2025年度智能家居個(gè)人精裝修房屋租賃合同（長(zhǎng)期居住舒適保障）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能家居個(gè)人精裝修房屋租賃合同（長(zhǎng)期居住舒適保障）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋租賃條件2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定2.4房屋裝修限制3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金支付時(shí)間及方式5.房屋押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序5.3押金利息6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及金額6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)效8.房屋租賃變更及解除8.1租賃變更條件8.2租賃解除條件8.3租賃解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約賠償方式9.3違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3其他附件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同解釋13.3合同生效日期14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方住所：__________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：__________1.2.2房屋類型：__________1.2.3房屋面積：__________平方米1.2.4房屋裝修情況：智能家居精裝修1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：__________1.3.2租賃終止日期：__________1.3.3租賃期限共計(jì)：__________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：__________元1.4.2租金支付方式：__________1.4.3租金支付頻率：__________1.4.4首付金額：__________元1.4.5首付支付日期：__________2.房屋租賃條件2.1房屋使用范圍2.1.1租賃房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或工業(yè)活動(dòng)。2.1.2租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋本體及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.2.2租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)。2.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定2.3.1租賃方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。2.3.2房屋內(nèi)的智能家居系統(tǒng)由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，租賃方有責(zé)任提供必要的配合。2.4房屋裝修限制2.4.1租賃方不得擅自進(jìn)行房屋裝修或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。2.4.2如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1按照合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。3.1.2要求出租方提供安全、舒適的居住環(huán)境。3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金。3.2.2保管好房屋及設(shè)施設(shè)備，合理使用。3.3出租方權(quán)利3.3.1檢查房屋及設(shè)施設(shè)備的使用情況。3.3.2收取租金及押金。3.4出租方義務(wù)3.4.1按合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備。3.4.2對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.1.1如市場(chǎng)租金上漲，出租方有權(quán)在租賃期間進(jìn)行調(diào)整。4.1.2租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金上漲幅度的50%。4.2租金調(diào)整方式4.2.1出租方應(yīng)在租金調(diào)整前30天書面通知租賃方。4.2.2租賃方有權(quán)在接到通知后10天內(nèi)書面提出異議。4.3租金支付時(shí)間及方式4.3.1租金每月____日為支付日。4.3.2租金支付方式為_(kāi)_________。5.房屋押金5.1押金金額及支付方式5.1.1押金金額為租金總額的____個(gè)月。5.1.2押金應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。5.2押金退還條件及程序5.2.1租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.2.2押金退還時(shí)，扣除房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用。5.3押金利息5.3.1出租方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付押金利息。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及金額6.1.1房屋保險(xiǎn)種類為_(kāi)_________。6.1.2保險(xiǎn)金額為_(kāi)_________元。6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括__________。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃方有義務(wù)提供必要的配合。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.1.1房屋本體及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.2.1出租方承擔(dān)房屋本體及公共設(shè)施的維修費(fèi)用。7.2.2租賃方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用。7.3維修時(shí)效7.3.1出租方應(yīng)在接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)安排維修。7.3.2租賃方應(yīng)在接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)配合維修。8.房屋租賃變更及解除8.1租賃變更條件8.1.1租賃方因個(gè)人原因需變更房屋用途，應(yīng)在提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)。8.1.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。8.2租賃解除條件8.2.1出租方因房屋自身原因或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃，可解除合同。8.2.2租賃方因個(gè)人原因需提前解除合同，應(yīng)在提前____個(gè)月通知出租方。8.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3租賃解除程序8.3.1提前通知：提前通知期限內(nèi)的租金照常支付。8.3.2合同解除：合同解除后，出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元的滯納金。9.1.2出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付____元的違約金。9.2違約賠償方式9.2.1違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2雙方協(xié)商確定的違約賠償金額應(yīng)在合同中明確。9.3違約爭(zhēng)議解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。9.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1通過(guò)雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3.2法院判決或仲裁裁決解除合同。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3其他附件：__________13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同解釋13.2.1合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于合同成立和履行原則解釋。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期：__________14.3合同生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)公司等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成租賃方或出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1出租方或租賃方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因及所需第三方服務(wù)內(nèi)容。15.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方服務(wù)協(xié)議15.4.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。15.4.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)甲方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，以便乙方了解第三方服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方服務(wù)的必要性，并提前向甲方說(shuō)明。16.2.2乙方應(yīng)配合甲方共同選擇合適的第三方，并參與第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出租方的劃分17.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，與出租方的責(zé)任劃分應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。17.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與租賃方的劃分17.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，與租賃方的責(zé)任劃分應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。17.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。17.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限制18.1第三方的責(zé)任限制18.1.1第三方的責(zé)任限制應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。18.1.2第三方的責(zé)任限制不得超過(guò)合同雙方在簽訂合同時(shí)約定的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因租賃方或出租方的原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任追償18.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因出租方或租賃方的責(zé)任造成損失，有權(quán)向出租方或租賃方追償。18.3.2第三方在追償過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單、租金、押金等信息。說(shuō)明：租賃清單是合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況和租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說(shuō)明：設(shè)備清單有助于雙方在租賃期間明確各自的責(zé)任，避免因設(shè)備問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄有助于雙方了解房屋的維護(hù)狀況，便于后續(xù)的房屋交接。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是租賃雙方與第三方服務(wù)提供者之間的合同，需明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等信息。說(shuō)明：不可抗力證明是租賃雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，確認(rèn)雙方責(zé)任的重要依據(jù)。7.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等內(nèi)容。說(shuō)明：違約賠償協(xié)議是租賃雙方在違約行為發(fā)生時(shí)，確定賠償金額和方式的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付每逾期一日____元的滯納金。示例：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期未支付，則需支付滯納金。2.出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付每逾期一日____元的違約金。示例：出租方應(yīng)在租賃方入住前提供完整的房屋設(shè)施，如未提供，則需支付違約金。3.租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.第三方服務(wù)提供者未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)提供者應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：維修服務(wù)公司未能按時(shí)完成維修工作，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度智能家居個(gè)人精裝修房屋租賃合同（長(zhǎng)期居住舒適保障）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于____________________的房屋出租給乙方居住使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保乙方在居住期間的生活品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期居住舒適保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智能家居：指通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備互聯(lián)互通，為用戶提供便捷、舒適、安全的居住環(huán)境。（2）精裝修：指房屋內(nèi)部裝修達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、天花板、門窗、水電、家具、家電等設(shè)施齊全。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間，自本合同生效之日起至____________________止。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方居住安全。（4）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、維修、安保等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，享受智能家居設(shè)施帶來(lái)的便利。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方位于____________________的房屋。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供房屋及物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知甲方；（3）甲方提前解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知乙方；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（3）甲方提前解除合同，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為押金，押金在租賃期滿或合同解除后無(wú)違約情況下無(wú)息退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理方實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)通知后及時(shí)支付。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等生活費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方指定的第三方支付平臺(tái)。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：每月的____________________日前支付；（2）押金支付：簽訂合同時(shí)一次性支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)或電子憑證；（3）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并追究乙方違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供符合合同要求的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；（2）如甲方未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款；（2）如乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付賠償金。賠償金額及方式應(yīng)在違約發(fā)生后，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的租賃期限未滿；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維修的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)房屋的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定；（2）乙方在使用房屋過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋詳細(xì)描述、家具和電器清單。2.房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀記錄，包括照片和詳細(xì)描述。3.甲方提供的智能家居設(shè)備使用說(shuō)明書。4.乙方支付的押金收據(jù)。5.物業(yè)管理合同或服務(wù)協(xié)議。6.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用明細(xì)。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合合同要求的房屋；b.未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；乙方違約：a.未按約定支付租金；b.損壞房屋或附屬設(shè)施；c.違反物業(yè)管理規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：以合同約定和實(shí)際情況為依據(jù)；乙方違約行為的認(rèn)定：以合同約定、物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際行為為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人之間發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。4.調(diào)解：指由調(diào)解組織或調(diào)解員對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付問(wèn)題。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立銀行賬戶或第三方支付平臺(tái)，確保租金按時(shí)支付。2.問(wèn)題：房屋損壞問(wèn)題。解決辦法：簽訂房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀記錄，明確雙方責(zé)任，乙方損壞設(shè)施應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：遵守物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)商解決糾紛，必要時(shí)尋求法律途徑。4.問(wèn)題：智能家居設(shè)備使用問(wèn)題。解決辦法：提供智能家居設(shè)備使用說(shuō)明書，乙方應(yīng)按照說(shuō)明書正確使用設(shè)備，如設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。5.問(wèn)題：不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商解決，如合同無(wú)法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的智能家居設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第三方應(yīng)對(duì)其提供的智能家居設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護(hù)負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付智能家居設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護(hù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成智能家居設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護(hù)工作。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能家居設(shè)備和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的維修和保養(yǎng)工作。乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)享受甲方提供的智能家居設(shè)備的免費(fèi)升級(jí)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供智能家居設(shè)備和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定完成房屋的維修和保養(yǎng)工作，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。甲方可要求乙方在使用智能家居設(shè)備時(shí)，遵守操作規(guī)程。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方在使用智能家居設(shè)備過(guò)程中產(chǎn)生的增值服務(wù)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如損壞智能家居設(shè)備，應(yīng)向甲方支付賠償金。全文完。2025年度智能家居個(gè)人精裝修房屋租賃合同（長(zhǎng)期居住舒適保障）2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.房屋基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還方式二、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格的處理三、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.智能家居設(shè)備使用規(guī)范4.房屋設(shè)施損壞賠償四、租賃費(fèi)用及調(diào)整1.租金調(diào)整條件2.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用的支付3.違約金及滯納金五、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)借條件3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除/終止后的處理七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同附件1.房屋租賃清單2.智能家居設(shè)備清單3.其他相關(guān)附件十、其他約定1.合同生效條件2.合同修改及補(bǔ)充3.合同解除及終止的生效時(shí)間十一、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、合同解除及終止后的處理1.房屋返還2.費(fèi)用結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人十四、合同附件清單1.房屋租賃清單2.智能家居設(shè)備清單3.其他相關(guān)附件清單合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方信息a.出租方名稱：b.出租方地址：c.出租方聯(lián)系方式：d.承租方名稱：e.承租方地址：f.承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息a.房屋地址：b.房屋面積：c.房屋結(jié)構(gòu)：d.房屋裝修情況：3.租賃期限a.租賃起始日期：b.租賃終止日期：4.租金及支付方式a.租金金額：b.支付周期：c.支付方式：5.押金及退還方式a.押金金額：b.押金退還條件：c.押金退還方式：二、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間a.房屋交付日期：2.房屋交付條件a.房屋應(yīng)具備的基本條件：b.智能家居設(shè)備應(yīng)正常工作：3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋外觀完好：b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全：c.智能家居設(shè)備功能正常：4.驗(yàn)收不合格的處理a.出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換：b.修復(fù)或更換費(fèi)用承擔(dān)：三、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍a.房屋僅用于居?。篵.不得改變房屋結(jié)構(gòu)：2.房屋維護(hù)責(zé)任a.承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)：b.出租方負(fù)責(zé)房屋大修：3.智能家居設(shè)備使用規(guī)范a.按照設(shè)備說(shuō)明書操作：b.不得擅自拆卸或改裝：4.房屋設(shè)施損壞賠償a.承租方造成損壞應(yīng)賠償：b.賠償金額及方式：四、租賃費(fèi)用及調(diào)整1.租金調(diào)整條件a.根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整：b.出租方提前通知承租方：2.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用的支付a.承租方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)：b.其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付：3.違約金及滯納金a.違約金金額：b.滯納金計(jì)算方式：五、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件a.經(jīng)出租方書面同意：b.轉(zhuǎn)租方需符合租賃條件：2.轉(zhuǎn)借條件a.經(jīng)出租方書面同意：b.轉(zhuǎn)借方需符合租賃條件：3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)a.提交相關(guān)資料：b.簽訂轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借協(xié)議：六、合同解除及終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致：b.出現(xiàn)不可抗力：2.合同終止條件a.租賃期限屆滿：b.出現(xiàn)合同約定的終止情形：3.解除/終止后的處理a.房屋返還：b.費(fèi)用結(jié)算：c.違約責(zé)任承擔(dān)：七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任a.未按時(shí)支付租金：b.損壞房屋或設(shè)施：2.出租方違約責(zé)任a.未按時(shí)交付房屋：b.房屋不符合約定條件：3.第三方違約責(zé)任a.智能家居設(shè)備供應(yīng)商違約：b.物業(yè)管理方違約：八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決：b.仲裁解決：2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]：b.仲裁規(guī)則：3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方提交爭(zhēng)議材料：b.仲裁庭進(jìn)行調(diào)查和審理：c.仲裁庭作出裁決：九、合同附件1.房屋租賃清單a.房屋基本信息：b.設(shè)施清單：2.智能家居設(shè)備清單a.設(shè)備型號(hào)：b.設(shè)備功能：c.設(shè)備數(shù)量：3.其他相關(guān)附件a.[附件名稱]：b.[附件名稱]：十、其他約定1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章：b.合同符合法律規(guī)定：2.合同修改及補(bǔ)充a.以書面形式進(jìn)行：b.經(jīng)雙方協(xié)商一致：3.合同解除及終止的生效時(shí)間a.合同解除/終止通知送達(dá)：b.合同解除/終止條件成就：十一、通知及送達(dá)1.通知方式a.郵寄：b.傳真：c.電子郵件：2.送達(dá)地址a.出租方地址：b.承租方地址：3.送達(dá)方式a.正式送達(dá)：b.快遞送達(dá)：十二、合同解除及終止后的處理1.房屋返還a.房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)：b.房屋鑰匙返還：2.費(fèi)用結(jié)算a.結(jié)算租金及費(fèi)用：b.退還押金：3.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：b.違約責(zé)任范圍：十三、合同簽署1.合同簽署日期a.[具體日期]：2.合同簽署地點(diǎn)a.[具體地點(diǎn)]：3.合同簽署人a.出租方（簽字）：b.承租方（簽字）：十四、合同附件清單1.房屋租賃清單2.智能家居設(shè)備清單3.其他相關(guān)附件清單出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)提供租賃房屋內(nèi)的智能家居設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其在租賃期間正常運(yùn)行。若出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)保證租賃房屋所在物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效率，包括安保、清潔、綠化等，確保承租方的生活環(huán)境舒適。3.甲方提供租賃合同履行監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行情況，包括租金支付、房屋使用、設(shè)備維護(hù)等，以確保合同條款的執(zhí)行。4.甲方提供合同終止時(shí)房屋狀況評(píng)估條款說(shuō)明：在合同終止時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等，作為租金結(jié)算和押金退還的依據(jù)。5.甲方提供合同違約責(zé)任補(bǔ)充條款說(shuō)明：針對(duì)租賃合同中的違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方提出房屋改造請(qǐng)求條款說(shuō)明：乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增添家具設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.乙方享有智能家居設(shè)備升級(jí)權(quán)利條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃房屋內(nèi)的智能家居設(shè)備進(jìn)行升級(jí)，以提升居住舒適度，升級(jí)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.乙方享有合同解除權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期間，如因甲方違約導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金。4.乙方享有合同續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：租賃期滿前，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，甲方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。5.乙方享有合同違約責(zé)任補(bǔ)充條款說(shuō)明：針對(duì)租賃合同中的違約行為，乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)傭金支付條款說(shuō)明：租賃雙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付傭金，傭金支付方式及時(shí)間由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在租賃過(guò)程中應(yīng)盡到中介職責(zé)，協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合同合法有效。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在租賃過(guò)程中違反合同約定，造成租賃雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若租賃雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.智能家居設(shè)備清單3.其他相關(guān)附件（如合同修改及補(bǔ)充協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等）4.中介機(jī)構(gòu)傭金支付協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如仲裁裁決書、訴訟判決書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.損壞房屋或設(shè)施；c.未按約定使用房屋；d.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；e.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；b.出現(xiàn)違約行為時(shí)，一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；c.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，維修不及時(shí)。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系甲方或第三方維修服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.問(wèn)題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：明確租金支付方式及時(shí)間，并在合同中予以約定。3.問(wèn)題：房屋損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：在合同中明確房屋損壞的責(zé)任歸屬，確保雙方權(quán)益。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，協(xié)商無(wú)果。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人精裝修房屋租賃；2.智能家居設(shè)備租賃；3.長(zhǎng)期居住舒適保障；4.租賃合同簽訂與履行；5.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任承擔(dān)。全文完。2025年度智能家居個(gè)人精裝修房屋租賃合同（長(zhǎng)期居住舒適保障）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著科技的不斷發(fā)展，智能家居已成為現(xiàn)代家庭生活的重要組成部分。為滿足乙方對(duì)高品質(zhì)、舒適、便捷生活的需求，甲方特將自有的智能家居精裝修房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智能家居：指通過(guò)現(xiàn)代信息技術(shù)，將家居設(shè)備、系統(tǒng)進(jìn)行智能化集成，實(shí)現(xiàn)家居環(huán)境、設(shè)備、服務(wù)等的高度智能化。2.精裝修房屋：指房屋內(nèi)部裝修達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、頂面、門窗、家具、家電等設(shè)施齊全。3.長(zhǎng)期居住：指乙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，持續(xù)居住在甲方提供的房屋內(nèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的房屋租金。3.保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)保證房屋的完好，并按照合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。3.甲方有義務(wù)提供乙方正常使用的智能家居設(shè)備。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的房屋和智能家居設(shè)備。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋和智能家居設(shè)備，不得隨意損壞。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方位于_________的智能家居精裝修房屋。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，甲方按照合同約定提供房屋和智能家居設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.因違約解除本合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及智能家居設(shè)備完好地移交給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、保證金等費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方每月租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定金額的保證金，用于保證合同的履行。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付房屋內(nèi)的水電費(fèi)。4.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋的物業(yè)管理費(fèi)。5.維修費(fèi)：在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及智能家居設(shè)備的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方在支付時(shí)注明合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到后____個(gè)工作日內(nèi)，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供房屋及智能家居設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定進(jìn)行房屋及智能家居設(shè)備的維修、保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方損壞房屋及智能家居設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方、乙方違約的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法居住。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及智能家居設(shè)備的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與房屋及智能家居設(shè)備。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋及智能家居設(shè)備進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原條款有抵觸的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋及智能家居設(shè)備的完好。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式，及時(shí)溝通協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)