二零二五年度房屋租賃合同消防安全協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同消防安全協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃合同1.2消防安全協(xié)議2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.消防安全責任6.1出租方責任6.2承租方責任7.消防設(shè)施與器材7.1消防設(shè)施清單7.2消防器材清單8.消防安全檢查與維護8.1定期檢查8.2維護保養(yǎng)9.消防安全培訓與教育9.1培訓內(nèi)容9.2培訓時間10.消防安全應(yīng)急預案10.1應(yīng)急預案內(nèi)容10.2應(yīng)急預案實施11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋租賃合同1.1.1指本合同中出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。1.1.2房屋租賃合同應(yīng)當符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.2消防安全協(xié)議1.2.1指本合同中雙方就消防安全責任、設(shè)施、器材、檢查、維護、培訓、應(yīng)急預案等方面達成的協(xié)議。1.2.2消防安全協(xié)議是房屋租賃合同的組成部分，具有同等法律效力。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所地：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所地：____________________3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置3.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：____________________3.1.2所在市（縣）：____________________3.1.3所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：____________________3.1.4具體地址：____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途為：____________________3.3.2不得擅自改變房屋用途。4.租賃期限4.1租賃開始日期：____________________4.2租賃結(jié)束日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3付款日期：每月____________________日前支付6.消防安全責任6.1出租方責任6.1.1確保出租房屋符合消防安全要求，提供必要的消防設(shè)施和器材。6.1.2定期對出租房屋進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。6.2承租方責任6.2.1按照消防安全規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2.2定期對房屋進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時報告出租方，并采取措施消除隱患。6.2.3接受出租方或消防部門的消防安全培訓，提高消防安全意識。8.消防設(shè)施與器材8.1消防設(shè)施清單8.1.1滅火器：____________________具，放置于____________________8.1.2消防栓：____________________個，放置于____________________8.1.3消防噴淋：____________________套，放置于____________________8.1.4消防應(yīng)急照明：____________________套，放置于____________________8.2消防器材清單8.2.1手提式滅火器：____________________具，放置于____________________8.2.2消防面具：____________________套，放置于____________________8.2.3消防桶：____________________個，放置于____________________8.2.4消防砂袋：____________________袋，放置于____________________9.消防安全檢查與維護9.1定期檢查9.1.1出租方每月至少進行一次消防安全檢查，并記錄檢查情況。9.1.2承租方每周至少進行一次消防安全檢查，并記錄檢查情況。9.2維護保養(yǎng)9.2.1消防設(shè)施和器材的維護保養(yǎng)由出租方負責，確保其完好有效。9.2.2承租方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施和器材損壞時，應(yīng)及時通知出租方進行維修。10.消防安全培訓與教育10.1培訓內(nèi)容10.1.1消防安全基本知識10.1.2滅火器的使用方法10.1.3疏散逃生技巧10.1.4消防安全應(yīng)急預案10.2培訓時間10.2.1出租方每半年組織一次消防安全培訓，承租方全體人員參加。10.2.2承租方每月組織一次消防安全教育，出租方監(jiān)督執(zhí)行。11.消防安全應(yīng)急預案11.1應(yīng)急預案內(nèi)容11.1.1火災發(fā)生時的應(yīng)急措施11.1.2人員疏散路線11.1.3緊急聯(lián)絡(luò)電話11.1.4應(yīng)急物資準備11.2應(yīng)急預案實施11.2.1出租方和承租方應(yīng)共同制定并實施消防安全應(yīng)急預案。11.2.2任何一方發(fā)現(xiàn)火災應(yīng)立即啟動應(yīng)急預案，并通知另一方。12.違約責任12.1出租方違約責任12.1.1未提供符合消防安全要求的房屋，承擔相應(yīng)法律責任。12.2承租方違約責任12.2.1違反消防安全規(guī)定，造成火災等事故，承擔相應(yīng)法律責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會的名稱：____________________14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.1.1本協(xié)議作為房屋租賃合同的附件，與租賃合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)或其他任何形式的第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1消防安全設(shè)施的安裝、檢測、維護；1.2.2消防安全培訓與教育；1.2.3消防安全應(yīng)急預案的制定與實施；1.2.4消防安全檢查與監(jiān)督；1.2.5消防安全糾紛的調(diào)解與仲裁。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前，明確是否需要第三方介入，并在合同中予以約定。2.2需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)共同選擇符合條件的第三方，并簽訂書面協(xié)議。2.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用；2.3.3第三方的責任范圍；2.3.4第三方的權(quán)利義務(wù)；2.3.5第三方的違約責任。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體服務(wù)內(nèi)容、風險程度及合同約定進行確定。3.2第三方的責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分。3.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的_________%。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負責。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，其責任僅限于合同約定范圍，不承擔超出范圍的任何責任。6.2甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負有責任，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔連帶責任。6.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔。6.4第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔相應(yīng)責任。7.第三方的變更與退出7.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的終止9.1本合同約定的第三方介入服務(wù)完成后，第三方應(yīng)終止介入。9.2.1甲乙雙方解除合同；9.2.2第三方違約；9.2.3不可抗力。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的消防安全責任。10.2第三方介入過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細列明房屋的具體位置、面積、用途、租賃期限、租金等條款，并附有房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：本附件是合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：消防安全協(xié)議要求：明確甲乙雙方的消防安全責任，包括設(shè)施維護、人員培訓、應(yīng)急預案等內(nèi)容。說明：本附件是合同的補充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。3.附件三：消防設(shè)施清單要求：詳細列明消防設(shè)施的種類、數(shù)量、位置、檢測報告等。說明：本附件用于記錄和證明消防設(shè)施的狀態(tài)，確保消防安全。4.附件四：消防器材清單要求：詳細列明消防器材的種類、數(shù)量、位置、使用說明等。說明：本附件用于記錄和證明消防器材的狀態(tài)，確保消防安全。5.附件五：消防安全檢查記錄要求：記錄每次消防安全檢查的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施。說明：本附件用于證明消防安全檢查的執(zhí)行情況，確保消防安全。6.附件六：消防安全培訓記錄要求：記錄每次消防安全培訓的時間、內(nèi)容、參與人員等。說明：本附件用于證明消防安全培訓的執(zhí)行情況，提高消防安全意識。7.附件七：消防安全應(yīng)急預案要求：詳細制定火災等緊急情況下的疏散、救援、報警等預案。說明：本附件用于指導應(yīng)急情況下的正確處理，減少損失。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付租金。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計算。示例：如每月租金為1000元，違約方未支付租金，應(yīng)每日支付10元滯納金。2.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行消防安全責任。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。示例：如因出租方未及時維修消防設(shè)施導致火災，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。3.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定提供或使用房屋。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任