2024店鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024店鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條店鋪使用及管理4.1租賃用途4.2店鋪管理4.3維修責(zé)任第五條合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1合同轉(zhuǎn)讓5.2合同終止第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.2違約金第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟地點(diǎn)及法院第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除第九條其他條款9.1店鋪保險(xiǎn)9.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.3法律法規(guī)的適用第十條店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租10.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件10.2店鋪續(xù)租條件第十一條租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整條件11.2租金調(diào)整方式第十二條店鋪裝修及改造12.1裝修審批12.2裝修改造限制第十三條租賃雙方信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條解除合同后的事宜14.1解除合同后租金退還14.2解除合同后押金處理14.3解除合同后店鋪交接第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于_______（詳細(xì)地址），店鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月_______元人民幣，租金支付周期為一個(gè)月。2.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每月的_______日前支付完畢。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______第三條押金及退還3.1押金金額租賃押金為人民幣_(tái)______元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，租賃方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。如有損壞或遺失，租賃方應(yīng)在退還押金時(shí)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1租賃用途租賃方應(yīng)按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。4.2店鋪管理租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理與維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。4.3維修責(zé)任租賃期間，店鋪設(shè)施的正常維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第五條合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2合同終止合同終止的條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）合同一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)效；（4）其他雙方約定終止合同的情況。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金違約金為每月租金的_______%。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.3合同解除合同解除的條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議；（2）合同一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他雙方約定解除合同的情況。第九條其他條款9.1店鋪保險(xiǎn)租賃方應(yīng)辦理店鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。9.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利與義務(wù)，互相配合，共同維護(hù)店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。9.3法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租10.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件租賃期間，租賃方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)事先征得出租方的同意。10.2店鋪續(xù)租條件租賃期滿(mǎn)后，如租賃方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。第十一條租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整條件租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。11.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整的方式如下：（1）雙方協(xié)商一致，書(shū)面確認(rèn)調(diào)整金額；（2）按照市場(chǎng)行情指數(shù)，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第十二條店鋪裝修及改造12.1裝修審批租賃方進(jìn)行店鋪裝修及改造前，需向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審批，并將審批結(jié)果通知出租方。12.2裝修改造限制租賃方進(jìn)行裝修改造時(shí)，不得影響店鋪的結(jié)構(gòu)安全，且需在租賃期滿(mǎn)后恢復(fù)原狀。第十三條租賃雙方信息保密13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。第十四條解除合同后的事宜14.1解除合同后租金退還合同解除后，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方已支付但未使用的租金。14.2解除合同后押金處理合同解除后，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還租賃押金。如有損壞或遺失，租賃方應(yīng)在退還押金時(shí)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。14.3解除合同后店鋪交接合同解除后，租賃方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將店鋪交還給出租方。雙方應(yīng)對(duì)店鋪內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交接手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖說(shuō)明：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸和設(shè)施分布。附件二：租賃押金支付憑證說(shuō)明：租賃押金支付憑證為租賃方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件三：租金支付憑證說(shuō)明：租金支付憑證為租賃方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件四：店鋪保險(xiǎn)單副本說(shuō)明：店鋪保險(xiǎn)單副本應(yīng)包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件五：裝修審批文件說(shuō)明：裝修審批文件應(yīng)包含裝修項(xiàng)目的審批結(jié)果、裝修范圍和裝修期限等信息。附件六：店鋪交接單說(shuō)明：店鋪交接單應(yīng)詳細(xì)記錄店鋪內(nèi)物品的數(shù)量、狀態(tài)和損壞情況。附件七：店鋪轉(zhuǎn)讓或續(xù)租申請(qǐng)表說(shuō)明：店鋪轉(zhuǎn)讓或續(xù)租申請(qǐng)表應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓或續(xù)租的申請(qǐng)理由、條件和期限等信息。附件八：租金調(diào)整協(xié)議說(shuō)明：租金調(diào)整協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件、方式和金額等信息。附件九：保密協(xié)議說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃雙方未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。3.違約金的計(jì)算方式為每月租金的_______%。示例說(shuō)明：如果租賃方未按時(shí)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，租賃方需向出租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃雙方：指合同中的出租方和租賃方。2.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。3.租賃方：指承租店鋪并支付租金的一方。4.租賃押金：指租賃方為確保履行合同約定而支付給出租方的押金。5.租金：指租賃方支付給出租方的店鋪使用