二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)營(yíng)合同模板2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)營(yíng)合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)企業(yè)2.2聯(lián)營(yíng)企業(yè)3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.投資比例與分配4.1投資比例4.2投資分配5.資金投入與退出5.1資金投入5.2資金退出6.權(quán)益與責(zé)任6.1權(quán)益6.2責(zé)任7.項(xiàng)目管理與決策7.1項(xiàng)目管理7.2決策機(jī)制8.利潤(rùn)分配與稅收8.1利潤(rùn)分配8.2稅收處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)”指甲方，“聯(lián)營(yíng)企業(yè)”指乙方。1.1.2“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.3“投資比例”指甲乙雙方在項(xiàng)目總投資中的出資比例。1.1.4“利潤(rùn)分配”指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)按照投資比例進(jìn)行分配。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)特定名詞的解釋?zhuān)员緱l所列解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)企業(yè)（甲方）2.1.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元2.1.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2聯(lián)營(yíng)企業(yè)（乙方）2.2.1名稱(chēng)：聯(lián)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)資本：500萬(wàn)元2.2.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積20000平方米，建筑面積100000平方米3.4項(xiàng)目類(lèi)型：住宅4.投資比例與分配4.1投資比例4.1.1甲方出資比例：60%4.1.2乙方出資比例：40%4.2投資分配4.2.1甲方投資金額：6000萬(wàn)元4.2.2乙方投資金額：4000萬(wàn)元5.資金投入與退出5.1資金投入5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將6000萬(wàn)元投資款匯入項(xiàng)目專(zhuān)用賬戶(hù)。5.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)將4000萬(wàn)元投資款匯入項(xiàng)目專(zhuān)用賬戶(hù)。5.2資金退出5.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，甲乙雙方可按投資比例從項(xiàng)目收益中退出投資款。6.權(quán)益與責(zé)任6.1權(quán)益6.1.1甲方享有項(xiàng)目投資收益的60%。6.1.2乙方享有項(xiàng)目投資收益的40%。6.2責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等工作。6.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資款的籌措、使用及監(jiān)督，并參與項(xiàng)目決策。8.利潤(rùn)分配與稅收8.1利潤(rùn)分配8.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的凈利潤(rùn)，在扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)及甲方應(yīng)得收益后，剩余利潤(rùn)按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。8.1.2利潤(rùn)分配方案應(yīng)在年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)由雙方共同確認(rèn)，并按照方案執(zhí)行。8.2稅收處理8.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定各自承擔(dān)。8.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行出資義務(wù)；9.1.2任何一方未按照合同約定提供項(xiàng)目所需的資料或服務(wù)；9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額為違約金額的10%，最高不超過(guò)100萬(wàn)元；9.2.3違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予糾正；10.1.2項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；10.2終止條件10.2.1項(xiàng)目完成并交付使用；10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；12.1.2本合同簽訂后15日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)辦理備案手續(xù)。12.2合同備案12.2.1甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定將本合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。13.2其他條款13.2.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議14.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議14.3附件三：項(xiàng)目資金管理協(xié)議14.4附件四：項(xiàng)目稅收處理協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于：咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。1.2介入目的1.2.1第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量和效率。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額為：甲方、乙方、第三方各自承擔(dān)的責(zé)任總額不超過(guò)項(xiàng)目總投資的5%。2.2責(zé)任賠償2.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.第三方介入程序3.1第三方選擇3.1.1甲乙雙方共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。3.2第三方職責(zé)3.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保項(xiàng)目按照約定目標(biāo)實(shí)施。3.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展，并提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方利益。4.3第三方與項(xiàng)目的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定目標(biāo)實(shí)施，不得影響項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。4.3.2第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1保密條款5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2第三方不得泄露項(xiàng)目信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。5.2爭(zhēng)議解決條款5.2.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改6.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方同意，可就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行修改。6.1.2修改后的合同條款具有同等法律效力。6.2通知義務(wù)6.2.1甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方合同修改內(nèi)容，確保第三方了解合同變更情況。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件7.1.1第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)；7.1.2第三方違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息；7.1.3第三方存在其他嚴(yán)重違約行為。7.2合同終止程序7.2.1甲乙雙方可書(shū)面通知第三方終止合同；7.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的投資比例、投資金額、資金投入時(shí)間節(jié)點(diǎn)、退出機(jī)制等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的投資關(guān)系。2.附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、類(lèi)型、雙方的權(quán)利義務(wù)、利潤(rùn)分配、管理決策等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的合作關(guān)系。3.附件三：項(xiàng)目資金管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含資金投入、使用、監(jiān)管、退出等具體規(guī)定。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確保項(xiàng)目資金的合理使用和監(jiān)管。4.附件四：項(xiàng)目稅收處理協(xié)議詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算、繳納、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在稅收方面的責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。7.附件七：項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)階段的質(zhì)量要求。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確保項(xiàng)目質(zhì)量。8.附件八：項(xiàng)目合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的合同變更事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于跟蹤合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定時(shí)間出資或退出投資；1.2未按約定提供項(xiàng)目所需的資料或服務(wù)；1.3違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息；1.4未能履行項(xiàng)目管理職責(zé)；1.5違反合同約定，擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金數(shù)額為違約金額的10%，最高不超過(guò)100萬(wàn)元；2.3違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間出資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方要求甲方支付違約金10萬(wàn)元，并賠償因延誤造成的直接損失。3.2乙方未按約定提供項(xiàng)目所需的資料，導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)計(jì)無(wú)法進(jìn)行，甲方要求乙方支付違約金5萬(wàn)元，并賠償因設(shè)計(jì)延誤造成的直接損失。3.3第三方違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致項(xiàng)目商業(yè)秘密泄露，甲乙雙方要求第三方支付違約金20萬(wàn)元，并賠償因信息泄露造成的直接損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)營(yíng)合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.合作方式4.1合作方式概述4.2合作比例4.3合作期限5.投資與融資5.1投資總額5.2投資方式5.3融資方式5.4融資期限6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.3項(xiàng)目管理組織架構(gòu)7.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配方式7.2利潤(rùn)分配比例7.3虧損承擔(dān)方式7.4虧損承擔(dān)比例8.項(xiàng)目的交付與驗(yàn)收8.1項(xiàng)目交付條件8.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3項(xiàng)目驗(yàn)收流程9.項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理9.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方式9.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)職責(zé)9.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)組織架構(gòu)10.項(xiàng)目的維護(hù)與保養(yǎng)10.1項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任10.2項(xiàng)目保養(yǎng)責(zé)任10.3項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除流程12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同生效日期14.4合同終止條件14.5合同終止流程第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)營(yíng)合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為二零二四年一月一日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二條定義和解釋2.1定義（1）“項(xiàng)目”指甲方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的位于市區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；（2）“投資”指乙方按照本合同約定向甲方提供的資金；（3）“收益”指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后產(chǎn)生的銷(xiāo)售收入、租金收入等；（4）“成本”指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。2.2解釋本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)為“國(guó)際社區(qū)”。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于市區(qū)路號(hào)。3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為萬(wàn)平方米，總建筑面積為萬(wàn)平方米。3.4項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目類(lèi)型為住宅、商業(yè)、辦公及配套設(shè)施。第四條合作方式4.1合作方式概述本合同采用聯(lián)營(yíng)合作方式，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)提供部分投資。4.2合作比例甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目總投資的60%，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目總投資的40%。4.3合作期限合作期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第五條投資與融資5.1投資總額項(xiàng)目總投資為億元人民幣。5.2投資方式乙方以現(xiàn)金方式向甲方提供投資。5.3融資方式甲方通過(guò)銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集資金。5.4融資期限融資期限為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期。第六條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程包括項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收等階段。6.2項(xiàng)目管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等管理工作。6.3項(xiàng)目管理組織架構(gòu)甲方設(shè)立項(xiàng)目管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。第七條利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配方式項(xiàng)目收益扣除成本、稅費(fèi)及合理利潤(rùn)后，按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。7.2利潤(rùn)分配比例甲方獲得項(xiàng)目收益的60%，乙方獲得項(xiàng)目收益的40%。7.3虧損承擔(dān)方式項(xiàng)目虧損由甲方和乙方按照投資比例承擔(dān)。7.4虧損承擔(dān)比例甲方承擔(dān)項(xiàng)目虧損的60%，乙方承擔(dān)項(xiàng)目虧損的40%。第八條項(xiàng)目的交付與驗(yàn)收8.1項(xiàng)目交付條件（1）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程完成，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格；（2）項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)完成，并符合設(shè)計(jì)要求；（3）項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；（4）項(xiàng)目達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。8.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件的要求。8.3項(xiàng)目驗(yàn)收流程（1）甲方收到乙方提交的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)組織驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即整改，直至滿(mǎn)足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第九條項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理9.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)采用甲方自主運(yùn)營(yíng)或委托第三方運(yùn)營(yíng)的方式。9.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)職責(zé)（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)推廣及客戶(hù)服務(wù)。9.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)組織架構(gòu)甲方設(shè)立運(yùn)營(yíng)管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作。第十條項(xiàng)目的維護(hù)與保養(yǎng)10.1項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作。10.2項(xiàng)目保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的定期保養(yǎng)工作。10.3項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件的要求。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)或政策禁止合同繼續(xù)履行。11.3合同變更與解除流程（1）提出變更或解除申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議；（3）履行變更或解除協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對(duì)方損失；（3）一方泄露商業(yè)秘密或侵犯對(duì)方權(quán)益。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責(zé)任賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）項(xiàng)目投資協(xié)議；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。14.3合同生效日期本合同生效日期為二零二四年一月一日。14.4合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策禁止合同繼續(xù)履行。14.5合同終止流程（1）一方提出合同終止申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；（3）履行合同終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)；（2）提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；（3）提供法律咨詢(xún)服務(wù)；（4）提供工程監(jiān)理服務(wù)；（5）提供營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。（2）第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同時(shí)，如違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不負(fù)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)服務(wù)合同約定，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和配合。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同；（2）第三方具備履行本合同所需的專(zhuān)業(yè)能力；（3）第三方同意遵守本合同及服務(wù)合同的約定。19.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同；（2）第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)；（3）甲乙雙方監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。19.3第三方介入的變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方；（2）第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同終止。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）服務(wù)合同因甲方或乙方違約而終止；（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)合同。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方共同與第三方協(xié)商終止服務(wù)合同；（2）終止服務(wù)合同后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)；（3）甲乙雙方按照服務(wù)合同約定處理終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容，需由具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括總體設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容，需