西餐廳租賃合同：西餐服務(wù)

西餐廳租賃合同：西餐服務(wù)合同編號(hào)：__________西餐廳租賃合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的租賃物業(yè)位于__________，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施及設(shè)備等。1.2乙方租賃的租賃物業(yè)僅限于開(kāi)設(shè)西餐廳并提供西餐服務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每半年首月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備，并按照甲方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。6.2甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意乙方的變更或解除申請(qǐng)。6.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。7.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.西餐廳租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，或延遲交付租賃物業(yè)。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，或未進(jìn)行定期保養(yǎng)。3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。4.合同一方遲延履行債務(wù)或不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租用出租方物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時(shí)間交付租賃物業(yè)。如甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物業(yè)，并要求乙方進(jìn)行整改。如乙方違反合同約定造成損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任