二零二五年度房產(chǎn)租賃及裝修改造協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)租賃及裝修改造協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式第四條房產(chǎn)裝修及改造4.1裝修范圍4.2改造項目4.3裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)4.4裝修費用第五條裝修進度及驗收5.1裝修進度安排5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗收時間第六條房產(chǎn)使用及維護6.1房產(chǎn)用途6.2使用限制6.3維護責(zé)任6.4維修費用承擔(dān)第七條保證金及押金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3押金金額7.4押金退還條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同簽訂及生效時間13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：裝修改造方案14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]1.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[面積單位：平方米]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房產(chǎn)設(shè)施：[列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、燃氣灶等]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.2租金金額：每月人民幣[金額]元整3.3付款方式：[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第四條房產(chǎn)裝修及改造4.1裝修范圍：[具體裝修范圍，如：墻面、地面、門窗等]4.2改造項目：[具體改造項目，如：水電改造、墻面刷漆等]4.3裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)：[裝修材料品牌、型號及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.4裝修費用：[裝修費用總額及分攤方式]第五條裝修進度及驗收5.1裝修進度安排：[裝修各階段的時間節(jié)點及具體工作內(nèi)容]5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：[驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)及流程描述]5.3驗收時間：[具體驗收時間]第六條房產(chǎn)使用及維護6.1房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)的合法用途，如：辦公、居住等]6.2使用限制：[對房產(chǎn)使用的限制條件，如：不得改變結(jié)構(gòu)、不得進行擅自裝修等]6.3維護責(zé)任：[雙方對房產(chǎn)維護的責(zé)任分配]6.4維修費用承擔(dān)：[維修費用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)]第七條保證金及押金7.1保證金金額：人民幣[金額]元整7.2保證金退還條件：[退還保證金的具體條件，如：合同終止、租賃期滿等]7.3押金金額：人民幣[金額]元整7.4押金退還條件：[退還押金的具體條件，如：無損壞、無欠款等]第八條違約責(zé)任8.1違約情形承租方未按時支付租金出租方未按時提供房產(chǎn)承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途承租方損壞房產(chǎn)設(shè)施或造成損失雙方未按合同約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[金額]元整違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同8.3違約金計算違約金按每日租金的[百分比]計算第九條合同解除及終止9.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致出租方未按約定提供房產(chǎn)承租方未按約定支付租金出租方或承租方發(fā)生重大違約行為法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.2合同終止條件租賃期限屆滿合同雙方協(xié)商一致解除合同法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還保證金或押金雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決仲裁訴訟10.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱][法院名稱]10.3爭議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向爭議解決機構(gòu)申請解決第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議11.3合同附件附件一：房產(chǎn)基本情況表附件二：裝修改造方案附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同簽訂及生效時間13.1合同簽訂時間：[簽訂日期]13.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表房產(chǎn)地址房產(chǎn)面積房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)設(shè)施14.2附件二：裝修改造方案裝修范圍改造項目裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：付款憑證付款時間付款金額付款方式14.4附件四：其他相關(guān)文件合同雙方的身份證明房產(chǎn)權(quán)屬證明其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2房產(chǎn)評估機構(gòu)1.2.3裝修公司1.2.4律師事務(wù)所1.2.5保險公司1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方第二條第三方介入的條件2.1.1雙方約定需第三方介入以履行合同2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入2.1.3為了保護合同雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定引入第三方第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中造成的損失3.2.3第三方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1按照合同約定或法律規(guī)定提供相關(guān)服務(wù)4.1.2收取合同約定的服務(wù)費用4.1.3依法維護自身合法權(quán)益4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)4.2.2確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與甲乙雙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)分別與第三方簽訂服務(wù)合同。4.3.2第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)租賃及裝修改造協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。4.3.3第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、職責(zé)、責(zé)任限額等。5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并獲得對方的同意。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.4第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件：6.1.1合同履行完畢6.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入6.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)6.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算服務(wù)費用，并解除服務(wù)合同。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。7.2如合同未約定，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)費用。7.3第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可依法向第三方介入地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細列出房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：裝修改造方案要求：包括裝修范圍、改造項目、裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為合同附件，用于明確裝修改造的具體內(nèi)容。3.附件三：付款憑證要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：作為合同附件，用于證明付款的真實性和合法性。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方的身份證件、房產(chǎn)權(quán)屬證明等。說明：作為合同附件，用于證明合同雙方的身份和房產(chǎn)的合法性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：補充協(xié)議要求：詳細列出合同未盡事宜，包括但不限于合同修改、補充條款等。說明：作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金或押金。1.2出租方未按時提供房產(chǎn)。1.3承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。1.4承租方損壞房產(chǎn)設(shè)施或造成損失。1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違