2025年國(guó)際房地產(chǎn)合同

2025年國(guó)際房地產(chǎn)合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

本合同/協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

乙方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

鑒于：

一、甲方有意向在2025年進(jìn)行國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)投資，尋求乙方作為合作伙伴，共同開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及管理等相關(guān)業(yè)務(wù)；

二、乙方具備豐富的國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，愿意與甲方合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方在國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)投資合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)研和分析，提供市場(chǎng)趨勢(shì)、政策法規(guī)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等信息；

（2）根據(jù)甲方需求，制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及管理的整體方案；

（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目選址、設(shè)計(jì)、審批、建設(shè)等工作；

（4）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售及推廣，包括廣告策劃、渠道拓展、客戶(hù)關(guān)系管理等；

（5）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）市場(chǎng)調(diào)研和分析結(jié)果準(zhǔn)確、可靠；

（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及管理方案合理、可行；

（3）項(xiàng)目選址、設(shè)計(jì)、審批、建設(shè)等過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）項(xiàng)目銷(xiāo)售及推廣活動(dòng)效果顯著，客戶(hù)滿(mǎn)意度高；

（5）項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作穩(wěn)定、高效。

三、價(jià)格支付

3.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。

3.2甲方應(yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付費(fèi)用：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的______%；

（2）項(xiàng)目立項(xiàng)審批通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的______%；

（3）項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前____個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的______%；

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的______%；

（5）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)期間，每年支付總額的______%作為運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（3）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及相關(guān)政策為準(zhǔn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供全面、準(zhǔn)確的市場(chǎng)調(diào)研和分析報(bào)告；

（2）有權(quán)要求乙方制定合理、可行的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及管理方案；

（3）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（4）有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及管理過(guò)程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

（5）有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整合作策略。

1.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及管理等各項(xiàng)工作；

（3）提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和信息，確保乙方能夠順利開(kāi)展工作；

（4）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及管理過(guò)程中，為乙方提供必要的協(xié)助和支持；

（5）對(duì)乙方在工作中遇到的困難和問(wèn)題，提供必要的幫助和指導(dǎo)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源，確保乙方能夠順利完成工作；

（3）有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及管理過(guò)程中，對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)；

（4）有權(quán)對(duì)甲方提供的信息和資料進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確；

（5）有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出合理的調(diào)整建議。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供全面、準(zhǔn)確的市場(chǎng)調(diào)研和分析報(bào)告；

（2）制定合理、可行的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及管理方案，并確保方案的實(shí)施；

（3）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及管理過(guò)程中，嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；

（4）確保項(xiàng)目選址、設(shè)計(jì)、審批、建設(shè)等過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（5）在項(xiàng)目銷(xiāo)售及推廣活動(dòng)中，努力提高客戶(hù)滿(mǎn)意度，維護(hù)甲方品牌形象。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，確保信息暢通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；

3.2雙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和節(jié)點(diǎn)，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施；

3.3雙方應(yīng)相互尊重、信任，共同維護(hù)合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏；

3.4雙方應(yīng)按照各自的職責(zé)分工，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

3.5雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化和外部環(huán)境，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)___年。

1.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力、政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要對(duì)本合同進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.2任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

三、合同終止

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿(mǎn)；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)終止合同；

（5）法律法規(guī)或政策規(guī)定合同應(yīng)終止的其他情形。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的工作和剩余款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、合同的解除

4.1在合同履行過(guò)程中，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解除合同。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的工作和剩余款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2合同簽訂地為_(kāi)___市，雙方同意將合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，使得合同無(wú)法履行或履行成為不必要。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。

4.法律法規(guī)：指國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件。

5.政策調(diào)整：指政府或相關(guān)部門(mén)對(duì)原有政策進(jìn)行修改、調(diào)整，可能影響合同履行的情況。

6.市場(chǎng)變化：指市場(chǎng)供需關(guān)系、價(jià)格波動(dòng)、競(jìng)爭(zhēng)格局等發(fā)生的變化，可能對(duì)合同履行產(chǎn)生影響。

7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款或履行方式產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧。

8.書(shū)面形式：指以文字、符號(hào)、圖形等形式記錄的具有法律效力的文件。

9.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方終止合同關(guān)系的行為，包括協(xié)商解除和法定解除。

10.法定解除：指根據(jù)法律規(guī)定，一方或雙方在合同履行過(guò)程中可以單方面解除合同的情況。

11.管轄法院：指對(duì)特定案件有管轄權(quán)的法院。

12.法律適用：指在處理案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

13.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

14.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。

15.合同效力：指合同是否符合法律規(guī)定的有效性，以及合同是否能夠?qū)贤?dāng)事人產(chǎn)生約束力。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。

注意事項(xiàng)：確保市場(chǎng)調(diào)研的全面性和準(zhǔn)確性。

解決辦法：乙方應(yīng)采用多種調(diào)研方法，包括但不限于實(shí)地考察、數(shù)據(jù)分析、行業(yè)報(bào)告等，并定期更新市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，確保信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。

2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。

注意事項(xiàng)：及時(shí)識(shí)別違約行為，并采取相應(yīng)措施。

解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方違約情況，乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取措施糾正違約行為。若乙方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。

3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。

注意事項(xiàng)：確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。

解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分討論，如有疑問(wèn)，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式澄清，并確保雙方簽字確認(rèn)。

4.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。

注意事項(xiàng)：監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保按計(jì)劃推進(jìn)。

解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并共同制定解決方案。若項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)分析原因，并調(diào)整計(jì)劃以盡快恢復(fù)進(jìn)度。

5.問(wèn)題：保密信息泄露。

注意事項(xiàng)：加強(qiáng)保密意識(shí)，制定嚴(yán)格的保密措施。

解決辦法：雙方應(yīng)建立保密制度，對(duì)涉密信息進(jìn)行分類(lèi)管理，并定期對(duì)員工進(jìn)行保密教育。一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)立即采取措施制止泄露，并追究相關(guān)責(zé)任。

6.問(wèn)題：合同終止后的資產(chǎn)處理。

注意事項(xiàng)：明確合同終止后的資產(chǎn)歸屬和處置流程。

解決辦法：合同中應(yīng)明確約定合同終止后的資產(chǎn)處理方式，包括但不限于資產(chǎn)返還、轉(zhuǎn)讓、折算等，確保合同終止后資產(chǎn)處理的公平性和合法性。

7.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的成本。

注意事項(xiàng)：合理預(yù)估爭(zhēng)議解決成本，并納入合同條款。

解決辦法：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，以避免爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生額外成本。

8.問(wèn)題：法律變化對(duì)合同履行的影響。

注意事項(xiàng)：關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。

解決辦法：雙方應(yīng)定期評(píng)估法律法規(guī)變化對(duì)合同履行的影響，必要時(shí)進(jìn)行合同變更，確保合同的持續(xù)有效性。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)投資合作：適用于甲方在國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行投資，尋求乙方作為合作伙伴，共同開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及管理工作。

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：適用于甲方有意向開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等全方位服務(wù)。

3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售及推廣：適用于甲方需要乙方協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售及推廣，包括廣告策劃、渠道拓展、客戶(hù)關(guān)系管理等。

4.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)：適用于甲方需要對(duì)已完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)維護(hù)，乙方提供相應(yīng)的服務(wù)和管理支持。

5.國(guó)際房地產(chǎn)法律合規(guī)：適用于甲方在國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨法律合規(guī)問(wèn)題，乙方提供專(zhuān)業(yè)法律咨詢(xún)和合規(guī)解決方案。

6.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析：適用于甲方需要乙方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，以支持其投資決策和戰(zhàn)略規(guī)劃。

7.房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理：適用于甲方需要乙方協(xié)助識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

8.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資：適用于甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中需要融資，乙方提供融資咨詢(xún)和協(xié)助。

9.房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)：適用于甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的并購(gòu)，乙方提供并購(gòu)咨詢(xún)、談判支持和后續(xù)整合服務(wù)。

10.房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)研究：適用于甲方需要乙方進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)研究，以預(yù)測(cè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和制定應(yīng)對(duì)策略。

所需附件列表：

1.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：乙方提供的市場(chǎng)調(diào)研和分析報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)分析、客戶(hù)需求等。

2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及管理方案：乙方制定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及管理方案，包括項(xiàng)目定位、營(yíng)銷(xiāo)策略、運(yùn)營(yíng)模式等。

3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：如適用，乙方提供的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、法律等方面的分析。

4.項(xiàng)目合同及相關(guān)文件：包括但不限于土地使用權(quán)合同、建筑設(shè)計(jì)合同、施工合同等。

5.項(xiàng)目審批文件：項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)審批文件。

6.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。

7.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，以保障商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

8.爭(zhēng)議解決機(jī)制文件：如適用，爭(zhēng)議解決機(jī)制的詳細(xì)文件，包括調(diào)解、仲裁或訴訟的流程和規(guī)則。

9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的進(jìn)度報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)展、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、問(wèn)題及解決方案等。

10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：項(xiàng)目完成后，由第三方或雙方共同編制的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

11.資產(chǎn)清單：合同終止時(shí)，雙方共同編制的資產(chǎn)清單，以明確資產(chǎn)歸屬和處置。

12.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件：如適用，包括律師函、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。

13.其他相關(guān)文件：任何其他與合同履行相關(guān)的文件，包