二零二五年度抵押房產(chǎn)買賣及過戶代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押房產(chǎn)買賣及過戶代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.3房產(chǎn)抵押信息4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利義務(wù)4.2買受方的權(quán)利義務(wù)5.代理方的權(quán)利義務(wù)5.1代理方的權(quán)利5.2代理方的義務(wù)6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3付款時間節(jié)點7.房產(chǎn)過戶流程7.1過戶申請7.2材料準備7.3過戶手續(xù)辦理7.4驗房及交接8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度抵押房產(chǎn)買賣及過戶代理合同》。1.1.2“出賣方”指甲方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指乙方，即愿意購買甲方房產(chǎn)的購買者。1.1.4“代理方”指丙方，即受甲方委托代理辦理房產(chǎn)買賣及過戶手續(xù)的機構(gòu)或個人。1.1.5“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體信息詳見附件。1.1.6“抵押權(quán)人”指對甲方房產(chǎn)擁有抵押權(quán)的第三方。1.1.7“交易價格”指甲方與乙方約定的房產(chǎn)買賣價格，金額為人民幣_______元整。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如有歧義或與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。1.2.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.3代理方信息2.3.1丙方名稱：_______2.3.2丙方地址：_______2.3.3丙方聯(lián)系人：_______2.3.4丙方聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)類型：_______3.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.2.1房產(chǎn)無查封、凍結(jié)、抵押等限制性權(quán)利。3.2.2房產(chǎn)已取得合法的建設(shè)用地使用權(quán)。3.3房產(chǎn)抵押信息3.3.1房產(chǎn)目前存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人為_______，抵押債權(quán)金額為人民幣_______元整。3.3.2出賣方承諾在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)的注銷手續(xù)。4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按約定支付交易價格。4.1.2出賣方應確保房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何爭議。4.2買受方的權(quán)利義務(wù)4.2.1買受方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料。4.2.2買受方應按約定支付交易價格，并配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.代理方的權(quán)利義務(wù)5.1代理方的權(quán)利5.1.1代理方有權(quán)收取代理服務(wù)費用，具體金額為人民幣_______元整。5.1.2代理方有權(quán)監(jiān)督買賣雙方履行合同義務(wù)。5.2代理方的義務(wù)5.2.1代理方應按照合同約定，協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2代理方應保守買賣雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整，買受方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元整。6.1.2余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.2支付方式6.2.1定金支付方式：_______6.2.2余款支付方式：_______6.3付款時間節(jié)點6.3.1定金支付時間：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。6.3.2余款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責任承擔9.2.1違約金金額為交易價格的_______%。9.2.2違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方違反合同約定，未能在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)。10.1.2買受方未按約定支付交易價格。10.1.3任何一方在合同履行過程中嚴重違反合同約定。10.2合同終止條件10.2.1爭議解決后，任何一方未按判決或仲裁結(jié)果履行義務(wù)。10.2.2合同約定的期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2買受方支付定金。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1出賣方送達地址：_______12.2.2買受方送達地址：_______12.2.3代理方送達地址：_______13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行成本增加，雙方應協(xié)商解決。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為_______個月。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方和代理方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、拍賣機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1出賣方或買受方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由代理方負責協(xié)調(diào)和安排。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款16.1出賣方額外條款16.1.1出賣方同意在必要時引入第三方進行房產(chǎn)評估、法律咨詢等。16.2買受方額外條款16.2.1買受方同意在必要時引入第三方進行房產(chǎn)檢驗、貸款審批等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”指第三方因履行本合同約定職責而產(chǎn)生的責任，其最高賠償額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素協(xié)商確定。17.3責任限額條款17.3.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣_______元整。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方在履行本合同約定職責時，若因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方在履行本合同約定職責時，若因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與代理方的責任劃分18.3.1第三方在履行本合同約定職責時，若因自身原因?qū)е麓矸皆馐軗p失，代理方有權(quán)向第三方追償。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。20.第三方義務(wù)20.1第三方應按照本合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助職責。21.第三方變更21.1如需更換第三方，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由代理方負責協(xié)調(diào)和安排。22.第三方退出22.1第三方在合同履行完畢或退出合同前，應向甲乙雙方提供書面報告，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。23.第三方保密23.1第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件1.1要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)證號頁、房產(chǎn)坐落頁、附圖頁等。1.2說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)人身份和房產(chǎn)基本情況。2.房產(chǎn)測繪報告2.1要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件，包括測繪日期、測繪單位、測繪人、房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。2.2說明：證明房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)抵押權(quán)證復印件3.1要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)證的清晰復印件，包括封面、扉頁、抵押權(quán)證號頁、抵押權(quán)人信息頁等。3.2說明：證明房產(chǎn)存在抵押權(quán)，以及抵押權(quán)人的信息。4.房產(chǎn)他項權(quán)證復印件4.1要求：提供房產(chǎn)他項權(quán)的清晰復印件，包括封面、扉頁、他項權(quán)證號頁、他項權(quán)人信息頁等。4.2說明：證明房產(chǎn)存在其他權(quán)利限制，如租賃、查封等。5.房產(chǎn)買賣合同5.1要求：提供房產(chǎn)買賣合同的清晰復印件，包括合同雙方信息、交易價格、支付方式等。5.2說明：證明買賣雙方已經(jīng)簽訂買賣合同。6.付款憑證6.1要求：提供付款憑證的清晰復印件，包括付款日期、付款金額、付款方式等。6.2說明：證明交易價格的支付情況。7.代理協(xié)議7.1要求：提供代理協(xié)議的清晰復印件，包括代理方信息、代理事項、代理費用等。7.2說明：證明代理方已經(jīng)接受委托。8.爭議解決協(xié)議8.1要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復印件，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。8.2說明：證明雙方已就爭議解決達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1違約行為：出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)。1.2責任認定：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于定金損失、利息損失等。2.買受方違約行為及責任認定2.1違約行為：買受方未按約定時間支付交易價格。2.2責任認定：買受方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.代理方違約行為及責任認定3.1違約行為：代理方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2責任認定：代理方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于時間損失、費用損失等。4.第三方違約行為及責任認定4.1違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。4.2責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，具體金額根據(jù)第三方責任限額確定。示例說明：若因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)延遲，致使買受方無法按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣方應向買受方支付違約金人民幣_______元整，并賠償買受方因此遭受的其他損失。全文完。二零二四年度抵押房產(chǎn)買賣及過戶代理合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3代理人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.抵押情況說明3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押貸款金額3.3抵押期限3.4抵押解除條件4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.代理事項5.1代理范圍5.2代理費用5.3代理期限6.合同履行及付款方式6.1履行期限6.2付款方式6.3付款時間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理主體7.2過戶手續(xù)辦理費用7.3過戶手續(xù)辦理流程8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2抵押權(quán)人同意函12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：_________（買方全稱）法定代表人：_________（買方法定代表人姓名）乙方：_________（賣方全稱）法定代表人：_________（賣方法定代表人姓名）1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，地址_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，地址_________1.3代理人信息甲方代理人：_________（代理人姓名）乙方代理人：_________（代理人姓名）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址_________省_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號樓_________室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：_________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途_________2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途_________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施_________3.抵押情況說明3.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人：_________（抵押權(quán)人全稱）3.2抵押貸款金額抵押貸款金額：_________元3.3抵押期限抵押期限：_________年3.4抵押解除條件抵押解除條件：_________4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利1.享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；2.要求賣方按照合同約定履行義務(wù)；3.在合同履行過程中享有知情權(quán)、異議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2買方義務(wù)1.按照合同約定支付購房款；2.按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)相關(guān)政策。4.3賣方權(quán)利1.要求買方按照合同約定支付購房款；2.在買方未按約定支付購房款的情況下，有權(quán)解除合同；3.要求買方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)1.依照合同約定將房產(chǎn)過戶給買方；2.提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；3.不得在房產(chǎn)過戶前擅自處分房產(chǎn)。5.代理事項5.1代理范圍1.協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)買賣及過戶手續(xù)；2.協(xié)助處理與房產(chǎn)買賣及過戶相關(guān)的法律事務(wù)；3.協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)。5.2代理費用代理費用：_________元5.3代理期限代理期限：_________年6.合同履行及付款方式6.1履行期限合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為_________年。6.2付款方式購房款分_________期支付，具體付款時間及金額如下：1.首付款：_________元，于合同生效之日起_________個工作日內(nèi)支付；2.余款：_________元，于_________年_________月_________日支付。6.3付款時間付款時間為工作日，具體時間以雙方協(xié)商為準。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理主體過戶手續(xù)由甲方辦理。7.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)費用：_________元。7.3過戶手續(xù)辦理流程1.雙方簽訂合同；2.甲方支付購房款；3.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.辦理完畢后，甲方取得房產(chǎn)證。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；2.由于不可抗力導致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)證；3.雙方約定的其他合同終止條件。9.違約責任9.1違約情形1.買方未按約定支付購房款的；2.賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；3.雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為_________元；2.給對方造成損失的，應承擔賠償責任；3.違約方應承擔因違約行為導致的合同解除或終止的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用_________法律。11.2管轄法院合同爭議的管轄法院為_________法院。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1.房產(chǎn)證復印件；2.土地證復印件；3.其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件。12.2抵押權(quán)人同意函抵押權(quán)人同意解除抵押的函件。12.3其他相關(guān)文件1.買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同；2.雙方協(xié)商一致的其他文件。13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期合同生效日期為_________年_________月_________日。14.其他約定事項14.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。14.4本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.5本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何參與合同履行或合同相關(guān)事務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入的具體方式和范圍由甲乙雙方另行協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任限額1.第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以_________元為限；2.第三方因故意或重大過失造成的損失，其責任不適用前款規(guī)定的責任限額。16.2第三方責任范圍1.第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔；2.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，由第三方承擔相應的賠償責任；3.第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；2.第三方應遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；3.第三方應保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.甲乙雙方之間的責任劃分，按照本合同約定執(zhí)行；2.第三方與甲乙雙方之間的責任劃分，按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；3.第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。18.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方的權(quán)利，按照本合同約定享有；2.第三方的權(quán)利，按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議享有；3.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利，由第三方自行主張。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行合同；19.2第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行；2.第三方介入后的爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。19.3第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方如需對本合同進行變更，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；2.第三方介入后的合同變更，應以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地證復印件：提供土地證的清晰復印件，用于證明土地的使用權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)買賣合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，詳細列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.抵押權(quán)人同意函：抵押權(quán)人出具的同意解除抵押的函件，證明抵押權(quán)已解除。5.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的價值。6.房產(chǎn)過戶申請書：甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)過戶申請書，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：證明交易過程中繳納的稅費，包括契稅、印花稅等。8.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：證明已繳納的房產(chǎn)維修基金。9.房產(chǎn)配套設(shè)施清單：列明房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如電梯、車位等。10.甲方身份證復印件：甲方身份證的清晰復印件，用于證明甲方身份。11.乙方身份證復印件：乙方身份證的清晰復印件，用于證明乙方身份。12.代理人授權(quán)委托書：如代理人代為簽署合同，需提供代理人授權(quán)委托書。13.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：未按約定支付購房款：買方應向賣方支付違約金，違約金為已付購房款的_________%。未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應向賣方支付違約金，違約金為_________元。示例：買方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，應向賣方支付已付購房款的10%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定：未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應向買方支付違約金，違約金為_________元。未按約定交付房產(chǎn)：賣方應向買方支付違約金，違約金為_________元。示例：賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付10000元作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為_________元。第三方提供的服務(wù)不符合約定或標準：第三方應承擔賠償責任。示例：第三方未在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，應向甲乙雙方支付5000元作為違約金。全文完。二零二四年度抵押房產(chǎn)買賣及過戶代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)抵押情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理事項5.2代理服務(wù)費用5.3服務(wù)期限6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效6.3合同備案7.產(chǎn)權(quán)過戶流程7.1過戶申請7.2材料準備7.3過戶手續(xù)辦理7.4權(quán)屬登記8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用8.1登記費用承擔8.2登記費用支付方式8.3登記費用支付時間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3附件14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“抵押房產(chǎn)”指賣方擁有全部或部分產(chǎn)權(quán)，且已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)。（2）“買賣雙方”指本合同的賣方和買方。（3）“代理方”指負責協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)買賣及過戶手續(xù)的第三方機構(gòu)。1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的、位于中華人民共和國境內(nèi)的、具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。（2）“抵押權(quán)”指債權(quán)人對債務(wù)人提供的擔保，即債務(wù)人將其房產(chǎn)作為抵押物，以保證債務(wù)的履行。（3）“過戶”指房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。第二條合同雙方信息2.1買方信息（1）買方全稱：（2）買方法定代表人（或負責人）姓名：（3）買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息（1）賣方全稱：（2）賣方法定代表人（或負責人）姓名：（3）賣方聯(lián)系方式：2.3代理方信息（1）代理方全稱：（2）代理方法定代表人（或負責人）姓名：（3）代理方聯(lián)系方式：第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：（2）房產(chǎn)面積：（3）房產(chǎn)用途：（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房產(chǎn)所有權(quán)證號：（2）房產(chǎn)他項權(quán)利證號：（3）房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利負擔：3.3房產(chǎn)抵押情況（1）抵押權(quán)人名稱：（2）抵押權(quán)設(shè)立時間：（3）抵押債權(quán)金額：（4）抵押解除條件：第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式（1）買方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣______元。（2）買方應在過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣______元。4.3付款時間節(jié)點（1）定金支付時間：______年______月______日。（2）剩余款項支付時間：______年______月______日。第五條代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理事項（1）協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)；（2）協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供與房產(chǎn)買賣及過戶相關(guān)的法律咨詢。5.2代理服務(wù)費用本合同約定的代理服務(wù)費用為人民幣______元整。5.3服務(wù)期限本合同約定的代理服務(wù)期限為______個月。第六條合同簽訂與生效6.1合同簽訂買賣雙方及代理方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)附件提交至相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。6.2合同生效本合同自合同雙方及代理方簽字蓋章之日起生效。6.3合同備案本合同簽訂后，買賣雙方及代理方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)附件提交至相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。第七條產(chǎn)權(quán)過戶流程7.1過戶申請買賣雙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請。7.2材料準備（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）房產(chǎn)他項權(quán)利證；（3）買賣雙方身份證明；（4）其他相關(guān)證明材料。7.3過戶手續(xù)辦理（1）提交過戶申請；（2）領(lǐng)取過戶通知書；（3）繳納過戶稅費；（4）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用8.1登記費用承擔（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔。（2）若因賣方原因?qū)е逻^戶登記延遲，超出正常時限，產(chǎn)生的額外費用由賣方承擔。8.2登記費用支付方式（1）登記費用應在過戶手續(xù)辦理完畢后，與剩余款項一并支付。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：______（賣方名稱）開戶銀行：______（銀行名稱）賬號：______（銀行賬號）8.3登記費用支付時間（1）登記費用支付時間為______年______月______日。（2）買方應確保在約定的時間內(nèi)完成登記費用的支付。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除后，合同目的已經(jīng)實現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應在______個工作日內(nèi)給予書面回復；（3）雙方協(xié)商一致后，簽署解除或終止合同協(xié)議。第十條違約責任10.1違約情形（1）未按約定時間支付款項；（2）未按約定提供或接受服務(wù)；（3）違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為______元；（2）因違約導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.3違約賠償計算方式違約賠償?shù)挠嬎惴绞綖閷嶋H損失與違約金的選擇，以較高者為準。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決；（2）房產(chǎn)所在地的人民法院。11.3爭議解決程序（1）書面提交爭議材料；（2）法院受理并依法審理；（3）作出判決或調(diào)解。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)房產(chǎn)所在地人民政府批準；（3）合同備案。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.3合同解除程序（1）書面通知對方；（2）對方確認收到通知；（3）簽署解除合同協(xié)議。第十三條其他約定13.1通知與送達（1）本合同項下的通知應以書面形式進行；（2）通知應以掛號信、特快專遞或直接送達方式送達至對方指定的地址；（3）自通知發(fā)出之日起______個工作日視為送達。13.2不可抗力（1）不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復履行。13.3附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復印件；（2）房產(chǎn)他項權(quán)利證復印件；（3）買賣雙方身份證明復印件；（4）其他相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方和代理方之外的，因履行本合同需要介入的任何個人、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。14.2第三方介入條件（1）第三方介入應經(jīng)買賣雙方書面同意，并在本合同中明確其介入的職責和權(quán)限。（2）第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率或確保交易安全。14.3第三方介入程序（1）買賣雙方應在本合同中明確第三方的職責和權(quán)限，并在合同附件中列出第三方的詳細信息。（2）第三方介入前，買賣雙方應與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議，約定第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和費用。14.4第三方職責（1）第三方應根據(jù)本合同和合作協(xié)議，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其服務(wù)質(zhì)量和效率。14.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議，收取相應的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。14.6第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與買賣雙方、代理方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與其他各方之間的具體權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在履行職責過程中，應避免介入買賣雙方的合同主體地位，不得替代買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。第十五條第三方責任限額15.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或非因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔責任。15.2第三方責任限額（1）第三方對本合同履行的責任限額，由買賣雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議中明確的責任限額。（2）如第三方責任限額未在合作協(xié)議中約定，則第三方對本合同履行的責任限額不得超過人民幣______元。15.3第三