投資型房產(chǎn)一次性付款合同

投資型房產(chǎn)一次性付款合同合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（房產(chǎn)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意對(duì)乙方所持有的投資型房產(chǎn)進(jìn)行一次性付款投資，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條投資房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：__________1.2房產(chǎn)位置：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)用途：__________1.5房產(chǎn)權(quán)屬：乙方合法持有并擁有完全處置權(quán)第二條投資金額及支付方式2.1甲方一次性向乙方投資人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將投資款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條投資回報(bào)及收益分配3.1乙方承諾，自甲方投資之日起，按照甲方投資金額的____%每年向甲方支付投資回報(bào)。3.2投資回報(bào)的支付方式為：每年底一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3投資期限為_(kāi)___年，自甲方支付投資款項(xiàng)之日起計(jì)算。3.4投資期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方可以選擇繼續(xù)持有投資型房產(chǎn)或按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格回購(gòu)。第四條房產(chǎn)的管理與維護(hù)4.1乙方負(fù)責(zé)投資型房產(chǎn)的日常管理與維護(hù)，確保房產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、美觀，并按照甲方的要求進(jìn)行相關(guān)改造或升級(jí)。4.3甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的管理與維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.3如甲方提前解除本合同，需向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)向守約方支付合同投資金額的____%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（投資方）：__________乙方（房產(chǎn)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.投資型房產(chǎn)一次性付款合同2.房產(chǎn)所有權(quán)證明3.投資方和房產(chǎn)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.投資方和房產(chǎn)方的法定代表人身份證明5.投資方和房產(chǎn)方的銀行賬戶信息6.房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告7.投資回報(bào)計(jì)算公式8.房產(chǎn)管理合同9.房產(chǎn)維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)2.乙方未按約定支付投資回報(bào)3.乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)管理與維護(hù)4.甲方提前解除合同未支付違約金5.甲方未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)6.乙方未按照甲方要求進(jìn)行房產(chǎn)改造或升級(jí)7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.投資型房產(chǎn)：指用于投資目的的房產(chǎn)，旨在獲取租金收入或資本增值。2.一次性付款：指甲方在合同簽訂后一次性支付全部投資款項(xiàng)。3.投資回報(bào)：指乙方按照約定向甲方支付的利潤(rùn)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)所有權(quán)：指乙方對(duì)房產(chǎn)擁有完全處置權(quán)的法律狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付投資款項(xiàng)：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲支付期間的利息責(zé)任，并盡快支付款項(xiàng)。2.乙方未能按時(shí)支付投資回報(bào)：乙方應(yīng)按照合同約定補(bǔ)足投資回報(bào)，并支付違約金。3.房產(chǎn)管理不善：甲方有權(quán)要求乙方改善管理狀況，并要求定期報(bào)告管理情況。4.房產(chǎn)維護(hù)不及時(shí)：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)進(jìn)行維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.合同爭(zhēng)議：通過(guò)協(xié)商解決或提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為投資者，