歷史名人故居買賣合同范本

歷史名人故居買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條故居的描述1.1故居位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______。1.2故居的建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.3故居的建筑結構為_______，建筑風格為_______。1.4故居的附屬設施包括：_______。第二條購買價格2.1雙方確認，故居的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將故居的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理故居的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證故居的所有權歸其所有，無任何權利瑕疵。4.2甲方應保證故居不存在任何債務糾紛。4.3乙方應按期支付購房款。4.4乙方應按期辦理故居的過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2違約方的違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方（賣方）的有效身份證件復印件。2.乙方（買方）的有效身份證件復印件。3.故居的房屋所有權證復印件。4.故居的architecturaldrawingsandblueprints（建筑圖紙）。5.故居的附屬設施清單。6.購房款支付憑證。7.過戶手續(xù)相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按期將故居的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，構成違約。2.甲方未保證故居的所有權無任何權利瑕疵，構成違約。3.甲方未保證故居不存在任何債務糾紛，構成違約。4.乙方未按期支付購房款，構成違約。5.乙方未按期辦理故居的過戶手續(xù)，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.歷史名人故居：指具有歷史、文化、科學、藝術價值，曾經(jīng)為歷史名人居住過的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買故居的款項。3.過戶手續(xù)：指將故居的所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關手續(xù)。4.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到故居產(chǎn)權糾紛：解決辦法是甲方應保證故居的所有權無任何權利瑕疵，如出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛，由甲方負責解決。2.遇到債務糾紛：解決辦法是甲方應保證故居不存在任何債務糾紛，如出現(xiàn)債務糾紛，由甲方負責解決。3.遇到付款延遲：解決辦法是乙方應按期支付購房款，如延遲支付，應支付違約金。4.遇到過戶手續(xù)拖延：解決辦法是甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如拖延辦理，應支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方出售名下歷史名人故居。2.乙方購買甲方名下歷史名人故居。3.雙方遵守國家相關法律法規(guī)，進行故居交易。4.