2025年度假酒店客房出租管理范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度假酒店客房出租管理范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房間描述2.1房間類型2.2房間設(shè)施2.3房間面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1基本租金4.2水電費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3逾期付款6.房間使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3安全規(guī)則7.房間維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房間設(shè)施清單11.2合同簽訂證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.房間描述2.1房間類型：標(biāo)準(zhǔn)間/豪華間/套房等2.2房間設(shè)施：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、床、桌椅、衣柜等2.3房間面積：___________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限自變更之日起生效。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1基本租金：每月___________元4.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，每月結(jié)算一次4.3其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照酒店相關(guān)規(guī)定。5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等5.2付款時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金及相關(guān)費(fèi)用5.3逾期付款：逾期付款的，每日按未付款金額的____%收取滯納金。6.房間使用規(guī)則6.1使用范圍：僅限于居住、休息、娛樂等合法用途6.3安全規(guī)則：遵守酒店安全規(guī)定，不得在房間內(nèi)使用明火、易燃易爆物品等。7.房間維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房間設(shè)施完好7.2承租方責(zé)任：保持房間整潔，合理使用房間設(shè)施，不得損壞房間設(shè)施。如因承租方原因造成房間設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a.承租方未按約定支付租金的；b.承租方違反合同約定的使用規(guī)則，經(jīng)指出仍不改正的；c.出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.2承租方解除合同的條件：a.出租方未按約定提供符合合同規(guī)定的客房的；b.出租方違反合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的；c.出租方有其他嚴(yán)重違約行為的。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任：a.未按約定提供客房的，應(yīng)退還承租方已支付的租金；b.因出租方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)賠償承租方因此遭受的損失；8.2.2承租方違約責(zé)任：a.未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失；b.因承租方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)賠償出租方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)一經(jīng)選定，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成付款手續(xù)；10.1.2合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3其他法定或約定的合同終止情形。11.合同附件11.1房間設(shè)施清單房間內(nèi)設(shè)施清單如下：空調(diào)：___________電視：___________冰箱：___________洗衣機(jī)：___________熱水器：___________床：___________桌椅：___________衣柜：___________其他：___________11.2合同簽訂證明文件雙方簽署的合同原件；付款憑證；房間設(shè)施清單。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人員出租方代表：___________承租方代表：___________13.合同變更13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。13.2變更程序變更程序如下：a.雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；b.簽署書面變更協(xié)議；c.協(xié)議生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件清單合同附件清單如下：房間設(shè)施清單；合同簽訂證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行中介、擔(dān)保、評(píng)估、法律咨詢等職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合要求的客房。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的信息和資料。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金和相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的信息和資料。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容a.第三方的基本信息；b.第三方介入的目的和范圍；c.第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；d.第三方責(zé)任限額；e.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止；f.爭(zhēng)議解決方式。18.2第三方介入?yún)f(xié)議簽署18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議自各方簽署之日起生效。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的。19.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行其對(duì)甲方的職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行其對(duì)乙方的職責(zé)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1第三方與其他第三方的關(guān)系應(yīng)基于各自的合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3.2第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房間設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房間內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：清單應(yīng)包括每個(gè)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，作為驗(yàn)收和維修的依據(jù)。2.合同簽訂證明文件要求：包括合同原件、雙方簽署的確認(rèn)函、付款憑證等。說明：證明文件應(yīng)作為合同有效性和履行情況的證明。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的角色和責(zé)任，確保其介入的合法性和有效性。4.房間照片及視頻資料要求：提供房間內(nèi)外照片及視頻資料，記錄房間現(xiàn)狀。5.租金支付記錄要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：支付記錄是雙方履行合同義務(wù)的重要憑證。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房間設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：記錄有助于追蹤設(shè)施狀況，確保房間設(shè)施的良好狀態(tài)。7.爭(zhēng)議解決文件要求：包括雙方協(xié)商的文件、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：文件是解決爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供符合要求的客房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。未按約定維護(hù)保養(yǎng)房間責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因未維護(hù)保養(yǎng)造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞房間設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞設(shè)施而產(chǎn)生的維修或更換費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。提供虛假信息或誤導(dǎo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合要求的客房，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，乙方因此遭受了額外的住宿費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因額外住宿產(chǎn)生的損失。乙方在入住期間損壞了房間內(nèi)的電器，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)賠償甲方因維修或更換電器而產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2025年度假酒店客房出租管理范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期第二章房源信息2.1房源數(shù)量2.2房源類型2.3房源位置2.4房源設(shè)施第三章租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4保證金第四章入住與退房4.1入住手續(xù)4.2入住時(shí)間4.3退房手續(xù)4.4退房時(shí)間4.5逾期退房處理第五章客房使用規(guī)范5.1客房使用范圍5.2客房衛(wèi)生與安全5.3客房設(shè)施使用規(guī)范5.4客房?jī)?nèi)禁止事項(xiàng)第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)費(fèi)用及支付6.3物業(yè)投訴處理6.4物業(yè)維修及報(bào)修第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償7.4違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同附件10.1附件一：客房租賃合同10.2附件二：客房設(shè)施清單10.3附件三：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.4附件四：違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章其他12.1通知與送達(dá)12.2合同份數(shù)12.3合同語(yǔ)言12.4合同變更與補(bǔ)充12.5合同簽署第十三章法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四章合同附件清單14.1附件一：客房租賃合同14.2附件二：客房設(shè)施清單14.3附件三：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.4附件四：違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同由甲方（酒店）與乙方（承租人）就2025年度假酒店客房出租事宜簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同目的本合同的目的在于規(guī)范度假酒店客房的出租管理，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方提供的客房出租服務(wù)，乙方租賃甲方客房用于度假、商務(wù)等用途。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二章房源信息2.1房源數(shù)量甲方應(yīng)向乙方提供一定數(shù)量的客房，具體數(shù)量以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。2.2房源類型甲方提供的客房類型包括但不限于標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間、套房等，具體類型以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。2.3房源位置甲方提供的客房應(yīng)位于度假酒店內(nèi)，具體位置以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。2.4房源設(shè)施甲方提供的客房應(yīng)配備必要的設(shè)施，包括但不限于床、衣柜、電視、空調(diào)、洗浴設(shè)施等，具體設(shè)施以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。第三章租賃條款3.1租賃期限租賃期限自雙方簽訂的租賃合同生效之日起，至合同約定日期止。3.2租金及支付方式租金按合同約定支付，支付方式可采取月付、季付或年付。乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。3.3租金調(diào)整租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，甲方有權(quán)調(diào)整租金。3.4保證金乙方在簽訂合同前應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，具體金額以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。保證金在合同期滿后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還。第四章入住與退房4.1入住手續(xù)乙方需憑有效身份證件辦理入住手續(xù)，并繳納押金。4.2入住時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)入住，具體入住時(shí)間以甲方提供的客房為準(zhǔn)。4.3退房手續(xù)乙方退房時(shí)，需結(jié)清所有費(fèi)用，辦理退房手續(xù)，并取回押金。4.4退房時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)退房，具體退房時(shí)間以甲方提供的客房為準(zhǔn)。4.5逾期退房處理如乙方逾期退房，甲方有權(quán)收取每日租金的相應(yīng)滯納金。第五章客房使用規(guī)范5.1客房使用范圍乙方租賃的客房?jī)H限于個(gè)人或家庭居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)或出租他人。5.2客房衛(wèi)生與安全乙方應(yīng)保持客房清潔衛(wèi)生，愛護(hù)客房設(shè)施。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合處理。5.3客房設(shè)施使用規(guī)范乙方應(yīng)按照客房設(shè)施的使用說明進(jìn)行使用，不得隨意拆卸、損壞。5.4客房?jī)?nèi)禁止事項(xiàng)客房?jī)?nèi)禁止吸煙、喧嘩、聚眾賭博等違法活動(dòng)。第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括客房清潔、設(shè)施維修、安全保障等。6.2物業(yè)費(fèi)用及支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按約定支付。6.3物業(yè)投訴處理乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)有異議，可向甲方提出投訴，甲方應(yīng)及時(shí)處理。6.4物業(yè)維修及報(bào)修客房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)修，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或保證金；（2）乙方違反客房使用規(guī)范；（3）乙方造成客房設(shè)施損壞；（4）乙方逾期退房；（5）乙方從事違法活動(dòng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)法律后果。7.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。7.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式可參照第九章合同爭(zhēng)議解決條款。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方保證金。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十章合同附件10.1附件一：客房租賃合同10.2附件二：客房設(shè)施清單10.3附件三：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.4附件四：違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方保證金。第十二章其他12.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同語(yǔ)言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。12.4合同變更與補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.5合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（酒店）簽字：____________________乙方（承租人）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1客房分配優(yōu)先權(quán)條款：甲方保留在合同期間對(duì)客房分配的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于調(diào)整客房類型、價(jià)格等。說明：甲方作為酒店方，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整客房分配，確保酒店運(yùn)營(yíng)效率。1.2房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制條款：如市場(chǎng)行情變動(dòng)，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，調(diào)整客房?jī)r(jià)格。說明：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整價(jià)格，以適應(yīng)市場(chǎng)變化，保障酒店收益。1.3客房維修與保養(yǎng)條款：甲方負(fù)責(zé)客房的日常維修與保養(yǎng)，確?？头吭O(shè)施處于良好狀態(tài)。說明：甲方作為酒店方，有責(zé)任保障客房設(shè)施的正常使用，提升入住體驗(yàn)。1.4客房預(yù)訂與取消政策條款：甲方有權(quán)制定客房預(yù)訂與取消政策，乙方需遵守相關(guān)政策。說明：甲方制定政策以規(guī)范預(yù)訂流程，提高客房利用率。1.5甲方品牌宣傳條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)使用乙方的個(gè)人或公司名稱進(jìn)行品牌宣傳。說明：甲方通過乙方的合作，提升酒店知名度，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：如市場(chǎng)行情波動(dòng)，乙方有權(quán)在提前通知甲方的情況下，要求調(diào)整租金。說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，保障自身利益。2.2房間設(shè)施更換條款：乙方有權(quán)在合理期限內(nèi)提出更換客房設(shè)施的需求，甲方應(yīng)予以配合。說明：乙方有權(quán)要求改善居住環(huán)境，提升住宿體驗(yàn)。2.3個(gè)性化服務(wù)條款：乙方有權(quán)要求甲方提供個(gè)性化服務(wù)，如特殊節(jié)日裝飾、客房布置等。說明：乙方有權(quán)享受個(gè)性化服務(wù)，滿足特殊需求。2.4房間清潔標(biāo)準(zhǔn)條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行客房清潔，確保入住衛(wèi)生。說明：乙方有權(quán)享受清潔舒適的住宿環(huán)境，保障自身健康。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：中介作為促成雙方合作的第三方，其服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款：中介在合同履行過程中，應(yīng)保證雙方合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介需在合同履行過程中，維護(hù)雙方權(quán)益，避免糾紛。3.3中介保密義務(wù)條款：中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說明：中介需保守雙方商業(yè)秘密，維護(hù)市場(chǎng)秩序。3.4中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。說明：中介傭金作為中介服務(wù)的報(bào)酬，應(yīng)在合同履行后支付。3.5中介變更通知條款：如中介變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并取得雙方同意。說明：中介變更需通知雙方，確保合同履行不受影響。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：客房租賃合同2.附件二：客房設(shè)施清單3.附件三：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.附件四：違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或保證金。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或保證金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反客房使用規(guī)范。認(rèn)定：乙方在客房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)或損壞客房設(shè)施。3.違約行為：乙方逾期退房。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)退房，經(jīng)甲方催告后仍未退房。4.違約行為：甲方未按約定提供客房或設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的客房或設(shè)施。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介泄露雙方商業(yè)秘密，造成損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。5.保證金：指為保證合同履行，當(dāng)事人一方預(yù)先支付給另一方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：客房設(shè)施損壞后維修不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)建立維修響應(yīng)機(jī)制，確保設(shè)施損壞后及時(shí)修復(fù)。2.問題：乙方對(duì)客房服務(wù)質(zhì)量不滿意。解決辦法：甲方應(yīng)定期收集乙方反饋，提升服務(wù)質(zhì)量。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.度假酒店客房出租。2.商務(wù)酒店客房出租。3.會(huì)議酒店客房出租。4.長(zhǎng)期住宿客房出租。5.特殊節(jié)日或活動(dòng)期間客房出租。全文完。2025年度假酒店客房出租管理范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，度假酒店客房出租市場(chǎng)日益繁榮。為規(guī)范度假酒店客房出租行為，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確度假酒店客房出租雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范客房出租行為，確?？头砍鲎馐袌?chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）客房：指甲方擁有的可用于出租的房間，包括但不限于標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間、套房等。（2）客房租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）入住時(shí)間：指乙方開始使用客房的時(shí)間。（4）退房時(shí)間：指乙方結(jié)束使用客房的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提供客房出租服務(wù)的出租方。（2）乙方：指本合同中租賃客房的承租方。（3）相關(guān)方：指本合同中涉及的除甲方、乙方以外的其他方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付客房租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在入住期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確?？头砍鲎庵刃?。（3）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定對(duì)客房進(jìn)行裝修、改造。（4）甲方應(yīng)保證客房出租的合法性，不得出租給不符合法律法規(guī)規(guī)定的承租方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用客房。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付客房租金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的客房使用規(guī)定，愛護(hù)客房設(shè)施。（4）乙方應(yīng)在退房時(shí)將客房恢復(fù)原狀，并按照甲方要求支付相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的客房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方提供客房出租服務(wù)。（2）乙方支付客房租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期。（2）任何一方違約。6.3終止程序：（1）合同到期前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行清算手續(xù)。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）客房租金：根據(jù)客房類型、設(shè)施和服務(wù)等因素，甲方將向乙方收取相應(yīng)的租金。（2）服務(wù)費(fèi)：甲方將收取一定的服務(wù)費(fèi)，用于支付客房清潔、維護(hù)、公共區(qū)域管理等費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方將代收代繳相關(guān)稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：如乙方在入住期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如餐飲、娛樂、洗衣等，甲方將另行收取。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方可在入住時(shí)或退房時(shí)以現(xiàn)金形式支付全部或部分費(fèi)用。（2）轉(zhuǎn)賬支付：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺(tái)等方式向甲方支付費(fèi)用。（3）信用卡支付：乙方可使用信用卡支付客房租金，但需承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）入住時(shí)支付：乙方應(yīng)在入住時(shí)支付預(yù)定的客房租金。（2）入住期間支付：乙方應(yīng)在入住期間根據(jù)約定支付產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（3）退房時(shí)支付：乙方應(yīng)在退房時(shí)支付剩余的客房租金及其他費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在入住前支付一定比例的預(yù)付款。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，扣除相應(yīng)的違約金。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整客房租金，但需提前通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供客房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定提供客房設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或更換責(zé)任。（3）甲方泄露乙方個(gè)人信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付客房租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方損壞客房設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。（3）乙方違反甲方制定的客房使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：雙方可根據(jù)違約情況協(xié)商確定違約金金額。（2）賠償金額：如違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）賠償方式：賠償金額可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方客房出租業(yè)務(wù)的相關(guān)信息。（2）乙方個(gè)人信息。（3）雙方協(xié)商確定的商業(yè)秘密。9.2保密期限：（1）保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年。（2）如合同終止前，雙方另有約定的，從其約定。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致酒店設(shè)施損壞，無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致酒店所在地區(qū)安全形勢(shì)惡化，無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)客房的最終管理權(quán)。（2）甲方保留對(duì)客房出租政策的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入客房的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)客房進(jìn)行維修或改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)客房出租市場(chǎng)的良好秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論客房出租業(yè)務(wù)的相關(guān)問題。（2）雙方應(yīng)相互通報(bào)重要信息，及時(shí)溝通解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________其他相關(guān)方：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房間設(shè)施清單2.客房出租價(jià)格表3.客房使用規(guī)則4.預(yù)訂確認(rèn)書5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.乙方身份證復(fù)印件10.其他相