2025年安置房租賃糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年安置房租賃糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂目的2.協(xié)議適用范圍3.協(xié)議有效期限二、當(dāng)事人信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.第三方基本信息三、租賃房屋信息1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋裝修情況四、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃期限調(diào)整3.租賃續(xù)約五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)六、押金及退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件3.押金退還流程七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)則2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更3.合同解除4.合同終止十一、合同附件1.房屋租賃合同2.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂目的：為解決雙方在2025年安置房租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方（出租方）與乙方（承租方）之間因2025年安置房租賃產(chǎn)生的所有糾紛。3.協(xié)議有效期限：自雙方簽字之日起至糾紛解決完畢之日止。二、當(dāng)事人信息1.甲方基本信息：包括甲方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。2.乙方基本信息：包括乙方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。3.第三方基本信息：包括第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。三、租賃房屋信息1.房屋坐落位置：具體地址、所在區(qū)域等。2.房屋面積：房屋實(shí)際使用面積。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)等。4.房屋用途：租賃房屋的合法用途。5.房屋裝修情況：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料等。四、租賃期限1.租賃起止日期：具體起止日期。2.租賃期限調(diào)整：租賃期限的延長(zhǎng)、縮短或續(xù)約條件。3.租賃續(xù)約：租賃期滿(mǎn)后，雙方續(xù)約的條件和程序。五、租金及支付方式1.租金金額：每月租金數(shù)額。2.租金支付方式：支付時(shí)間、支付方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.租金調(diào)整：租金調(diào)整的條件、方式和頻率。4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的支付責(zé)任。六、押金及退還1.押金金額及支付方式：押金數(shù)額及支付方式。2.押金退還條件：押金退還的具體條件。3.押金退還流程：押金退還的具體流程。七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)則：房屋使用的基本規(guī)則和注意事項(xiàng)。2.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)的責(zé)任歸屬。3.房屋損壞賠償：房屋損壞的修復(fù)責(zé)任及賠償方式。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.第三方違約責(zé)任：若第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)未履行調(diào)解職責(zé)，雙方可要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，可提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：具體調(diào)解機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址及聯(lián)系方式。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)方式及具體金額。十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同變更：合同任何內(nèi)容的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字確認(rèn)。3.合同解除：合同解除的條件、程序及后果。4.合同終止：合同終止的條件、程序及后果。十一、合同附件1.房屋租賃合同2.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：具體生效日期。3.合同生效方式：自雙方簽字之日起生效。十三、合同解除1.合同解除條件：合同解除的具體條件。2.合同解除程序：合同解除的具體程序。3.合同解除后果：合同解除后的具體后果。十四、合同終止1.合同終止條件：合同終止的具體條件。2.合同終止程序：合同終止的具體程序。3.合同終止后果：合同終止后的具體后果。甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如有）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃資格審核，確保乙方符合租賃條件。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對(duì)承租方的資格進(jìn)行審核，以保障房屋的安全和合規(guī)使用。2.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前，向乙方提供房屋現(xiàn)狀說(shuō)明，包括房屋的實(shí)際情況、可能存在的缺陷等。說(shuō)明：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，避免乙方在租賃過(guò)程中產(chǎn)生不必要的糾紛。3.甲方應(yīng)保證房屋的合法合規(guī)性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)法律糾紛等。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，應(yīng)確保房屋的合法合規(guī)，避免因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)向乙方支付違約金。說(shuō)明：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，如因甲方原因造成延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)保證房屋的配套設(shè)施齊全，如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋的配套設(shè)施符合約定，如有缺失，甲方有責(zé)任進(jìn)行修復(fù)或更換。6.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有責(zé)任對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以了解房屋的使用狀況。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)了解房屋的歷史使用情況，以便評(píng)估房屋的維護(hù)狀況。2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但需事先取得甲方同意。說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)進(jìn)行必要的裝修改造，但需確保不損害房屋結(jié)構(gòu)和甲方利益。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行房屋維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后要求甲方退還押金，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)退還。說(shuō)明：乙方在租賃期滿(mǎn)后有權(quán)要求甲方退還押金，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行退還義務(wù)。5.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的明細(xì)，確保費(fèi)用的合理性和透明度。說(shuō)明：乙方有權(quán)了解租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，確保費(fèi)用的合理性和透明度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，包括房屋的實(shí)際情況、租賃條件等。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為信息提供方，應(yīng)確保信息的真實(shí)性，避免誤導(dǎo)雙方。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂，并在合同履行過(guò)程中提供必要的監(jiān)督。3.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方說(shuō)明合同條款及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任向雙方說(shuō)明合同條款和潛在風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的知情權(quán)。4.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，協(xié)助雙方解決可能出現(xiàn)的糾紛。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，有責(zé)任協(xié)助雙方解決糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同終止后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋的交接和費(fèi)用的結(jié)算。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同終止后，有責(zé)任協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明3.維修保養(yǎng)記錄4.裝修改造方案（如有）5.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)6.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。房屋配套設(shè)施缺失：甲方提供的房屋配套設(shè)施不符合約定。房屋維修不及時(shí)：甲方未在乙方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋維修。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。房屋損壞未修復(fù)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定解除合同關(guān)系。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定支付違約金，并有權(quán)采取必要措施追討欠款。3.問(wèn)題：房屋損壞未修復(fù)。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)，或自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為房屋所有者，乙方為承租方的安置房租賃糾紛。2.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與租賃合同的簽訂和履行的糾紛。3.適用于租賃合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的各類(lèi)違約行為和糾紛。4.適用于租賃合同解除和終止過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年安置房租賃糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息2.租賃房屋的基本情況3.租賃期限及租金4.租賃房屋的使用范圍5.租賃房屋的維修責(zé)任6.租賃房屋的押金及退還7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納8.違約責(zé)任及處理9.爭(zhēng)議解決方式10.本協(xié)議的生效與終止11.本協(xié)議的附件及補(bǔ)充說(shuō)明12.本協(xié)議的簽署及見(jiàn)證13.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充14.本協(xié)議的附件清單第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出租方：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X1.1.2承租方：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X1.2租賃房屋的基本情況1.2.1房屋地址：X1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：層號(hào)1.2.4房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝修1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自2025年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)年1.3.2租金：每月人民幣元整，租金支付方式為：每月一付，提前支付1.4租賃房屋的使用范圍1.4.1承租方僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)或改變房屋結(jié)構(gòu)1.4.2承租方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品1.5租賃房屋的維修責(zé)任1.5.1房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于水暖、電氣、管道等設(shè)施的維修1.5.2房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知出租方1.6租賃房屋的押金及退還1.6.1租賃房屋的押金為人民幣元整，于簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給出租方1.6.2租賃期滿(mǎn)后，若承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在收到租賃房屋鑰匙后X日內(nèi)無(wú)息退還押金1.7水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納1.7.1承租方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用1.7.2其他費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1若出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大缺陷，承租方有權(quán)要求延遲支付租金或解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.3若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.本協(xié)議的生效與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議租賃期滿(mǎn)或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，本協(xié)議終止。11.本協(xié)議的附件及補(bǔ)充說(shuō)明11.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。11.2本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.本協(xié)議的簽署及見(jiàn)證12.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由雙方指定的見(jiàn)證人見(jiàn)證。13.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。14.本協(xié)議的附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3租金支付憑證14.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.2第三方的介入范圍包括但不限于：房屋狀況評(píng)估、租金定價(jià)、合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解、法律咨詢(xún)等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方共同選定第三方；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作；17.1.3收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；17.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；17.2.3遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的租金總額的%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或建議采取相應(yīng)措施。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。20.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外損失的，損失方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載甲乙雙方租賃房屋的約定，包括房屋基本情況、租賃期限、租金等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明出租方對(duì)租賃房屋享有合法產(chǎn)權(quán)的文件。3.租金支付憑證：證明承租方已支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋裝修清單：詳細(xì)記載房屋裝修情況，包括裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。5.水電費(fèi)繳納憑證：證明承租方已繳納水電費(fèi)的憑證。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：證明承租方已繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證。7.供暖費(fèi)繳納憑證：證明承租方已繳納供暖費(fèi)的憑證。8.房屋檢查報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋檢查報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。9.糾紛調(diào)解協(xié)議：由第三方機(jī)構(gòu)出具的糾紛調(diào)解協(xié)議，包括調(diào)解結(jié)果、雙方承諾等。10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件：如甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償承租方因延遲交付造成的損失。1.2房屋存在重大缺陷：出租方應(yīng)修復(fù)房屋缺陷，并賠償承租方因此遭受的損失。1.3未按約定退還押金：出租方應(yīng)按約定退還押金，并支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3未按約定使用房屋：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住造成的損失，如住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失，如修復(fù)費(fèi)用等。3.第三方在提供房屋檢查服務(wù)時(shí)，未發(fā)現(xiàn)房屋存在重大缺陷，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2025年安置房租賃糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在解決甲方與乙方在2025年安置房租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解，達(dá)成共識(shí)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃：指甲方將安置房交付乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）糾紛：指甲方與乙方在租賃過(guò)程中產(chǎn)生的矛盾和爭(zhēng)議。（3）調(diào)解：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決糾紛的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有義務(wù)保證安置房的合法產(chǎn)權(quán)，并按時(shí)交付乙方使用；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理入住手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)房屋的安全和完好；（5）甲方有義務(wù)在乙方提出合理要求時(shí)，給予必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明；（2）乙方有權(quán)利按照協(xié)議約定使用安置房；（3）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)安置房，合理使用；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，將安置房交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的安置房所在地。5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)；（2）合同約定的終止條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本協(xié)議；（2）合同終止條件成就，雙方應(yīng)立即終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即將安置房交還甲方；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)無(wú)違約情況下退還；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間攜帶現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存好支付憑證，作為日后查詢(xún)和證明的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）支付逾期付款的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下安置房的產(chǎn)權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，收回安置房的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，有權(quán)采取法律手段追究其法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)安置房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)交付安置房，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金；（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定；（3）雙方應(yīng)就租賃過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，具有獨(dú)立性，不因其他協(xié)議、合同的存在而失效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的安置房產(chǎn)權(quán)證明文件；2.租賃房屋的具體情況說(shuō)明；3.乙方支付租金及押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；4.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)；5.雙方協(xié)商達(dá)成一致的其他協(xié)議文件；6.不可抗力事件的證明文件；7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；8.修改和補(bǔ)充合同的書(shū)面文件；9.協(xié)助與配合事項(xiàng)的具體安排文件；10.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付安置房，認(rèn)定甲方違約。未提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，認(rèn)定甲方違約。未履行協(xié)助與配合義務(wù)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定乙方違約。未按約定使用安置房，認(rèn)定乙方違約。違反保密條款，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。3.租賃：指一方將標(biāo)的物交付另一方使用，另一方支付租金的行為。4.產(chǎn)權(quán)證明：指證明標(biāo)的物所有權(quán)歸屬的合法文件。5.保密條款：指雙方在合同中約定對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付