二零二五年度建材城攤位租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建材城攤位租賃服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（建材城所有者或管理者）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懡ú某撬姓呋蚬芾碚叩拿Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懡ú某撬姓呋蚬芾碚叩牡刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懡ú某撬姓呋蚬芾碚叩穆?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懡ú某撬姓呋蚬芾碚叩穆?lián)系電話）2.乙方（攤位承租者）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚憯偽怀凶庹叩拿Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚憯偽怀凶庹叩牡刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚憯偽怀凶庹叩穆?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚憯偽怀凶庹叩穆?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范建材城攤位租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)建材城租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2目的：通過簽訂本合同，甲方將建材城內(nèi)的攤位出租給乙方，乙方同意支付租金并遵守合同約定，共同維護(hù)建材城的良好秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）建材城：指甲方擁有的集建筑材料、裝飾材料、家居用品等為一體的商業(yè)場(chǎng)所；（2）攤位：指建材城內(nèi)由乙方租賃的固定經(jīng)營(yíng)區(qū)域；（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）租賃期限：指乙方租賃攤位的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方在一定期限內(nèi)使用甲方攤位并支付租金的行為；（2）攤位面積：指乙方租賃攤位的實(shí)際面積；（3）經(jīng)營(yíng)：指乙方在攤位內(nèi)從事商品銷售、展示等商業(yè)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常管理，確保建材城秩序井然；（3）甲方應(yīng)確保攤位租賃條件的真實(shí)性、合法性；（4）甲方應(yīng)按時(shí)交付攤位，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守建材城各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)建材城秩序；（4）乙方應(yīng)合理使用攤位，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)；（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求退還攤位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：建材城內(nèi)乙方租賃的攤位。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方提供攤位租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止。6.3終止程序：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）終止合同，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理攤位退還手續(xù)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無(wú)違約行為，押金全額退還。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況向相關(guān)部門支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。（2）乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用不得抵扣或沖抵其他債務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按時(shí)交付攤位，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方未按照合同約定提供必要的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變攤位用途或損壞攤位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）建材城內(nèi)部管理信息；（3）乙方經(jīng)營(yíng)過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無(wú)果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)建材城的總體管理權(quán)，包括但不限于攤位租賃、安全管理、市場(chǎng)推廣等。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)建材城內(nèi)攤位布局的調(diào)整權(quán)，如因經(jīng)營(yíng)需要，甲方有權(quán)對(duì)攤位進(jìn)行重新規(guī)劃。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)建材城的經(jīng)營(yíng)秩序；（2）乙方應(yīng)遵守建材城的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響其他攤位經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通經(jīng)營(yíng)情況，共同解決問題；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，如接受甲方檢查、監(jiān)督等。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于建材城攤位租賃的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款；（2）任何一方違反本合同約定的增減條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建材城所有者或管理者）：代表：（請(qǐng)?zhí)顚懘硇彰┖炞郑海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懮w章日期）乙方（攤位承租者）：代表：（請(qǐng)?zhí)顚懘硇彰┖炞郑海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懮w章日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方攤位租賃申請(qǐng)表2.建材城攤位租賃合同3.攤位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.攤位租金支付憑證7.攤位押金收據(jù)8.建材城規(guī)章制度9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決協(xié)議書11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變攤位用途或損壞攤位設(shè)施。甲方未按時(shí)交付攤位。甲方未按照合同約定提供必要的服務(wù)。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款和事實(shí)情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.調(diào)解：指在第三方協(xié)助下，雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依據(jù)合同約定采取法律手段追討租金。2.問題：攤位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如損壞嚴(yán)重，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和不可抗力事件的性質(zhì)，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問題。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w的名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w的地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w的聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w的聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的攤位設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行攤位租賃的管理和監(jiān)督。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取攤位設(shè)施租賃費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)攤位使用情況進(jìn)行檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)收取攤位租賃費(fèi)用。第三方應(yīng)維護(hù)攤位設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的攤位。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，不受甲方干涉。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的租金調(diào)整機(jī)制。乙方有權(quán)在建材城內(nèi)享有一定的宣傳推廣權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。甲方不得無(wú)故限制乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在建材城內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整攤位租金。甲方可對(duì)違反合同約定的乙方采取必要措施。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金。甲方可通過乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)獲得商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變攤位用途。乙方不得將攤位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度建材城攤位租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限二、租賃攤位信息2.1攤位位置2.2攤位面積2.3攤位設(shè)施2.4攤位權(quán)屬三、租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4水電費(fèi)繳納四、租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序五、攤位使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3不得從事活動(dòng)六、攤位維護(hù)與管理6.1攤位維護(hù)責(zé)任6.2攤位管理責(zé)任6.3攤位損壞賠償七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、其他約定9.1不可抗力9.2通知方式9.3協(xié)議變更9.4協(xié)議解除十、協(xié)議附件10.1攤位平面圖10.2其他附件十一、協(xié)議簽署11.1簽署人身份證明11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)十二、協(xié)議生效12.1生效條件12.2生效日期十三、協(xié)議解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序十四、協(xié)議附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二四年度建材城攤位租賃服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）：建材城管理有限公司乙方（承租方）：[承租方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：2024年[具體日期]1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協(xié)議期限：自2024年[具體起始日期]至2024年[具體終止日期]二、租賃攤位信息2.1攤位位置：建材城[具體區(qū)域]攤位號(hào)[具體編號(hào)]2.2攤位面積：[具體面積]平方米2.3攤位設(shè)施：[列出具體設(shè)施，如貨架、照明、水電接口等]2.4攤位權(quán)屬：甲方擁有攤位所有權(quán)，乙方在租賃期間享有攤位使用權(quán)三、租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式：按月租金[具體金額]計(jì)算，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶3.3租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的條件下調(diào)整租金3.4水電費(fèi)繳納：乙方自行承擔(dān)攤位使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用四、租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限：自2024年[具體起始日期]至2024年[具體終止日期]4.2續(xù)約條件：乙方在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可續(xù)約4.3續(xù)約程序：雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議五、攤位使用規(guī)定5.1使用范圍：乙方僅限于在攤位內(nèi)從事建材產(chǎn)品的銷售、展示等活動(dòng)5.2使用規(guī)則：乙方需遵守建材城的各項(xiàng)管理規(guī)定，保持?jǐn)偽粌?nèi)外整潔5.3不得從事活動(dòng)：禁止在攤位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、經(jīng)營(yíng)假冒偽劣產(chǎn)品等六、攤位維護(hù)與管理6.1攤位維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)，保持?jǐn)偽辉O(shè)施完好6.2攤位管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)建材城的整體管理，確保攤位租賃秩序6.3攤位損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)造成的攤位設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形：乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變攤位用途、損壞攤位設(shè)施等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.3違約金計(jì)算：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[具體比例]的違約金八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向建材城所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，提交必要的證據(jù)，并遵循法院的判決。九、其他約定9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.3協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。9.4.1甲方因建材城整體規(guī)劃需要，提前[具體提前期限]通知乙方；9.4.2乙方嚴(yán)重違約，甲方給予[具體寬限期]仍未糾正；9.4.3雙方協(xié)商一致解除。十、協(xié)議附件10.1附件名稱：建材城攤位平面圖、租賃攤位設(shè)施清單等10.2附件內(nèi)容：詳見附件清單十一、協(xié)議簽署11.1簽署人身份證明：雙方簽署人需提供有效的身份證明文件。11.2簽署日期：[具體日期]11.3簽署地點(diǎn)：建材城管理有限公司十二、協(xié)議生效12.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。12.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。十三、協(xié)議解除與終止13.1解除條件：如第九章所述。13.2解除程序：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體提前期限]書面通知對(duì)方。13.3終止條件：本協(xié)議租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。13.4終止程序：租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即騰退攤位，并結(jié)清所有費(fèi)用。十四、協(xié)議附件清單14.1附件名稱：建材城攤位平面圖、租賃攤位設(shè)施清單、其他相關(guān)文件14.2附件內(nèi)容：詳見附件清單甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任1.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方提供市場(chǎng)推廣支持，包括但不限于在建材城的官方網(wǎng)站、宣傳冊(cè)、廣告牌等平臺(tái)對(duì)乙方攤位進(jìn)行宣傳。1.1.2甲方應(yīng)確保乙方攤位在建材城內(nèi)的顯著位置展示，提高乙方產(chǎn)品的曝光度。1.2甲方攤位調(diào)整權(quán)1.2.1在租賃期限內(nèi)，如因建材城整體規(guī)劃調(diào)整，甲方有權(quán)對(duì)乙方攤位進(jìn)行合理調(diào)整，包括但不限于攤位位置、面積。1.2.2甲方應(yīng)在調(diào)整前[具體提前期限]通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整時(shí)間和補(bǔ)償。1.3甲方服務(wù)保障1.3.1甲方應(yīng)保證建材城的公共設(shè)施正常運(yùn)行，如遇故障，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。1.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)建材城進(jìn)行安全檢查，確保乙方攤位及人員安全。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1.1乙方有權(quán)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)攤位，不受甲方其他攤位經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制。2.1.2乙方有權(quán)自行決定經(jīng)營(yíng)策略、商品種類和價(jià)格。2.2乙方攤位裝修權(quán)2.2.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)攤位進(jìn)行裝修、改造，但需提前[具體提前期限]向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方批準(zhǔn)。2.2.2乙方裝修后的攤位應(yīng)保持整潔、美觀，符合建材城的整體形象。2.3乙方退出機(jī)制2.3.1乙方如因故需退出租賃，應(yīng)在[具體提前期限]內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后[具體回復(fù)期限]內(nèi)給予回復(fù)，并協(xié)商解決退出事宜。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1如本協(xié)議涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介服務(wù)內(nèi)容a.協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)議談判；b.協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；c.提供合同法律咨詢。3.3中介服務(wù)責(zé)任3.3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.3.2如因第三方中介的服務(wù)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介服務(wù)終止3.4.1如雙方同意，中介服務(wù)可提前終止。3.4.2中介服務(wù)終止后，中介方應(yīng)向雙方提供已完成的全部服務(wù)清單。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.建材城攤位平面圖2.租賃攤位設(shè)施清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.乙方攤位裝修方案（如有）5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）6.不可抗力證明文件（如有）7.其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金違約認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第3.2條，若乙方未在每月[具體日期]前支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變攤位用途違約認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第5.2條，乙方不得擅自改變攤位用途，否則視為違約。3.違約行為：乙方損壞攤位設(shè)施違約認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第6.3條，乙方對(duì)攤位設(shè)施造成損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供市場(chǎng)推廣支持違約認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第1.1條，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供市場(chǎng)推廣支持，視為違約。5.違約行為：甲方未及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施故障違約認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第1.3條，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)公共設(shè)施故障，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或協(xié)議約定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并按照協(xié)議第7.2條處理違約金。2.問題：攤位設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，并按照協(xié)議第6.3條處理。3.問題：甲方未提供市場(chǎng)推廣支持解決辦法：乙方可向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)按照協(xié)議第1.1條提供支持。4.問題：公共設(shè)施故障解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告故障，甲方應(yīng)按照協(xié)議第1.3條盡快修復(fù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新攤位租賃：適用于新租賃攤位的雙方。2.攤位續(xù)約：適用于租賃期滿后雙方續(xù)約的情況。3.攤位調(diào)整：適用于因建材城規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致攤位調(diào)整的情況。4.違約處理：適用于合同履行過程中發(fā)生違約行為的情況。5.爭(zhēng)議解決：適用于雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議需要解決的情況。全文完。二零二四年度建材城攤位租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物概況2.1.攤位位置2.2.攤位面積2.3.租賃物性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用及繳納5.1.水電費(fèi)5.2.管理費(fèi)5.3.其他費(fèi)用6.租賃物使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.不得用于違法活動(dòng)7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3.緊急維修8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.附件一：攤位租賃合同12.2.附件二：水電費(fèi)清單12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：建材城管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：建材經(jīng)營(yíng)部1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物概況2.1攤位位置2.1.1攤位位于建材城A區(qū)第一排，攤位號(hào)為A01。2.2攤位面積2.2.1攤位面積為20平方米。2.3租賃物性質(zhì)2.3.1租賃物為商業(yè)攤位，適用于建材產(chǎn)品的展示和銷售。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自2024年1月1日起。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限至2024年12月31日止。3.3租賃期限調(diào)整3.3.1租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，但不得少于一年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣2000元。4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金。4.3支付時(shí)間4.3.1支付時(shí)間：上午9:00至下午17:00。5.租賃費(fèi)用及繳納5.1水電費(fèi)5.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)。5.2管理費(fèi)5.2.1每月管理費(fèi)為人民幣100元。5.3其他費(fèi)用5.3.1其他費(fèi)用包括但不限于攤位維修費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1承租方僅可在租賃攤位內(nèi)從事建材產(chǎn)品的展示和銷售。6.2使用限制6.2.1不得在攤位內(nèi)從事與建材產(chǎn)品無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。6.2.2不得在攤位內(nèi)進(jìn)行任何形式的違法活動(dòng)。6.3不得用于違法活動(dòng)6.3.1承租方承諾租賃攤位不用于任何違法活動(dòng)，否則出租方有權(quán)解除合同。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃攤位的主體結(jié)構(gòu)維修。7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃攤位的日常保養(yǎng)和清潔。7.3緊急維修7.3.1發(fā)生緊急維修時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變攤位用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3如承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2如出租方未在約定的維修時(shí)間內(nèi)完成維修，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2出租方或承租方提前終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，承租方應(yīng)退還租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。9.3.2因解除或終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章后，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.合同附件12.1附件一：攤位租賃合同12.2附件二：水電費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽字代表：14.2.1出租方代表：（簽字）14.2.2承租方代表：（簽字）14.3簽署日期：（年）年（月）月（日）日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：在甲乙雙方簽訂合同時(shí)提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方。2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同執(zhí)行情況的第三方。2.3評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.4保險(xiǎn)公司：為本合同提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介方職責(zé)：3.1.1協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。3.1.2提供合同相關(guān)的法律、政策咨詢。3.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。3.2監(jiān)理方職責(zé)：3.2.1監(jiān)督本合同的執(zhí)行情況。3.2.2發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行中的問題，及時(shí)通知甲乙雙方。3.2.3提出改進(jìn)合同執(zhí)行的建議。3.3評(píng)估方職責(zé)：3.3.1對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.3.2協(xié)助甲乙雙方確定租賃物的價(jià)值。3.4保險(xiǎn)公司職責(zé)：3.4.1根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。3.4.2在保險(xiǎn)范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。4.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和協(xié)議約定確定。5