2024年購物中心商鋪租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購物中心商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條經(jīng)營規(guī)范5.1乙方經(jīng)營范圍5.2乙方行為規(guī)范5.3乙方商品質(zhì)量與服務第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任6.2乙方使用與維護第七條保險責任7.1乙方保險購買7.2保險理賠程序第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條甲方權(quán)利與義務12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務第十三條乙方權(quán)利與義務13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務第十四條其他條款14.1商場活動參與14.2合同附件說明14.3法律適用與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積甲方同意將位于購物中心內(nèi)編號為商鋪A的商鋪出租給乙方，商鋪A位于購物中心一層，面積為200平方米。商鋪A的具體位置與邊界由甲方提供詳細的圖紙說明。1.2商鋪用途限制乙方只能將商鋪A用作服裝零售業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪A用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計5年。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按照本合同約定完成租金支付及其他義務，甲方應在本合同租賃期滿前一個月內(nèi)將商鋪A交付乙方繼續(xù)租賃。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的續(xù)約條件，提前三個月向甲方提出續(xù)約書面申請。甲方應在收到乙方續(xù)約申請后一個月內(nèi)書面答復乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪A的年度租金為人民幣120萬元，共計5年，總計600萬元。租金每年支付一次，乙方應在每年的3月31日前向甲方支付當年的租金。3.2租金支付周期乙方應按年度支付租金，每年支付一次。3.3租金支付賬戶乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息由甲方提供。第四條押金4.1押金金額乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣50萬元。4.2押金退還條件合同終止后，乙方按照合同約定完成所有責任與義務，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還方式甲方應在收到乙方書面押金退還申請后的一個月內(nèi)，將剩余押金退還至乙方指定的銀行賬戶。第五條經(jīng)營規(guī)范5.1乙方經(jīng)營范圍乙方在租賃期間只能進行服裝零售業(yè)務，不得從事其他任何商業(yè)活動。5.2乙方行為規(guī)范乙方應遵守購物中心的所有管理制度，包括但不限于營業(yè)時間、安全規(guī)范、衛(wèi)生標準等。5.3乙方商品質(zhì)量與服務乙方應對其銷售商品的質(zhì)量與服務承擔全部責任，確保商品符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方在合同有效期內(nèi)提出合同變更需求時，應以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面修改合同內(nèi)容。8.2合同解除條件在合同履行期間，除非合同約定或法律原因，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方未按約定提供商鋪或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方可以向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認。11.3合同終止條件合同終止條件按照本合同第八條約定執(zhí)行。第十二條甲方權(quán)利與義務12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查乙方的經(jīng)營活動，確保乙方符合合同約定的經(jīng)營范圍。12.2甲方義務甲方應保證商鋪A在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，確保商鋪A符合乙方經(jīng)營需求。第十三條乙方權(quán)利與義務13.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪A，經(jīng)營服裝零售業(yè)務。13.2乙方義務乙方應按時支付租金，遵守甲方管理制度，保證商品質(zhì)量與服務。第十四條其他條款14.1商場活動參與乙方應積極參與甲方組織的各類商場活動，配合甲方進行宣傳推廣。14.2合同附件說明本合同附件包括商鋪A位置示意圖、乙方經(jīng)營范圍說明等，附件與合同具有同等法律效力。14.3法律適用與解釋權(quán)本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、維修服務提供商等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于參與合同履行過程中的所有非合同方，如中介、評估、保險、維修等服務提供方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并在合同中明確第三方介入的條件和范圍。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方介入后，應嚴格按照甲乙雙方的約定履行義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。3.2第三方義務第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其違約或過失行為導致甲乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額約定甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，如金額、比例等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在合同履行過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明包括但不限于第三方在合同履行過程中的職責、權(quán)利、義務等。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙方應重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2第三方介入后的合同變更范圍第三方介入后的合同變更范圍包括但不限于合同條款的修改、合同履行期限的調(diào)整等。第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方違約責任第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此遭受的損失。7.2甲乙方對第三方違約的責任甲乙方應承擔第三方違約帶來的損失，但甲乙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的協(xié)商解決甲乙方應通過友好協(xié)商解決第三方介入后的合同履行過程中的任何爭議。8.2第三方介入后的調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方可以向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3第三方介入后的法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止條件本合同終止條件按照本合同第十四條約定執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同終止程序第三方介入后的合同終止程序包括但不限于合同終止通知、合同終止后的清算等。第十條第三方介入后的合同效力10.1第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同條款對甲乙方具有法律約束力，甲乙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。10.2第三方介入后的合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪A位置示意圖附件2：乙方經(jīng)營范圍說明附件3：租金支付明細表附件4：押金支付與退還協(xié)議附件5：商鋪A使用與維護規(guī)范附件6：保險購買說明與保單復印件附件7：第三方服務提供商名單及服務內(nèi)容附件8：合同變更記錄附件9：違約行為記錄附件10：爭議解決記錄附件詳細要求和說明：附件1：商鋪A位置示意圖本附件應包含商鋪A在購物中心內(nèi)的具體位置，包括商鋪的邊界、門牌號、樓層等信息。附件2：乙方經(jīng)營范圍說明本附件應詳細說明乙方在商鋪A內(nèi)經(jīng)營的商品種類和服務內(nèi)容，以及不得超出約定范圍的經(jīng)營活動。附件3：租金支付明細表本附件應詳細列出租金支付的金額、周期、賬戶等信息，以及租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件4：押金支付與退還協(xié)議本附件應詳細說明押金的金額、支付方式、退還條件及退還方式等。附件5：商鋪A使用與維護規(guī)范本附件應詳細列出乙方在使用商鋪A時應遵守的規(guī)范，包括營業(yè)時間、衛(wèi)生標準、安全措施等。附件6：保險購買說明與保單復印件本附件應包含保險的種類、保險金額、保險公司信息，以及保險單的復印件。附件7：第三方服務提供商名單及服務內(nèi)容本附件應列出甲乙方同意的第三方服務提供商名單，以及第三方提供的服務內(nèi)容和服務標準。附件8：合同變更記錄本附件應記錄合同變更的日期、變更內(nèi)容以及雙方簽字蓋章的確認書。附件9：違約行為記錄本附件應記錄甲乙方及第三方在合同履行過程中的違約行為，以及違約行為的日期和具體情況。附件10：爭議解決記錄本附件應記錄爭議解決的日期、解決方式、解決結(jié)果以及雙方簽字蓋章的確認書。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪A。2.甲方未履行對商鋪A的維修與保養(yǎng)義務。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方超出經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。5.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為導致合同無法履行，第三方應向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方