二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同涉及房屋交易過(guò)程中的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同，涉及房屋交易過(guò)程中的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋租賃權(quán)現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后果5.房屋交接5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接地點(diǎn)5.3房屋交接手續(xù)5.4房屋交接責(zé)任6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款金額6.4付款方式變更7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋租賃合同10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。1.5合同當(dāng)事人信息：1.5.1買(mǎi)方：姓名（或名稱(chēng)）______，身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）______。1.5.2賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)）______，身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）______。2.房屋基本信息2.1房屋地址：______。2.2房屋面積：______平方米。2.3房屋用途：______。2.4房屋權(quán)屬情況：______。2.5房屋租賃權(quán)現(xiàn)狀：______。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。3.1.2買(mǎi)方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.1.3買(mǎi)方有義務(wù)在房屋交接時(shí)配合賣(mài)方進(jìn)行房屋交接手續(xù)。3.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2賣(mài)方有義務(wù)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。3.2.3賣(mài)方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交接。4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：______。4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：______。4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：______。4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：______。4.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后果：______。5.房屋交接5.1房屋交接時(shí)間：______。5.2房屋交接地點(diǎn)：______。5.3房屋交接手續(xù)：______。5.4房屋交接責(zé)任：______。6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式：______。6.2付款時(shí)間：______。6.3付款金額：______。6.4付款方式變更：______。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：7.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付______的違約金。7.1.2買(mǎi)方在房屋交接過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课萁唤友舆t的，應(yīng)向賣(mài)方支付______的違約金。7.2賣(mài)方違約責(zé)任：7.2.1賣(mài)方未按約定提供房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付______的違約金。7.2.2賣(mài)方未按約定完成房屋交接的，應(yīng)向買(mǎi)方支付______的違約金。7.3其他違約責(zé)任：______。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件：合同解除條件包括但不限于：9.3.1一方嚴(yán)重違約；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.4合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。另一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如雙方未能在______日內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2房屋租賃合同：包括但不限于原租賃合同、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等。11.合同變更11.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并附變更內(nèi)容。雙方應(yīng)在______日內(nèi)達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。11.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.合同解除12.1解除條件：合同解除條件同第九條第3款。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)按照第九條第4款規(guī)定的程序進(jìn)行。12.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照第九條第4款規(guī)定的程序送達(dá)。13.合同終止13.1終止條件：合同終止條件同第九條第2款。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、租賃權(quán)終止等。13.3終止通知：合同終止的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照第九條第4款規(guī)定的程序送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的_____%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.1.2第三方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)。19.3.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方的信息安全。20.第三方介入后的合同履行20.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，配合第三方履行合同。20.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。20.3第三方介入期間，甲乙雙方的合同履行義務(wù)不變。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同變更與解除22.1合同變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)納入介入?yún)f(xié)議。22.2合同解除：合同解除條件同第九條第2款，解除程序同第九條第4款。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件：合同終止條件同第九條第2款。23.2合同終止程序：合同終止程序同第九條第3款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明的清晰復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方公章或簽字確認(rèn)。2.房屋租賃合同：要求：提供當(dāng)前有效的房屋租賃合同。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含租賃合同的全文，并注明合同簽訂日期、租賃期限、租金等信息。3.其他相關(guān)文件：要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的清晰復(fù)印件，并注明文件名稱(chēng)及用途。4.房屋交接確認(rèn)書(shū)：要求：提供房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋交接完成。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含交接日期、房屋現(xiàn)狀描述、雙方簽字（或蓋章）等信息。5.付款憑證：要求：提供購(gòu)房款支付憑證，證明已支付購(gòu)房款。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含付款憑證的清晰復(fù)印件，并注明付款日期、金額等信息。6.合同變更協(xié)議：要求：提供合同變更協(xié)議，證明合同已進(jìn)行變更。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含變更協(xié)議的全文，并注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。7.合同解除協(xié)議：要求：提供合同解除協(xié)議，證明合同已解除。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含解除協(xié)議的全文，并注明解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。8.爭(zhēng)議解決文件：要求：提供爭(zhēng)議解決文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決文件的清晰復(fù)印件，并注明文件名稱(chēng)及用途。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付______的違約金。示例：如買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，逾期______日內(nèi)，應(yīng)向賣(mài)方支付______元違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房屋或未按約定完成房屋交接。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付______的違約金。示例：如賣(mài)方未按約定提供房屋，逾期______日內(nèi)，應(yīng)向買(mǎi)方支付______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同標(biāo)的價(jià)的_____%。示例：如第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致買(mǎi)方損失，應(yīng)向買(mǎi)方賠償______元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同，涉及房屋交易過(guò)程中的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式1.4合同簽訂日期2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋租賃權(quán)情況2.4房屋他項(xiàng)權(quán)利情況3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付地點(diǎn)3.3房屋交付條件3.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類(lèi)5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除與終止7.1合同解除情形7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地點(diǎn)10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋租賃合同復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行中的其他約定12.2合同履行中的保密義務(wù)12.3合同履行中的保密期限13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除與終止后的房屋返還13.3合同解除與終止后的其他處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地。1.1.2買(mǎi)受方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋面積：建筑面積，套內(nèi)面積。1.2.3房屋用途：住宅、商業(yè)等。1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣_(tái)_______元整。1.3.2支付方式：________（如分期付款、一次性付款等）。1.3.3首付款金額及支付時(shí)間：________。1.3.4余款支付方式及時(shí)間：________。1.4合同簽訂日期：________。2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。2.2房屋所有權(quán)人：________。2.3房屋租賃權(quán)情況2.3.1房屋是否已出租：________。2.3.2租賃合同編號(hào)：________。2.3.3租賃期限：________。2.3.4租金：________。2.4房屋他項(xiàng)權(quán)利情況2.4.1房屋是否存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利：________。2.4.2他項(xiàng)權(quán)利的具體情況：________。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：________。3.2房屋交付地點(diǎn)：________。3.3房屋交付條件3.3.1房屋交付時(shí)，出賣(mài)方應(yīng)保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、租賃糾紛等影響交易的情況。3.3.2房屋交付時(shí)，應(yīng)提供齊全的房屋權(quán)屬證明文件。3.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患。3.4.2房屋設(shè)備齊全、正常使用。3.4.3房屋內(nèi)部設(shè)施符合合同約定。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：________。4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：________。4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：________。4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)現(xiàn)有承租人同意。4.4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，租賃合同中的權(quán)利義務(wù)由買(mǎi)受方繼續(xù)承擔(dān)。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類(lèi)：________、________等。5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1出賣(mài)方承擔(dān)：________。5.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)：________。5.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間：________。6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。6.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款的，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.2.2違約金數(shù)額：________。6.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方當(dāng)事人已簽署并簽字蓋章。9.1.2買(mǎi)受方已支付首付款。9.2合同變更程序9.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的附件。9.3合同補(bǔ)充協(xié)議9.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2可通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地點(diǎn)10.2.1雙方指定的地址。10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1通知發(fā)出后，以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.3附件三：房屋租賃合同復(fù)印件。11.4附件四：付款憑證復(fù)印件。11.5附件五：其他與本合同相關(guān)的文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行中的其他約定12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.1.2房屋交付后，買(mǎi)受方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。12.2合同履行中的保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同履行中的保密期限12.3.1本合同履行期間及合同終止后______年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。13.1.2合同解除或終止后，未交付的房款應(yīng)按合同約定方式退還。13.2合同解除與終止后的房屋返還13.2.1合同解除或終止后，買(mǎi)受方應(yīng)將房屋返還給出賣(mài)方。13.2.2房屋返還時(shí)，買(mǎi)受方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。13.3合同解除與終止后的其他處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理合同解除或終止后的其他事宜。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：________。14.2合同簽署地點(diǎn)：________。14.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為交易提供輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性與范圍2.1第三方介入的必要性2.1.1為確保交易順利進(jìn)行，甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢(xún)等。3.第三方介入的約定3.1第三方介入的方式3.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.1.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方的權(quán)利5.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或文件。5.2甲乙雙方的義務(wù)5.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署文件等。5.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，為甲方提供客觀、公正的服務(wù)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，為乙方提供客觀、公正的服務(wù)。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。6.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行變更，但應(yīng)書(shū)面通知第三方。7.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若甲乙雙方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易金額、支付方式、雙方當(dāng)事人信息等條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件二用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金等條款。說(shuō)明：附件三用于確認(rèn)房屋租賃權(quán)情況，明確租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的可行性。4.附件四：付款憑證復(fù)印件要求：提供支付房款的憑證復(fù)印件，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：附件四用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易安全。5.附件五：其他與本合同相關(guān)的文件要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：附件五用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，確保交易的合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金數(shù)額為交易金額的______%。出賣(mài)方隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛：出賣(mài)方應(yīng)退還已收房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出賣(mài)方提供虛假房屋信息：出賣(mài)方應(yīng)退還已收房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款金額的______%。買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買(mǎi)受方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買(mǎi)受方提供虛假支付憑證：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金數(shù)額為虛假支付憑證金額的______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用的______%。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金數(shù)額為損失金額的______%。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃入住，出賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)受方違約金人民幣_(tái)_____元。若第三方在提供房屋評(píng)估報(bào)告時(shí)，故意提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方損失人民幣_(tái)_____元，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元，并賠償損失人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同，涉及房屋交易過(guò)程中的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及用途2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及來(lái)源2.4房屋租賃權(quán)信息3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款及尾款比例4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)辦理4.4房屋鑰匙交接5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4租賃合同內(nèi)容變更6.房屋權(quán)屬變更登記6.1權(quán)屬變更登記時(shí)間6.2登記手續(xù)辦理6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3訴訟管轄法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備10.2房屋租賃期限10.3不可抗力條款10.4合同附件11.合同份數(shù)及簽署11.1合同份數(shù)11.2合同簽署12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名：_______買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______1.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名：_______賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______賣(mài)方聯(lián)系電話：_______1.3代理人基本信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份證號(hào)碼：_______代理人聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落房屋地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋面積及用途建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米房屋用途：_______2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及來(lái)源房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋來(lái)源：_______2.4房屋租賃權(quán)信息租賃權(quán)人姓名：_______租賃權(quán)人身份證號(hào)碼：_______租賃期限：_______至_______租賃用途：_______3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：_______元人民幣3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______3.4首付款及尾款比例首付款比例：_______%尾款比例：_______%4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)必須具備的條件：_______4.3入住手續(xù)辦理入住手續(xù)辦理時(shí)間：_______入住手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______4.4房屋鑰匙交接房屋鑰匙交接時(shí)間：_______房屋鑰匙交接地點(diǎn)：_______5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件：_______5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間：_______租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：_______元人民幣費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.4租賃合同內(nèi)容變更租賃合同內(nèi)容變更事項(xiàng)：_______6.房屋權(quán)屬變更登記6.1權(quán)屬變更登記時(shí)間權(quán)屬變更登記時(shí)間：_______6.2登記手續(xù)辦理登記手續(xù)辦理時(shí)間：_______登記手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______6.3登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用總額：_______元人民幣費(fèi)用承擔(dān)方：_______8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及違約責(zé)任違約情形一：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元人民幣的違約金。違約情形二：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元人民幣的違約金。違約情形三：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，否則買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)_______元的違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院：_______人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除手續(xù)合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：_______10.2房屋租賃期限房屋租賃期限為_(kāi)______年。10.3不可抗力條款不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。10.4合同附件合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋租賃合同復(fù)印件等。11.合同份數(shù)及簽署11.1合同份數(shù)本合同一式_______份，買(mǎi)方執(zhí)_______份，賣(mài)方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2合同簽署本合同由買(mǎi)方、賣(mài)方（或代理人）于_______年_______月_______日簽署。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同簽署日期本合同由買(mǎi)方、賣(mài)方（或代理人）于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.2如第三方行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入的情形1.甲方、乙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。3.甲方、乙方無(wú)法自行完成交易或履行合同。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.獲取甲方、乙方提供的相關(guān)資料和信息。2.在合同規(guī)定范圍內(nèi)行使職權(quán)，確保交易順利進(jìn)行。3.依法收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：1.嚴(yán)格保密，不得泄露甲方、乙方信息。2.履行合同規(guī)定的職責(zé)，確保交易真實(shí)、合法、合規(guī)。3.對(duì)自身行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分自身責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任。5.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方的交易決策，不得強(qiáng)迫甲方、乙方接受不合理的條件。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請(qǐng)：甲方、乙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因及所需服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入的確認(rèn)：甲方、乙方在收到第三方介入申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)予以確認(rèn)或拒絕，并說(shuō)明理由。6.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.4第三方介入的期限：第三方介入的期限為_(kāi)______天，如需延長(zhǎng)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方、乙方提出申請(qǐng)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。