2025年倉儲租賃協(xié)議審核

2025年倉儲租賃協(xié)議審核合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方租賃乙方倉儲設(shè)施事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

本協(xié)議租賃標(biāo)的物為乙方擁有的位于__________的倉儲設(shè)施，具體面積及配套設(shè)施詳見附件。

二、租賃期限

本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租賃用途

甲方租賃乙方倉儲設(shè)施用于__________（具體用途）。

四、租金及支付方式

1.本協(xié)議租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式：甲方應(yīng)于每月__________日前，向乙方支付當(dāng)月租金。

五、其他條款

1.甲方應(yīng)按照乙方提供的倉儲設(shè)施的使用說明進(jìn)行使用，不得擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。

2.甲方應(yīng)遵守乙方制定的倉儲管理制度，不得擅自將倉儲設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他用途。

3.甲方在租賃期間，如需對倉儲設(shè)施進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)保證倉儲設(shè)施的安全、衛(wèi)生，并按照約定提供必要的服務(wù)。

5.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)確保提供的倉儲設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，滿足甲方存儲需求。

2.乙方應(yīng)提供倉儲設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的倉儲設(shè)施調(diào)整、搬遷等輔助服務(wù)。

4.乙方應(yīng)確保倉儲設(shè)施內(nèi)的環(huán)境適宜存儲，包括溫度、濕度、通風(fēng)等條件。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.倉儲設(shè)施應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，無安全隱患。

2.乙方應(yīng)定期對倉儲設(shè)施進(jìn)行檢修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

3.倉儲設(shè)施應(yīng)滿足甲方存儲貨物的質(zhì)量要求，不得因設(shè)施原因?qū)е仑浳飺p壞。

三、價(jià)格支付

1.租金按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付，不得擅自調(diào)整。

2.甲方支付租金時(shí)，應(yīng)扣除乙方提供的任何優(yōu)惠或折扣。

3.甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)向乙方支付租金，逾期未付的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.甲方違反租賃用途，擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。

3.乙方未按約定提供倉儲設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算。

4.雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__________年止。

七、解除協(xié)議

1.本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除協(xié)議。

2.出現(xiàn)以下情況之一的，協(xié)議自動終止：

（1）乙方無法繼續(xù)提供倉儲設(shè)施或服務(wù)；

（2）甲方未按時(shí)支付租金，逾期超過__________日；

（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照租賃用途使用乙方提供的倉儲設(shè)施，并享有使用期間倉儲設(shè)施的使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的倉儲設(shè)施及服務(wù)。

3.甲方有權(quán)對乙方提供的倉儲設(shè)施及服務(wù)提出改進(jìn)意見。

4.甲方應(yīng)按照約定的租賃期限支付租金，并保證支付方式的合法性。

5.甲方應(yīng)遵守倉儲設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。

6.甲方應(yīng)愛護(hù)倉儲設(shè)施，不得造成損壞。

7.甲方應(yīng)按照約定用途使用倉儲設(shè)施，不得用于非法活動。

8.甲方應(yīng)按照乙方要求，配合乙方對倉儲設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

9.甲方應(yīng)按時(shí)接收乙方提供的倉儲設(shè)施及服務(wù)，對不符合約定要求的，有權(quán)要求乙方整改或賠償損失。

10.甲方應(yīng)遵守倉儲設(shè)施的安全規(guī)定，對因自身原因造成的損失自行承擔(dān)責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金，并對逾期支付的租金收取滯納金。

2.乙方有權(quán)對甲方使用倉儲設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守租賃約定。

3.乙方應(yīng)按照約定提供倉儲設(shè)施及服務(wù)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行和服務(wù)的質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)保證倉儲設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，滿足甲方存儲需求。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的倉儲設(shè)施調(diào)整、搬遷等輔助服務(wù)。

6.乙方應(yīng)定期對倉儲設(shè)施進(jìn)行檢修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

7.乙方應(yīng)確保倉儲設(shè)施內(nèi)的環(huán)境適宜存儲，包括溫度、濕度、通風(fēng)等條件。

8.乙方應(yīng)遵守倉儲管理制度，對甲方貨物進(jìn)行妥善保管。

9.乙方應(yīng)按照約定，對甲方貨物進(jìn)行安全防護(hù)，防止貨物丟失、損壞或被盜。

10.乙方應(yīng)接受甲方對倉儲設(shè)施及服務(wù)的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的合理意見及時(shí)改進(jìn)。

11.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對倉儲設(shè)施進(jìn)行合理規(guī)劃和管理。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期就倉儲設(shè)施及服務(wù)進(jìn)行溝通，確保信息暢通。

2.雙方應(yīng)相互尊重，公平、合理地處理合作過程中的問題，共同維護(hù)合作關(guān)系。

3.雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。

4.雙方在合作過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。

5.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法行為。

6.雙方應(yīng)共同遵守倉儲管理制度，確保倉儲設(shè)施及服務(wù)安全、高效運(yùn)行。

7.雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對突發(fā)事件，確保倉儲設(shè)施及服務(wù)不受影響。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.本合同有效期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽本合同。

二、合同變更

1.雙方對本合同的任何變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。

三、合同終止

1.本合同因以下原因終止：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（4）一方違約，另一方依法解除本合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還倉儲設(shè)施、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至__________（具體法院名稱）人民法院解決。

六、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響本合同其他條款的效力。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如本合同部分條款無效，不影響其他有效條款的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

2.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.管轄法院：指對某一案件有審判權(quán)的法院。

7.法律適用：指在司法實(shí)踐中，法院依據(jù)法律規(guī)定對案件進(jìn)行審理和判決的過程。

8.民事權(quán)利：指民事主體依法享有的、為實(shí)現(xiàn)其利益而實(shí)施民事行為的可能性。

9.民事義務(wù)：指民事主體依法承擔(dān)的、為實(shí)現(xiàn)他人權(quán)利而履行民事行為的必要性。

10.民事責(zé)任：指民事主體違反民事義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

11.民事訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決民事糾紛的活動。

12.民事仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的活動。

13.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

14.法律法規(guī)：指國家制定或認(rèn)可、具有普遍約束力的規(guī)范性法律文件。

15.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方基于法定或約定的理由，使合同關(guān)系終止的法律行為。

16.合同終止：指合同關(guān)系因一定法律事實(shí)的發(fā)生而消滅。

17.滯納金：指當(dāng)事人逾期履行合同義務(wù)，按約定支付給守約方的違約金。

18.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。

19.仲裁：指仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對爭議事項(xiàng)進(jìn)行審理和裁決的活動。

20.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人因行使權(quán)利而提起訴訟的有效期限。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**支付問題**

-**問題**：甲方可能因資金周轉(zhuǎn)困難而逾期支付租金。

-**注意事項(xiàng)**：在合同中明確逾期支付的滯納金比例，確保甲方按時(shí)支付。

-**解決辦法**：甲方可提出延期支付申請，雙方協(xié)商制定分期支付計(jì)劃。

2.**設(shè)施維護(hù)問題**

-**問題**：倉儲設(shè)施可能因老化或使用不當(dāng)出現(xiàn)損壞。

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確乙方設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。

-**解決辦法**：乙方應(yīng)定期檢查設(shè)施，甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

3.**爭議處理**

-**問題**：雙方在合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生爭議。

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。

-**解決辦法**：首先嘗試通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商無果，可提交仲裁或訴訟。

4.**保密問題**

-**問題**：合同涉及的商業(yè)秘密可能被泄露。

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確規(guī)定保密條款，明確保密期限和范圍。

-**解決辦法**：加強(qiáng)內(nèi)部管理，對接觸商業(yè)秘密的人員進(jìn)行保密教育，設(shè)立保密制度。

5.**租賃用途變更**

-**問題**：甲方可能希望變更租賃用途。

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確變更租賃用途的程序和條件。

-**解決辦法**：若變更用途符合合同約定，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金和條款。

6.**不可抗力事件**

-**問題**：自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭等不可抗力事件可能影響合同履行。

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和雙方權(quán)利義務(wù)。

-**解決辦法**：根據(jù)不可抗力的具體情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

7.**合同解除**

-**問題**：一方可能因違約行為導(dǎo)致合同解除。

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確違約情形和解除合同的條件。

-**解決辦法**：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，非違約方有權(quán)解除合同。

8.**合同變更**

-**問題**：合同在執(zhí)行過程中可能需要變更。

-**注意事項(xiàng)**：任何變更均需書面形式，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

-**解決辦法**：按照合同變更的流程進(jìn)行，確保變更合法有效。

9.**合同履行監(jiān)督**

-**問題**：一方可能不履行合同義務(wù)。

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確監(jiān)督機(jī)制，確保合同履行。

-**解決辦法**：定期進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)溝通和解決。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.企業(yè)租賃倉庫存儲貨物，包括原材料、成品、商品等。

2.物流企業(yè)或倉儲服務(wù)提供商與客戶之間的倉儲設(shè)施租賃服務(wù)。

3.個(gè)人或小型企業(yè)因業(yè)務(wù)需求租賃倉庫進(jìn)行貨物存儲。

4.特殊物品或貴重物品的存儲，如食品、藥品、電子產(chǎn)品等。

5.需要特定環(huán)境（如恒溫、恒濕）的貨物存儲。

6.長期或短期倉儲租賃合同，適用于不同租賃期限的需求。

7.倉儲設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保存儲貨物的安全和完好。

8.倉儲服務(wù)的合同管理，包括服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格支付、違約責(zé)任等。

9.倉儲合同涉及的商業(yè)秘密保護(hù)，防止信息泄露。

10.合同履行過程中的爭議解決，確保合同雙方的合法權(quán)益。

11.面對不可抗力事件時(shí)的合同履行調(diào)