2024年購(gòu)置住宅公寓合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購(gòu)置住宅公寓合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)置方）1.2乙方（出售方）第二條公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓產(chǎn)權(quán)第三條購(gòu)置價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條配套設(shè)施與服務(wù)5.1配套設(shè)施5.2物業(yè)服務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3第三方聲明第十三條附件13.1公寓平面圖13.2購(gòu)置款項(xiàng)支付憑證13.3物業(yè)服務(wù)合同第十四條簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)置方）甲方是指簽訂本合同的自然人、法人和其他組織，即購(gòu)買住宅公寓的當(dāng)事人。1.2乙方（出售方）乙方是指簽訂本合同的自然人、法人和其他組織，即出售住宅公寓的當(dāng)事人。第二條公寓基本信息2.1公寓位置本公寓位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。2.2公寓面積本公寓的建筑面積為____平方米，其中包括：客廳____平方米，臥室____平方米，廚房____平方米，衛(wèi)生間____平方米等。2.3公寓戶型本公寓為____室____廳____衛(wèi)的戶型。2.4公寓產(chǎn)權(quán)本公寓的產(chǎn)權(quán)為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。第三條購(gòu)置價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格本公寓的購(gòu)置價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支付；（4）支付等。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)置款項(xiàng)支付給乙方。第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間本公寓的交付時(shí)間為____年__月__日。4.2交付條件本公寓的交付條件如下：（1）甲方支付完畢購(gòu)置款項(xiàng)；（2）乙方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。第五條配套設(shè)施與服務(wù)5.1配套設(shè)施本公寓配套設(shè)施包括：____、____、____、____等。5.2物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)為本公寓提供____年的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式與支付時(shí)間在本合同附件中約定。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，需要變更本合同；（3）因客觀情況發(fā)生變化，需要變更本合同。6.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行。合同變更或解除應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同的生效與終止9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如甲乙任一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償被泄露方因此遭受的損失。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1甲方聲明甲方聲明，其已充分了解本合同的所有條款，并同意按照本合同的約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。12.2乙方聲明乙方聲明，其擁有本公寓的完整所有權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)與他人簽訂本合同并履行相關(guān)義務(wù)。12.3第三方聲明本合同涉及的任何第三方均認(rèn)可本合同的條款，并同意本合同對(duì)各方具有約束力。第十三條附件13.1公寓平面圖本合同附件中包含公寓的平面圖，用以明確公寓的布局和面積等信息。13.2購(gòu)置款項(xiàng)支付憑證甲方支付購(gòu)置款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。13.3物業(yè)服務(wù)合同本合同附件中包含物業(yè)服務(wù)合同，用以明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等信息。第十四條簽署14.1甲方簽字甲方（購(gòu)置方）在此處簽字：______________________14.2乙方簽字乙方（出售方）在此處簽字：______________________14.3日期本合同簽訂日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的條件（1）甲乙雙方無法就合同條款達(dá)成一致；（2）甲乙雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)理；（3）甲乙雙方需要金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（4）甲乙雙方需要政府相關(guān)部門批準(zhǔn)或備案；（5）甲乙雙方約定的其他情形。第三條第三方介入的方式3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示有效證件，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正履行職務(wù)，不得偏袒任何一方。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理、貸款服務(wù)等職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在欺詐、誤導(dǎo)等行為。4.3第三方對(duì)因其履行職務(wù)過程中的過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)因其履行職務(wù)過程中的過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。5.2甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的書面協(xié)議中，明確第三方的責(zé)任限額。5.3如甲乙雙方未在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的的10%。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第七條第三方退出7.1第三方在履行完畢合同約定的義務(wù)后，可以退出本合同。7.2甲乙雙方與第三方解除合作關(guān)系后，應(yīng)立即終止第三方介入。7.3第三方退出本合同后，應(yīng)將其保管的甲乙雙方資料、文件等歸還給甲乙雙方。第八條爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。第九條法律適用與管轄9.1本合同及第三方介入相關(guān)的協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同及第三方介入相關(guān)的協(xié)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。10.2本合同及其附件未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整的一套協(xié)議，彼此互為補(bǔ)充，具有同等法律效力。第十一條簽署11.1甲方簽字甲方（購(gòu)置方）在此處簽字：______________________11.2乙方簽字乙方（出售方）在此處簽字：______________________11.3第三方簽字第三方（介入方）在此處簽字：______________________11.4日期本合同簽訂日期：______________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓平面圖詳細(xì)描述公寓的布局、面積、房間數(shù)量和尺寸等信息，以直觀展示公寓的實(shí)際狀況。附件2：購(gòu)置款項(xiàng)支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為甲方支付購(gòu)置款項(xiàng)的證明。附件3：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等信息，以及物業(yè)服務(wù)合同的簽訂時(shí)間和期限。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等信息。附件5：評(píng)估報(bào)告如有需要，提供房屋評(píng)估報(bào)告，明確公寓的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估日期等信息。附件6：裝修合同如甲乙雙方約定進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修合同，明確裝修公司、裝修方案、工期、費(fèi)用等信息。附件7：家具家電清單如有附帶家具家電，應(yīng)提供家具家電清單，明確家具家電的種類、數(shù)量和品牌等信息。附件8：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等，用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)置款項(xiàng)；2.乙方未按約定時(shí)間交付公寓；3.第三方未按約定提供服務(wù)；4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；5.甲乙雙方違反合同中的保密條款；6.甲方未按約定進(jìn)行裝修或使用公寓；7.乙方未按約定提供家具家電等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等；4.違約方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)置款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指簽訂本合同的自然人、法人和其他組織，即購(gòu)買住宅公寓的當(dāng)事人。2.乙方：指簽訂本合同的自然人、法人和其他組織，即出售住宅公寓的當(dāng)事人。3.第三方：指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。4.購(gòu)置款項(xiàng)：指甲方支付給乙方的購(gòu)買公寓的款項(xiàng)。5.交付：指乙方將公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.