2025年度社區(qū)安全場地管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社區(qū)安全場地管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條協(xié)議標(biāo)的物2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地設(shè)施第三條安全管理職責(zé)3.1協(xié)議甲方職責(zé)3.2協(xié)議乙方職責(zé)3.3協(xié)議雙方共同職責(zé)第四條安全管理制度4.1安全保衛(wèi)制度4.2消防安全制度4.3道路交通安全制度4.4應(yīng)急救援制度第五條安全管理措施5.1安全設(shè)施配備5.2安全檢查制度5.3安全培訓(xùn)制度5.4安全隱患排查與整改第六條費(fèi)用及支付方式6.1管理費(fèi)用6.2乙方服務(wù)費(fèi)用6.3支付方式6.4支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1協(xié)議甲方違約責(zé)任7.2協(xié)議乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任賠償?shù)诎藯l爭議解決方式8.1協(xié)議雙方協(xié)商解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二條合同附件12.1附件一：場地設(shè)施清單12.2附件二：安全管理制度12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：社區(qū)居委會(huì)1.2協(xié)議甲方地址：市區(qū)街道社區(qū)1.4協(xié)議乙方：物業(yè)管理公司1.5協(xié)議乙方地址：市區(qū)街道號第二條協(xié)議標(biāo)的物2.1場地名稱：社區(qū)活動(dòng)中心2.2場地位置：市區(qū)街道社區(qū)內(nèi)2.3場地面積：200平方米2.4場地設(shè)施：包括但不限于：會(huì)議室、活動(dòng)室、健身器材、衛(wèi)生間等第三條安全管理職責(zé)3.1協(xié)議甲方職責(zé)：3.1.1負(fù)責(zé)場地使用者的安全教育和引導(dǎo)；3.1.2負(fù)責(zé)場地設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；3.1.3負(fù)責(zé)場地的日常巡查和安全檢查；3.1.4負(fù)責(zé)處理突發(fā)安全事故；3.1.5負(fù)責(zé)與協(xié)議乙方協(xié)調(diào)解決安全管理相關(guān)問題。3.2協(xié)議乙方職責(zé)：3.2.1負(fù)責(zé)場地的安全管理，確保場地設(shè)施安全運(yùn)行；3.2.2負(fù)責(zé)制定和實(shí)施安全管理制度；3.2.3負(fù)責(zé)場地的消防安全管理；3.2.4負(fù)責(zé)場地的安全巡查和隱患排查；3.2.5負(fù)責(zé)場地的應(yīng)急救援和處置。3.3協(xié)議雙方共同職責(zé)：3.3.1定期召開安全會(huì)議，共同研究解決安全管理問題；3.3.2共同制定安全應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練；3.3.3共同維護(hù)場地的安全秩序。第四條安全管理制度4.1安全保衛(wèi)制度：4.1.1設(shè)立門衛(wèi)制度，對進(jìn)入場地的人員進(jìn)行登記；4.1.2設(shè)立巡邏制度，確保場地24小時(shí)有人巡邏；4.1.3設(shè)立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。4.2消防安全制度：4.2.1定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查和維護(hù)；4.2.2定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練；4.2.3制定消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任。4.3道路交通安全制度：4.3.1設(shè)立交通標(biāo)志，規(guī)范車輛停放；4.3.2定期進(jìn)行交通安全檢查，確保交通安全設(shè)施完好；4.3.3對違反交通安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.4應(yīng)急救援制度：4.4.1制定應(yīng)急救援預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)程序；4.4.2定期進(jìn)行應(yīng)急救援演練；4.4.3建立應(yīng)急救援隊(duì)伍，配備必要的應(yīng)急救援設(shè)備。第五條安全管理措施5.1安全設(shè)施配備：5.1.1配備消防設(shè)施，包括滅火器、消防栓等；5.1.2配備安全警示標(biāo)志，包括緊急出口、禁止吸煙等；5.1.3配備應(yīng)急照明設(shè)施，確保緊急情況下照明充足。5.2安全檢查制度：5.2.1定期進(jìn)行安全檢查，包括消防設(shè)施、電氣線路、設(shè)備等；5.2.2對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改；5.2.3對整改情況進(jìn)行跟蹤，確保整改到位。5.3安全培訓(xùn)制度：5.3.1定期對使用者進(jìn)行安全教育培訓(xùn)；5.3.2對新進(jìn)入場地的人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)；5.3.3對安全管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。5.4安全隱患排查與整改：5.4.1定期進(jìn)行安全隱患排查，包括消防、電氣、設(shè)備等；5.4.2對排查出的隱患及時(shí)進(jìn)行整改；5.4.3對整改情況進(jìn)行跟蹤，確保整改到位。第六條費(fèi)用及支付方式6.1管理費(fèi)用：甲方支付乙方每月人民幣元作為場地管理費(fèi)用；6.2乙方服務(wù)費(fèi)用：甲方支付乙方每月人民幣元作為乙方提供安全服務(wù)的費(fèi)用；6.3支付方式：甲方應(yīng)在每月的日前將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；6.4支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的日前將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第七條違約責(zé)任7.1協(xié)議甲方違約責(zé)任：7.1.1若甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停場地服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用；7.1.2若甲方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2協(xié)議乙方違約責(zé)任：7.2.1若乙方未按時(shí)提供安全服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2若乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任賠償：7.3.1雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)議雙方協(xié)商解決：8.1.1協(xié)議雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2協(xié)議雙方應(yīng)在收到爭議通知后的個(gè)工作日內(nèi)，通過書面方式進(jìn)行協(xié)商。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若協(xié)議雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)；8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：8.3.1協(xié)議雙方應(yīng)在仲裁委員會(huì)的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交仲裁申請和相關(guān)證據(jù)；8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請后的個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；8.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁程序啟動(dòng)后的個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1協(xié)議任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)未予以糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，對尚未履行完畢的事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的場地設(shè)施和財(cái)產(chǎn)；9.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，對合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行處理。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)市區(qū)街道社區(qū)居委會(huì)同意。10.2合同期限：10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。10.3合同續(xù)簽：10.3.1本合同期滿前個(gè)月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；10.3.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽本合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明；11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；11.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。11.3不可抗力證明：11.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，包括但不限于政府文件、新聞媒體報(bào)道等。第十二條合同附件12.1附件一：場地設(shè)施清單12.2附件二：安全管理制度12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更申請；13.2.2雙方應(yīng)在收到變更申請后的個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意變更；13.2.3雙方同意變更后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更通知：13.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方；13.3.2變更協(xié)議對相關(guān)方具有同等法律效力。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1見第九條。14.2合同終止條件：14.2.1合同期限屆滿；14.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。14.3合同解除與終止后的處理：14.3.1見第九條。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了提高安全管理水平、優(yōu)化場地管理服務(wù)或解決合同履行中的特定問題。2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；3.1.2第三方服務(wù)的預(yù)期效果；3.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定如下：4.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)；4.1.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方或乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.3第三方不承擔(dān)因甲方或乙方違反本合同約定而造成的損失。第五條第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；5.1.3要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方義務(wù)6.1.1遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；6.1.2按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.3對其在履行合同過程中知悉的甲方或乙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的利益分配；7.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方與乙方之間的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；7.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的具體條款8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；8.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；8.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；8.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；8.1.5第三方介入的程序和方式。第九條第三方介入的變更與解除9.1.1變更與解除應(yīng)書面通知甲方、乙方和第三方；9.1.2變更與解除不影響本合同其他條款的效力；9.1.3變更與解除后的相關(guān)事宜，由變更或解除方另行協(xié)商確定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)遵循本合同第八條的規(guī)定；10.2若第三方介入的爭議涉及本合同內(nèi)容，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十一條第三方介入的終止11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致同意終止；11.1.3第三方已完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。11.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，對第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，并對相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括場地名稱、位置、面積、設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單為場地設(shè)施的基本狀況記錄，用于后續(xù)的維護(hù)和更新。2.附件二：安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全保衛(wèi)制度、消防安全制度、道路交通安全制度、應(yīng)急救援制度等。說明：本制度為場地安全管理的基本規(guī)定，用于指導(dǎo)日常安全管理工作。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議為第三方介入的具體約定，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：安全管理培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參加人員、培訓(xùn)效果等。說明：本記錄用于證明安全教育培訓(xùn)的實(shí)施情況。5.附件五：安全隱患排查報(bào)告詳細(xì)要求：包括排查時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施、整改結(jié)果等。說明：本報(bào)告用于記錄安全隱患排查的情況，以及整改措施的落實(shí)情況。6.附件六：安全事故處理報(bào)告詳細(xì)要求：包括事故時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失、處理措施、處理結(jié)果等。說明：本報(bào)告用于記錄安全事故的處理過程和結(jié)果。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的情況，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用；乙方未按時(shí)提供安全服務(wù)；乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；第三方未按合同約定履行職責(zé)；雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停場地服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；乙方未按時(shí)提供安全服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的%；乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?；第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；雙方未按合同約定履行爭議解決程序，任何一方有權(quán)將爭議提交至約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。全文完。2025年度社區(qū)安全場地管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議適用范圍二、社區(qū)安全場地管理職責(zé)2.1管理方職責(zé)2.2使用方職責(zé)2.3第三方職責(zé)三、場地設(shè)施與維護(hù)3.1場地設(shè)施清單3.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)周期與方式3.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)四、安全管理制度4.1安全管理制度概述4.2安全防范措施4.3安全責(zé)任劃分4.4安全事故處理五、人員管理5.1人員配備要求5.2人員培訓(xùn)與考核5.3人員獎(jiǎng)懲制度5.4人員變動(dòng)通知六、財(cái)務(wù)管理6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用使用監(jiān)督6.4費(fèi)用審計(jì)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除程序八、其他8.1不可抗力8.2協(xié)議附件8.3協(xié)議解釋權(quán)8.4協(xié)議修訂8.5協(xié)議簽署日期合同編號2025年度社區(qū)安全場地管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議旨在明確2025年度社區(qū)安全場地管理責(zé)任，確保社區(qū)安全場地設(shè)施安全、有效運(yùn)行。1.2協(xié)議目的通過本協(xié)議，明確社區(qū)安全場地管理各方責(zé)任，保障社區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全，營造和諧社區(qū)環(huán)境。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4協(xié)議雙方甲方：社區(qū)管理單位乙方：場地管理公司1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方管理的社區(qū)內(nèi)所有安全場地。二、社區(qū)安全場地管理職責(zé)2.1管理方職責(zé)甲方負(fù)責(zé)社區(qū)安全場地規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收及日常監(jiān)管。2.2使用方職責(zé)乙方負(fù)責(zé)社區(qū)安全場地設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理。2.3第三方職責(zé)第三方負(fù)責(zé)對社區(qū)安全場地進(jìn)行定期安全檢查，確保設(shè)施安全運(yùn)行。三、場地設(shè)施與維護(hù)3.1場地設(shè)施清單詳見附件一。3.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。3.3維護(hù)周期與方式詳見附件三。3.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)場地設(shè)施建設(shè)及改造費(fèi)用，乙方承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。四、安全管理制度4.1安全管理制度概述本協(xié)議約定社區(qū)安全場地安全管理制度，包括安全防范措施、安全責(zé)任劃分等。4.2安全防范措施詳見附件四。4.3安全責(zé)任劃分詳見附件五。4.4安全事故處理詳見附件六。五、人員管理5.1人員配備要求詳見附件七。5.2人員培訓(xùn)與考核詳見附件八。5.3人員獎(jiǎng)懲制度詳見附件九。5.4人員變動(dòng)通知詳見附件十。六、財(cái)務(wù)管理6.1費(fèi)用結(jié)算方式詳見附件十一。6.2費(fèi)用支付時(shí)間詳見附件十二。6.3費(fèi)用使用監(jiān)督詳見附件十三。6.4費(fèi)用審計(jì)詳見附件十四。七、違約責(zé)任7.1違約情形詳見附件十五。7.2違約責(zé)任承擔(dān)詳見附件十六。7.3違約處理程序詳見附件十七。八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解或提交法院訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議終止條件本協(xié)議期滿或因雙方協(xié)商一致解除，或因不可抗力導(dǎo)致無法履行時(shí)，本協(xié)議終止。9.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十、其他10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在5日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。十一、協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十二、協(xié)議簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方的決策權(quán)甲方法定代表人或授權(quán)代表對本協(xié)議下的所有重大決策擁有最終決定權(quán)。說明：為確保甲方在社區(qū)安全場地管理中的主導(dǎo)地位，甲方有權(quán)對場地管理策略、費(fèi)用預(yù)算、人員安排等重大事項(xiàng)作出決定。1.2甲方的監(jiān)管職責(zé)甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照協(xié)議要求履行管理職責(zé)。說明：甲方作為社區(qū)安全場地管理的主導(dǎo)方，有責(zé)任對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保場地安全、有效運(yùn)行。1.3甲方的責(zé)任免除因乙方違反本協(xié)議規(guī)定導(dǎo)致的安全事故，甲方不承擔(dān)責(zé)任。說明：甲方在履行監(jiān)管職責(zé)的前提下，對于乙方違反協(xié)議導(dǎo)致的事故，甲方無需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方的管理權(quán)乙方在本協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)，擁有對社區(qū)安全場地的管理權(quán)，包括設(shè)施維護(hù)、人員調(diào)配等。說明：乙方作為場地管理公司，應(yīng)當(dāng)享有對場地管理的自主權(quán)，以確保場地管理的高效和專業(yè)化。2.2乙方的報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告場地管理情況，包括安全事件、設(shè)施維護(hù)記錄等。說明：乙方有義務(wù)向甲方報(bào)告場地管理情況，以便甲方及時(shí)了解場地運(yùn)行狀況，保障社區(qū)居民安全。2.3乙方的違約責(zé)任若乙方未按協(xié)議要求履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明：乙方作為管理方，若未能履行協(xié)議中的管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以維護(hù)甲方和社區(qū)居民的合法權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)對社區(qū)安全場地進(jìn)行定期安全檢查，并向甲方提供檢查報(bào)告。說明：第三方中介的加入，旨在提高安全檢查的客觀性和公正性，確保場地安全。3.2第三方中介的報(bào)告制度第三方中介應(yīng)在每次安全檢查后，向甲方提交詳細(xì)的安全檢查報(bào)告，包括檢查結(jié)果、存在問題及改進(jìn)建議。說明：第三方中介的報(bào)告制度，有助于甲方及時(shí)了解場地安全狀況，并采取措施改進(jìn)。3.3第三方中介的獨(dú)立性第三方中介在執(zhí)行安全檢查時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方或乙方的干預(yù)。說明：第三方中介的獨(dú)立性是保證安全檢查客觀性的關(guān)鍵，確保檢查結(jié)果的公正性。3.4第三方中介的責(zé)任若第三方中介在安全檢查過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致安全事故，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：第三方中介在安全檢查中的責(zé)任，旨在確保其工作質(zhì)量，避免因檢查不力導(dǎo)致的安全事故。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：社區(qū)安全場地設(shè)施清單2.附件二：設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：維護(hù)周期與方式4.附件四：安全防范措施5.附件五：安全責(zé)任劃分6.附件六：安全事故處理7.附件七：人員配備要求8.附件八：人員培訓(xùn)與考核9.附件九：人員獎(jiǎng)懲制度10.附件十：人員變動(dòng)通知11.附件十一：費(fèi)用結(jié)算方式12.附件十二：費(fèi)用支付時(shí)間13.附件十三：費(fèi)用使用監(jiān)督14.附件十四：費(fèi)用審計(jì)15.附件十五：違約情形16.附件十六：違約責(zé)任承擔(dān)17.附件十七：違約處理程序18.附件十八：第三方中介安全檢查報(bào)告19.附件十九：協(xié)議修訂記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照協(xié)議要求進(jìn)行場地設(shè)施的日常維護(hù)。認(rèn)定：通過甲方監(jiān)管或第三方中介檢查發(fā)現(xiàn)，乙方未能按照約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。2.違約行為：乙方未按照協(xié)議要求報(bào)告場地管理情況。認(rèn)定：甲方或第三方中介發(fā)現(xiàn)乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交場地管理報(bào)告。3.違約行為：第三方中介在安全檢查中出現(xiàn)重大失誤。認(rèn)定：經(jīng)核實(shí)，第三方中介的安全檢查報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.協(xié)議：指雙方達(dá)成的具有法律約束力的書面文件。2.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.獨(dú)立第三方：指與合同雙方無直接利益關(guān)系的第三方。5.安全事故：指因管理不善或設(shè)施故障導(dǎo)致的人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方管理不善導(dǎo)致安全事故。解決辦法：加強(qiáng)甲方監(jiān)管，提高乙方管理意識，加強(qiáng)安全培訓(xùn)。2.問題：第三方中介檢查不力。解決辦法：重新選擇合格的第三方中介，明確檢查標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。3.問題：費(fèi)用使用不透明。解決辦法：建立費(fèi)用使用監(jiān)督機(jī)制，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)安全場地新建或改造后的管理。2.社區(qū)現(xiàn)有安全場地的維護(hù)與管理。3.社區(qū)安全場地安全檢查與事故處理。4.社區(qū)安全場地人員的培訓(xùn)與考核。5.社區(qū)安全場地費(fèi)用的預(yù)算與結(jié)算。全文完。2025年度社區(qū)安全場地管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（受托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：為加強(qiáng)社區(qū)安全管理，提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，甲方委托乙方對社區(qū)安全場地進(jìn)行管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保社區(qū)安全場地得到有效管理，為社區(qū)居民創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“專業(yè)屬于”是指乙方根據(jù)甲方委托，對社區(qū)安全場地進(jìn)行管理所涉及的專業(yè)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）社區(qū)安全場地：指甲方所屬社區(qū)內(nèi)的公共場所、公共設(shè)施、公共綠地等，包括但不限于停車場、道路、廣場、綠化帶等。（2）安全管理：指乙方按照甲方要求，對社區(qū)安全場地進(jìn)行巡查、維護(hù)、監(jiān)控等工作，確保社區(qū)安全場地正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對社區(qū)安全場地進(jìn)行有效管理。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見或建議。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，對社區(qū)安全場地進(jìn)行有效管理，確保場地安全、整潔。（2）乙方應(yīng)定期對社區(qū)安全場地進(jìn)行巡查、維護(hù)、監(jiān)控等工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)甲方。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及社區(qū)居民的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方所屬社區(qū)內(nèi)對社區(qū)安全場地進(jìn)行管理。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，對社區(qū)安全場地進(jìn)行巡查、維護(hù)、監(jiān)控等工作，確保場地安全、整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議到期自動(dòng)終止。（2）甲方或乙方單方提出終止協(xié)議，并書面通知對方。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將社區(qū)安全場地交還甲方。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理未了事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）管理費(fèi)：乙方對社區(qū)安全場地進(jìn)行日常管理、巡查、維護(hù)等工作的費(fèi)用。（2）人員費(fèi)用：乙方派遣的管理人員、安保人員等人員的工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。（3）設(shè)備費(fèi)用：乙方用于管理社區(qū)安全場地的設(shè)備購置、維修及保養(yǎng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）年度費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在年度結(jié)束后30日內(nèi)向甲方提交年度費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付年度費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的合法發(fā)票或收據(jù)進(jìn)行。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致社區(qū)安全場地出現(xiàn)安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方或乙方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。（2）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方管理方法、技術(shù)資料等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，防止泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行本協(xié)議義務(wù)的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的管理職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等不得轉(zhuǎn)讓。（2）涉及甲方商業(yè)秘密、乙方技術(shù)資料等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對社區(qū)安全場地所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在履行管理職責(zé)過程中，不得侵犯甲方及社區(qū)居民的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對社區(qū)安全場地管理決策的最終決定權(quán)。（2）乙方在發(fā)現(xiàn)社區(qū)安全場地存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展社區(qū)安全場地管理工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展社區(qū)安全宣傳活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，交流工作情況，協(xié)調(diào)解決問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的工作資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方委托書2.乙方資質(zhì)證明文件3.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，視為違約。違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約。2.乙方違約：未按照協(xié)議約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致社區(qū)安全場地出現(xiàn)安全隱患的，視為違約。違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。違約行為的認(rèn)定：違約行為需有確鑿證據(jù)，如書面通知、照片、視頻等。雙方協(xié)商解決或通過仲裁、訴訟等方