二零二五年度房產(chǎn)代理服務(wù)合同范本全新發(fā)布

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)代理服務(wù)合同范本，全新發(fā)布本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)代理服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付時(shí)間及方式4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.房產(chǎn)信息真實(shí)性保證6.1甲方保證6.2乙方保證7.房產(chǎn)交易流程管理7.1交易流程概述7.2甲方配合事項(xiàng)7.3乙方配合事項(xiàng)8.合同解除與終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償計(jì)算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決規(guī)則11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3其他補(bǔ)充條款13.合同附件13.1甲方授權(quán)委托書13.2乙方資質(zhì)證明文件13.3房產(chǎn)信息明細(xì)表14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：______________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：______________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)代理服務(wù)具體內(nèi)容a.房產(chǎn)市場調(diào)研與分析；b.房產(chǎn)信息發(fā)布與推廣；c.房產(chǎn)帶看與洽談；d.房產(chǎn)交易合同簽訂；e.交易過戶手續(xù)辦理。2.2服務(wù)范圍界定乙方服務(wù)范圍為甲方指定的城市及區(qū)域，具體范圍以合同附件為準(zhǔn)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整。3.2費(fèi)用構(gòu)成a.市場調(diào)研與分析費(fèi)用；b.信息發(fā)布與推廣費(fèi)用；c.帶看與洽談費(fèi)用；d.交易合同簽訂費(fèi)用；e.過戶手續(xù)辦理費(fèi)用。3.3支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣____元，剩余費(fèi)用在房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。第四條保密條款4.1保密內(nèi)容a.房產(chǎn)交易相關(guān)敏感信息；b.雙方約定需保密的其他信息。4.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。4.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條履約責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)a.甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)代理服務(wù)；c.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)a.乙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)；b.乙方應(yīng)保守甲方保密信息；c.乙方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量與效率。第六條房產(chǎn)信息真實(shí)性保證6.1甲方保證甲方保證所提供房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2乙方保證乙方保證在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、遺漏等情形，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七條房產(chǎn)交易流程管理7.1交易流程概述a.市場調(diào)研與分析；b.房產(chǎn)信息發(fā)布與推廣；c.房產(chǎn)帶看與洽談；d.交易合同簽訂；e.交易過戶手續(xù)辦理。7.2甲方配合事項(xiàng)a.提供房產(chǎn)信息；b.配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)帶看；c.簽訂交易合同；d.辦理交易過戶手續(xù)。7.3乙方配合事項(xiàng)a.及時(shí)向甲方反饋房產(chǎn)交易進(jìn)展；b.協(xié)助甲方辦理交易過戶手續(xù)。第八條合同解除與終止條件8.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；b.一方違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未能糾正；c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件a.合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向；b.房產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；c.因一方違約，另一方依法解除合同。8.3解除與終止程序a.解除或終止合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方；b.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)；c.合同解除或終止后，服務(wù)費(fèi)用及賠償按實(shí)際完成情況計(jì)算。652578第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約情形a.一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.一方未按約定提供或提供虛假房產(chǎn)信息；c.一方未按約定履行代理服務(wù)；d.一方泄露保密信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。9.3賠償計(jì)算方式a.賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期利益損失；b.賠償金額的計(jì)算以實(shí)際損失為基準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定。652579第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑a.雙方協(xié)商解決；b.提交仲裁委員會仲裁；c.向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會或____人民法院。10.3爭議解決規(guī)則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。652580第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序a.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；b.雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；c.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件a.房產(chǎn)信息明細(xì)表；b.甲方授權(quán)委托書；c.乙方資質(zhì)證明文件。652581第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款a.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；c.一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)通知對方。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他補(bǔ)充條款雙方可在合同中約定其他補(bǔ)充條款，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。652582第十三條合同附件13.1甲方授權(quán)委托書甲方授權(quán)____擔(dān)任本合同的代理人，代理權(quán)限及期限以授權(quán)委托書為準(zhǔn)。13.2乙方資質(zhì)證明文件乙方提供的資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，如有偽造，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3房產(chǎn)信息明細(xì)表房產(chǎn)信息明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、交易條件等，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所指第三方，是指在房產(chǎn)交易過程中，因甲方或乙方需要，由雙方同意介入合同履行過程中的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他組織。1.2類型a.評估機(jī)構(gòu)；b.法律顧問；c.金融貸款機(jī)構(gòu)；d.房產(chǎn)交易擔(dān)保公司；e.其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的同意與通知2.1同意任何第三方介入合同履行過程，必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意。2.2通知甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并明確介入的具體原因、目的及第三方的身份信息。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；b.第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。4.2義務(wù)a.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；b.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何敏感信息；c.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分a.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失；b.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)代理服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失；c.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。5.2權(quán)利劃分a.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)；b.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)信息，并有權(quán)要求第三方協(xié)助完成交易；c.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定，并有權(quán)要求支付相應(yīng)報(bào)酬。第六條第三方介入后的合同履行6.1履行方式第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，共同履行合同。6.2履行責(zé)任a.甲乙雙方對第三方介入后的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任；b.第三方對自身職責(zé)范圍內(nèi)的履行承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2變更程序a.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；b.雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；c.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第十條約定。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第十條約定。8.3爭議解決規(guī)則第三方介入后的爭議解決規(guī)則同本合同第十條約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：a.委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等；b.委托書應(yīng)由甲方簽字或蓋章，并由甲方法定代表人簽字或蓋章；c.委托書應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：a.乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)代理資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件；b.證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由乙方簽字或蓋章。3.房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：a.明細(xì)表應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等；b.明細(xì)表應(yīng)列明房產(chǎn)的交易條件，如價(jià)格、付款方式等；c.明細(xì)表應(yīng)由甲方簽字或蓋章。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：a.合同應(yīng)包含房產(chǎn)交易的基本條款，如交易雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等；b.合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章；c.合同應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.交易過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：a.證明應(yīng)載明過戶手續(xù)的辦理情況，如過戶日期、過戶稅費(fèi)等；b.證明應(yīng)由相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)出具；c.證明應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.乙方未按約定提供或提供虛假房產(chǎn)信息；c.乙方未按約定履行代理服務(wù)；d.乙方泄露保密信息；e.第三方未按約定履行職責(zé)；f.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.