2025年度地下車位租賃與物業(yè)管理一體化合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下車位租賃與物業(yè)管理一體化合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、地下車位租賃描述1.車位數(shù)量與位置乙方提供地下車位數(shù)量為______個(gè)，具體位置為______（詳細(xì)說明）。甲方租賃的車位應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及乙方物業(yè)管理要求。2.租賃期限與費(fèi)用甲方租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。車位租賃費(fèi)用為每月______元/個(gè)，甲方應(yīng)于每月______日前支付租金。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)地下車位的日常管理，包括但不限于車位清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)確保地下車位的正常使用，保障甲方及乙方其他租賃者的合法權(quán)益。2.管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。乙方應(yīng)定期對(duì)地下車位進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備完好，并及時(shí)處理甲方提出的合理需求。三、車位使用與維護(hù)1.車位使用規(guī)定甲方應(yīng)遵守乙方制定的地下車位使用規(guī)定，不得擅自改變車位用途，不得占用消防通道等。甲方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)車位及配套設(shè)施，不得損壞。2.車位維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)地下車位的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。甲方在使用過程中造成車位及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方未按時(shí)支付租金的，乙方有權(quán)采取必要措施追討租金。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)提出改進(jìn)意見。有權(quán)根據(jù)地下車位的使用情況調(diào)整租賃需求，但應(yīng)提前通知乙方并按照合同約定進(jìn)行調(diào)整。義務(wù)：遵守地下車位租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位。及時(shí)支付租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用，不得拖欠。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)甲方使用地下車位的行為進(jìn)行管理，確保車位使用秩序。有權(quán)對(duì)違反地下車位租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。義務(wù)：提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方及其他租賃者的合法權(quán)益。定期對(duì)地下車位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。六、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)包括但不限于地下車位的清潔、安保、綠化、設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)確保地下車位的安全使用，定期進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)修復(fù)安全隱患。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和反饋。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.租金支付甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付地下車位租金。甲方支付租金后，乙方應(yīng)向甲方出具正式的收款憑證。2.物業(yè)管理費(fèi)支付甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用的明細(xì)賬單。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反地下車位租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方因自身原因?qū)е碌叵萝囄话踩艿酵{，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于車位租金、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代