二零二五年度無房產(chǎn)證二手房買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度無房產(chǎn)證二手房買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.1爭(zhēng)議雙方基本信息1.2爭(zhēng)議房產(chǎn)基本情況1.3爭(zhēng)議事實(shí)與理由1.4調(diào)解請(qǐng)求事項(xiàng)1.5調(diào)解依據(jù)1.6調(diào)解原則1.7調(diào)解結(jié)果1.8費(fèi)用承擔(dān)1.9履行期限1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效1.13不可抗力1.14合同解除1.15其他約定第一部分：合同如下：1.1爭(zhēng)議雙方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方聯(lián)系人：_______________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5賣方名稱：________________________1.1.6賣方地址：________________________1.1.7賣方聯(lián)系人：_______________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：_____________________1.2爭(zhēng)議房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：________________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________1.2.3房產(chǎn)面積：________________________1.2.4房產(chǎn)用途：________________________1.2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________1.3爭(zhēng)議事實(shí)與理由1.3.1買方與賣方于____年____月____日簽訂《二零二四年度無房產(chǎn)證二手房買賣合同》。1.3.2合同約定賣方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。1.3.3賣方未按約定期限辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致買方無法按約定入住和使用房產(chǎn)。1.4調(diào)解請(qǐng)求事項(xiàng)1.4.1賣方應(yīng)在本調(diào)解協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。1.4.2賣方應(yīng)承擔(dān)因未按約定期限辦理房產(chǎn)證給買方造成的損失，包括但不限于房屋租金損失、交易稅費(fèi)等。1.4.3協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。1.5調(diào)解依據(jù)1.5.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.5.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.5.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.5.4《二零二四年度無房產(chǎn)證二手房買賣合同》1.6調(diào)解原則1.6.1尊重當(dāng)事人意愿，公平公正處理爭(zhēng)議。1.6.2維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公共利益。1.6.3依法調(diào)解，確保調(diào)解結(jié)果的合法性和有效性。1.7調(diào)解結(jié)果1.7.1賣方同意在本調(diào)解協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。1.7.2賣方同意承擔(dān)因未按約定期限辦理房產(chǎn)證給買方造成的損失，包括但不限于房屋租金損失、交易稅費(fèi)等，共計(jì)人民幣_(tái)___元。1.7.3協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。1.8費(fèi)用承擔(dān)1.8.1本調(diào)解協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的調(diào)解費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。1.8.2協(xié)議簽訂后，因履行協(xié)議產(chǎn)生的費(fèi)用由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。1.9履行期限1.9.1協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)在本調(diào)解協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。1.9.2協(xié)議簽訂后，買方應(yīng)在本調(diào)解協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，支付賣方因未按約定期限辦理房產(chǎn)證而造成的損失人民幣_(tái)___元。1.10違約責(zé)任1.10.1協(xié)議簽訂后，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本調(diào)解協(xié)議約定金額的____%。1.10.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1本協(xié)議簽訂后，如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。1.12合同生效1.12.1本調(diào)解協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13不可抗力1.13.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。1.14合同解除1.14.1本協(xié)議在履行過程中，如因不可抗力或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。1.15其他約定1.15.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.15.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1協(xié)議簽訂后，因履行協(xié)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過戶稅費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。8.2若因賣方未按約定期限辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方產(chǎn)生額外費(fèi)用，賣方應(yīng)全額賠償買方。8.3若因買方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.履行期限9.1協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)在____日內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至買方名下。9.2若賣方未能在約定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付____元違約金。10.違約責(zé)任10.1協(xié)議簽訂后，任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已支付款項(xiàng)的損失、合理的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)用等。10.3若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受非直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.不可抗力13.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或無法完全履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.合同解除14.1.1協(xié)議約定的解除條件成就；14.1.2另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)提醒后仍不改正；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。14.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.2.2提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；15.2.4提供技術(shù)支持，如房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)其代表雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。16.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和方式履行職責(zé)，對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，如因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無效或無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同標(biāo)的額的____%。18.2.1甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.2因第三方原因?qū)е潞贤獬驘o法履行的賠償金；18.2.3甲乙雙方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意，可以對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。20.2合同變更后，第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。21.第三方的退出21.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同相關(guān)義務(wù)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方的保密義務(wù)23.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.本修正條款的效力24.1本修正條款為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。24.2本修正條款的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以本修正條款的簽訂日期為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二零二四年度無房產(chǎn)證二手房買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：本附件為雙方簽訂的原始買賣合同，是本調(diào)解協(xié)議的依據(jù)之一。2.附件二：房產(chǎn)證過戶申請(qǐng)表及相關(guān)材料要求：申請(qǐng)表填寫完整，相關(guān)材料真實(shí)有效。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，需提交給相關(guān)政府部門。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。4.附件四：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。5.附件五：房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于記錄房屋交接過程中的物品和狀態(tài)，作為雙方交接依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：本附件為甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。買方未按約定時(shí)間支付房款。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付____元違約金。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付____元違約金。買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按期收到款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付____元違約金。第三方未按協(xié)議約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方無法順利完成交易，第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償____元損失。全文完。二零二四年度無房產(chǎn)證二手房買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議1本合同目錄一覽1.糾紛調(diào)解雙方當(dāng)事人信息1.1雙方當(dāng)事人基本信息1.2雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.糾紛調(diào)解事由2.1糾紛產(chǎn)生背景2.2糾紛具體內(nèi)容3.糾紛調(diào)解原則3.1合法性原則3.2公平公正原則3.3等價(jià)有償原則4.糾紛調(diào)解依據(jù)4.1相關(guān)法律法規(guī)4.2房地產(chǎn)交易政策4.3當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策5.糾紛調(diào)解內(nèi)容5.1糾紛雙方權(quán)利義務(wù)5.2糾紛解決方式5.3糾紛調(diào)解期限6.糾紛調(diào)解費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方式6.2費(fèi)用計(jì)算方法6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.糾紛履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.糾紛調(diào)解終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的后續(xù)處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明材料13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2爭(zhēng)議解決條款14.3合同變更與解除條款第一部分：合同如下：第一條糾紛調(diào)解雙方當(dāng)事人信息1.1雙方當(dāng)事人基本信息（1）甲方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；（2）乙方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。第二條糾紛調(diào)解事由2.1糾紛產(chǎn)生背景（1）甲方與乙方于____年____月____日簽訂《二零二四年度無房產(chǎn)證二手房買賣合同》；（2）合同約定甲方將位于____市____區(qū)____路____號(hào)房屋出售給乙方，房屋面積為____平方米，成交價(jià)格為____元；2.2糾紛具體內(nèi)容（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條糾紛調(diào)解原則3.1合法性原則（1）糾紛調(diào)解活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策；（2）糾紛調(diào)解結(jié)果不得損害國(guó)家、集體和第三人合法權(quán)益。3.2公平公正原則（1）糾紛調(diào)解過程中，雙方當(dāng)事人享有平等的發(fā)言權(quán)；（2）調(diào)解員應(yīng)當(dāng)公正、公平地處理糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.3等價(jià)有償原則（1）糾紛調(diào)解結(jié)果應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)等價(jià)有償原則；（2）調(diào)解協(xié)議的簽訂應(yīng)當(dāng)遵循等價(jià)有償原則。第四條糾紛調(diào)解依據(jù)4.1相關(guān)法律法規(guī)（1）中華人民共和國(guó)合同法；（2）中華人民共和國(guó)物權(quán)法；（3）房地產(chǎn)交易相關(guān)政策法規(guī)。4.2房地產(chǎn)交易政策（1）____市房地產(chǎn)交易政策；（2）____區(qū)房地產(chǎn)交易政策。4.3當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策（1）____市____區(qū)關(guān)于房屋買賣糾紛調(diào)解的規(guī)定；（2）____市____區(qū)關(guān)于二手房過戶的規(guī)定。第五條糾紛調(diào)解內(nèi)容5.1糾紛雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。5.2糾紛解決方式（1）雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，由調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。5.3糾紛調(diào)解期限（1）自雙方當(dāng)事人簽訂本調(diào)解協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）調(diào)解期限自調(diào)解員收到調(diào)解申請(qǐng)之日起計(jì)算。第六條糾紛調(diào)解費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方式（1）雙方當(dāng)事人各承擔(dān)一半；（2）調(diào)解費(fèi)用在簽訂調(diào)解協(xié)議時(shí)一次性支付。6.2費(fèi)用計(jì)算方法（1）按照____市____區(qū)關(guān)于糾紛調(diào)解收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）調(diào)解費(fèi)用包括但不限于：調(diào)解員費(fèi)用、場(chǎng)地費(fèi)用等。6.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)在簽訂調(diào)解協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）調(diào)解費(fèi)用支付至調(diào)解機(jī)構(gòu)指定賬戶。第七條糾紛履行7.1履行方式（1）甲方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。7.2履行期限（1）甲方辦理房屋過戶手續(xù)的期限自調(diào)解協(xié)議簽訂之日起計(jì)算；（2）乙方支付購(gòu)房款的期限自調(diào)解協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。7.3履行地點(diǎn)（1）房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為____市____區(qū)房屋交易管理部門；（2）購(gòu)房款支付地點(diǎn)為調(diào)解機(jī)構(gòu)指定賬戶。第八條違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定（1）若甲方未按調(diào)解協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約；（2）若乙方未按調(diào)解協(xié)議約定支付購(gòu)房款，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款____%的違約金；（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款____%的違約金。8.3違約責(zé)任賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條糾紛調(diào)解終止9.1終止條件（1）雙方當(dāng)事人達(dá)成一致意見，終止調(diào)解；（2）調(diào)解期限屆滿，雙方當(dāng)事人未達(dá)成一致意見；（3）調(diào)解過程中出現(xiàn)不可抗力因素。9.2終止程序（1）雙方當(dāng)事人書面提出終止調(diào)解申請(qǐng)；（2）調(diào)解員簽署終止調(diào)解決定；（3）終止調(diào)解決定送達(dá)雙方當(dāng)事人。9.3終止后的后續(xù)處理（1）終止調(diào)解后，雙方當(dāng)事人可就未決事項(xiàng)另行協(xié)商；（2）終止調(diào)解后，雙方當(dāng)事人可向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；（2）向人民法院提起訴訟；（3）提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方協(xié)商不成，可選擇向____市____區(qū)人民法院提起訴訟；（2）若雙方協(xié)商不成，可選擇向____市____區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）若雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方分擔(dān)。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸合同雙方共有；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用（1）雙方應(yīng)合理使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方合法權(quán)益；（2）雙方在使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任（1）若一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）侵權(quán)方應(yīng)賠償對(duì)方因侵權(quán)行為造成的損失。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方當(dāng)事人簽署本合同；（2）合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章；（3）合同經(jīng)調(diào)解機(jī)構(gòu)審核通過。12.2合同生效時(shí)間（1）自合同簽署之日起生效；（2）自合同經(jīng)調(diào)解機(jī)構(gòu)審核通過之日起生效。12.3合同終止條件（1）合同約定的調(diào)解期限屆滿；（2）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約等原因依法解除。12.4合同終止時(shí)間（1）合同終止時(shí)間自調(diào)解期限屆滿或合同解除之日起計(jì)算；（2）合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明材料13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商；（2）本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2爭(zhēng)議解決條款（1）本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等。3.2第三方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定執(zhí)行。4.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未明確規(guī)定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失；（2）第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，給甲乙雙方造成損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立第三方關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。5.2第三方在介入過程中，僅對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行維護(hù)，不參與甲乙雙方的內(nèi)部糾紛。5.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分如下：（1）與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，協(xié)助甲方維護(hù)其權(quán)益。（2）與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方維護(hù)其權(quán)益。（3）與調(diào)解機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)配合調(diào)解機(jī)構(gòu)的工作，協(xié)助調(diào)解機(jī)構(gòu)完成調(diào)解任務(wù)。第六條第三方介入的具體情況6.1第三方介入的具體情況應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確，包括介入時(shí)間、介入方式、介入內(nèi)容等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。7.2當(dāng)滿足終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。8.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?，具體分擔(dān)比例由雙方約定。8.3第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，包括但不限于合同內(nèi)容、財(cái)務(wù)狀況等。第十條第三方介入的法律適用10.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同條款沖突，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1若甲乙雙方與第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，作為本調(diào)解協(xié)議的附件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明材料詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法有效文件。附件說明：本附件為證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件，作為本調(diào)解協(xié)議的附件。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等。附件說明：本附件為房屋交易價(jià)格確定的重要依據(jù)，作為本調(diào)解協(xié)議的附件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方同意第三方介入的協(xié)議，作為本調(diào)解協(xié)議的附件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等條款。附件說明：本附件為雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，作為本調(diào)解協(xié)議的附件。6.附件六：調(diào)解記錄詳細(xì)要求：包括調(diào)解時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、調(diào)解過程、調(diào)解結(jié)果等。附件說明：本附件為調(diào)解過程的真實(shí)記錄，作為本調(diào)解協(xié)議的附件。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方提供的其他證明文件、協(xié)議、證明等。附件說明：本附件為與合同履行相關(guān)的其他文件，作為本調(diào)解協(xié)議的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間、付款方式支付購(gòu)房款。示例說明：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款____%的違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的房屋過戶時(shí)間，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。示例說明：若甲方未在合同約定的房屋過戶期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值____%的違約金。3.違約行為：第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，若因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在房屋評(píng)估過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差較大，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，給甲乙雙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，若違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中，未遵守保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度無房產(chǎn)證二手房買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人基本情況1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及條件1.5違約責(zé)任1.6爭(zhēng)議解決方式1.7不可抗力條款1.8合同生效及終止1.9合同附件1.10合同變更及解除1.11合同履行地點(diǎn)1.12合同解除條件1.13合同爭(zhēng)議解決方式1.14合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本情況1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：____________________1.1.4乙方（買受方）名稱：____________________1.1.5乙方（買受方）地址：____________________1.1.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：____________________2.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：____________________第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：____________________4.2交房條件：____________________4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方可以依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。5.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___________________元。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。5.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條不可抗力條款7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。7.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同履行完畢或因任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，合同終止。第九條合同附件9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.2付款憑證9.1.3交房確認(rèn)書9.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第十條合同變更及解除10.1合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更后的內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3.1甲方出售的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，經(jīng)協(xié)商無法解決。10.3.2乙方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未履行。10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同履行地點(diǎn)11.1本合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。第十二條合同解除條件12.1甲方在未告知乙方的情況下，將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。12.2乙方未按約定支付房款，且經(jīng)催告后仍未履行。12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行。第十三條合同爭(zhēng)議解決方式13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1本合同于____年____月____日____時(shí)____分在____地點(diǎn)簽訂。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。第三條第三方介入范圍3.1.1.1提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；3.1.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.1.3提供法律咨詢和代理服務(wù)；3.1.1.4提供其他雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。第四條第三方選擇與更換4.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面更換第三方。4.1.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方，并書面通知對(duì)方及第三方。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；5.1.1.3收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；5.1.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；5.1.2.3遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。第六條第三方費(fèi)用及支付6.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。6.1.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方責(zé)任劃分7.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的合同效力8.1.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)甲乙雙方具有約束力。8.1.2