2024物業(yè)服務(wù)合同（含社區(qū)兒童游樂設(shè)施維護）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務(wù)合同（含社區(qū)兒童游樂設(shè)施維護）本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂依據(jù)及目的1.3合同有效期1.4物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容1.5物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.6物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求1.7物業(yè)管理區(qū)域劃分及責(zé)任1.8社區(qū)兒童游樂設(shè)施維護范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.9兒童游樂設(shè)施維護費用及支付方式1.10兒童游樂設(shè)施安全保障措施1.11物業(yè)服務(wù)合同變更及解除1.12違約責(zé)任及處理方式1.13爭議解決方式1.14合同附件1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：____________________1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：____________________1.1.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人：__________________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：_________________1.1.5業(yè)主方名稱：____________________1.1.6業(yè)主方地址：____________________1.1.7業(yè)主方聯(lián)系人：__________________1.1.8業(yè)主方聯(lián)系電話：_________________1.2合同簽訂依據(jù)及目的1.2.1依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)方與業(yè)主方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)管理活動的有序進行。1.3合同有效期1.3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容a)_________小區(qū)（小區(qū)名稱）b)_________棟樓（樓棟名稱）1.4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：a)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、養(yǎng)護；b)公共區(qū)域的秩序維護和安全保衛(wèi)；c)公共設(shè)施的維護與管理；d)公共設(shè)施的維修和更新；e)居民住宅的維修服務(wù)；f)小區(qū)停車管理；g)其他約定的服務(wù)內(nèi)容。1.5物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.5.1物業(yè)服務(wù)費用為每月每平方米____元，按季度繳納。1.5.2業(yè)主方應(yīng)于每季度第一個月的前十日內(nèi)，向物業(yè)服務(wù)方繳納當(dāng)季物業(yè)服務(wù)費用。1.6物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求1.6.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。1.6.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、養(yǎng)護等達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。1.6.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對公共設(shè)施進行檢查、維修，確保設(shè)施的正常使用。1.7物業(yè)管理區(qū)域劃分及責(zé)任1.7.1小區(qū)劃分為若干物業(yè)管理區(qū)域，每個區(qū)域由物業(yè)服務(wù)方指定專人負(fù)責(zé)。1.7.2物業(yè)服務(wù)方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，確保區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定。1.8社區(qū)兒童游樂設(shè)施維護范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.8.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)兒童游樂設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。1.8.2維護標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行，確保游樂設(shè)施的安全、衛(wèi)生和適用性。1.9兒童游樂設(shè)施維護費用及支付方式1.9.1兒童游樂設(shè)施維護費用納入物業(yè)服務(wù)費用中，由業(yè)主方共同承擔(dān)。1.9.2維護費用按季度繳納，具體金額由物業(yè)服務(wù)方根據(jù)實際情況提出，經(jīng)業(yè)主方同意后執(zhí)行。1.10兒童游樂設(shè)施安全保障措施1.10.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對兒童游樂設(shè)施進行檢查，確保設(shè)施安全可靠。1.10.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在游樂設(shè)施附近設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。1.10.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)加強對游樂設(shè)施使用者的安全教育，防止意外事故發(fā)生。1.11物業(yè)服務(wù)合同變更及解除1.11.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。1.11.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，可以解除合同。1.12違約責(zé)任及處理方式1.12.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.13爭議解決方式1.13.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括但不限于：a)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；b)物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)；c)兒童游樂設(shè)施維護計劃。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1合同變更及解除8.1.1合同變更：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提前____個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。a)合同履行期間，一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；b)因不可抗力致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；c)合同約定的解除條件成就時，任何一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及處理方式8.2.1物業(yè)服務(wù)方違約：a)未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為____元/天；b)因物業(yè)服務(wù)方原因造成業(yè)主財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c)違反本合同約定，造成業(yè)主權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2業(yè)主方違約：a)未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，滯納金為____元/天；b)因業(yè)主方原因造成物業(yè)服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c)違反本合同約定，造成物業(yè)服務(wù)方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3爭議解決方式8.3.1合同雙方應(yīng)本著友好、公正、誠實信用的原則解決爭議。8.3.2發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4合同附件a)物業(yè)服務(wù)合同；b)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；c)物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)；d)兒童游樂設(shè)施維護計劃；e)其他雙方協(xié)商一致需作為合同附件的文件。8.5其他約定事項8.5.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。8.5.2本合同如有未盡事宜，或與本合同相抵觸之處，以最新修改為準(zhǔn)。8.5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.6合同生效條件8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.6.2本合同生效前，雙方應(yīng)將本合同報送相關(guān)主管部門備案。8.7合同解除條件8.7.1合同解除條件包括但不限于：a)合同約定的解除條件成就；b)任何一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行；c)因不可抗力致使合同無法履行。8.8合同終止條件8.8.1合同終止條件包括但不限于：a)合同期滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止合同。8.9合同解除后的處理8.9.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。8.9.2合同解除后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主方的財產(chǎn)、物品等妥善保管。8.10合同終止后的處理8.10.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.10.2合同終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主方的財產(chǎn)、物品等妥善保管。8.11合同解釋8.11.1本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)方所有。8.12合同附件清單8.12.1本合同附件清單如下：a)物業(yè)服務(wù)合同；b)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；c)物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)；d)兒童游樂設(shè)施維護計劃；e)其他雙方協(xié)商一致需作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與定義9.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織。9.1.2第三方介入是指合同雙方在履行本合同時，因需要專業(yè)服務(wù)或特定技能，而引入的具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。9.2第三方介入的類型9.2.1物業(yè)服務(wù)方引入的第三方，如專業(yè)清潔公司、綠化養(yǎng)護公司等；9.2.2業(yè)主方引入的第三方，如裝修公司、維修服務(wù)公司等；9.2.3雙方共同引入的第三方，如法律顧問、審計機構(gòu)等。9.3第三方介入的程序9.3.1合同雙方協(xié)商一致后，確定引入的第三方；9.3.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)合同雙方審核通過；9.3.3第三方與合同雙方簽訂補充協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。9.4第三方的責(zé)任限額9.4.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.4.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本的____倍。9.5第三方的權(quán)利與義務(wù)9.5.1第三方的權(quán)利：a)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展工作；c)享有法律賦予的其他權(quán)利。9.5.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；b)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成工作任務(wù)；c)對其工作過程中知悉的商業(yè)秘密和業(yè)主隱私負(fù)有保密義務(wù)；d)對其工作過程中發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系：a)第三方接受物業(yè)服務(wù)方的委托，提供專業(yè)服務(wù)；b)物業(yè)服務(wù)方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和管理；c)第三方服務(wù)費用由物業(yè)服務(wù)方支付。9.6.2第三方與業(yè)主方的關(guān)系：a)第三方接受業(yè)主方的委托，提供專業(yè)服務(wù)；b)業(yè)主方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；c)第三方服務(wù)費用由業(yè)主方支付。9.6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：a)第三方在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨立開展工作；b)第三方對合同雙方負(fù)有保密義務(wù)；c)第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，由合同雙方協(xié)商解決。9.7第三方介入的合同變更9.7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.7.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。9.8第三方介入的爭議解決9.8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.9第三方介入的合同解除9.9.1第三方介入過程中，如發(fā)生下列情況，合同雙方有權(quán)解除合同：a)第三方嚴(yán)重違約；b)第三方無法履行合同約定的義務(wù)；c)因不可抗力致使合同無法履行。9.10第三方介入的合同終止9.10.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、合同簽訂依據(jù)及目的、合同有效期、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求、物業(yè)管理區(qū)域劃分及責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)要求：收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出各類物業(yè)服務(wù)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、養(yǎng)護等費用。說明：本附件作為合同的補充部分，明確了物業(yè)服務(wù)費用的具體標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項物業(yè)服務(wù)項目的具體內(nèi)容，如公共設(shè)施維護、住宅維修服務(wù)、停車管理等。說明：本附件作為合同的補充部分，具體化了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容。4.兒童游樂設(shè)施維護計劃要求：計劃應(yīng)詳細(xì)列出兒童游樂設(shè)施的維護周期、維護內(nèi)容、維護人員等信息。說明：本附件作為合同的補充部分，明確了兒童游樂設(shè)施維護的具體措施。5.物業(yè)管理區(qū)域劃分及責(zé)任要求：劃分應(yīng)明確物業(yè)管理區(qū)域的范圍，并詳細(xì)列出各區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任。說明：本附件作為合同的補充部分，明確了物業(yè)管理區(qū)域的劃分和責(zé)任分配。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說明：本附件作為合同補充部分，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同的補充部分，明確了第三方在合同中的具體職責(zé)。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容，如變更原因、變更后的條款等。說明：本附件作為合同的補充部分，記錄了合同變更的歷史。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：本附件作為合同的補充部分，為爭議解決提供了依據(jù)。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同解除的具體原因、解除條件等。說明：本附件作為合同的補充部分，記錄了合同解除的歷史。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)，如環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、養(yǎng)護等未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為____元/天。示例：物業(yè)服務(wù)方未按時清理公共區(qū)域垃圾，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方支付違約金。2.業(yè)主方違約違約行為：未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，如滯納金未支付。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，滯納金為____元/天。示例：業(yè)主方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金。3.第三方違約違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)，如服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成綠化養(yǎng)護工作，業(yè)主方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.合同雙方違約違約行為：合同雙方未按約定履行合同，如未按時簽訂補充協(xié)議、未履行變更協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：合同雙方未按約定簽訂補充協(xié)議，一方有權(quán)要求對方賠償損失。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同（含社區(qū)兒童游樂設(shè)施維護）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)兒童游樂設(shè)施維護服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1物業(yè)管理服務(wù)期限3.2社區(qū)兒童游樂設(shè)施維護服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.2社區(qū)兒童游樂設(shè)施維護服務(wù)費用4.3支付方式及時間5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)兒童游樂設(shè)施維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制6.2質(zhì)量保證措施7.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整7.1費用調(diào)整原因7.2費用調(diào)整程序8.物業(yè)管理服務(wù)合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.社區(qū)兒童游樂設(shè)施維護責(zé)任9.1維護責(zé)任范圍9.2維護責(zé)任期限10.事故處理及賠償10.1事故處理原則10.2賠償責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2其他補充約定14.合同附件14.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)14.2合同附件二：社區(qū)兒童游樂設(shè)施維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：1000萬元1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2地址：市區(qū)路號棟1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1382.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1住宅小區(qū)的公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護等日常管理服務(wù)；2.1.2住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和維修；2.1.3住宅小區(qū)的公共安全防范服務(wù)；2.1.4住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同簽訂和履行；2.1.5住宅小區(qū)的業(yè)主大會和業(yè)主委員會的協(xié)助工作。2.2社區(qū)兒童游樂設(shè)施維護服務(wù)內(nèi)容2.2.1兒童游樂設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)和維修；2.2.2游樂設(shè)施的清潔和消毒；2.2.3游樂設(shè)施的安全隱患排查和處理；2.2.4游樂設(shè)施的日常使用指導(dǎo)和監(jiān)督。3.服務(wù)期限3.1物業(yè)管理服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2社區(qū)兒童游樂設(shè)施維護服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限與物業(yè)管理服務(wù)期限一致，即三年。4.服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用為每平方米每月1元，按季度收取。4.2社區(qū)兒童游樂設(shè)施維護服務(wù)費用4.2.1社區(qū)兒童游樂設(shè)施維護服務(wù)費用為每年10萬元，按年度收取。4.3支付方式及時間4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費用于每季度第一個月的10日前支付；4.3.2社區(qū)兒童游樂設(shè)施維護服務(wù)費用于每年的1月10日前支付。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域每日至少清潔一次，保持環(huán)境整潔；5.1.2綠化標(biāo)準(zhǔn)：綠化區(qū)域每月至少修剪一次，保持綠化美觀；5.1.3秩序維護標(biāo)準(zhǔn)：24小時巡邏，確保小區(qū)安全；5.1.4設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)：公共設(shè)施設(shè)備每月至少檢查一次，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。5.2社區(qū)兒童游樂設(shè)施維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1游樂設(shè)施每周至少檢查一次，確保設(shè)施安全；5.2.2游樂設(shè)施每月至少清潔一次，保持設(shè)施衛(wèi)生；5.2.3游樂設(shè)施發(fā)生故障時，24小時內(nèi)進行維修。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制6.1.1業(yè)主委員會對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督；6.1.2物業(yè)服務(wù)提供方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴電話，接受業(yè)主投訴。6.2質(zhì)量保證措施6.2.1物業(yè)服務(wù)提供方定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)；6.2.2物業(yè)服務(wù)提供方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量考核制度，對服務(wù)人員進行考核；6.2.3物業(yè)服務(wù)提供方對業(yè)主投訴進行及時處理。8.物業(yè)管理服務(wù)合同解除8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主委員會根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)提供方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)書面通知后，服務(wù)提供方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.2物業(yè)服務(wù)提供方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)業(yè)主委員會同意；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除合同；8.2.2解除合同后，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給業(yè)主委員會；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費用。9.社區(qū)兒童游樂設(shè)施維護責(zé)任9.1維護責(zé)任范圍9.1.1對游樂設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和緊急維修；9.1.2對游樂設(shè)施的安全隱患進行排查和處理；9.1.3對游樂設(shè)施的清潔和消毒工作。9.2維護責(zé)任期限9.2.1維護責(zé)任期限與物業(yè)管理服務(wù)期限一致，即三年。10.事故處理及賠償10.1事故處理原則10.1.1事故發(fā)生后，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大；10.1.2事故原因調(diào)查和處理應(yīng)在事故發(fā)生后24小時內(nèi)啟動。10.2賠償責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)10.2.1因物業(yè)服務(wù)提供方原因造成的事故，由服務(wù)提供方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；10.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)事故原因、損失程度及法律規(guī)定確定。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.2.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同依法被撤銷或宣布無效。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在24小時內(nèi)通知對方。13.2其他補充約定13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)14.2合同附件二：社區(qū)兒童游樂設(shè)施維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的評估、監(jiān)理、鑒定、調(diào)解、仲裁等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方出具書面介入意向書。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時甲乙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2第三方介入后費用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合同約定或第三方收費標(biāo)準(zhǔn)，由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在介入過程中，因其過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方服務(wù)費用的10倍。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告和最終報告。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.2.2乙方有權(quán)對第三方的介入工作進行監(jiān)督，并提出意見和建議。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。19.2第三方介入后的合同履行監(jiān)督19.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入爭議處理20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議責(zé)任20.2.1第三方介入爭議責(zé)任按照本合同第17條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方介入任務(wù)完成；21.1.2合同履行完畢；21.1.3合同解除。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)；21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，如清潔、綠化、秩序維護等，以及每個項目的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻率、綠化養(yǎng)護要求等。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確雙方對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的理解與執(zhí)行。2.合同附件二：社區(qū)兒童游樂設(shè)施維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述社區(qū)兒童游樂設(shè)施維護的標(biāo)準(zhǔn)，包括檢查頻率、清潔消毒要求、維修保養(yǎng)周期等。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確雙方對兒童游樂設(shè)施維護服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的理解與執(zhí)行。3.合同附件三：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成，包括日常管理費、設(shè)施設(shè)備維護費、綠化費等，并詳細(xì)說明費用的計算方法和支付時間。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成和支付方式。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、范圍、費用、責(zé)任以及介入程序等。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.合同附件五：事故處理及賠償方案詳細(xì)要求：列出可能發(fā)生的事故類型、處理流程、賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確事故處理和賠償?shù)木唧w措施。6.合同附件六：不可抗力事件清單及處理辦法詳細(xì)要求：列出可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，以及相應(yīng)的處理辦法。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確不可抗力事件的處理機制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損。物業(yè)服務(wù)提供方未按時收取或退還物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定進行設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)。第三方介入過程中，第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：示例一：物業(yè)服務(wù)提供方未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主投訴。物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)因未及時處理投訴而產(chǎn)生的額外費用。示例二：第三方介入過程中，第三方未能按時提交報告，導(dǎo)致合同履行延誤。第三方應(yīng)承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的額外費用。示例三：物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定進行設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞。物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)維修費用及設(shè)備損壞造成的損失。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同（含社區(qū)兒童游樂設(shè)施維護）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位1.2業(yè)主委員會1.3業(yè)主2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理2.2專項物業(yè)管理2.3社區(qū)兒童游樂設(shè)施維護3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式3.3費用調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2專項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3社區(qū)兒童游樂設(shè)施維護服務(wù)內(nèi)容6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2專項物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3社區(qū)兒童游樂設(shè)施維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任7.2業(yè)主委員會責(zé)任7.3業(yè)主責(zé)任8.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核8.1物業(yè)服務(wù)單位監(jiān)督8.2業(yè)主委員會監(jiān)督8.3業(yè)主監(jiān)督9.物業(yè)服務(wù)糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響12.3不可抗力處理13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同附件14.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)14.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3社區(qū)兒童游樂設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2業(yè)主委員會名稱：____________________地址：____________________負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________1.3業(yè)主業(yè)主姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域照明、公共設(shè)施維護、安全防范等。2.2專項物業(yè)管理包括但不限于：住宅小區(qū)內(nèi)的水、電、氣、熱等公用設(shè)施的維修和管理；住宅小區(qū)內(nèi)的停車場、游泳池、健身房等公共設(shè)施的維護和管理；住宅小區(qū)內(nèi)的兒童游樂設(shè)施、健身器材等公共設(shè)施的維護和管理。2.3社區(qū)兒童游樂設(shè)施維護包括但不限于：游樂設(shè)施的日常清潔、安全檢查、維修保養(yǎng)等。第三條物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關(guān)政策，物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）住宅物業(yè)服務(wù)費用：____________________元/平方米·月；（二）商業(yè)物業(yè)服務(wù)費用：____________________元/平方米·月；（三）社區(qū)兒童游樂設(shè)施維護費用：____________________元/月。3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付物業(yè)服務(wù)費用。支付方式為：（一）現(xiàn)金支付；（二）銀行轉(zhuǎn)賬；（三）其他約定的支付方式。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起始日期本合同自____年____月____日起生效。4.2合同終止日期本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（一）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔；（二）綠化養(yǎng)護：負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的綠化植物養(yǎng)護，確保綠化效果；（三）公共區(qū)域照明：負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域照明設(shè)施維護，確保照明效果；（四）公共設(shè)施維護：負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護，確保設(shè)施正常運行；（五）安全防范：負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的安全防范工作，確保業(yè)主安全。5.2專項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（一）水、電、氣、熱等公用設(shè)施維修和管理；（二）停車場、游泳池、健身房等公共設(shè)施維護和管理；（三）兒童游樂設(shè)施、健身器材等公共設(shè)施維護和管理。5.3社區(qū)兒童游樂設(shè)施維護服務(wù)內(nèi)容（一）游樂設(shè)施的日常清潔；（二）游樂設(shè)施的安全檢查；（三）游樂設(shè)施的維修保養(yǎng)。第六條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）環(huán)境衛(wèi)生：每日進行公共區(qū)域清潔，每周進行大掃除；（二）綠化養(yǎng)護：每月進行一次綠化植物修剪，確保綠化效果；（三）公共區(qū)域照明：每月進行一次照明設(shè)施檢查，確保照明效果；（四）公共設(shè)施維護：每季度進行一次公共設(shè)施檢查，確保設(shè)施正常運行；（五）安全防范：24小時巡邏，確保業(yè)主安全。6.2專項物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）水、電、氣、熱等公用設(shè)施：24小時內(nèi)響應(yīng)維修需求，確保設(shè)施正常運行；（二）停車場、游泳池、健身房等公共設(shè)施：每周進行一次檢查，確保設(shè)施正常運行；（三）兒童游樂設(shè)施、健身器材等公共設(shè)施：每月進行一次檢查，確保設(shè)施安全可靠。6.3社區(qū)兒童游樂設(shè)施維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）游樂設(shè)施的日常清潔：每日進行；（二）游樂設(shè)施的安全檢查：每季度進行一次；（三）游樂設(shè)施的維修保養(yǎng)：根據(jù)實際情況進行。第八條物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任（一）嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和本合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)；（二）保證物業(yè)設(shè)施的正常運行，對設(shè)施故障及時進行維修；（三）保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全，維護小區(qū)公共秩序；（四）定期向業(yè)主委員會報告物業(yè)服務(wù)工作情況；（五）接受業(yè)主委員會和業(yè)主的監(jiān)督。8.2業(yè)主委員會責(zé)任（一）代表業(yè)主監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位履行合同；（二）組織業(yè)主大會，審議物業(yè)服務(wù)單位的年度工作報告；（三）協(xié)調(diào)解決業(yè)主與物業(yè)服務(wù)單位之間的糾紛；（四）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)費用的使用情況。8.3業(yè)主責(zé)任（一）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，合理使用物業(yè)；（二）按時繳納物業(yè)服務(wù)費用；（三）愛護公共設(shè)施，不得隨意損壞；（四）共同維護小區(qū)環(huán)境，保持公共區(qū)域整潔；（五）配合物業(yè)服務(wù)單位的工作。第九條物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核9.1物業(yè)服務(wù)單位監(jiān)督（一）業(yè)主委員會對物業(yè)服務(wù)單位進行定期考核；（二）物業(yè)服務(wù)單位定期向業(yè)主委員會報告工作；（三）業(yè)主對物業(yè)服務(wù)單位進行監(jiān)督，有權(quán)提出意見和建議。9.2業(yè)主委員會監(jiān)督（一）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位履行合同；（二）對物業(yè)服務(wù)單位提出的問題進行協(xié)調(diào)和處理；（三）定期組織業(yè)主對物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)進行滿意度調(diào)查。9.3業(yè)主監(jiān)督（一）通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出意見和建議；（二）對物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；（三）有權(quán)對物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)提出投訴。第十條物業(yè)服務(wù)糾紛處理10.1糾紛處理原則（一）公平、公正、公開；（二）依法依規(guī)；（三）及時、高效。10.2糾紛處理程序（一）業(yè)主向物業(yè)服務(wù)單位提出書面投訴；（二）物業(yè)服務(wù)單位收到投訴后，應(yīng)在____日內(nèi)進行調(diào)查和處理；（三）物業(yè)服務(wù)單位將處理結(jié)果告知業(yè)主；（四）業(yè)主對處理結(jié)果不滿意，可向業(yè)主委員會或相關(guān)部門投訴。10.3糾紛處理期限物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)在收到投訴之日起____日內(nèi)處理完畢。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（一）物業(yè)服務(wù)單位嚴(yán)重違反本合同約定；（二）業(yè)主委員會或業(yè)主普遍認(rèn)為物業(yè)服務(wù)單位無法繼續(xù)履行合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。11.3合同解除與終止程序（一）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；（二）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（三）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)（一）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（二）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。12.2違約責(zé)任賠償（一）違約方應(yīng)按照實際損失賠償；（二）違約方應(yīng)支付違約金。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力處理（一）一方應(yīng)立即通知另一方；（二）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（三）如協(xié)商不成，可根據(jù)實際情況解除合同。第十四條合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍：（一）物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的爭議解決；（二）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評估；（三）物業(yè)服務(wù)費用的審計和監(jiān)管；（四）其他甲乙雙方同意的事項。2.2第三方介入的條件：（一）甲乙雙方書面同意；（二）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（三）第三方介入的事項不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)：（一）按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（二）對介入事項進行調(diào)查研究，提出意見和建議；（三）對物業(yè)服務(wù)合同履行情況進行監(jiān)督和評估；（四）維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利：（一）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（二）對介入事項進行獨立的調(diào)查和評估；（三）根據(jù)評估結(jié)果提出建議；（四）要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。第四條第三方與其他各方的劃分