邯鄲市寫字樓租賃合同樣本

邯鄲市寫字樓租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：邯鄲市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：邯鄲市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：電話：，傳真：乙方（承租方）：公司名稱：X有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：電話：，傳真：鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有邯鄲市區(qū)路號(hào)寫字樓的出租權(quán)，乙方為合法注冊(cè)的企業(yè)，需要租賃上述寫字樓的部分或全部面積，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃寫字樓面積和位置1.1乙方租賃甲方位于邯鄲市區(qū)路號(hào)的寫字樓，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的寫字樓位于____層，具體房間號(hào)____。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該寫字樓的使用用途為：____。乙方需按照甲方的要求，不得改變寫字樓的使用性質(zhì)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)寫字樓公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，保證寫字樓的水、電、暖、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)其租賃面積內(nèi)的設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保其使用的安全和正常。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)金額不低于租賃面積對(duì)應(yīng)的價(jià)值，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)期間屆滿前，繼續(xù)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保證保險(xiǎn)的有效性。第七條解除和終止合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3租賃期滿，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃場(chǎng)地交還甲方，并承擔(dān)因延遲交還所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供寫字樓的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：邯鄲市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：X有限公司簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.寫字樓所有權(quán)證明文件4.乙方保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租賃合同簽署授權(quán)書（如有）6.租賃場(chǎng)地交接確認(rèn)書7.租金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付寫字樓未能提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)提前解除合同未按約定通知或未支付賠償2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金未按約定使用寫字樓延遲交還寫字樓未支付相關(guān)費(fèi)用3.違約行為認(rèn)定：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有寫字樓所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃寫字樓并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用寫字樓的面積和期限為基礎(chǔ)。4.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.寫字樓交付時(shí)間延遲：解決辦法：按照合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期，甲方有權(quán)收取滯納金或解除合同。3.使用性質(zhì)變更爭(zhēng)議：解決辦法：乙方需按照甲方要求，不得改變寫字樓的使用性質(zhì)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或依法處理。4.維修保養(yǎng)責(zé)任爭(zhēng)議：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃面積內(nèi)設(shè)施維修保養(yǎng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或依法處理。5.提前解除合同爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除合同手續(xù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或依法處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寫字樓租賃雙方為法人或其他組織。2.寫字樓租