2024物業(yè)管理合同協(xié)議范本：文旅項(xiàng)目物業(yè)管理與服務(wù)細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理合同協(xié)議范本：文旅項(xiàng)目物業(yè)管理與服務(wù)細(xì)則本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2文旅項(xiàng)目定義1.3合同雙方定義2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2安全管理服務(wù)2.3環(huán)境維護(hù)服務(wù)2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)2.5客戶服務(wù)2.6應(yīng)急處理3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估5.3服務(wù)改進(jìn)措施6.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)6.1業(yè)主大會(huì)6.2業(yè)主委員會(huì)6.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)職責(zé)7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同解釋13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍本合同所指的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、公共秩序維護(hù)、客戶服務(wù)等。1.2文旅項(xiàng)目定義文旅項(xiàng)目是指以旅游和文化為核心，集旅游、文化、休閑、娛樂、居住等多種功能于一體的綜合性項(xiàng)目。1.3合同雙方定義甲方：物業(yè)管理公司乙方：文旅項(xiàng)目業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)提供小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)、公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)等工作。2.2安全管理服務(wù)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)、消防設(shè)施的管理、緊急事件的應(yīng)急處理等。2.3環(huán)境維護(hù)服務(wù)負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境的整潔、綠化帶的養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施的清潔與維護(hù)等。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.5客戶服務(wù)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的投訴和建議，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。2.6應(yīng)急處理制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)事件如火災(zāi)、停電、水患等進(jìn)行及時(shí)有效的處理。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)按照建筑面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)采用分期支付方式，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)可根據(jù)物價(jià)水平和實(shí)際服務(wù)成本進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。4.合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主的生活環(huán)境舒適、安全。5.2質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3服務(wù)改進(jìn)措施針對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)采取改進(jìn)措施，提高服務(wù)質(zhì)量。6.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)6.1業(yè)主大會(huì)業(yè)主大會(huì)是小區(qū)業(yè)主的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)制定和修改小區(qū)管理制度。6.2業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)工作。6.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)職責(zé)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)制定和修改小區(qū)管理制度，監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)工作，保障業(yè)主的合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》規(guī)定的程序進(jìn)行；提起訴訟的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定的程序進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)，若無約定，爭(zhēng)議提交至物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍應(yīng)繼續(xù)履行。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和調(diào)整機(jī)制。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于業(yè)主大會(huì)決議、物業(yè)管理規(guī)則等。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)物業(yè)管理所在地的房地產(chǎn)管理部門備案后生效。12.2合同備案要求雙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，向物業(yè)管理所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日后生效。13.其他約定13.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過約定的送達(dá)方式送達(dá)對(duì)方。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的其他個(gè)人或法人。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估；（2）合同履行過程中的咨詢和建議；（3）爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)解或仲裁；（4）特殊項(xiàng)目的實(shí)施和管理。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其介入的職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（2）提供專業(yè)咨詢和建議；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（4）在爭(zhēng)議解決過程中提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。17.2第三方權(quán)利（1）獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)合作協(xié)議的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)方式（1）由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）由甲方承擔(dān)；（3）由乙方承擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方服務(wù)的規(guī)模和范圍；（3）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3責(zé)任限額執(zhí)行在發(fā)生第三方責(zé)任時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議中的責(zé)任限額條款執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分第三方介入的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免與甲乙雙方的職責(zé)重疊。20.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中造成損失的責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)；甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。20.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。21.第三方介入的變更與終止21.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改合作協(xié)議。21.2終止第三方介入的終止應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行，如無約定，任何一方均可提前____天書面通知對(duì)方終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目；每項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；服務(wù)的時(shí)間安排；服務(wù)人員的資質(zhì)要求。說明二：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)詳細(xì)內(nèi)容：物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；收費(fèi)依據(jù)；物業(yè)管理費(fèi)的支付周期；物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整機(jī)制。說明三：業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)內(nèi)容：業(yè)主大會(huì)的召開時(shí)間和地點(diǎn)；業(yè)主大會(huì)的議題；業(yè)主大會(huì)的表決結(jié)果；業(yè)主大會(huì)決議的執(zhí)行情況。說明四：物業(yè)管理規(guī)則詳細(xì)內(nèi)容：物業(yè)管理的基本原則；業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)；物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范流程；違反物業(yè)管理規(guī)則的處罰措施。說明五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：第三方的名稱、資質(zhì)和責(zé)任；第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；第三方責(zé)任的界定和賠償。說明六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：爭(zhēng)議解決的方式和程序；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選任；爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行。說明七：合同解除協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：合同解除的條件；合同解除的程序；合同解除后的善后處理。說明八：合同終止協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：合同終止的條件；合同終止的程序；合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理。說明九：物業(yè)管理服務(wù)記錄詳細(xì)內(nèi)容：服務(wù)項(xiàng)目的執(zhí)行情況；服務(wù)質(zhì)量檢查記錄；服務(wù)費(fèi)用的收繳記錄。說明十：緊急事件處理記錄詳細(xì)內(nèi)容：緊急事件的類型；緊急事件的處理過程；緊急事件的處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；未履行合同約定的義務(wù)；故意破壞物業(yè)管理設(shè)施。乙方違約：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；故意泄露業(yè)主隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的具體情節(jié)、對(duì)合同履行的影響程度等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方泄露業(yè)主隱私，造成業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理合同協(xié)議范本：文旅項(xiàng)目物業(yè)管理與服務(wù)細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)2.4項(xiàng)目功能分區(qū)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1公共區(qū)域清潔、綠化3.1.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.3公共區(qū)域安全監(jiān)控3.1.4公共區(qū)域秩序維護(hù)3.2專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)3.2.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備更新改造3.2.3消防安全管理3.2.4停車管理3.2.5房屋維修服務(wù)3.3其他服務(wù)3.3.1客戶服務(wù)3.3.2咨詢服務(wù)3.3.3活動(dòng)組織與策劃4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)時(shí)限標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)管理合同期限7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同有效期限7.3合同終止條件8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同簽署日期13.法律適用13.1合同適用法律13.2法律變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]1.4雙方住所地甲方住所地：[甲方住所詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所詳細(xì)地址]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱文旅項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目所在詳細(xì)地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總面積]項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目功能性質(zhì)，如度假村、酒店、景區(qū)等]2.4項(xiàng)目功能分區(qū)功能分區(qū)：[項(xiàng)目具體功能分區(qū)及用途描述]3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1公共區(qū)域清潔、綠化每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，定期進(jìn)行綠化維護(hù)。3.1.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)定期檢查公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。3.1.3公共區(qū)域安全監(jiān)控24小時(shí)監(jiān)控公共區(qū)域安全，確保項(xiàng)目安全。3.1.4公共區(qū)域秩序維護(hù)維護(hù)公共區(qū)域秩序，保障客戶權(quán)益。3.2專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.2.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備更新改造3.2.3消防安全管理嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防演練。3.2.4停車管理對(duì)停車區(qū)域進(jìn)行管理，確保車輛停放有序。3.2.5房屋維修服務(wù)提供房屋維修服務(wù)，確保房屋完好。3.3其他服務(wù)3.3.1客戶服務(wù)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，解答客戶疑問。3.3.2咨詢服務(wù)提供相關(guān)咨詢服務(wù)，協(xié)助客戶解決問題。3.3.3活動(dòng)組織與策劃組織策劃各類活動(dòng)，豐富項(xiàng)目文化生活。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確?？蛻魸M意度。4.2服務(wù)時(shí)限標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過[具體時(shí)間]，確保及時(shí)解決問題。4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)安全達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)定運(yùn)行。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按面積計(jì)算，[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)按月支付，每月[具體日期]前支付。5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需提前[具體時(shí)間]通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。6.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供必要的支持與配合，確保物業(yè)管理服務(wù)順利實(shí)施。6.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同變更與解除程序合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并在[具體天數(shù)]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)；9.1.2未按約定收取或支付物業(yè)管理費(fèi)用；9.1.3故意隱瞞重要信息；9.1.4嚴(yán)重違反合同約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括直接損失和合理預(yù)期損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件11.2.1自然災(zāi)害；11.2.2社會(huì)事件；11.2.3政府行為。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：12.2.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；12.2.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)；12.2.3其他相關(guān)文件。12.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.4合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。13.法律適用13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律變更如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同涉及的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3爭(zhēng)議解決本合同簽訂過程中及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1提供物業(yè)管理咨詢或評(píng)估服務(wù)；15.2.2承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；15.2.3提供項(xiàng)目管理或運(yùn)營(yíng)服務(wù)；15.2.4承擔(dān)合同履行中的其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理體系。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：16.1.1具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；16.1.2具有相關(guān)專業(yè)技術(shù)能力；16.2.1第三方在合同履行中的職責(zé)范圍；16.2.2第三方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；16.2.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過[具體金額]。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；17.2.2若第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同履行中的合作關(guān)系，乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲方的關(guān)系，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任；18.3.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)間接責(zé)任；18.3.3乙方對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新的第三方權(quán)利義務(wù)。20.第三方退出20.1第三方退出需提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方；20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入的特殊規(guī)定21.1在第三方介入期間，若發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任；21.2第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及調(diào)整機(jī)制。3.第三方協(xié)議明確第三方介入合同關(guān)系時(shí)的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式。4.不可抗力事件清單列舉合同履行過程中可能發(fā)生的不可抗力事件，以及應(yīng)對(duì)措施。5.爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用。6.合同履行記錄記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)、變更情況及雙方溝通記錄。7.質(zhì)量保證書第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)附有質(zhì)量保證書，確保服務(wù)質(zhì)量。8.財(cái)務(wù)報(bào)表第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)表。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.物業(yè)管理費(fèi)用未按時(shí)支付責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)營(yíng)，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。5.爭(zhēng)議解決過程中違反約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方在爭(zhēng)議解決過程中故意拖延時(shí)間，導(dǎo)致爭(zhēng)議無法及時(shí)解決，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同解除后未妥善處理相關(guān)事宜責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：合同解除后，一方未妥善處理項(xiàng)目移交事宜，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024物業(yè)管理合同協(xié)議范本：文旅項(xiàng)目物業(yè)管理與服務(wù)細(xì)則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)區(qū)域概述2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域劃分3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2專項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量保證5.物業(yè)維護(hù)與維修5.1維護(hù)范圍5.2維修責(zé)任5.3維修流程6.物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3事故處理程序7.客戶服務(wù)7.1客戶服務(wù)中心設(shè)置7.2服務(wù)時(shí)間與服務(wù)內(nèi)容7.3客戶投訴處理8.物業(yè)使用規(guī)定8.1物業(yè)使用原則8.2物業(yè)使用規(guī)則8.3違規(guī)使用處理9.環(huán)境與綠化管理9.1環(huán)境衛(wèi)生管理9.2綠化養(yǎng)護(hù)管理9.3環(huán)保措施10.設(shè)施設(shè)備管理10.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.2設(shè)備更新改造10.3設(shè)備使用規(guī)定11.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)11.1業(yè)主大會(huì)組成11.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)11.3業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作12.合同期限與終止12.1合同期限12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理”指對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備和附屬土地的維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)。1.1.2“業(yè)主”指物業(yè)區(qū)域的合法所有權(quán)人。1.1.3“物業(yè)服務(wù)”指物業(yè)管理人按照合同約定，對(duì)物業(yè)區(qū)域提供的各項(xiàng)服務(wù)。1.1.4“物業(yè)管理人”指接受業(yè)主委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的法人或其他組織。1.2術(shù)語解釋1.2.1“物業(yè)區(qū)域”指合同約定的物業(yè)管理范圍，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施和土地。1.2.2“服務(wù)內(nèi)容”指物業(yè)管理人提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于日常管理、清潔、綠化、安全、維修等。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)區(qū)域概述2.1.1物業(yè)區(qū)域包括文旅項(xiàng)目?jī)?nèi)的所有建筑物、附屬設(shè)施、綠化帶、停車場(chǎng)等。2.1.2物業(yè)區(qū)域的具體范圍以合同附件所附地圖為準(zhǔn)。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理人應(yīng)提供日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。2.2.2物業(yè)管理人應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)維修損壞的設(shè)施。2.3服務(wù)區(qū)域劃分2.3.1物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域劃分為住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共區(qū)域等，各區(qū)域服務(wù)內(nèi)容有所區(qū)別。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)管理人實(shí)際成本和市場(chǎng)行情制定。3.1.2物業(yè)管理費(fèi)包含物業(yè)區(qū)域的日常維護(hù)、管理、維修等服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1業(yè)主應(yīng)按物業(yè)管理人通知的繳費(fèi)時(shí)間，繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.2.2物業(yè)管理費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)管理費(fèi)每年可根據(jù)物價(jià)指數(shù)、成本變動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。3.3.2物業(yè)管理人應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知業(yè)主。第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理人應(yīng)保證物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域整潔、安全、舒適。4.1.2物業(yè)管理人應(yīng)確保公共設(shè)施完好、正常運(yùn)行。4.2專項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)管理人應(yīng)提供綠化養(yǎng)護(hù)、清潔、安全巡邏等專項(xiàng)服務(wù)。4.2.2物業(yè)管理人應(yīng)確保綠化帶美觀、清潔，公共區(qū)域無垃圾、雜物。4.3服務(wù)質(zhì)量保證4.3.1物業(yè)管理人應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3.2物業(yè)管理人應(yīng)對(duì)業(yè)主提出的合理服務(wù)需求及時(shí)響應(yīng)。第五條物業(yè)維護(hù)與維修5.1維護(hù)范圍5.1.1物業(yè)管理人應(yīng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)。5.1.2維護(hù)工作應(yīng)保證設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2維修責(zé)任5.2.1物業(yè)管理人負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的日常維修。5.2.2業(yè)主負(fù)責(zé)其自有財(cái)產(chǎn)的維修責(zé)任。5.3維修流程5.3.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)向物業(yè)管理人報(bào)告。5.3.2物業(yè)管理人應(yīng)在接到報(bào)告后，及時(shí)安排維修。第六條物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.1.1物業(yè)管理人應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)區(qū)域安全。6.1.2物業(yè)管理人應(yīng)對(duì)業(yè)主進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)。6.2安全防范措施6.2.1物業(yè)管理人應(yīng)設(shè)置安保人員，加強(qiáng)安全巡邏。6.2.2物業(yè)管理人應(yīng)對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、設(shè)施進(jìn)行安全監(jiān)控。6.3事故處理程序6.3.1事故發(fā)生后，物業(yè)管理人應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。6.3.2物業(yè)管理人應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。第八條物業(yè)使用規(guī)定8.1物業(yè)使用原則8.1.1業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)約和相關(guān)規(guī)章制度。8.1.2業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害他人利益，不得破壞公共設(shè)施。8.2物業(yè)使用規(guī)則8.2.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)約使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途。8.2.2業(yè)主應(yīng)保持物業(yè)的清潔衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放雜物。8.3違規(guī)使用處理8.3.1對(duì)于違規(guī)使用物業(yè)的行為，物業(yè)管理人有權(quán)制止并要求整改。8.3.2對(duì)于拒不整改或造成損失的，物業(yè)管理人可依法追償。第九條環(huán)境與綠化管理9.1環(huán)境衛(wèi)生管理9.1.1物業(yè)管理人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作。9.1.2業(yè)主應(yīng)保持個(gè)人環(huán)境衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾。9.2綠化養(yǎng)護(hù)管理9.2.1物業(yè)管理人應(yīng)定期對(duì)綠化帶進(jìn)行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作。9.2.2業(yè)主不得損壞綠化設(shè)施，不得在綠化帶內(nèi)堆放物品。9.3環(huán)保措施9.3.1物業(yè)管理人應(yīng)采取有效措施，減少噪聲、廢氣、廢水等污染。第十條設(shè)施設(shè)備管理10.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.1.1物業(yè)管理人應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。10.1.2業(yè)主應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，避免損壞。10.2設(shè)備更新改造10.2.1物業(yè)管理人應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用情況和老化程度，制定更新改造計(jì)劃。10.2.2更新改造費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)或其他合法渠道籌集。10.3設(shè)備使用規(guī)定10.3.1業(yè)主在使用設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程，確保安全。第十一條業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)11.1業(yè)主大會(huì)組成11.1.1業(yè)主大會(huì)由物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有業(yè)主組成。11.1.2業(yè)主大會(huì)行使物業(yè)管理的重大決策權(quán)。11.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)11.2.1業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議。11.2.2業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督物業(yè)管理人的工作。11.3業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作11.3.1業(yè)主大會(huì)每年至少召開一次，業(yè)主委員會(huì)每月至少召開一次會(huì)議。第十二條合同期限與終止12.1合同期限12.1.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。12.1.2合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。12.2合同終止條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的違約情形，導(dǎo)致合同無法履行。12.2.2物業(yè)管理人因故退出物業(yè)管理，且無法找到合適的接替人。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，物業(yè)管理人應(yīng)向業(yè)主大會(huì)報(bào)告。12.3.2合同終止后，物業(yè)管理人應(yīng)妥善處理物業(yè)區(qū)域的遺留問題。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為定義13.1.1違約行為指一方違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決程序14.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行的個(gè)人或法人。1.2第三方不包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應(yīng)商等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高合同執(zhí)行效率，保證服務(wù)質(zhì)量，或滿足特定服務(wù)需求。2.2第三方介入應(yīng)有助于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)共同確定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由第三方簽署書面承諾。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。4.2第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入合同執(zhí)行前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。6.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護(hù)甲方合法權(quán)益。7.3第三方應(yīng)妥