2024沈陽(yáng)房屋買賣合同附帶房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)及退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沈陽(yáng)房屋買賣合同，附帶房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)及退還協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本信息1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交易時(shí)間及交付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用2.2過(guò)戶時(shí)間及流程2.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)變更3.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及金額3.3稅費(fèi)繳納及退還流程4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收時(shí)間及責(zé)任5.付款及違約責(zé)任5.1付款方式及時(shí)間5.2逾期付款違約責(zé)任5.3付款違約責(zé)任6.履約保證及擔(dān)保6.1履約保證方式6.2擔(dān)保方式及期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及責(zé)任7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式7.3違約責(zé)任追償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.3合同備案及登記12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更或解除后的處理13.合同解除后的處理13.1解除后的房屋交付13.2解除后的稅費(fèi)退還13.3解除后的違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________1.4交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整支付方式：____________________首付款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________尾款支付方式及時(shí)間：____________________1.5交易時(shí)間及交付方式交易時(shí)間：____________________交付方式：____________________交付地點(diǎn)：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)：____________________過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整2.2過(guò)戶時(shí)間及流程過(guò)戶時(shí)間：____________________過(guò)戶流程：____________________2.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)變更產(chǎn)權(quán)證書(shū)變更：____________________3.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式稅費(fèi)種類：____________________稅費(fèi)計(jì)算方式：____________________3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及金額稅費(fèi)承擔(dān)比例：____________________稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)___________________元整3.3稅費(fèi)繳納及退還流程稅費(fèi)繳納：____________________稅費(fèi)退還：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件房屋交付條件：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收流程：____________________4.3驗(yàn)收時(shí)間及責(zé)任驗(yàn)收時(shí)間：____________________驗(yàn)收責(zé)任：____________________5.付款及違約責(zé)任5.1付款方式及時(shí)間付款方式：____________________付款時(shí)間：____________________5.2逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約責(zé)任：____________________5.3付款違約責(zé)任付款違約責(zé)任：____________________6.履約保證及擔(dān)保6.1履約保證方式履約保證方式：____________________6.2擔(dān)保方式及期限擔(dān)保方式：____________________擔(dān)保期限：____________________6.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：____________________7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及責(zé)任違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________賠償方式：____________________7.3違約責(zé)任追償違約責(zé)任追償：____________________第八部分：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟優(yōu)先選擇協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，如協(xié)商和調(diào)解不成功，則提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除或終止后的處理（1）返還已支付款項(xiàng)；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；（3）處理合同解除或終止后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)___________________。11.3合同備案及登記合同簽署后，雙方應(yīng)依法進(jìn)行合同備案及登記。12.合同變更及解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除條件合同解除條件同第九條。12.3變更或解除后的處理合同變更或解除后的處理同第九條。13.合同解除后的處理13.1解除后的房屋交付解除合同后，房屋應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行交付。13.2解除后的稅費(fèi)退還解除合同后，已繳納的稅費(fèi)按照雙方協(xié)商一致的原則退還。13.3解除后的違約責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入方式2.1第三方介入形式（1）中介服務(wù)：提供房源信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)；（2）評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）咨詢服務(wù)：提供法律、稅務(wù)、金融等方面的專業(yè)咨詢；（4）擔(dān)保服務(wù)：提供交易擔(dān)保，確保交易安全。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方同意引入第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方協(xié)議約定；（2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度；（3）參照行業(yè)慣例及法律法規(guī)。3.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額承擔(dān)方式如下：（1）第三方自身承擔(dān)；（2）第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)；（3）第三方與保險(xiǎn)公司共同承擔(dān)。4.甲乙方額外條款4.1第三方介入時(shí)甲乙方額外義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的信息；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2第三方介入時(shí)甲乙方額外權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（3）甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，為乙方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與合同其他方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，對(duì)合同其他方的權(quán)益應(yīng)予以尊重。6.第三方違約責(zé)任6.1第三方違約情形（1）未按照協(xié)議約定提供服務(wù)；（2）泄露甲乙雙方信息；（3）因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。6.2第三方違約責(zé)任（1）根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失；（3）承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。7.第三方解除協(xié)議7.1第三方解除協(xié)議情形（1）甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）第三方認(rèn)為繼續(xù)履行協(xié)議對(duì)其權(quán)益造成重大損害。7.2第三方解除協(xié)議程序第三方解除協(xié)議程序如下：（1）提前通知甲乙雙方；（2）按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）解除協(xié)議后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)至協(xié)議終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和完整性。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按照法律規(guī)定繳納。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋交易前后的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀與合同約定相符。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施清單。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議的副本。說(shuō)明：此附件用于明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：評(píng)估報(bào)告要求：如涉及房屋評(píng)估，提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交易價(jià)格的合理性。7.附件七：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：如涉及咨詢服務(wù)，提供咨詢服務(wù)協(xié)議的副本。說(shuō)明：此附件用于明確咨詢服務(wù)的范圍、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：擔(dān)保協(xié)議要求：如涉及擔(dān)保服務(wù)，提供擔(dān)保協(xié)議的副本。說(shuō)明：此附件用于明確擔(dān)保服務(wù)的范圍、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議要求：如有其他約定事項(xiàng)，提供補(bǔ)充協(xié)議的副本。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的1%。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方1萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付購(gòu)房款總額的1%。示例：若乙方未支付30萬(wàn)元購(gòu)房款，應(yīng)支付甲方3000元的違約金。3.違約行為：甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的1%。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方1萬(wàn)元的違約金。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的1%。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，乙方未按約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)支付甲方1萬(wàn)元的違約金。5.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額由協(xié)議約定。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供中介服務(wù)，應(yīng)支付甲乙雙方約定金額的違約金。6.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，協(xié)商確定違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024沈陽(yáng)房屋買賣合同，附帶房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)及退還協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.房屋交易稅費(fèi)退還6.1退還條件6.2退還比例6.3退還方式7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施情況7.2權(quán)利義務(wù)劃分8.房屋交易保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間及方式8.3保證金退還條件及方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證所出售房屋為甲方合法所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋地址及面積房屋地址：（填寫房屋詳細(xì)地址）房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積，單位為平方米）2.3房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（填寫金額）元整。3.2付款時(shí)間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）日內(nèi)，將房屋交易款項(xiàng)一次性支付給乙方。3.3付款憑證甲方付款后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行進(jìn)賬單或現(xiàn)金收據(jù)作為付款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）日內(nèi)。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的房屋交付條件。4.3驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋交付給乙方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)在收到房屋后（填寫天數(shù)）日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)房屋交易中的（填寫稅費(fèi)名稱）等稅費(fèi)，承擔(dān)比例為100%。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方應(yīng)在房屋交付前將稅費(fèi)支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。6.房屋交易稅費(fèi)退還6.1退還條件如因政策變動(dòng)或房屋交易稅費(fèi)減免，甲方有權(quán)要求退還部分稅費(fèi)。6.2退還比例退還比例為實(shí)際繳納稅費(fèi)與應(yīng)繳稅費(fèi)之差。6.3退還方式退還稅費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式退還給甲方。8.房屋交易保證金8.1保證金金額甲乙雙方約定，在合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋交易保證金人民幣（填寫金額）元整。8.2保證金繳納時(shí)間及方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）日內(nèi)，將保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。8.3保證金退還條件及方式若房屋交易順利完成，甲方應(yīng)在房屋交付后（填寫天數(shù)）日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他與本合同相關(guān)的文件13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂時(shí)間本合同于（填寫簽訂日期）簽訂。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨毥?jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式1.作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、糾紛解決等事宜；2.作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草法律文件、代表一方參與訴訟等；3.作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.作為監(jiān)理單位，對(duì)房屋施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)及合同約定確定。15.3.2責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，確保合同履行順利進(jìn)行；2.第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方不得泄露合同內(nèi)容，不得利用合同信息謀取不正當(dāng)利益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行順利進(jìn)行；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同糾紛的調(diào)解或仲裁。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，具體事宜如下：16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并書(shū)面通知對(duì)方。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方履行職責(zé)。16.2.1第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)；16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整；16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方對(duì)第三方行為的監(jiān)督及責(zé)任追究。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方在合同履行過(guò)程中，與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。17.2第三方對(duì)甲方、乙方負(fù)有忠實(shí)義務(wù)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。17.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得濫用權(quán)力，不得謀取不正當(dāng)利益。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門投訴；3.第三方對(duì)自身行為承擔(dān)法律責(zé)任，如因第三方行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，保證與原件一致。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)所出售房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更或補(bǔ)充內(nèi)容。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：本附件用于證明雙方已按照約定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方監(jiān)理單位出具，記錄房屋交付驗(yàn)收情況。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.付款憑證要求：提供銀行進(jìn)賬單或現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：本附件用于證明甲方已按照約定支付了房屋交易款項(xiàng)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入合同履行，并明確第三方責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方或仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：本附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。4.合同解除違約責(zé)任違約行為：任何一方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方在合同履行過(guò)程中，未按照約定支付房屋交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。全文完。2024沈陽(yáng)房屋買賣合同，附帶房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)及退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4預(yù)付款4.房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶責(zé)任5.房屋交驗(yàn)5.1交驗(yàn)時(shí)間5.2交驗(yàn)條件5.3交驗(yàn)責(zé)任5.4交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)及退還協(xié)議6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)退還條件6.3稅費(fèi)退還流程6.4稅費(fèi)退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)及退還協(xié)議14.合同備案及存檔14.1合同備案14.2合同存檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：____________________法定代表人（或代理人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：____________________法定代表人（或代理人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________所在小區(qū)：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________建筑年代：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式支付方式：____________________付款時(shí)間：____________________3.3預(yù)付款預(yù)付款金額：人民幣_(tái)___________________元整支付時(shí)間：____________________4.房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：____________________4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整承擔(dān)方：____________________4.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：____________________4.4過(guò)戶責(zé)任過(guò)戶責(zé)任：____________________5.房屋交驗(yàn)5.1交驗(yàn)時(shí)間交驗(yàn)時(shí)間：____________________5.2交驗(yàn)條件交驗(yàn)條件：____________________5.3交驗(yàn)責(zé)任交驗(yàn)責(zé)任：____________________5.4交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)及退還協(xié)議6.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.2稅費(fèi)退還條件稅費(fèi)退還條件：____________________6.3稅費(fèi)退還流程稅費(fèi)退還流程：____________________6.4稅費(fèi)退還時(shí)間稅費(fèi)退還時(shí)間：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理1.乙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)扣除預(yù)付款和已發(fā)生費(fèi)用后退還甲方；2.甲方應(yīng)將已收到的款項(xiàng)扣除預(yù)付款和已發(fā)生費(fèi)用后退還乙方；3.雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于房屋返還、稅費(fèi)退還等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同被依法宣告無(wú)效或被撤銷。10.3合同終止后的處理1.退還房屋；2.退還預(yù)付款；3.清理剩余事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件1.房屋所有權(quán)證；2.房屋買賣合同；3.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)及退還協(xié)議。11.3合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人甲方（出賣方）代表：____________________乙方（買受方）代表：____________________13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件：____________________13.2房屋買賣合同房屋買賣合同副本：____________________13.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)及退還協(xié)議房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)及退還協(xié)議副本：____________________14.合同備案及存檔14.1合同備案本合同自簽署之日起____________________日內(nèi)，由甲方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)備案。14.2合同存檔本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成房屋買賣交易提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)介入在房屋買賣交易過(guò)程中，甲方或乙方可以委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同簽訂等。1.2.2律師介入甲乙雙方在交易過(guò)程中，如需法律意見(jiàn)或法律文書(shū)制作，可以委托律師提供服務(wù)。1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在房屋買賣交易中，為確定房屋價(jià)值，甲乙雙方可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。1.2.4公證機(jī)構(gòu)介入為保障交易安全，甲乙雙方可以選擇將合同及相關(guān)文件提交公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1信息提供責(zé)任第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2服務(wù)質(zhì)量責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.1.3違約責(zé)任如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。2.2.2接受委托權(quán)第三方有權(quán)接受甲乙雙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)。3.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明3.1委托第三方服務(wù)甲乙雙方在委托第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)3.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定承擔(dān)。3.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。3.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3