2024泰州房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管及合同備案協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰州房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管及合同備案協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)限2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管方式3.預(yù)售資金監(jiān)管3.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.2預(yù)售資金監(jiān)管流程3.3預(yù)售資金監(jiān)管要求4.合同備案4.1合同備案主體4.2合同備案程序4.3合同備案資料要求5.預(yù)售許可證5.1預(yù)售許可證申請(qǐng)條件5.2預(yù)售許可證申請(qǐng)流程5.3預(yù)售許可證有效期6.預(yù)售合同6.1預(yù)售合同主要內(nèi)容6.2預(yù)售合同簽訂流程6.3預(yù)售合同備案7.預(yù)售價(jià)格管理7.1預(yù)售價(jià)格確定依據(jù)7.2預(yù)售價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.3預(yù)售價(jià)格公示8.預(yù)售房屋交付8.1預(yù)售房屋交付條件8.2預(yù)售房屋交付程序8.3預(yù)售房屋交付時(shí)間9.預(yù)售合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除通知第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國預(yù)算法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確預(yù)售監(jiān)管及合同備案的相關(guān)事宜，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售活動(dòng)的合法、合規(guī)進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年泰州房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售監(jiān)管及合同備案工作。第二條預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)預(yù)售監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于預(yù)售許可證的核發(fā)、預(yù)售資金監(jiān)管、預(yù)售合同備案等。2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)限監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售活動(dòng)進(jìn)行檢查、調(diào)查，對(duì)違法違規(guī)行為進(jìn)行查處。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管方式監(jiān)管機(jī)構(gòu)將通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、電子監(jiān)控等方式對(duì)預(yù)售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。第三條預(yù)售資金監(jiān)管3.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶預(yù)售資金必須存入監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的監(jiān)管賬戶，確保資金安全。3.2預(yù)售資金監(jiān)管流程預(yù)售資金使用前，開發(fā)商需向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用。3.3預(yù)售資金監(jiān)管要求預(yù)售資金的使用必須符合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)。第四條合同備案4.1合同備案主體預(yù)售合同備案主體為開發(fā)商和購房者。4.2合同備案程序開發(fā)商在簽訂預(yù)售合同后，應(yīng)及時(shí)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。4.3合同備案資料要求備案時(shí)應(yīng)提交預(yù)售合同、預(yù)售許可證、預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議等相關(guān)資料。第五條預(yù)售許可證5.1預(yù)售許可證申請(qǐng)條件申請(qǐng)預(yù)售許可證的項(xiàng)目必須符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，如項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)資金等。5.2預(yù)售許可證申請(qǐng)流程開發(fā)商向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后發(fā)放預(yù)售許可證。5.3預(yù)售許可證有效期預(yù)售許可證有效期為項(xiàng)目預(yù)售期，最長不超過兩年。第六條預(yù)售合同6.1預(yù)售合同主要內(nèi)容預(yù)售合同應(yīng)包括雙方當(dāng)事人的基本信息、預(yù)售房屋的基本情況、預(yù)售價(jià)格、交付條件、違約責(zé)任等。6.2預(yù)售合同簽訂流程預(yù)售合同由開發(fā)商和購房者簽訂，合同簽訂后應(yīng)及時(shí)備案。6.3預(yù)售合同備案預(yù)售合同備案是預(yù)售活動(dòng)合法性的重要環(huán)節(jié)，必須依法進(jìn)行。第七條預(yù)售價(jià)格管理7.1預(yù)售價(jià)格確定依據(jù)預(yù)售價(jià)格應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目成本、市場(chǎng)行情等因素合理確定。7.2預(yù)售價(jià)格調(diào)整機(jī)制預(yù)售價(jià)格調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律，必要時(shí)可進(jìn)行調(diào)整，但需提前公示。7.3預(yù)售價(jià)格公示預(yù)售價(jià)格應(yīng)在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)站等渠道進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。第八部分：預(yù)售房屋交付8.1預(yù)售房屋交付條件預(yù)售房屋交付時(shí)，必須符合房屋建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，且符合預(yù)售合同約定的交付條件。8.2預(yù)售房屋交付程序開發(fā)商應(yīng)提前通知購房者房屋交付的具體時(shí)間，購房者應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3預(yù)售房屋交付時(shí)間預(yù)售房屋交付時(shí)間應(yīng)按照預(yù)售合同約定的期限進(jìn)行，如因特殊情況延遲交付，開發(fā)商應(yīng)提前通知購房者并說明原因。第九部分：預(yù)售合同解除9.1合同解除條件預(yù)售合同解除條件包括但不限于購房者違約、開發(fā)商違約、不可抗力等。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括通知、確認(rèn)、解除協(xié)議等步驟。9.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還定金、賠償損失等。第十部分：違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、價(jià)格欺詐等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度以及合同約定進(jìn)行計(jì)算。第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)可由雙方協(xié)商確定，或依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法定程序，確保爭議得到公正、及時(shí)的處理。第十二部分：合同生效12.1合同生效條件合同生效條件包括雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容完整、符合法律法規(guī)規(guī)定等。12.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但法律另有規(guī)定的除外。12.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，確認(rèn)合同已生效。第十三部分：合同變更13.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于法律法規(guī)變動(dòng)、市場(chǎng)行情變化、雙方協(xié)商一致等。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，確認(rèn)變更內(nèi)容。第十四部分：合同解除14.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于合同目的不能實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等情況。14.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循法定程序，包括通知、確認(rèn)、解除協(xié)議等步驟。14.3合同解除通知合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，確認(rèn)合同已解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在預(yù)售監(jiān)管及合同備案協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律規(guī)定，需要第三方介入?yún)f(xié)助履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的，均可按照本條款執(zhí)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)款的百分之十。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；4.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；4.1.3第三方服務(wù)的時(shí)間、期限和費(fèi)用；4.1.4第三方責(zé)任的承擔(dān)和賠償方式；4.1.5第三方與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)劃分；4.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和時(shí)間。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；5.1.4遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)；5.2.2在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)；5.2.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；5.2.4對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方在預(yù)售監(jiān)管及合同備案協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方（甲乙雙方）之間的溝通協(xié)調(diào)由甲乙雙方負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)積極配合。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)期限屆滿或服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)后，合同終止。7.2在合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)情況進(jìn)行評(píng)估，如有必要，可續(xù)簽合同。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售許可證要求：原件，須為有效期內(nèi)，且未過期。說明：證明項(xiàng)目具備預(yù)售條件的官方文件。2.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議要求：原件，須明確資金監(jiān)管賬戶信息、資金使用流程等。說明：確保預(yù)售資金安全，防止挪用。3.預(yù)售合同要求：原件，須包含雙方基本信息、房屋信息、價(jià)格、交付條件等。說明：雙方簽訂的具有法律效力的購房協(xié)議。4.房屋建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)證明要求：原件，須為相關(guān)部門出具的合格證明。說明：證明房屋建設(shè)符合國家質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋交付通知書要求：原件，須明確交付時(shí)間、地點(diǎn)、注意事項(xiàng)等。說明：開發(fā)商通知購房者房屋交付的正式文件。6.爭議解決協(xié)議要求：原件，須明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：約定雙方解決爭議的途徑。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：原件，須明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：約定第三方介入的具體條款。8.第三方服務(wù)報(bào)告要求：原件，須為第三方提供服務(wù)的成果報(bào)告。說明：第三方完成服務(wù)后，提交的報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)支付購房者違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例：合同約定交付日期為2024年12月31日，實(shí)際交付日期為2025年1月15日，開發(fā)商應(yīng)支付購房者違約金。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，否則承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)支付逾期付款利息，具體金額根據(jù)合同約定。示例：合同約定購房者應(yīng)在每月1日支付房款，實(shí)際支付日期為每月5日，購房者應(yīng)支付逾期付款利息。2.2拖欠物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)支付拖欠的物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)滯納金。示例：購房者拖欠物業(yè)費(fèi)3個(gè)月，應(yīng)支付拖欠的物業(yè)費(fèi)及滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方提供的評(píng)估服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，購房者可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。3.2信息泄露責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，對(duì)泄露信息造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方泄露購房者個(gè)人信息，購房者可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024泰州房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管及合同備案協(xié)議1本合同目錄一覽1.預(yù)售許可及備案1.1預(yù)售許可證的取得1.2預(yù)售許可證的使用1.3預(yù)售許可證的變更2.預(yù)售資金監(jiān)管2.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立2.2預(yù)售資金監(jiān)管范圍2.3預(yù)售資金監(jiān)管流程2.4預(yù)售資金監(jiān)管期限2.5預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任3.合同備案3.1合同備案范圍3.2合同備案流程3.3合同備案材料3.4合同備案期限3.5合同備案變更4.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地址4.3項(xiàng)目性質(zhì)4.4項(xiàng)目規(guī)模4.5項(xiàng)目規(guī)劃5.預(yù)售合同條款5.1預(yù)售合同簽訂主體5.2預(yù)售合同簽訂時(shí)間5.3預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)5.4預(yù)售合同主要內(nèi)容5.5預(yù)售合同附件6.預(yù)售合同備案6.1預(yù)售合同備案主體6.2預(yù)售合同備案時(shí)間6.3預(yù)售合同備案地點(diǎn)6.4預(yù)售合同備案材料6.5預(yù)售合同備案期限7.預(yù)售合同備案變更7.1預(yù)售合同備案變更范圍7.2預(yù)售合同備案變更流程7.3預(yù)售合同備案變更材料7.4預(yù)售合同備案變更期限8.預(yù)售合同備案注銷8.1預(yù)售合同備案注銷范圍8.2預(yù)售合同備案注銷流程8.3預(yù)售合同備案注銷材料8.4預(yù)售合同備案注銷期限9.預(yù)售合同備案爭議解決9.1預(yù)售合同備案爭議解決主體9.2預(yù)售合同備案爭議解決方式9.3預(yù)售合同備案爭議解決期限9.4預(yù)售合同備案爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1預(yù)售合同違約情形10.2預(yù)售合同違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.4違約責(zé)任承擔(dān)期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決期限11.4爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：預(yù)售許可證13.2附件二：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：預(yù)售合同13.4附件四：合同備案證明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三14.4其他約定事項(xiàng)四第一部分：合同如下：1.預(yù)售許可及備案1.1預(yù)售許可證的取得1.1.1預(yù)售方應(yīng)在項(xiàng)目開盤前取得預(yù)售許可證。1.1.2預(yù)售方須按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，向相關(guān)部門提交完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于土地使用證明、建筑工程施工許可證等。1.2預(yù)售許可證的使用1.2.1預(yù)售方在取得預(yù)售許可證后，方可進(jìn)行預(yù)售活動(dòng)。1.2.2預(yù)售方不得將預(yù)售許可證轉(zhuǎn)讓、出租或出借給他人使用。1.3預(yù)售許可證的變更1.3.1預(yù)售許可證內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，預(yù)售方應(yīng)在變更之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理變更手續(xù)。1.3.2預(yù)售許可證變更內(nèi)容涉及預(yù)售合同相關(guān)條款的，預(yù)售方應(yīng)與購房者協(xié)商一致，并在合同中予以明確。2.預(yù)售資金監(jiān)管2.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立2.1.1預(yù)售方應(yīng)在取得預(yù)售許可證后，設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。2.1.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶由預(yù)售方指定銀行開設(shè)，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。2.2預(yù)售資金監(jiān)管范圍2.2.1預(yù)售資金監(jiān)管范圍包括購房者的購房款、銀行按揭貸款及預(yù)售方自籌資金。2.2.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的使用，需符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。2.3預(yù)售資金監(jiān)管流程2.3.1購房者支付購房款時(shí)，需將款項(xiàng)直接存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。2.3.2預(yù)售方在資金監(jiān)管賬戶內(nèi)設(shè)立資金使用審批流程，確保資金合理使用。2.4預(yù)售資金監(jiān)管期限2.4.1預(yù)售資金監(jiān)管期限自預(yù)售許可證頒發(fā)之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付購房者之日止。2.4.2預(yù)售資金監(jiān)管期限屆滿后，預(yù)售方應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)解除預(yù)售資金監(jiān)管。2.5預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任2.5.1預(yù)售方對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的安全、合規(guī)使用承擔(dān)主體責(zé)任。2.5.2預(yù)售方違反預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同備案3.1合同備案范圍3.1.1本協(xié)議涉及的預(yù)售合同、補(bǔ)充協(xié)議及附件等均需進(jìn)行備案。3.1.2預(yù)售方應(yīng)在簽訂預(yù)售合同之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門進(jìn)行備案。3.2合同備案流程3.2.1預(yù)售方需按照相關(guān)部門的要求，提交完整的備案材料。3.2.2預(yù)售方收到備案回執(zhí)后，備案手續(xù)辦理完畢。3.3合同備案材料3.3.1合同備案材料包括但不限于預(yù)售合同、購房者的身份證件、預(yù)售許可證等。3.3.2預(yù)售方應(yīng)確保備案材料的真實(shí)、完整、有效。3.4合同備案期限3.4.1預(yù)售合同備案期限自簽訂之日起計(jì)算。3.4.2預(yù)售合同備案期限屆滿后，預(yù)售方應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)備案延期。3.5合同備案變更3.5.1預(yù)售合同備案內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，預(yù)售方應(yīng)在變更之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理變更手續(xù)。3.5.2預(yù)售合同備案變更內(nèi)容涉及購房者權(quán)益的，預(yù)售方應(yīng)與購房者協(xié)商一致，并在合同中予以明確。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息4.1項(xiàng)目名稱4.1.1項(xiàng)目名稱為：泰州房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2項(xiàng)目地址4.2.1項(xiàng)目地址位于：泰州市區(qū)路號(hào)。4.3項(xiàng)目性質(zhì)4.3.1項(xiàng)目性質(zhì)為住宅小區(qū)。4.4項(xiàng)目規(guī)模4.4.1項(xiàng)目總占地面積：畝，總建筑面積：平方米。4.5項(xiàng)目規(guī)劃4.5.1項(xiàng)目規(guī)劃包括住宅、商業(yè)、教育、綠化等配套設(shè)施。8.預(yù)售合同備案變更8.1預(yù)售合同備案變更范圍8.1.1預(yù)售合同備案變更范圍包括合同主體變更、合同內(nèi)容變更等。8.1.2任何涉及購房者權(quán)益的變更，均需購房者同意。8.2預(yù)售合同備案變更流程8.2.1預(yù)售方應(yīng)在合同變更之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交變更申請(qǐng)。8.2.2相關(guān)部門收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。8.3預(yù)售合同備案變更材料8.3.1變更申請(qǐng)需提交的材料包括變更申請(qǐng)書、原備案合同、變更后的合同、相關(guān)證明材料等。8.3.2預(yù)售方應(yīng)保證提交的材料真實(shí)、完整、有效。8.4預(yù)售合同備案變更期限8.4.1預(yù)售合同備案變更應(yīng)在原備案期限屆滿前完成。8.4.2如變更后合同備案期限屆滿，預(yù)售方應(yīng)重新進(jìn)行備案。9.預(yù)售合同備案注銷9.1預(yù)售合同備案注銷范圍9.1.1預(yù)售合同備案注銷范圍包括合同解除、合同終止等情況。9.1.2預(yù)售方在合同注銷前，應(yīng)確保所有購房者的權(quán)益得到妥善處理。9.2預(yù)售合同備案注銷流程9.2.1預(yù)售方應(yīng)在合同注銷之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交注銷申請(qǐng)。9.2.2相關(guān)部門收到注銷申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。9.3預(yù)售合同備案注銷材料9.3.1注銷申請(qǐng)需提交的材料包括注銷申請(qǐng)書、原備案合同、相關(guān)證明材料等。9.3.2預(yù)售方應(yīng)保證提交的材料真實(shí)、完整、有效。9.4預(yù)售合同備案注銷期限9.4.1預(yù)售合同備案注銷應(yīng)在原備案期限屆滿前完成。9.4.2如注銷后合同備案期限屆滿，預(yù)售方應(yīng)重新進(jìn)行備案。10.預(yù)售合同備案爭議解決10.1預(yù)售合同備案爭議解決主體10.1.1爭議解決主體為預(yù)售方、購房者及相關(guān)部門。10.1.2爭議解決可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。10.2預(yù)售合同備案爭議解決方式10.2.1預(yù)售方與購房者應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。10.2.3調(diào)解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.3預(yù)售合同備案爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。10.3.2爭議解決應(yīng)在合理期限內(nèi)完成。10.4預(yù)售合同備案爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.4.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。11.違約責(zé)任11.1預(yù)售合同違約情形11.1.1預(yù)售方未按約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。11.1.2購房者未按約定支付購房款的，視為違約。11.2預(yù)售合同違約責(zé)任11.2.1預(yù)售方違約的，應(yīng)向購房者支付違約金。11.2.2購房者違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由合同約定。11.4違約責(zé)任承擔(dān)期限11.4.1違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。11.4.2違約責(zé)任應(yīng)在合理期限內(nèi)得到履行。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.1.2雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決地點(diǎn)12.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。12.3.2爭議解決應(yīng)在合理期限內(nèi)完成。12.4爭議解決費(fèi)用12.4.1爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。12.4.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同的生效還需符合國家及地方相關(guān)法律規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或依法解除等原因終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.4合同終止日期13.4.1合同終止日期以雙方約定的終止條件為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4其他約定事項(xiàng)四14.4.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在預(yù)售監(jiān)管及合同備案協(xié)議中，除甲乙雙方以外的，為協(xié)議執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍2.1.1預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)。2.1.2合同備案及管理服務(wù)。2.1.3法律咨詢及爭議解決服務(wù)。2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方選定3.1第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂服務(wù)協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲乙雙方的需求。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量。4.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便提供服務(wù)。6.第三方責(zé)任6.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)過失導(dǎo)致的損失，包括但不限于因失誤、疏忽或違反服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的損失。6.2第三方的責(zé)任限額：6.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，不得超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。6.2.2若第三方的責(zé)任超出了責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與購房者之間無直接合同關(guān)系。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的權(quán)利。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與購房者進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。8.第三方介入后的合同條款調(diào)整8.1.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的管理和監(jiān)督職責(zé)由第三方承擔(dān)。8.1.2合同備案及管理服務(wù)由第三方提供，并負(fù)責(zé)相關(guān)手續(xù)的辦理。8.1.3法律咨詢及爭議解決服務(wù)由第三方提供，甲乙雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)不變。8.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。8.2.2第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額。8.2.3第三方的服務(wù)期限及終止條件。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式不變，仍按照本合同的約定執(zhí)行。9.2第三方在服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1本合同在第三方介入后，如需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售許可證詳細(xì)要求：真實(shí)、有效，且未被撤銷或失效。說明：預(yù)售許可證是證明項(xiàng)目具備預(yù)售條件的法定文件。2.土地使用證明詳細(xì)要求：真實(shí)、有效，且未涉及任何法律糾紛。說明：土地使用證明是證明項(xiàng)目土地使用權(quán)合法性的文件。3.建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：真實(shí)、有效，且未涉及任何法律糾紛。說明：建筑工程施工許可證是證明項(xiàng)目施工合法性的文件。4.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：真實(shí)、有效，且符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。說明：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議是確保預(yù)售資金安全使用的協(xié)議。5.預(yù)售合同詳細(xì)要求：真實(shí)、有效，且符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。說明：預(yù)售合同是購房者與預(yù)售方之間的法律文件。6.購房者身份證件詳細(xì)要求：真實(shí)、有效，且未涉及任何法律糾紛。說明：購房者身份證件是證明購房者身份的文件。7.合同備案證明詳細(xì)要求：真實(shí)、有效，且已辦理完畢備案手續(xù)。說明：合同備案證明是證明合同已備案的文件。8.變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：真實(shí)、完整，且符合變更申請(qǐng)的要求。說明：變更申請(qǐng)表是申請(qǐng)合同變更的文件。9.注銷申請(qǐng)表詳細(xì)要求：真實(shí)、完整，且符合注銷申請(qǐng)的要求。說明：注銷申請(qǐng)表是申請(qǐng)合同注銷的文件。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：真實(shí)、有效，且符合爭議解決的要求。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1預(yù)售方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2購房者未按約定支付購房款。1.3預(yù)售方未按規(guī)定使用預(yù)售資金。1.4第三方未按規(guī)定提供服務(wù)。1.5合同備案過程中出現(xiàn)虛假材料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及國家相關(guān)法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及影響進(jìn)行劃分。3.違約責(zé)任示例說明：3.1預(yù)售方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售方應(yīng)向購房者支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日萬分之五。示例：若預(yù)售方未在約定交付日期后的第30天交付房屋，則應(yīng)向購房者支付違約金。3.2購房者未按約定支付購房款：責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)向預(yù)售方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日萬分之五。示例：若購房者未在約定支付日期后的第30天支付購房款，則應(yīng)向預(yù)售方支付滯納金。3.3預(yù)售方未按規(guī)定使用預(yù)售資金：責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還購房者已支付款項(xiàng)。示例：若預(yù)售方未按規(guī)定使用預(yù)售資金，導(dǎo)致購房者利益受損，預(yù)售方應(yīng)退還購房者已支付款項(xiàng)。3.4第三方未按規(guī)定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用。示例：若第三方未按規(guī)定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用。3.5合同備案過程中出現(xiàn)虛假材料：責(zé)任認(rèn)定：相關(guān)責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同無效。示例：若合同備案過程中出現(xiàn)虛假材料，導(dǎo)致合同無效，相關(guān)責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024泰州房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管及合同備案協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方住所地1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目預(yù)售許可證3.預(yù)售監(jiān)管范圍3.1預(yù)售監(jiān)管主體3.2預(yù)售監(jiān)管內(nèi)容3.3預(yù)售監(jiān)管期限3.4預(yù)售監(jiān)管費(fèi)用4.合同備案手續(xù)4.1合同備案主體4.2合同備案范圍4.3合同備案流程4.4合同備案費(fèi)用5.預(yù)售資金監(jiān)管5.1預(yù)售資金監(jiān)管主體5.2預(yù)售資金監(jiān)管方式5.3預(yù)售資金監(jiān)管期限5.4預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用6.預(yù)售合同簽訂6.1預(yù)售合同簽訂主體6.2預(yù)售合同簽訂條件6.3預(yù)售合同簽訂流程6.4預(yù)售合同備案7.預(yù)售合同備案后的變更7.1預(yù)售合同備案變更主體7.2預(yù)售合同備案變更范圍7.3預(yù)售合同備案變更流程7.4預(yù)售合同備案變更費(fèi)用8.預(yù)售合同備案后的解除8.1預(yù)售合同備案解除主體8.2預(yù)售合同備案解除條件8.3預(yù)售合同備案解除流程8.4預(yù)售合同備案解除費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.4違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.協(xié)議的生效與解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效時(shí)間11.3協(xié)議解除條件11.4協(xié)議解除流程12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3保密條款12.4合同附件13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改方式13.2合同補(bǔ)充方式13.3合同修改與補(bǔ)充的生效條件14.合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同生效條件14.4合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1本合同所稱甲方為泰州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.2本合同所稱乙方為泰州市購房服務(wù)中心。1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人為。1.2.2乙方法定代表人為。1.3協(xié)議雙方住所地1.3.1甲方住所地為泰州市區(qū)路號(hào)。1.3.2乙方住所地為泰州市區(qū)路號(hào)。1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本合同所述項(xiàng)目名稱為“泰州陽光城”。2.2項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目地址位于泰州市區(qū)路。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總建筑面積為100000平方米。2.4項(xiàng)目類型2.4.1項(xiàng)目類型為住宅小區(qū)。2.5項(xiàng)目預(yù)售許可證2.5.1項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)為：2018001。3.預(yù)售監(jiān)管范圍3.1預(yù)售監(jiān)管主體3.1.1預(yù)售監(jiān)管主體為泰州市房地產(chǎn)管理局。3.2預(yù)售監(jiān)管內(nèi)容3.2.1預(yù)售監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于預(yù)售資金的監(jiān)管、預(yù)售合同的備案、預(yù)售許可證的辦理等。3.3預(yù)售監(jiān)管期限3.3.1預(yù)售監(jiān)管期限自項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之日起至項(xiàng)目全部預(yù)售合同備案完畢之日止。3.4預(yù)售監(jiān)管費(fèi)用3.4.1預(yù)售監(jiān)管費(fèi)用按照泰州市房地產(chǎn)管理局的規(guī)定收取。4.合同備案手續(xù)4.1合同備案主體4.1.1合同備案主體為甲方。4.2合同備案范圍4.2.1合同備案范圍為甲方與購房人簽訂的預(yù)售合同。4.3合同備案流程4.3.1合同備案流程：簽訂合同→提交備案資料→泰州市房地產(chǎn)管理局審核→備案完成。4.4合同備案費(fèi)用4.4.1合同備案費(fèi)用按照泰州市房地產(chǎn)管理局的規(guī)定收取。5.預(yù)售資金監(jiān)管5.1預(yù)售監(jiān)管主體5.1.1預(yù)售資金監(jiān)管主體為泰州市房地產(chǎn)管理局。5.2預(yù)售資金監(jiān)管方式5.2.1預(yù)售資金監(jiān)管方式為設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，資金監(jiān)管賬戶由泰州市房地產(chǎn)管理局指定。5.3預(yù)售資金監(jiān)管期限5.3.1預(yù)售資金監(jiān)管期限自項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之日起至項(xiàng)目全部預(yù)售合同備案完畢之日止。5.4預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用5.4.1預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用按照泰州市房地產(chǎn)管理局的規(guī)定收取。6.預(yù)售合同簽訂6.1預(yù)售合同簽訂主體6.1.1預(yù)售合同簽訂主體為甲方與購房人。6.2預(yù)售合同簽訂條件6.2.1預(yù)售合同簽訂條件：購房人支付定金，甲方開具收據(jù)。6.3預(yù)售合同簽訂流程6.3.1預(yù)售合同簽訂流程：購房人支付定金→甲方開具收據(jù)→雙方簽訂預(yù)售合同。6.4預(yù)售合同備案6.4.1預(yù)售合同備案流程：簽訂合同→提交備案資料→泰州市房地產(chǎn)管理局審核→備案完成。8.預(yù)售合同備案后的變更8.1預(yù)售合同備案變更主體8.1.1預(yù)售合同備案變更主體為原合同雙方。8.2預(yù)售合同備案變更范圍8.2.1預(yù)售合同備案變更范圍包括但不限于購房人姓名、身份證號(hào)碼、房屋面積、房款金額等。8.3預(yù)售合同備案變更流程8.3.1預(yù)售合同備案變更流程：提出變更申請(qǐng)→提交變更資料→泰州市房地產(chǎn)管理局審核→變更備案完成。8.4預(yù)售合同備案變更費(fèi)用8.4.1預(yù)售合同備案變更費(fèi)用按照泰州市房地產(chǎn)管理局的規(guī)定收取。9.預(yù)售合同備案后的解除9.1預(yù)售合同備案解除主體9.1.1預(yù)售合同備案解除主體為原合同雙方。9.2預(yù)售合同備案解除條件9.2.1預(yù)售合同備案解除條件：合同約定的解除條件成立或雙方協(xié)商一致。9.3預(yù)售合同備案解除流程9.3.1預(yù)售合同備案解除流程：提出解除申請(qǐng)→提交解除資料→泰州市房地產(chǎn)管理局審核→解除備案完成。9.4預(yù)售合同備案解除費(fèi)用9.4.1預(yù)售合同備案解除費(fèi)用按照泰州市房地產(chǎn)管理局的規(guī)定收取。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.1.1違約行為包括但不限于逾期付款、未按約定交付房屋、未按約定進(jìn)行房屋維修等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.3.1違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。10.4違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用10.4.1違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用按照泰州市房地產(chǎn)管理局的規(guī)定收取。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為泰州市仲裁委員會(huì)或人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.4爭議解決費(fèi)用11.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。12.2通知方式12.2.1通知方式為書面形式，包括郵寄、傳真、電子郵件等。12.3保密條款12.3.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件、預(yù)售合同等。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改方式13.1.1合同修改方式為雙方書面協(xié)商一致。13.2合同補(bǔ)充方式13.2.1合同補(bǔ)充方式為雙方書面協(xié)商一致。13.3合同修改與補(bǔ)充的生效條件13.3.1合同修改與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1合同簽訂地點(diǎn)為泰州市區(qū)路號(hào)。14.3合同生效條件14.3.1合同生效條件為本合同經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同生效時(shí)間14.4.1合同生效時(shí)間為本合同簽字蓋章之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，保持中立地位，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在特定情況下，可引入第三方介入本合同。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入的條件a)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)能有效提高合同執(zhí)行效率；c)對(duì)甲乙雙方均有利。16.3第三方介入的程序16.3.1第三方介入程序如下：a)甲