買信息，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣[具體金額]，乙方應(yīng)賠償甲方。3.第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣[具體金額]，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方。全文完。二零二四年度房屋預(yù)約買賣合同（含租賃權(quán)約定）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專有名詞解釋1.3文件與附件2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.預(yù)約條件與流程4.1預(yù)約金4.2預(yù)約期限4.3預(yù)約流程4.4預(yù)約解除5.買賣合同條款5.1買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.2買賣合同簽訂5.3付款方式與時間5.4房屋交付5.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.租賃權(quán)約定6.1租賃權(quán)定義6.2租賃權(quán)期限6.3租賃權(quán)租金6.4租賃權(quán)解除6.5租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)7.付款方式與時間7.1首付款7.2余款支付7.3逾期付款7.4付款方式變更8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收程序8.4驗收不合格處理9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶稅費9.3過戶時間9.4過戶風險10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同變更13.4合同終止14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中，“買賣雙方”指本合同的賣方和買方。1.1.2“房屋”指本合同約定的買賣標的房屋。1.1.3“預(yù)約金”指買方在本合同簽訂后支付給賣方的一定金額，作為房屋買賣的預(yù)約保證金。1.1.4“房屋產(chǎn)權(quán)過戶”指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方。1.1.5“租賃權(quán)”指買方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，享有在約定期限內(nèi)使用該房屋的權(quán)利。1.2專有名詞解釋1.2.1“買賣雙方”指本合同的賣方和買方。1.2.2“房屋”指本合同約定的買賣標的房屋。1.2.3“預(yù)約金”指買方在本合同簽訂后支付給賣方的一定金額，作為房屋買賣的預(yù)約保證金。1.2.4“房屋產(chǎn)權(quán)過戶”指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方。1.2.5“租賃權(quán)”指買方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，享有在約定期限內(nèi)使用該房屋的權(quán)利。1.3文件與附件1.3.1本合同及附件構(gòu)成完整的合同文件。1.3.2附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀描述、付款憑證等。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：________________2.1.2買方地址：________________2.1.3買方聯(lián)系人：________________2.1.4買方聯(lián)系電話：________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：________________2.2.2賣方地址：________________2.2.3賣方聯(lián)系人：________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：________________2.3代理人信息2.3.1代理人名稱（如有）：________________2.3.2代理人地址（如有）：________________2.3.3代理人聯(lián)系人（如有）：________________2.3.4代理人聯(lián)系電話（如有）：________________3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：________________3.1.2房屋所在區(qū)域：________________3.1.3房屋具體地址：________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：________________平方米3.2.2使用面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：________________3.3.2房屋樓層：________________層3.4房屋用途3.4.1房屋用途：________________3.5房屋權(quán)屬證明3.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：________________3.5.2房屋權(quán)屬證明文件編號：________________4.預(yù)約條件與流程4.1預(yù)約金4.1.1預(yù)約金金額：________________元4.1.2預(yù)約金支付時間：________________4.2預(yù)約期限4.2.1預(yù)約期限：________________4.3預(yù)約流程4.3.1買方與賣方就房屋買賣事宜達成初步意向。4.3.2買方支付預(yù)約金。4.3.3雙方簽訂本合同。4.4預(yù)約解除4.4.1預(yù)約解除條件：________________4.4.2預(yù)約解除程序：________________4.4.3預(yù)約解除后果：________________5.買賣合同條款5.1買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1.1買方權(quán)利與義務(wù)：________________5.1.2賣方權(quán)利與義務(wù)：________________5.2買賣合同簽訂5.2.1雙方在預(yù)約期限內(nèi)簽訂本合同。5.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3付款方式與時間5.3.1付款方式：________________5.3.2付款時間：________________5.4房屋交付5.4.1房屋交付時間：________________5.4.2房屋交付地點：________________5.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：________________5.5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費：________________5.5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：________________8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.1.1房屋交付時間：自買方支付全部房款之日起____個工作日內(nèi)。8.2房屋驗收標準8.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等質(zhì)量問題；8.2.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；8.2.1.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無垃圾、雜物等；8.2.1.4房屋水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。8.3驗收程序8.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)組織驗收；8.3.2驗收過程中，買方有權(quán)要求賣方陪同；8.3.3驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____個工作日內(nèi)整改。8.4驗收不合格處理8.4.1若驗收不合格，賣方應(yīng)在買方提出整改要求后____個工作日內(nèi)完成整改；8.4.2整改后，買方應(yīng)重新組織驗收；8.4.3若整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部房款。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.2過戶手續(xù)包括但不限于：填寫過戶申請表、提交相關(guān)證明文件等。9.2過戶稅費9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由買方承擔；9.2.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，按時繳納相關(guān)稅費。9.3過戶時間9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在買方支付全部房款后____個工作日內(nèi)完成；9.3.2如因賣方原因?qū)е逻^戶延遲，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.4過戶風險9.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應(yīng)承擔全部責任；9.4.2雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致過戶失敗。10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付房款的；10.1.2賣方未按約定交付房屋的；10.1.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_____%；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；10.3.2若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1房屋所在地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行義務(wù)的；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收取的款項。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀描述、付款憑證等。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.4合同終止13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；13.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收取的款項。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買賣中介、法律咨詢、房屋評估、貸款擔保等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，但不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。15.4第三方責任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，各自承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方不得干預(yù)甲乙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得強迫甲乙方接受其不合理的要求。16.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔不超過_____%的責任；17.1.2第三方因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，免除其責任，但應(yīng)盡力減輕損失。18.第三方介入后的額外條款18.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責；18.1.2甲乙方應(yīng)配合第三方進行盡職調(diào)查，確保第三方了解房屋的真實情況；18.1.3甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，及時支付相關(guān)費用。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責；19.1.1第三方有權(quán)要求甲