2024版物業(yè)租賃及資金互助協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)租賃及資金互助協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)名稱(chēng)2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類(lèi)型2.4租賃期限2.5租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整頻率3.2調(diào)整依據(jù)3.3調(diào)整程序4.物業(yè)使用要求4.1物業(yè)用途4.2使用限制4.3不得從事的活動(dòng)5.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3損壞賠償6.資金互助內(nèi)容6.1資金互助金額6.2資金互助期限6.3資金互助方式7.資金互助利息及還款7.1利息計(jì)算方式7.2還款方式7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：_________有限公司乙方：_________有限公司1.2雙方地址甲方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)乙方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________電話(huà)：_________郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：_________電話(huà)：_________郵箱：_________2.物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)名稱(chēng)_________物業(yè)2.2物業(yè)地址_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)2.3物業(yè)類(lèi)型商用物業(yè)2.4租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.5租金金額及支付方式租金總額：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整。支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。3.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)。3.3調(diào)整程序甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月向乙方發(fā)出書(shū)面通知，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金。4.物業(yè)使用要求4.1物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用于辦公及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2使用限制（1）法律法規(guī)禁止或限制的活動(dòng)；（2）影響物業(yè)管理秩序的活動(dòng)；（3）損害甲方或其他業(yè)主權(quán)益的活動(dòng)。4.3不得從事的活動(dòng)（1）餐飲經(jīng)營(yíng)；（2）住宿經(jīng)營(yíng)；（3）娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)。5.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共部分維護(hù)及保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的內(nèi)部維護(hù)及保養(yǎng)。5.3損壞賠償乙方在使用過(guò)程中造成甲方物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.資金互助內(nèi)容6.1資金互助金額雙方同意互助資金總額為人民幣_(tái)________萬(wàn)元整。6.2資金互助期限互助期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.3資金互助方式雙方按照約定的比例及期限，相互提供資金支持。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方，并保留發(fā)送憑證。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按照約定支付租金；（2）一方未按照約定履行資金互助義務(wù)；（3）一方違反物業(yè)使用要求；（4）一方違反保密條款；（5）一方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）履行合同約定的補(bǔ)救措施。10.3違約金違約金為合同金額的____%，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。12.3終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定或雙方約定終止的其他情形。13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方，或通過(guò)雙方約定的其他方式送達(dá)。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的獨(dú)立法人或其他組織。1.3第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于合同談判、項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢(xún)等；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行。3.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在必要時(shí)，要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。4.第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合作協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，由甲乙雙方共同確定。5.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。5.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3第三方在協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。6.4第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自變更合同條款。7.第三方變更7.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。7.2更換第三方后，原合作協(xié)議自動(dòng)終止，雙方應(yīng)根據(jù)新合作協(xié)議的約定履行相應(yīng)職責(zé)。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方監(jiān)督第三方履行職責(zé)。8.2第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，或甲乙雙方的共同決定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)名稱(chēng)、地址、類(lèi)型、租賃期限、租金金額及支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為物業(yè)租賃合同的正式文本，作為本合同不可分割的一部分。2.資金互助協(xié)議詳細(xì)要求：包含互助金額、期限、方式、利息計(jì)算方式、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方資金互助的正式協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。3.物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求：包含物業(yè)用途、使用限制、不得從事的活動(dòng)等規(guī)定。說(shuō)明：本附件為物業(yè)使用規(guī)則，用于規(guī)范乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的行為，作為本合同不可分割的一部分。4.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任清單詳細(xì)要求：包含甲方和乙方分別負(fù)責(zé)的物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及責(zé)任。說(shuō)明：本附件為物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任清單，明確甲乙雙方在物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任，作為本合同不可分割的一部分。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等約定。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，作為本合同不可分割的一部分。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等約定。說(shuō)明：本附件為保密協(xié)議，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，作為本合同不可分割的一部分。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等約定。說(shuō)明：本附件為第三方合作協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任，作為本合同不可分割的一部分。8.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包含甲乙雙方簽字（或蓋章）日期、地點(diǎn)等證明信息。說(shuō)明：本附件為合同簽訂證明，用于證明合同的有效性和簽署的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按照約定履行資金互助義務(wù)；（3）違反物業(yè)使用要求；（4）未按照約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)；（5）泄露商業(yè)秘密；（6）違反合同其他約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算；（2）未按照約定履行資金互助義務(wù)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算；（3）違反物業(yè)使用要求：根據(jù)造成的損失進(jìn)行賠償；（4）未按照約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：根據(jù)造成的損失進(jìn)行賠償；（5）泄露商業(yè)秘密：根據(jù)泄露的嚴(yán)重程度和損失進(jìn)行賠償；（6）違反合同其他約定：根據(jù)造成的損失和合同約定進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付租金，逾期____日，應(yīng)支付____%的違約金；（2）乙方未按照約定履行資金互助義務(wù)，逾期____日，應(yīng)支付____%的違約金；（3）乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，造成甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方____元；（4）甲方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用____元；（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方____元；（6）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)租賃及資金互助協(xié)議1本合同目錄一覽1.1定義和解釋1.2本協(xié)議的適用范圍1.3本協(xié)議的簽訂和生效2.1物業(yè)的基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5物業(yè)維護(hù)與修繕3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的使用限制3.3使用責(zé)任與義務(wù)4.1資金互助的基本情況4.2資金互助的金額及期限4.3資金互助的支付方式4.4資金互助的利息及計(jì)算方式5.1物業(yè)租賃的交付與接收5.2租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)5.3租賃物的驗(yàn)收與移交6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)公司及保險(xiǎn)范圍6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.1違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約的處理方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議解決程序9.1合同的變更與解除9.2變更與解除的條件9.3變更與解除的程序10.1通知與送達(dá)10.2通知方式及送達(dá)地址11.1合同的生效與終止11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理12.1合同的附件12.2附件的效力13.1不可抗力13.2不可抗力的認(rèn)定及處理14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋a.“物業(yè)”指甲方擁有的位于__________的建筑物及其附屬設(shè)施；b.“租賃期限”指本合同約定的物業(yè)租賃起始日至終止日的期間；c.“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用；d.“資金互助”指甲方和乙方之間根據(jù)本合同約定提供的資金支持；e.“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款。第二條本協(xié)議的適用范圍2.1本合同適用于甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，并就物業(yè)租賃及資金互助事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。第三條本合同的簽訂和生效3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策。第四條物業(yè)的基本情況4.1甲方擁有的物業(yè)位于__________，面積為_(kāi)_________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。第五條租賃期限5.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第六條租金及支付方式6.1租金總額為人民幣_(tái)_________元整。6.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月的租金。第七條租金調(diào)整機(jī)制7.1租金在本合同約定的租賃期限內(nèi)保持不變。7.2如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)租賃價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條物業(yè)租賃的交付與接收8.1甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限開(kāi)始前將物業(yè)交付給乙方使用。8.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，確認(rèn)物業(yè)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。8.3乙方應(yīng)在接收物業(yè)后的__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第九條物業(yè)維護(hù)與修繕9.1乙方在使用期間應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，確保物業(yè)的安全和正常使用。第十條租賃物的使用范圍10.1乙方租賃物業(yè)僅用于__________用途。10.2乙方不得將物業(yè)用于與本合同約定的用途不符的其他活動(dòng)。第十一條使用責(zé)任與義務(wù)11.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)使用的法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。11.2乙方應(yīng)確保在使用物業(yè)過(guò)程中，不損害他人的合法權(quán)益。第十二條資金互助的基本情況12.1本合同約定的資金互助總額為人民幣_(tái)_________元整。12.2資金互助的期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，為期__________年。第十三條資金互助的支付方式13.1資金互助的支付方式為_(kāi)_________，具體支付日期和金額由雙方另行約定。13.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)按時(shí)足額支付資金互助款項(xiàng)。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。14.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同是指第三方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與到合同的履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方在合同中的權(quán)利：a.按照合同約定或雙方授權(quán)，獲得合同相關(guān)的信息；b.在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，執(zhí)行相應(yīng)的職責(zé)；c.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。2.2第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格履行合同約定的職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率；b.對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過(guò)其承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)所需的合理范圍。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)第三方以外的任何第三方負(fù)責(zé)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系。5.3第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)第三方有異議，應(yīng)向第三方提出，由第三方負(fù)責(zé)解釋和解決。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。6.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，并由甲乙雙方和第三方共同簽署解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并將相關(guān)資料移交給甲乙雙方。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。要求提供清晰的圖片和文字描述。2.租賃合同包括本合同及所有附件，雙方簽字蓋章。要求合同內(nèi)容完整、清晰，符合法律法規(guī)。3.資金互助協(xié)議詳細(xì)規(guī)定資金互助的金額、期限、支付方式等。要求協(xié)議內(nèi)容明確，雙方權(quán)利義務(wù)清晰。4.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告乙方在接收物業(yè)時(shí)填寫(xiě)，確認(rèn)物業(yè)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。要求報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整。5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單甲方和乙方各自購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。要求保險(xiǎn)合同內(nèi)容與實(shí)際購(gòu)買(mǎi)相符，保險(xiǎn)單完整。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。要求協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。要求協(xié)議內(nèi)容明確、具體。8.其他相關(guān)文件如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。要求文件內(nèi)容與合同一致，符合法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定將物業(yè)交付乙方使用；b.乙方未按合同約定支付租金；c.乙方未按合同約定使用物業(yè)；d.第三方未按合同約定履行職責(zé)；e.雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按合同約定交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金；b.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；c.乙方未按合同約定使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；e.雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a.甲方未按合同約定交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)始使用物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。b.乙方未按合同約定支付租金，逾期__________天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。c.乙方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元。全文完。2024版物業(yè)租賃及資金互助協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.物業(yè)租賃2.1物業(yè)描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5物業(yè)使用范圍2.6物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.資金互助3.1資金互助定義3.2資金互助金額3.3資金互助條件3.4資金互助用途3.5資金互助期限3.6資金互助還款方式4.甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.協(xié)議變更和解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.其他12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議解釋12.3協(xié)議份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件14.1附件一：物業(yè)租賃合同14.2附件二：資金互助協(xié)議14.3附件三：物業(yè)管理合同第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)租賃及資金互助過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方就物業(yè)租賃及資金互助事宜的協(xié)商、履行及爭(zhēng)議解決。第二條物業(yè)租賃2.1物業(yè)描述物業(yè)位于______，占地面積______平方米，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，物業(yè)用途為_(kāi)_____。2.2租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.4租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金的_____%。2.5物業(yè)使用范圍乙方僅限于將物業(yè)用于______用途，不得擅自改變物業(yè)用途。2.6物業(yè)維護(hù)責(zé)任第三條資金互助3.1資金互助定義本協(xié)議所述資金互助是指甲方為乙方提供一定金額的資金支持，乙方在約定的期限內(nèi)按約定的方式歸還本金及利息。3.2資金互助金額資金互助金額為人民幣_(tái)_____元整。3.3資金互助條件（1）乙方信用良好，無(wú)不良記錄；（2）乙方具備還款能力；（3）乙方同意按本協(xié)議約定還款。3.4資金互助用途資金互助用于______用途，具體使用情況需經(jīng)甲方同意。3.5資金互助期限資金互助期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。3.6資金互助還款方式乙方應(yīng)按月等額償還資金互助本金及利息，具體還款日期及金額由雙方另行協(xié)商確定。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按本協(xié)議約定使用物業(yè)；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)物業(yè)的維護(hù)和管理。4.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)符合租賃要求，確保乙方正常使用；（2）甲方應(yīng)按本協(xié)議約定提供資金互助；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃及資金互助過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用物業(yè)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供資金互助；（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決租賃及資金互助過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金；（2）乙方應(yīng)按本協(xié)議約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；（3）乙方應(yīng)按本協(xié)議約定還款資金互助本金及利息；（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的總體管理，包括但不限于物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全及公共設(shè)施的維護(hù)。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)于每月______日前支付至甲方指定的賬戶(hù)。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)的日常維護(hù)和清潔；（2）公共區(qū)域的安全監(jiān)控；（3）公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（4）綠化和景觀(guān)維護(hù)；（5）其他必要的物業(yè)管理服務(wù)。6.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定提供資金互助，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）若甲方未按約定維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金；（2）若乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失；（3）若乙方未按約定還款資金互助，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理遇不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，并盡力減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十條協(xié)議變更和解除10.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。10.2協(xié)議解除（1）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）如本協(xié)議約定的租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽本協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)解除；（3）如遇不可抗力事件，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十一條協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)或提前解除；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件成立。第十二條其他12.1協(xié)議附件（1）物業(yè)租賃合同；（2）資金互助協(xié)議；（3）物業(yè)管理合同。12.2協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。12.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入概述13.1第三方定義本協(xié)議中所述第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。13.2第三方介入范圍（1）物業(yè)租賃合同的簽訂與履行；（2）資金互助的安排與監(jiān)管；（3）物業(yè)管理的監(jiān)督與評(píng)估；（4）爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解或仲裁。第十四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系14.1甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；（2）甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供真實(shí)、完整的資料和信息；（3）甲乙雙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。14.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性、客觀(guān)性和公正性；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露；（4）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條第三方介入的程序15.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方可共同向第三方提出介入申請(qǐng)，或由任一方代表雙方提出申請(qǐng)。15.2第三方介入審查第三方在接到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合介入條件，并在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。15.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中所述第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)______元人民幣。16.3責(zé)任限額適用（1）第三方因疏忽、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方泄露甲乙雙方提供的資料和信息。第十七條第三方介入的終止17.1第三方介入終止條件（1）甲乙雙方同意終止第三方介入；（2）第三方完成全部或部分介入工作后；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行介入職責(zé)。17.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)