二零二五年度婚姻家庭財(cái)產(chǎn)協(xié)議-房屋共有權(quán)界定及處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度婚姻家庭財(cái)產(chǎn)協(xié)議——房屋共有權(quán)界定及處理本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋共有權(quán)界定2.1房屋共有權(quán)的法律依據(jù)2.2房屋共有權(quán)的主體2.3房屋共有權(quán)的范圍3.房屋共有權(quán)的登記與變更3.1房屋共有權(quán)登記3.2房屋共有權(quán)變更4.房屋共有權(quán)的權(quán)利義務(wù)4.1共有人的權(quán)利4.2共有人的義務(wù)5.房屋共有權(quán)的行使與處分5.1房屋共有權(quán)的行使5.2房屋共有權(quán)的處分6.房屋共有權(quán)的收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式7.房屋共有權(quán)的分割與轉(zhuǎn)讓7.1房屋共有權(quán)的分割7.2房屋共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.房屋共有權(quán)的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.房屋共有權(quán)的繼承9.1繼承方式9.2繼承順序10.房屋共有權(quán)的終止10.1房屋共有權(quán)的終止條件10.2房屋共有權(quán)的終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“共有權(quán)人”是指根據(jù)本合同約定共同擁有房屋所有權(quán)的人。（2）“房屋”是指本合同中約定的位于_______（具體地址）的房產(chǎn)。（3）“共有份額”是指共有權(quán)人各自對(duì)房屋所有權(quán)的比例。2.房屋共有權(quán)界定2.1房屋共有權(quán)的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第_______條及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2房屋共有權(quán)的主體本合同共有權(quán)主體為_______（甲方）和_______（乙方）。2.3房屋共有權(quán)的范圍房屋共有權(quán)的范圍包括房屋的占有、使用、收益和處分。3.房屋共有權(quán)的登記與變更3.1房屋共有權(quán)登記甲方和乙方應(yīng)共同辦理房屋共有權(quán)的登記手續(xù)，登記為共同共有。3.2房屋共有權(quán)變更房屋共有權(quán)的變更包括共有份額的變更和共有人的變更，變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。4.房屋共有權(quán)的權(quán)利義務(wù)4.1共有人的權(quán)利（1）共有權(quán)人有權(quán)使用房屋；（2）共有權(quán)人有權(quán)獲取房屋的收益；（3）共有權(quán)人有權(quán)參與房屋的處分。4.2共有人的義務(wù)（1）共有權(quán)人應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋的安全和結(jié)構(gòu)；（2）共有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用；（3）共有權(quán)人應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定。5.房屋共有權(quán)的行使與處分5.1房屋共有權(quán)的行使共有權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共有權(quán)人一致同意。5.2房屋共有權(quán)的處分房屋的處分應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共有權(quán)人一致同意，但法律另有規(guī)定的除外。6.房屋共有權(quán)的收益分配6.1收益分配原則房屋的收益應(yīng)按照共有份額的比例進(jìn)行分配。6.2收益分配方式房屋的收益分配方式為現(xiàn)金支付，具體支付時(shí)間和方式由共有權(quán)人協(xié)商確定。8.房屋共有權(quán)的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如甲方和乙方在房屋共有權(quán)方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______（具體地址）的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______（具體地址）的人民法院。9.房屋共有權(quán)的繼承9.1繼承方式房屋共有權(quán)人死亡后，其共有權(quán)按照法律規(guī)定繼承。9.2繼承順序房屋共有權(quán)的繼承順序按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定執(zhí)行。10.房屋共有權(quán)的終止10.1房屋共有權(quán)的終止條件房屋共有權(quán)的終止條件包括但不限于：共有權(quán)人全部死亡、房屋被依法征收、房屋被依法拆除等。10.2房屋共有權(quán)的終止程序房屋共有權(quán)的終止程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、注銷房屋共有權(quán)登記等。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）共有權(quán)人未按約定履行維修義務(wù)；（2）共有權(quán)人未按約定支付房屋相關(guān)費(fèi)用；（3）共有權(quán)人未按約定行使房屋共有權(quán)；（4）共有權(quán)人違反本合同其他約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除（1）本合同在履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______（具體地址）的人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______（具體地址）的人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。14.4本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入是指第三方在甲乙雙方的請(qǐng)求或合同約定下，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。2.第三方的選擇與委托2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2第三方接受委托后，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其專業(yè)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，獲得報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由委托協(xié)議約定，但不得超過其收取的報(bào)酬。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；（2）約定第三方介入的時(shí)間、方式和程序；（3）約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（4）約定第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。（1）甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲方和乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，確保第三方按照約定履行職責(zé)；（3）甲方和乙方應(yīng)就第三方的工作結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，如有必要，可要求第三方進(jìn)行補(bǔ)充或修正。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。8.2本合同變更不影響第三方與甲乙雙方之間委托協(xié)議的效力。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。9.2第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方或第三方可根據(jù)委托協(xié)議的約定，提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。10.3爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，直至爭(zhēng)議得到妥善解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋共有權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供房屋共有權(quán)登記證明的原件或復(fù)印件，證明甲乙雙方對(duì)房屋的共有權(quán)。說明：該證明應(yīng)由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.房屋共有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋共有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明甲乙雙方對(duì)房屋的共有權(quán)。說明：該證書應(yīng)由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)，并加蓋公章。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄的復(fù)印件，記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并由維修單位或個(gè)人簽字確認(rèn)。5.房屋收益分配記錄詳細(xì)要求：提供房屋收益分配的記錄，記錄應(yīng)包括收益時(shí)間、分配金額、分配方式等。說明：收益分配記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并由相關(guān)方簽字確認(rèn)。6.房屋處分協(xié)議詳細(xì)要求：提供房屋處分的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包括處分方式、處分價(jià)格、處分日期等。說明：處分協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并由雙方簽字或蓋章。7.房屋共有權(quán)爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并由雙方簽字或蓋章。8.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方委托協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包括委托事項(xiàng)、委托期限、委托費(fèi)用等。說明：委托協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并由三方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付房屋相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方未按約定支付房屋維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。2.未按約定行使房屋共有權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若乙方未按約定參與房屋處分，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其未參與而產(chǎn)生的損失。3.泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若第三方在評(píng)估房屋過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違反的具體約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲乙雙方在合同中約定不得擅自變更房屋用途，任何一方違反此約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度婚姻家庭財(cái)產(chǎn)協(xié)議——房屋共有權(quán)界定及處理1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋裝修及配套設(shè)施3.共有權(quán)的歸屬3.1共有權(quán)的確認(rèn)3.2共有權(quán)的比例3.3共有權(quán)的登記4.財(cái)產(chǎn)權(quán)益的界定4.1房屋價(jià)值的評(píng)估4.2財(cái)產(chǎn)權(quán)益的分配4.3財(cái)產(chǎn)權(quán)益的變更5.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1維修責(zé)任5.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)6.住房使用及居住權(quán)6.1住房使用原則6.2居住權(quán)6.3住房使用權(quán)的變更7.財(cái)產(chǎn)處置及轉(zhuǎn)讓7.1財(cái)產(chǎn)處置原則7.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋裝修及配套設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及依據(jù)1.2本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3雙方因婚姻關(guān)系共同擁有位于（具體地址）的房屋，為明確房屋共有權(quán)及處理事宜，特訂立本合同。第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.1.2房屋所有權(quán)人：甲方（姓名）和乙方（姓名）2.2房屋位置及面積：2.2.1房屋位于：市（縣）區(qū)（具體地址）2.2.2房屋建筑面積：100平方米2.3房屋裝修及配套設(shè)施：2.3.1房屋裝修情況：精裝修2.3.2房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等第三條共有權(quán)的歸屬3.1共有權(quán)的確認(rèn)：3.1.1雙方共同擁有房屋的所有權(quán)。3.1.2房屋共有權(quán)比例為：甲方占50%，乙方占50%。3.2共有權(quán)的登記：3.2.1雙方應(yīng)確保房屋共有權(quán)登記在雙方名下。3.2.2如因登記問題導(dǎo)致共有權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)登記變更。第四條財(cái)產(chǎn)權(quán)益的界定4.1房屋價(jià)值的評(píng)估：4.1.1房屋價(jià)值以雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。4.1.2評(píng)估報(bào)告出具日期：（具體日期）4.2財(cái)產(chǎn)權(quán)益的分配：4.2.1房屋價(jià)值為200萬元，雙方各享有100萬元財(cái)產(chǎn)權(quán)益。4.2.2財(cái)產(chǎn)權(quán)益分配以房屋價(jià)值為依據(jù)，雙方各占50%。4.3財(cái)產(chǎn)權(quán)益的變更：4.3.1如房屋價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)重新評(píng)估并調(diào)整財(cái)產(chǎn)權(quán)益分配。第五條維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1維修責(zé)任：5.1.1房屋的日常維修由雙方共同承擔(dān)。5.1.2大修費(fèi)用由雙方按財(cái)產(chǎn)權(quán)益比例分擔(dān)。5.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任：5.2.1房屋的養(yǎng)護(hù)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。5.2.2養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由雙方按財(cái)產(chǎn)權(quán)益比例分擔(dān)。5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)：5.3.1雙方應(yīng)定期檢查房屋，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.3.2如發(fā)生維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，雙方應(yīng)在收到費(fèi)用通知后7日內(nèi)支付。第六條住房使用及居住權(quán)6.1住房使用原則：6.1.1雙方應(yīng)共同使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.1.2住房使用過程中，雙方應(yīng)相互尊重，和睦相處。6.2居住權(quán)：6.2.1雙方均有權(quán)在房屋內(nèi)居住。6.2.2如一方需搬離房屋，應(yīng)提前30日通知另一方。6.3住房使用權(quán)的變更：6.3.1住房使用權(quán)變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條財(cái)產(chǎn)處置及轉(zhuǎn)讓7.1財(cái)產(chǎn)處置原則：7.1.1房屋的處置需雙方協(xié)商一致。7.1.2房屋處置所得款項(xiàng)按財(cái)產(chǎn)權(quán)益比例分配。7.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：7.2.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。7.2.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)另一方同意。7.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序：7.3.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前，雙方應(yīng)共同評(píng)估房屋價(jià)值。7.3.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式：8.2.1訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。8.2.2爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起60日內(nèi)。8.3爭(zhēng)議解決期限：8.3.1爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起計(jì)算。8.3.2如超過爭(zhēng)議解決期限仍未解決，爭(zhēng)議雙方可申請(qǐng)延長(zhǎng)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1一方未按約定履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任的。9.1.2一方未按約定使用房屋，造成房屋損壞的。9.1.3一方未按約定支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為實(shí)際損失的百分之十。9.3違約責(zé)任免除：9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)及時(shí)通知守約方，并采取合理措施減輕損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。10.3合同解除條件：10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。11.2房屋裝修及配套設(shè)施清單：11.2.1房屋裝修清單。11.2.2房屋配套設(shè)施清單。11.3其他相關(guān)文件：11.3.1雙方身份證復(fù)印件。11.3.2房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：12.1.1雙方于2024年1月1日簽署本合同。12.2簽署地點(diǎn)：12.2.1雙方在房屋所在地簽署本合同。12.3簽署人員：12.3.1甲方（姓名）簽字。12.3.2乙方（姓名）簽字。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同。13.2.2如合同遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并重新簽訂合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或選定的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其直系親屬、員工或合作伙伴。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議或提供專業(yè)意見。15.3第三方介入方式：15.3.1.1作為監(jiān)督方，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督。15.3.1.2作為顧問，提供專業(yè)意見和建議。15.3.1.3作為調(diào)解方，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：16.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或相關(guān)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同雙方協(xié)商確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。16.3責(zé)任限額執(zhí)行：16.3.1一旦發(fā)生第三方責(zé)任事件，責(zé)任限額作為賠償上限。16.3.2超出責(zé)任限額的損失，由合同雙方根據(jù)合同條款自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方責(zé)任：17.3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或相關(guān)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任不包括因不可抗力或合同雙方原因造成的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的要求和安排。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報(bào)告。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的要求和安排。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況的報(bào)告。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：19.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。19.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)明確介入的目的、方式和期限。19.2第三方介入的確認(rèn)：19.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后5日內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入。19.2.2第三方介入確認(rèn)后，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入的監(jiān)督：19.3.1雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。19.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告介入工作進(jìn)展。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、面積等詳細(xì)信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及雙方共有權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積，作為房屋價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。3.房屋裝修及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修及配套設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于明確房屋裝修及配套設(shè)施的情況，作為財(cái)產(chǎn)權(quán)益界定的依據(jù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。說明：用于證明雙方身份，確保合同簽署的合法性。5.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定房屋價(jià)值，作為財(cái)產(chǎn)權(quán)益分配的依據(jù)。6.合同簽署文件要求：清晰、完整，包含合同內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。說明：用于證明合同的有效性和雙方的承諾。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、法院判決書等。說明：用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任未履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用后，可要求甲方賠償損失。2.房屋使用不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀的費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.財(cái)產(chǎn)權(quán)益分配爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)財(cái)產(chǎn)權(quán)益分配爭(zhēng)議解決的相關(guān)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方認(rèn)為房屋價(jià)值評(píng)估不公，要求重新評(píng)估并賠償損失。4.第三方服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋損壞，雙方可要求第三方賠償損失。5.爭(zhēng)議解決不履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決不履行所產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，另一方可要求違約方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。二零二四年度婚姻家庭財(cái)產(chǎn)協(xié)議——房屋共有權(quán)界定及處理2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋建筑年代2.5房屋裝修情況3.房屋共有權(quán)界定3.1房屋共有權(quán)比例3.2房屋共有權(quán)性質(zhì)3.3房屋共有權(quán)登記4.房屋共有權(quán)變更4.1房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2房屋共有權(quán)分割4.3房屋共有權(quán)贈(zèng)與5.房屋共有權(quán)糾紛處理5.1糾紛解決方式5.2糾紛解決期限5.3糾紛解決費(fèi)用6.房屋共有權(quán)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋維修費(fèi)用6.2房屋物業(yè)管理費(fèi)用6.3房屋貸款及還款6.4房屋保險(xiǎn)費(fèi)用7.房屋共有權(quán)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.房屋共有權(quán)終止8.1房屋共有權(quán)終止條件8.2房屋共有權(quán)終止程序8.3房屋共有權(quán)終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決管轄12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋共有權(quán)證明材料13.3附件三：其他相關(guān)材料14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：11010119490101，乙方身份證號(hào)碼：1101011969020223451.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第0001號(hào)2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋建筑年代：2010年2.5房屋裝修情況：精裝修3.房屋共有權(quán)界定3.1房屋共有權(quán)比例：甲方擁有房屋50%的共有權(quán)，乙方擁有房屋50%的共有權(quán)3.2房屋共有權(quán)性質(zhì)：按份共有3.3房屋共有權(quán)登記：雙方共同辦理房屋共有權(quán)登記手續(xù)4.房屋共有權(quán)變更4.1房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓其房屋共有權(quán)4.2房屋共有權(quán)分割：如雙方同意，可以按照共有權(quán)比例分割房屋，分割后的房屋歸各自所有4.3房屋共有權(quán)贈(zèng)與：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得單獨(dú)贈(zèng)與其房屋共有權(quán)5.房屋共有權(quán)糾紛處理5.1糾紛解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟5.2糾紛解決期限：自發(fā)生糾紛之日起60日內(nèi)解決5.3糾紛解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)6.房屋共有權(quán)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋維修費(fèi)用：根據(jù)房屋共有權(quán)比例分擔(dān)6.2房屋物業(yè)管理費(fèi)用：由雙方共同承擔(dān)6.3房屋貸款及還款：由雙方共同承擔(dān)，按房屋共有權(quán)比例分擔(dān)6.4房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：由雙方共同承擔(dān)，按房屋共有權(quán)比例分擔(dān)7.房屋共有權(quán)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：同第五條7.2爭(zhēng)議解決期限：同第五條7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：同第五條8.房屋共有權(quán)終止8.1房屋共有權(quán)終止條件：因房屋買賣、贈(zèng)與、繼承、房屋滅失等原因?qū)е路课莨灿袡?quán)終止8.2房屋共有權(quán)終止程序：房屋共有權(quán)終止時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋共有權(quán)登記注銷手續(xù)8.3房屋共有權(quán)終止后的處理：房屋共有權(quán)終止后，雙方按照共有權(quán)比例分割房屋價(jià)值，并各自取得相應(yīng)的份額9.違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定金額的%9.3違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，包括直接損失和可得利益損失10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理合同解除手續(xù)11.不可抗力11.1不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料11.3不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決管轄：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋共有權(quán)證明材料13.3附件三：其他相關(guān)材料14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入可由協(xié)議雙方協(xié)商一致決定，或根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定由一方指定。15.3第三方介入程序：15.3.1協(xié)議雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定履行職責(zé)。15.3.3第三方介入過程中，協(xié)議雙方應(yīng)予以配合，提供必要的資料和信息。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1.1房屋共有權(quán)界定及處理存在爭(zhēng)議。16.1.2房屋共有權(quán)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)存在分歧。16.1.3本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。16.2.1雙方應(yīng)真實(shí)、完整地提供與第三方介入相關(guān)的資料和信息。16.2.2雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和結(jié)論。16.2.3雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失給協(xié)議雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額：17.2.1第三方因故意或重大過失給協(xié)議雙方造成損失的，賠償金額不超過協(xié)議雙方因損失所遭受的直接損失和可得利益損失。17.2.2第三方因一般過失給協(xié)議雙方造成損失的，賠償金額不超過協(xié)議雙方因損失所遭受的直接損失。17.2.3第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е聟f(xié)議雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與協(xié)議雙方之間不存在任何委托或代理關(guān)系。18.1.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.3第三方在履行本合同過程中，不得利用協(xié)議雙方提供的信息謀取不正當(dāng)利益。18.