二零二五年度特色文化土地買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色文化土地買賣合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買賣雙方基本信息1.2代理人信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬證明文件3.土地買賣價格3.1土地總價款3.2付款方式3.3付款時間4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地使用條件4.3土地使用年限5.土地權屬變更手續(xù)5.1權屬變更手續(xù)辦理責任5.2權屬變更手續(xù)辦理費用5.3權屬變更手續(xù)辦理時間6.土地稅費及費用6.1土地稅費種類6.2土地稅費承擔方6.3其他費用及承擔方7.合同履行與違約責任7.1合同履行條件7.2違約責任及賠償7.3違約金的計算方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同解釋12.3合同通知方式13.合同簽署日期及地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：有限公司1.1.2甲方（賣方）住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方（賣方）法定代表人：1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：1381.1.5乙方（買方）名稱：YYYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.6乙方（買方）住所：省市區(qū)路號1.1.7乙方（買方）法定代表人：1.1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：13956781.2代理人信息1.2.1甲方代理人：1.2.2乙方代理人：趙六2.土地基本情況2.1土地位置2.1.1所在省份：省2.1.2所在城市：市2.1.3所在區(qū)域：區(qū)2.1.4詳細地址：路號2.2土地面積2.2.1土地總面積：100畝2.2.2土地用途：商業(yè)用地2.3土地權屬證明文件2.3.1土地權屬證明文件編號：地籍字第號2.3.2土地權屬證明文件取得日期：2023年5月10日3.土地買賣價格3.1土地總價款3.1.1土地總價款：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式3.2.1乙方應在合同簽訂后5個工作日內支付總價款的50%作為定金；3.2.2乙方應在土地交付前支付剩余的50%作為尾款；3.3付款時間3.3.1定金支付時間：合同簽訂后5個工作日內；3.3.2尾款支付時間：土地交付前。4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.1.1土地交付時間為2024年6月30日；4.2土地使用條件4.2.1乙方在使用土地時，必須遵守國家相關法律法規(guī)及土地管理政策；4.2.2乙方不得改變土地用途，未經(jīng)甲方同意不得進行分割、轉賣、抵押等行為；4.3土地使用年限4.3.1土地使用年限為40年，自土地交付之日起計算。5.土地權屬變更手續(xù)5.1權屬變更手續(xù)辦理責任5.1.1甲方負責辦理土地權屬變更手續(xù)；5.2權屬變更手續(xù)辦理費用5.2.1土地權屬變更手續(xù)費用由甲方承擔；5.3權屬變更手續(xù)辦理時間5.3.1甲方應在土地交付后30個工作日內完成土地權屬變更手續(xù)。6.土地稅費及費用6.1土地稅費種類6.1.1土地增值稅6.1.2契稅6.2土地稅費承擔方6.2.1土地稅費由乙方承擔；6.3其他費用及承擔方6.3.1土地評估費用由甲方承擔；6.3.2土地登記費用由乙方承擔。7.合同履行與違約責任7.1合同履行條件7.1.1甲方應按照合同約定交付符合要求的土地；7.1.2乙方應按照合同約定支付土地價款；7.2違約責任及賠償7.2.1若甲方未按期交付土地，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；7.2.2若乙方未按期支付土地價款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金；7.3違約金的計算方式7.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，不足一天按一天計算。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同終止條件8.2.1土地交付后，合同約定的土地使用年限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應將土地及地上建筑物、附屬物等歸還甲方；8.3.2雙方應按照合同約定結算剩余款項；8.3.3合同解除或終止后，因合同而產(chǎn)生的爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構9.2.1協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效；10.2合同解除條件10.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，但符合本合同第八條約定條件的除外。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1土地權屬證明文件復印件；11.1.2土地測繪報告；11.1.3雙方簽署的補充協(xié)議；11.2補充協(xié)議11.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同解釋12.2.1合同的條款應按照其文字含義進行解釋；12.3合同通知方式12.3.1任何通知應以書面形式，通過快遞、電子郵件或專人送達，自送達之日起生效。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：2024年2月15日13.2簽署地點：省市區(qū)路號14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關服務或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的履行。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應當承擔相應的責任。16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責任限額的具體約定16.2.1第三方責任限額不得超過合同總價款的10%。16.2.2第三方責任限額的計算方法為：合同總價款×10%。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入方式17.1.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、進行評估、出具法律意見等。17.1.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.2第三方介入的具體程序17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。17.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應予以配合，確保第三方能夠順利履行職責。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應按照甲方的要求和指示履行職責，不得損害甲方的合法權益。18.1.2甲方對第三方的行為承擔責任，包括第三方因自身原因造成的損失。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應按照乙方的需求和合同約定履行職責，不得損害乙方的合法權益。18.2.2乙方對第三方的行為承擔責任，包括第三方因自身原因造成的損失。18.3第三方與合同履行的關系18.3.1第三方是合同履行的輔助者，其行為不影響合同本身的效力。18.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權利義務關系。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致；19.1.3出現(xiàn)不可抗力；19.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應通知第三方；19.2.2第三方應在接到終止通知后，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理剩余事宜。20.附加條款20.1本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。20.2本附加條款的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件復印件說明：提供最新的土地權屬證明文件復印件，包括但不限于土地使用權證書、土地所有權證書等，以證明土地的權屬清晰。2.土地測繪報告說明：提供由具有資質的測繪機構出具的、經(jīng)過審核的土地測繪報告，包括土地的面積、邊界、地形地貌等詳細信息。3.雙方簽署的補充協(xié)議說明：如合同中有任何需要特別說明或補充的條款，雙方可簽署補充協(xié)議，并作為合同的附件。4.付款憑證說明：提供所有付款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，以證明付款行為的真實性和準確性。5.土地交付確認書說明：土地交付后，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地已按合同約定交付。6.土地使用許可證明文件說明：如土地使用需要相關許可，提供土地使用許可證明文件。7.爭議解決協(xié)議說明：如雙方在爭議解決過程中達成協(xié)議，應簽署爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按期交付土地說明：甲方未按合同約定時間交付土地，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若合同約定土地交付時間為2024年6月30日，甲方于2024年7月1日交付，則應支付違約金。1.2土地權屬證明文件不真實說明：甲方提供的土地權屬證明文件不真實，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按期支付土地價款說明：乙方未按合同約定時間支付土地價款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：若合同約定乙方應在2024年3月30日前支付50%的定金，乙方于2024年4月1日支付，則應支付違約金。2.2改變土地用途說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責說明：第三方未按合同約定或法律法規(guī)履行職責，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方提供虛假信息或報告說明：第三方提供的虛假信息或報告導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償損失。全文完。二零二四年度特色文化土地買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4土地使用權類型3.土地買賣價格3.1土地買賣總價3.2付款方式及期限3.3付款方式及期限的具體說明4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地使用條件及限制5.土地權屬變更5.1土地權屬變更手續(xù)5.2土地權屬變更費用承擔5.3土地權屬變更期限6.土地相關配套設施及費用6.1配套設施清單6.2配套設施費用6.3配套設施費用承擔7.合同履行與違約責任7.1合同履行義務7.2違約責任及賠償7.3違約金的計算方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內容11.3合同附件效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式13.3合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________自然人1.2合同雙方地址甲方地址：_________省_________市_________區(qū)_________街道_________號乙方地址：_________省_________市_________區(qū)_________街道_________號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.土地基本信息2.1土地位置土地位于_________省_________市_________區(qū)_________街道_________號，具體四至范圍為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。2.2土地面積土地總面積為_________平方米，其中建設用地面積_________平方米，未利用地面積_________平方米。2.3土地性質土地性質為_________，土地使用權類型為_________。3.土地買賣價格3.1土地買賣總價土地買賣總價為人民幣_________元整。3.2付款方式及期限乙方應于合同簽訂之日起_________日內，分_________期支付土地款項。具體付款時間為：1.第______期：合同簽訂之日起______日內支付人民幣_________元；2.第______期：合同簽訂之日起______日內支付人民幣_________元；3.第______期：合同簽訂之日起______日內支付人民幣_________元。3.3付款方式及期限的具體說明1.付款方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付土地款項至甲方指定賬戶；2.付款賬戶信息：賬戶名稱：_________有限公司；賬號：_________；開戶行：_________；3.逾期付款：若乙方逾期付款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的_____%作為違約金。4.土地交付及使用4.1土地交付時間甲方應于合同簽訂之日起______日內，將土地交付給乙方使用。4.2土地交付方式甲方將土地交付給乙方使用，乙方應在甲方指定的地點接收土地。4.3土地使用條件及限制1.乙方在使用土地期間，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)；2.乙方不得改變土地用途，不得進行非法建設；3.乙方在使用土地期間，應確保土地的安全和環(huán)境保護。5.土地權屬變更5.1土地權屬變更手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理土地權屬變更手續(xù)。5.2土地權屬變更費用承擔土地權屬變更費用由乙方承擔。5.3土地權屬變更期限土地權屬變更手續(xù)應在合同簽訂之日起______個月內完成。6.土地相關配套設施及費用6.1配套設施清單配套設施清單如下：1.水電設施；2.通訊設施；3.公共交通設施；4.其他配套設施。6.2配套設施費用配套設施費用共計人民幣_________元。6.3配套設施費用承擔配套設施費用由乙方承擔。7.合同履行與違約責任7.1合同履行義務雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。7.2違約責任及賠償1.若甲方未按約定時間交付土地，應向乙方支付_____%的違約金；2.若乙方未按約定支付土地款項，應向甲方支付_____%的違約金；3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2合同終止條件1.土地權屬變更手續(xù)辦理完畢；2.乙方完成全部土地款項支付；3.雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；2.乙方應將已支付的土地款項扣除已交付土地部分價值后的余額退還甲方；3.雙方應相互配合，處理合同解除或終止后的善后事宜。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方友好協(xié)商解決；2.爭議無法協(xié)商解決的，提交_________仲裁委員會仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構爭議解決機構為_________仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議應在合同簽訂之日起______個月內解決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.合同解除條件應符合第八條的規(guī)定；2.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理合同解除后的善后事宜。11.合同附件11.1合同附件名稱1.土地權屬證明；2.土地使用權證書；3.土地測繪報告；4.其他相關文件。11.2合同附件內容合同附件應包含合同所提及的所有相關內容。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。12.3合同簽署地點本合同簽署地點為_________省_________市_________區(qū)_________街道_________號。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管方式雙方應妥善保管合同原件，并確保合同內容的完整性和保密性。13.3合同保管責任雙方對合同原件的保管承擔相應的責任。14.其他約定事項14.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.雙方約定的其他方式。14.2合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同語言本合同以中文書就，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同如有歧義或疑問，應以合同為準。14.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________省_________市_________區(qū)_________街道_________號。14.6合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜，包括但不限于土地權屬變更、土地評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入方式1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入的具體事宜應在合同中明確約定；3.第三方介入的行為應符合法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方介入費用1.第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；2.第三方介入費用應由甲乙雙方各自承擔，除非合同另有約定。16.第三方責任16.1第三方責任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_________元；3.若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按照約定的比例分擔。16.2第三方責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔責任；2.因甲方或乙方的過錯導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔責任；3.第三方因履行合同過程中，按照甲方或乙方的指示行事，造成損失的，甲方或乙方應承擔相應責任。16.3第三方責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：1.賠償損失；2.修復缺陷；3.退還款項；4.采取補救措施。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務合同關系，甲方應向第三方支付相應的服務費用。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務合同關系，乙方應向第三方支付相應的服務費用。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接利益關系，第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務。18.第三方變更18.1第三方變更條件1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方變更不得影響合同其他條款的執(zhí)行。18.2第三方變更程序1.第三方變更需書面通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應在收到第三方變更通知之日起______日內回復是否同意變更；3.第三方變更經(jīng)甲乙雙方同意后，由第三方與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議。19.第三方退出19.1第三方退出條件1.第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方退出不得影響合同其他條款的執(zhí)行。19.2第三方退出程序1.第三方退出需書面通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應在收到第三方退出通知之日起______日內回復是否同意退出；3.第三方退出經(jīng)甲乙雙方同意后，由第三方與甲乙雙方簽訂終止協(xié)議。20.第三方介入合同的獨立性20.1本合同中關于第三方介入的條款為獨立條款，不受合同其他條款的影響。20.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。20.3第三方介入合同的履行，不影響本合同其他條款的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明要求：提供有效的土地使用權證書或相關證明文件，證明甲方對該土地擁有合法使用權。說明：附件中應包含土地權屬證書的掃描件或復印件。2.土地使用權證書要求：提供有效的土地使用權證書，證明甲方對該土地擁有合法使用權。說明：附件中應包含土地使用權證書的掃描件或復印件。3.土地測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的測繪報告，詳細說明土地的位置、面積、四至范圍等信息。說明：附件中應包含測繪報告的掃描件或復印件。4.土地評估報告要求：提供由具有資質的土地評估機構出具的評估報告，評估土地的市場價值。說明：附件中應包含評估報告的掃描件或復印件。5.法律意見書要求：提供由具有資質的律師事務所出具的法律意見書，確認合同的法律效力。說明：附件中應包含法律意見書的掃描件或復印件。6.付款憑證要求：提供乙方支付土地款項的銀行轉賬憑證或其他有效付款憑證。說明：附件中應包含付款憑證的掃描件或復印件。7.土地權屬變更申請材料要求：提供乙方辦理土地權屬變更手續(xù)所需的所有申請材料。說明：附件中應包含申請材料的掃描件或復印件。8.土地使用合同要求：提供甲乙雙方簽訂的土地使用合同，明確雙方的權利和義務。說明：附件中應包含合同的原件或復印件。9.配套設施清單要求：提供配套設施的詳細清單，包括設施名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：附件中應包含清單的原件或復印件。10.配套設施費用清單要求：提供配套設施費用的詳細清單，包括費用項目、金額等信息。說明：附件中應包含清單的原件或復印件。11.其他相關文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如會議紀要、函件等。說明：附件中應包含相關文件的掃描件或復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付土地；乙方未按約定支付土地款項；第三方未按約定履行職責；任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付土地，應向乙方支付_____%的違約金；乙方未按約定支付土地款項，應向甲方支付_____%的違約金；第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任；任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲方未按約定時間交付土地，導致乙方無法按計劃進行建設，乙方因此遭受經(jīng)濟損失。甲方應向乙方支付相當于土地價值_____%的違約金。乙方未按約定支付土地款項，導致甲方無法及時獲得資金。乙方應向甲方支付相當于未付款項_____%的違約金。第三方未按約定進行土地評估，導致評估結果不準確，給甲乙雙方造成損失。第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度特色文化土地買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱1.1.2住所1.1.3法定代表人1.1.4聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1名稱1.2.2住所1.2.3法定代表人1.2.4聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交付時間及方式4.1交付時間4.2交付方式5.土地使用條件5.1土地使用年限5.2土地使用限制5.3土地用途變更6.合同履行6.1履行地點6.2履行期限6.3履行方式7.違約責任7.1出賣方違約責任7.1.1違約情形7.1.2違約責任7.2買受方違約責任7.2.1違約情形7.2.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效文件11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1出賣方土地權屬證明12.2買受方資質證明12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1出具單位14.2文件名稱14.3附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2買受方信息1.2.1名稱：文化旅游發(fā)展有限公司1.2.2住所：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：2.土地基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道，位于路號2.2土地面積：5000平方米2.3土地用途：商業(yè)用地2.4土地權屬證明：市區(qū)國土資源局出具的土地使用權證書，證書編號：201400013.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2支付方式：買受方應在合同簽訂之日起30日內支付全部交易價款3.3付款時間：具體付款時間以付款憑證為準4.交付時間及方式4.1交付時間：合同簽訂之日起60日內，出賣方將土地交付給買受方4.2交付方式：出賣方應將土地現(xiàn)狀交付給買受方，包括土地上的建筑物、構筑物及附著物5.土地使用條件5.1土地使用年限：50年5.2土地使用限制：不得改變土地用途，不得進行污染環(huán)境的活動5.3土地用途變更：如需變更土地用途，買受方應依法辦理相關手續(xù)6.合同履行6.1履行地點：市區(qū)街道路號6.2履行期限：自合同簽訂之日起至土地交付完畢之日止6.3履行方式：出賣方負責辦理土地使用權過戶手續(xù)，買受方負責支付交易價款及相關稅費7.違約責任7.1出賣方違約責任7.1.1出賣方未按約定時間交付土地的，每逾期一日，應向買受方支付相當于交易價款1‰的違約金7.1.2出賣方交付的土地不符合約定的，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已支付的價款，并賠償損失7.2買受方違約責任7.2.1買受方未按約定時間支付交易價款的，每逾期一日，應向出賣方支付相當于交易價款1‰的違約金7.2.2買受方擅自改變土地用途或進行污染環(huán)境活動的，出賣方有權解除合同，并要求買受方賠償損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：市仲裁委員會8.3爭議解決程序：仲裁庭應依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行審理，并作出裁決。9.合同解除9.1.1出賣方未按約定時間交付土地，且經(jīng)買受方催告后30日內仍未交付的；9.1.2買受方未按約定時間支付交易價款，且經(jīng)出賣方催告后30日內仍未支付的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.5違約方嚴重違約，給守約方造成重大損失的。9.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。9.3解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理已履行的部分。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間：合同生效時間為2004年5月1日。10.3生效文件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2.1出賣方土地權屬證明11.2.2買受方資質證明11.2.3其他相關文件11.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件清單12.1出具單位：市區(qū)國土資源局12.2文件名稱：土地使用權證書12.3附件份數(shù)：2份13.合同簽署13.1簽署日期：2004年5月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人員：出賣方代表：，買受方代表：14.合同附件清單14.1出具單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.2文件名稱：出賣方營業(yè)執(zhí)照副本14.3附件份數(shù)：1份14.4出具單位：文化旅游發(fā)展有限公司14.5文件名稱：買受方營業(yè)執(zhí)照副本14.6附件份數(shù)：1份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定，介入合同關系中的第三方主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意引入第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任介入事項。2.3第三方介入事項符合法律規(guī)定和合同約定。3.第三方介入的職責與權限3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的職責和權限。3.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。3.3第三方在介入過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋相關信息。4.第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費用的支付方式、時間及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在合同中約定。5.第三方介入的風險承擔5.1第三方在介入過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。5.2因第三方介入導致合同履行出現(xiàn)問題的，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決責任劃分。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：6.1.1第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，責任限額為介入費用的一定比例；6.1.2第三方因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)問題的，責任限額為介入費用的兩倍；6.1.3第三方在介入過程中，因不可抗力導致合同履行出現(xiàn)問題的，責任限額為零。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1