二零二五年度房地產(chǎn)分銷與文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)分銷與文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同性質(zhì)1.7合同保密條款2.房地產(chǎn)分銷2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.2房地產(chǎn)分銷方式2.3分銷渠道與合作伙伴2.4分銷目標(biāo)與任務(wù)2.5分銷傭金與費(fèi)用2.6分銷業(yè)績考核與獎勵2.7分銷信息保密3.文化旅游產(chǎn)業(yè)3.1文化旅游資源介紹3.2文化旅游產(chǎn)品與服務(wù)3.3文化旅游合作模式3.4文化旅游市場推廣3.5文化旅游收入分配3.6文化旅游服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.7文化旅游資源保護(hù)4.合作內(nèi)容4.1合作項(xiàng)目具體內(nèi)容4.2合作項(xiàng)目實(shí)施計劃4.3合作項(xiàng)目進(jìn)度安排4.4合作項(xiàng)目風(fēng)險評估4.5合作項(xiàng)目變更與調(diào)整4.6合作項(xiàng)目終止條件5.義務(wù)與責(zé)任5.1雙方義務(wù)5.2合作伙伴義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4爭議解決5.5法律適用6.付款方式6.1付款期限6.2付款方式6.3付款憑證6.4付款爭議處理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密義務(wù)7.4保密違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序8.4合同解除或終止后的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決期限10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息10.2附件二：文化旅游資源詳細(xì)信息10.3附件三：合作項(xiàng)目實(shí)施計劃10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同修改與補(bǔ)充的效力12.合同簽署12.1簽署人身份證明12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署代表13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效的法律效力14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同生效日期前已發(fā)生事項(xiàng)的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1甲方（房地產(chǎn)分銷方）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方（房地產(chǎn)分銷方）法定代表人：1.1.3甲方（房地產(chǎn)分銷方）住所：省市區(qū)路號1.1.4乙方（文化旅游產(chǎn)業(yè)方）名稱：X文化旅游發(fā)展有限公司1.1.5乙方（文化旅游產(chǎn)業(yè)方）法定代表人：1.1.6乙方（文化旅游產(chǎn)業(yè)方）住所：省市區(qū)路號1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時間：2024年4月1日1.2.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號會議室1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限1.4.1本合同有效期為五年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。1.5合同目的1.5.1本合同旨在通過房地產(chǎn)分銷與文化旅游產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙方資源的優(yōu)勢互補(bǔ)，共同拓展市場，提高品牌知名度。1.6合同性質(zhì)1.6.1本合同為平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則簽訂的綜合性合作協(xié)議。1.7合同保密條款1.7.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.房地產(chǎn)分銷2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.1.1甲方負(fù)責(zé)分銷的房地產(chǎn)項(xiàng)目為位于省市區(qū)的“花園”住宅小區(qū)。2.1.2“花園”住宅小區(qū)占地100畝，總建筑面積20萬平方米，共規(guī)劃有住宅樓10棟，配套商業(yè)設(shè)施1萬平方米。2.2房地產(chǎn)分銷方式2.2.1甲方通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行房地產(chǎn)分銷。2.2.2線上分銷包括但不限于在甲方官方網(wǎng)站、公眾號、微博等平臺發(fā)布項(xiàng)目信息。2.2.3線下分銷包括但不限于舉辦項(xiàng)目推介會、參觀活動等。2.3分銷渠道與合作伙伴2.3.1甲方將根據(jù)市場情況選擇合適的分銷渠道與合作伙伴。2.3.2合作伙伴包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、銀行、保險公司等。2.4分銷目標(biāo)與任務(wù)2.4.1甲方在合同期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)“花園”住宅小區(qū)的銷售率達(dá)到80%。2.4.2甲方需完成乙方指定的分銷任務(wù)，包括但不限于舉辦項(xiàng)目推介會、參加行業(yè)展會等。2.5分銷傭金與費(fèi)用2.5.1甲方按照銷售總額的3%向乙方支付分銷傭金。2.5.2分銷費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)用、活動費(fèi)用、人員費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。2.6分銷業(yè)績考核與獎勵2.6.1甲方設(shè)立分銷業(yè)績考核指標(biāo)，對完成任務(wù)的合作伙伴給予獎勵。2.6.2獎勵形式包括但不限于現(xiàn)金獎勵、產(chǎn)品折扣等。2.7分銷信息保密2.7.1甲方對乙方提供的分銷信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.文化旅游產(chǎn)業(yè)3.1文化旅游資源介紹3.1.1乙方擁有位于省市區(qū)的“古村落”旅游資源。3.1.2“古村落”旅游資源包括古建筑、民俗文化、自然風(fēng)光等。3.2文化旅游產(chǎn)品與服務(wù)3.2.1乙方提供包括但不限于觀光旅游、休閑度假、研學(xué)旅行等文化旅游產(chǎn)品與服務(wù)。3.2.2產(chǎn)品與服務(wù)內(nèi)容根據(jù)市場需求進(jìn)行調(diào)整。3.3文化旅游合作模式3.3.1雙方共同開發(fā)文化旅游產(chǎn)品，共享市場資源。3.3.2乙方負(fù)責(zé)“古村落”旅游資源的保護(hù)與開發(fā)。3.4文化旅游市場推廣3.4.1雙方共同進(jìn)行文化旅游市場推廣活動。3.4.2推廣活動包括但不限于線上線下廣告、媒體宣傳等。3.5文化旅游收入分配3.5.1雙方按照約定比例分配文化旅游收入。3.5.2收入分配比例根據(jù)雙方貢獻(xiàn)進(jìn)行調(diào)整。3.6文化旅游服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.6.1雙方共同確保文化旅游服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)。3.6.2服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.7文化旅游資源保護(hù)3.7.1雙方共同保護(hù)“古村落”旅游資源，確保其歷史價值與文化內(nèi)涵。3.7.2乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施旅游資源保護(hù)措施。8.義務(wù)與責(zé)任8.1雙方義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，積極推廣“花園”住宅小區(qū)，確保分銷任務(wù)的完成。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的文化旅游產(chǎn)品與服務(wù)，保障游客滿意度。8.2合作伙伴義務(wù)8.2.1甲方合作伙伴應(yīng)遵守合同約定，履行分銷職責(zé)，不得損害甲方和乙方的利益。8.2.2乙方合作伙伴應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助乙方提供文化旅游服務(wù)，維護(hù)游客權(quán)益。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.2違約金的計算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。8.4爭議解決8.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5法律適用8.5.1本合同適用中華人民共和國法律。8.5.2在適用法律上如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟。9.付款方式9.1付款期限9.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)支付首筆分銷傭金。9.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)支付首筆文化旅游收入分成。9.2付款方式9.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.2.2付款賬戶信息由雙方在合同附件中約定。9.3付款憑證9.3.1付款方應(yīng)在付款后三日內(nèi)向收款方提供付款憑證。9.3.2付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單等。9.4付款爭議處理9.4.1如發(fā)生付款爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。10.1.2保密信息不包括已公開或已為公眾所知的普通信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3保密義務(wù)10.3.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.4保密違約責(zé)任10.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，合同自動終止。11.3合同解除或終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。11.4合同解除或終止后的責(zé)任11.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.4爭議解決期限12.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六個月。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.1.1附件一包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、建筑效果圖、配套設(shè)施清單等。13.2附件二：文化旅游資源詳細(xì)信息13.2.1附件二包括但不限于旅游資源介紹、服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.3附件三：合作項(xiàng)目實(shí)施計劃13.3.1附件三包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度安排、責(zé)任分配、風(fēng)險控制措施等。13.4附件四：其他相關(guān)文件13.4.1附件四包括但不限于雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。14.其他14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，由雙方協(xié)商解釋；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟。14.3合同生效日期前已發(fā)生事項(xiàng)的處理14.3.1合同生效前已發(fā)生的事項(xiàng)，按照本合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中可能參與合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他實(shí)體。15.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；2.承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施、工程監(jiān)理、營銷推廣等任務(wù)的個人或公司；3.提供金融、保險、法律等支持服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需求和市場情況自行決定。15.3.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場慣例等因素綜合考慮。16.2第三方責(zé)任賠償16.2.1第三方在履行合同過程中造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2若第三方無法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)剩余損失。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分17.1.1第三方在執(zhí)行甲方委托的任務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。17.1.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌膿p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分17.2.1第三方在執(zhí)行乙方委托的任務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定。17.2.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌膿p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與雙方責(zé)任劃分17.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，如因不可抗力、政策變動等原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。17.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款1.第三方的資質(zhì)要求；2.第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方的保密義務(wù)；4.第三方的違約責(zé)任。1.第三方遵守合同約定和法律法規(guī)；3.第三方的服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。19.第三方介入的說明19.1本合同中引入第三方介入，旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險。19.2甲方和乙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、能力和服務(wù)內(nèi)容，確保其能夠勝任合同約定的任務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目規(guī)劃圖、建筑效果圖、配套設(shè)施清單、項(xiàng)目周邊環(huán)境介紹、項(xiàng)目銷售政策等。附件一需加蓋甲方公章，并注明有效期限。2.附件二：文化旅游資源詳細(xì)信息詳細(xì)要求和說明：包括旅游資源介紹、服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、游客須知、安全保障措施等。附件二需加蓋乙方公章，并注明有效期限。3.附件三：合作項(xiàng)目實(shí)施計劃詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目進(jìn)度安排、責(zé)任分配、風(fēng)險控制措施、溝通協(xié)調(diào)機(jī)制等。附件三需雙方簽字蓋章，并注明實(shí)施期限。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款、違約責(zé)任等。附件四需雙方簽字蓋章，并注明有效期限。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單、收據(jù)等。附件五需加蓋付款方公章，并注明付款日期。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括保密信息范圍、保密期限、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件六需雙方簽字蓋章，并注明有效期限。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用、爭議解決期限等。附件七需雙方簽字蓋章，并注明有效期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成分銷任務(wù)；乙方未按合同約定提供文化旅游產(chǎn)品與服務(wù)；第三方未按委托協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)；雙方未按合同約定支付款項(xiàng)；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；雙方未按合同約定處理爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金計算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)；賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.違約示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成分銷任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度滯后，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；乙方未按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的文化旅游產(chǎn)品與服務(wù)，導(dǎo)致游客投訴，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償游客損失；第三方未按委托協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失；雙方未按合同約定支付款項(xiàng)，另一方有權(quán)要求支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息，另一方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失；雙方未按合同約定處理爭議，另一方有權(quán)要求按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷與文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹3.2分銷渠道及方式3.3分銷傭金及支付方式3.4分銷期限3.5分銷成果考核4.文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展4.1文化旅游資源介紹4.2融合發(fā)展項(xiàng)目規(guī)劃4.3合作方式及內(nèi)容4.4合作期限4.5合作成果考核5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)分銷權(quán)利義務(wù)5.2文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展權(quán)利義務(wù)5.3保密義務(wù)5.4違約責(zé)任6.合作費(fèi)用及支付6.1房地產(chǎn)分銷費(fèi)用6.2文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用結(jié)算時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同修改效力10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同解釋權(quán)11.合同簽訂日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：文化旅游發(fā)展有限公司1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的本合同雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，為推動房地產(chǎn)分銷與文化旅游產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。3.房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹（1）項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)（2）項(xiàng)目地址：市區(qū)路號（3）項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.2分銷渠道及方式（1）線上分銷：通過甲方官方網(wǎng)站、公眾號、第三方房產(chǎn)平臺等渠道進(jìn)行線上推廣（2）線下分銷：通過乙方旗下文化旅游景點(diǎn)、旅行社、酒店等渠道進(jìn)行線下推廣3.3分銷傭金及支付方式（1）傭金比例：甲方按成交額的%支付給乙方（2）支付方式：每月月底前支付上月成交傭金3.4分銷期限自本合同簽訂之日起至年月日止3.5分銷成果考核（1）成交量：甲方每月向乙方提供成交數(shù)據(jù)，乙方根據(jù)成交數(shù)據(jù)考核甲方（2）客戶滿意度：甲方定期向乙方提供客戶滿意度調(diào)查結(jié)果，乙方根據(jù)調(diào)查結(jié)果考核甲方4.文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展4.1文化旅游資源介紹（1）旅游資源名稱：歷史文化景區(qū)（2）景區(qū)地址：市區(qū)路號（3）景區(qū)特色：歷史文化、自然風(fēng)光、民俗風(fēng)情4.2融合發(fā)展項(xiàng)目規(guī)劃（1）項(xiàng)目名稱：文化旅游綜合體（2）項(xiàng)目內(nèi)容：景區(qū)觀光、休閑度假、購物娛樂4.3合作方式及內(nèi)容（1）甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資源，乙方提供文化旅游資源（2）雙方共同策劃、推廣、運(yùn)營文化旅游綜合體項(xiàng)目4.4合作期限自本合同簽訂之日起至年月日止4.5合作成果考核（1）項(xiàng)目運(yùn)營收入：雙方根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營收入進(jìn)行利潤分成（2）游客滿意度：雙方定期進(jìn)行游客滿意度調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果考核項(xiàng)目運(yùn)營效果5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)分銷權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)分銷（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息5.2文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與合作5.3保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.4違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定金額的%6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會6.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同7.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無異議，合同自行終止7.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的資產(chǎn)和債務(wù)8.合同生效及修改8.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。8.2合同修改程序任何對本合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。8.3合同修改效力修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹（2）文化旅游資源詳細(xì)介紹（3）分銷計劃及推廣方案（4）融合發(fā)展項(xiàng)目具體實(shí)施方案9.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.3合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。11.合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號甲乙雙方指定的地點(diǎn)簽署。12.合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹（1）項(xiàng)目規(guī)劃圖（2）項(xiàng)目周邊配套設(shè)施（3）項(xiàng)目銷售政策13.2文化旅游資源詳細(xì)介紹（1）景區(qū)規(guī)劃圖（2）景區(qū)特色項(xiàng)目（3）景區(qū)旅游政策13.3分銷計劃及推廣方案（1）線上推廣計劃（2）線下推廣計劃（3）推廣效果評估標(biāo)準(zhǔn)13.4融合發(fā)展項(xiàng)目具體實(shí)施方案（1）項(xiàng)目合作模式（2）項(xiàng)目運(yùn)營管理（3）項(xiàng)目風(fēng)險管理14.合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；（2）根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；（3）第三方需同意并簽署本合同的附加條款。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的%；（3）第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約金、賠償金、罰款等。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量、效果和安全性；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式或責(zé)任；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，需提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，方可變更或退出。20.2第三方退出（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，方可退出；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行剩余義務(wù)。21.第三方介入的合同附加條款21.1第三方介入的合同附加條款，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；21.2附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止，需符合本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；22.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、項(xiàng)目周邊配套設(shè)施、項(xiàng)目銷售政策等詳細(xì)資料。說明：此附件用于甲方向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，以便乙方進(jìn)行分銷和推廣。2.文化旅游資源詳細(xì)介紹要求：包含景區(qū)規(guī)劃圖、景區(qū)特色項(xiàng)目、景區(qū)旅游政策等詳細(xì)資料。說明：此附件用于乙方向甲方提供旅游資源相關(guān)信息，以便甲方進(jìn)行房地產(chǎn)分銷與文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。3.分銷計劃及推廣方案要求：包含線上推廣計劃、線下推廣計劃、推廣效果評估標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)內(nèi)容。說明：此附件用于明確雙方在分銷過程中的具體操作步驟和評估標(biāo)準(zhǔn)。4.融合發(fā)展項(xiàng)目具體實(shí)施方案要求：包含項(xiàng)目合作模式、項(xiàng)目運(yùn)營管理、項(xiàng)目風(fēng)險管理等詳細(xì)內(nèi)容。說明：此附件用于明確雙方在文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項(xiàng)目中的具體實(shí)施步驟和管理措施。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限制等詳細(xì)條款。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。6.爭議解決協(xié)議要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等詳細(xì)內(nèi)容。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。7.合同附件變更記錄要求：記錄所有合同附件的變更情況，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：此附件用于確保合同附件的完整性，防止信息遺漏或篡改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定時間提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法及時進(jìn)行分銷推廣，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定完成推廣任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定時間支付分銷傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲乙雙方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方泄露了乙方提供的文化旅游資源信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付，甲乙雙方協(xié)商后可免除責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷與文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3適用范圍2.合作目標(biāo)與原則2.1合作目標(biāo)2.2合作原則3.房地產(chǎn)分銷合作3.1合作內(nèi)容3.2合作方式3.3合作期限3.4分銷目標(biāo)3.5分銷費(fèi)用4.文化旅游產(chǎn)業(yè)合作4.1合作內(nèi)容4.2合作方式4.3合作期限4.4文化旅游目標(biāo)4.5文化旅游費(fèi)用5.合作項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理組織5.2項(xiàng)目管理流程5.3項(xiàng)目管理責(zé)任6.版權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)6.1版權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.2.1“房地產(chǎn)分銷”指分銷商在合作期間，按照本合同約定，負(fù)責(zé)推廣、銷售合作方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2“文化旅游產(chǎn)業(yè)”指合作方在合作期間，提供的文化旅游產(chǎn)品和服務(wù)。1.2.3“合作期限”指本合同生效之日起至____年____月____日止。1.2.4“分銷目標(biāo)”指分銷商在合作期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售業(yè)績目標(biāo)。1.2.5“文化旅游目標(biāo)”指合作方在合作期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)的文化旅游產(chǎn)品和服務(wù)銷售目標(biāo)。1.3適用范圍1.3.1本合同適用于雙方在合作期限內(nèi)的房地產(chǎn)分銷與文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展活動。1.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.合作目標(biāo)與原則2.1合作目標(biāo)2.1.1雙方共同推動房地產(chǎn)項(xiàng)目和文化旅游產(chǎn)品的銷售，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.1.2提升雙方品牌知名度和市場競爭力。2.2合作原則2.2.1誠信為本，公平合作。2.2.2尊重知識產(chǎn)權(quán)，保護(hù)商業(yè)秘密。2.2.3共同投入，風(fēng)險共擔(dān)，利益共享。3.房地產(chǎn)分銷合作3.1合作內(nèi)容3.1.1分銷商負(fù)責(zé)在合作區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷售。3.1.2合作方提供必要的宣傳資料、產(chǎn)品信息和銷售支持。3.2合作方式3.2.1分銷商通過線上和線下渠道進(jìn)行推廣和銷售。3.2.2雙方共同舉辦房地產(chǎn)項(xiàng)目推介會、開放日活動等。3.3合作期限3.3.1合作期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.4分銷目標(biāo)3.4.1分銷商在合作期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售業(yè)績目標(biāo)為：____萬元。3.5分銷費(fèi)用3.5.1分銷商按實(shí)際銷售額的____%向合作方支付分銷費(fèi)用。4.文化旅游產(chǎn)業(yè)合作4.1合作內(nèi)容4.1.1合作方負(fù)責(zé)在合作區(qū)域內(nèi)提供文化旅游產(chǎn)品和服務(wù)。4.1.2分銷商協(xié)助合作方推廣文化旅游產(chǎn)品和服務(wù)。4.2合作方式4.2.1合作方通過線上和線下渠道進(jìn)行推廣和銷售。4.2.2雙方共同舉辦文化旅游活動、推廣活動等。4.3合作期限4.3.1合作期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。4.4文化旅游目標(biāo)4.4.1合作方在合作期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)的文化旅游產(chǎn)品和服務(wù)銷售目標(biāo)為：____萬元。4.5文化旅游費(fèi)用4.5.1合作方按實(shí)際銷售額的____%向分銷商支付文化旅游費(fèi)用。5.合作項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理組織5.1.1雙方成立項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和實(shí)施合作項(xiàng)目。5.2項(xiàng)目管理流程5.2.1項(xiàng)目啟動：明確項(xiàng)目目標(biāo)、任務(wù)和責(zé)任。5.2.2項(xiàng)目執(zhí)行：按照計劃推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。5.2.3項(xiàng)目監(jiān)控：定期檢查項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。5.3項(xiàng)目管理責(zé)任5.3.1雙方各自承擔(dān)項(xiàng)目管理責(zé)任，確保項(xiàng)目按計劃完成。6.版權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)6.1版權(quán)歸屬6.1.1本合同中涉及的宣傳資料、產(chǎn)品信息等知識產(chǎn)權(quán)歸合作方所有。6.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.2.1雙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)本合同項(xiàng)下的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。7.保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對本合同內(nèi)容、合作項(xiàng)目信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密信息7.2.1本合同內(nèi)容、合作項(xiàng)目信息、客戶信息等屬于保密信息。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。8.1.2任何一方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露。8.1.3任何一方未按時支付應(yīng)付款項(xiàng)。8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2因違約行為導(dǎo)致的合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因合同解除而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方提出的爭議解決通知之日起____日內(nèi)提交書面答復(fù)。9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方。10.1.2雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.2合同解除10.2.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；10.2.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；10.2.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.3合同終止10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止所有合作活動，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，并相互出具書面確認(rèn)。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達(dá)12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.2.2通知送達(dá)時間為發(fā)送后____個工作日。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于__________簽署。13.3生效時間13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議14.1.2文化旅游產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議14.1.3合作項(xiàng)目明細(xì)表14.1.4保密協(xié)議14.1.5其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2.1顧問或?qū)＜?.2.2服務(wù)提供商1.2.3中介機(jī)構(gòu)1.2.4咨詢公司1.2.5金融機(jī)構(gòu)1.2.6法律顧問2.第三方介入的同意2.2任何第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1.1獲取必要的信息和數(shù)據(jù)以完成其職責(zé)。3.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見和建議。3.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動。4.第三方的義務(wù)與責(zé)任4.1.1保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。4.1.2按時、按質(zhì)完成其職責(zé)。4.1.3對其提供的服