二零二五年度智能化辦公室租賃與管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能化辦公室租賃與管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.辦公室地址2.2.辦公室面積2.3.辦公室內(nèi)部設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)簽條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.違約金條款5.使用范圍及限制5.1.辦公室使用范圍5.2.辦公室使用限制5.3.違約責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任6.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.履約保證金8.1.保證金金額8.2.保證金繳納時(shí)間8.3.保證金退還條件9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.違約責(zé)任及賠償10.1.違約責(zé)任類型10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.賠償金額及方式11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決程序11.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1.轉(zhuǎn)租條款12.2.聯(lián)合辦公條款12.3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件13.3.合同解除程序14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1.附件清單14.2.補(bǔ)充條款清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______第二條租賃標(biāo)的物描述2.1.辦公室地址：_______2.2.辦公室面積：_______平方米2.3.辦公室內(nèi)部設(shè)施：辦公桌椅網(wǎng)絡(luò)接口照明設(shè)備空調(diào)設(shè)備廚房設(shè)施（如適用）第三條租賃期限3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3.租賃期限續(xù)簽條款：續(xù)簽期限為_(kāi)______年，續(xù)簽程序按照本合同約定進(jìn)行。第四條租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶支付日期：每月_______日4.4.違約金條款：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。第五條使用范圍及限制5.1.辦公室使用范圍：用于辦公、會(huì)議、接待等商業(yè)活動(dòng)禁止用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或違法活動(dòng)5.2.辦公室使用限制：不得擅自改變辦公室內(nèi)部結(jié)構(gòu)不得擅自改變室內(nèi)裝飾5.3.違約責(zé)任：若承租方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條維修及保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任：辦公室公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)辦公室設(shè)施的定期檢查和維護(hù)6.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任：保持辦公室的整潔和完好對(duì)日常使用中的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)6.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：公共區(qū)域及設(shè)施的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)承租方使用造成的損壞由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任：對(duì)出租的辦公空間進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)7.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任：對(duì)承租方個(gè)人物品進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：出租方承擔(dān)出租空間的保險(xiǎn)費(fèi)用承租方承擔(dān)個(gè)人物品的保險(xiǎn)費(fèi)用第八條履約保證金8.1.保證金金額：人民幣_(tái)______元整8.2.保證金繳納時(shí)間：簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)8.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為承租方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用承租方無(wú)損壞出租物的行為第九條合同解除及終止9.1.合同解除條件：出租方因故需要收回租賃物承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后_______日內(nèi)未改正9.2.合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同9.3.合同解除及終止程序：出租方需提前_______日書面通知承租方承租方在接到解除通知后_______日內(nèi)搬離租賃物第十條違約責(zé)任及賠償10.1.違約責(zé)任類型：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途故意損壞租賃物10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：未按時(shí)支付租金的，按逾期天數(shù)支付違約金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用故意損壞租賃物的，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失10.3.賠償金額及方式：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定賠償方式為現(xiàn)金支付第十一條爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力11.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______第十二條其他約定事項(xiàng)12.1.轉(zhuǎn)租條款：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)12.2.聯(lián)合辦公條款：如雙方同意聯(lián)合辦公，需另行簽訂聯(lián)合辦公協(xié)議聯(lián)合辦公協(xié)議與本合同不一致的，以聯(lián)合辦公協(xié)議為準(zhǔn)12.3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：租賃物內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有承租方在使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有第十三條合同生效及解除13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效保證金繳納完畢13.2.合同解除條件：合同約定的解除條件成立雙方協(xié)商一致解除合同13.3.合同解除程序：雙方簽署合同解除協(xié)議結(jié)算相關(guān)費(fèi)用第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1.附件清單：租賃物清單保證金收據(jù)聯(lián)合辦公協(xié)議（如有）14.2.補(bǔ)充條款清單：雙方約定的其他條款第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)明確約定，并在合同中予以列明。2.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失2.3.第三方的責(zé)任限額以書面形式確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因其過(guò)失或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：直接向甲乙雙方支付賠償金退還已收取的費(fèi)用采取補(bǔ)救措施第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行過(guò)程中的信息、文件等。4.2.第三方有義務(wù)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易或達(dá)成其他協(xié)議。5.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.3.第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。第六條第三方介入程序6.1.甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的具體情形和程序。6.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。6.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行。第七條第三方變更和替換7.1.甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方，但需保證新的第三方符合合同約定。7.2.更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)通知對(duì)方，并就更換后的第三方責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商。第八條第三方介入后的合同履行8.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)要求甲乙雙方改正。8.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入后的合同解除10.1.第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行解除。10.2.第三方介入后的合同解除，不影響第三方依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條本合同修正的生效11.1.本合同的修正自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.本合同的修正對(duì)本合同原條款有補(bǔ)充或替代作用的，以修正條款為準(zhǔn)。第十二條其他12.1.本合同修正條款與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。12.2.本合同修正條款未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等基本信息。包括但不限于辦公桌、椅子、電腦、打印機(jī)等。附件說(shuō)明：此清單為租賃物交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在交接時(shí)共同確認(rèn)并簽字。2.保證金收據(jù)出租方開(kāi)具的保證金收據(jù)，證明承租方已繳納保證金。附件說(shuō)明：此收據(jù)為保證金繳納的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.聯(lián)合辦公協(xié)議（如有）如雙方同意聯(lián)合辦公，需另行簽訂的協(xié)議。詳細(xì)規(guī)定聯(lián)合辦公的各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：此協(xié)議為聯(lián)合辦公的具體約定，雙方應(yīng)共同遵守。4.保險(xiǎn)單出租方和承租方各自購(gòu)買的保險(xiǎn)單。附件說(shuō)明：此保險(xiǎn)單為雙方在合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)提供保障。5.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）如有第三方介入，需簽訂的服務(wù)協(xié)議。詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為第三方服務(wù)的具體約定，雙方應(yīng)共同遵守。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂的協(xié)議。詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。附件說(shuō)明：此協(xié)議為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若每月租金為人民幣_(tái)______元，逾期一日應(yīng)支付_______元的違約金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。示例說(shuō)明：承租方擅自拆改辦公室隔斷，應(yīng)承擔(dān)拆除和恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.故意損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：承租方故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：承租方損壞辦公室玻璃，應(yīng)承擔(dān)玻璃的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.未按時(shí)繳納保證金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)繳納保證金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付___