2024年離婚后居住租房協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚后居住租房協(xié)議樣本一本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房東的權(quán)利與義務(wù)3.2租客的權(quán)利與義務(wù)4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房東負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目5.2租客負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目6.房屋使用與禁止事項(xiàng)6.1房屋使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1房東的違約責(zé)任8.2租客的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1寵物飼養(yǎng)條款11.2訪客管理?xiàng)l款12.簽字蓋章12.1房東簽字12.2租客簽字13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.2租金金額與支付方式1.2.1租金金額：每月人民幣元整1.2.2支付方式：每月日前，租客通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給房東1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整周期：每滿一年1.3.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及房東與租客協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.1.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日2.1.2租賃結(jié)束日期：202X年X月X日2.2續(xù)租條款2.2.1若租客希望續(xù)租，應(yīng)在租賃結(jié)束日前一個(gè)月向房東提出書面續(xù)租申請(qǐng)2.2.2房東應(yīng)在收到租客書面續(xù)租申請(qǐng)之日起一個(gè)月內(nèi)回復(fù)租客是否同意續(xù)租3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房東的權(quán)利與義務(wù)3.1.1房東權(quán)利3.1.1.1有權(quán)按照合同約定收取租金3.1.1.2有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造3.1.2房東義務(wù)3.1.2.1保證房屋符合租賃用途，并符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定3.1.2.2在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)3.2租客的權(quán)利與義務(wù)3.2.1租客權(quán)利3.2.1.1有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋3.2.1.2有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造3.2.2租客義務(wù)3.2.2.1按時(shí)支付租金，并按照合同約定使用房屋8.押金與退還8.1押金金額8.1.1押金金額：人民幣元整8.2押金退還條件與時(shí)間8.2.1租客按照合同約定退還房屋時(shí)，房東應(yīng)在驗(yàn)收無(wú)誤后退還押金8.2.2若房屋有損壞或遺失，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用8.2.3押金退還時(shí)間：自房屋鑰匙交還之日起個(gè)工作日內(nèi)9.房屋維修與保養(yǎng)9.1房東負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)9.2租客負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目9.2.1日常使用中出現(xiàn)的損壞和小修補(bǔ)10.房屋使用與禁止事項(xiàng)10.1房屋使用范圍10.1.1租客僅限于居住使用，不得用于非法用途10.2禁止事項(xiàng)10.2.1不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)10.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除條件11.2.1租客提前解除合同，需支付給房東一個(gè)月租金作為違約金11.2.2房東提前解除合同，需按照合同約定退還租客已支付的租金12.違約責(zé)任12.1房東的違約責(zé)任12.1.1房東未按照合同約定提供房屋或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2租客的違約責(zé)任12.2.1租客未按照合同約定支付租金或未合理使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議13.2第三方調(diào)解13.2.1若協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解13.3法律途徑13.3.1調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟14.法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.2管轄法院14.2.1任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行管轄第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域的照片。2.租賃押金收據(jù)附件要求：顯示押金金額、收款人、收款日期等信息的收據(jù)掃描件。說(shuō)明：作為租客支付押金的憑證，以及未來(lái)押金退還的依據(jù)。3.房屋鑰匙交接記錄附件要求：記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)的信息。說(shuō)明：用于證明鑰匙交接的日期和狀態(tài)，以及后續(xù)可能出現(xiàn)的鑰匙相關(guān)問(wèn)題的責(zé)任認(rèn)定。4.房屋維修記錄附件要求：記錄房屋維修的時(shí)間、項(xiàng)目、維修費(fèi)用、雙方簽字確認(rèn)的信息。說(shuō)明：用于追蹤房屋的維修歷史，以及未來(lái)可能出現(xiàn)的維修相關(guān)的責(zé)任認(rèn)定。5.租金支付記錄附件要求：顯示租金支付時(shí)間、金額、支付方式的支付記錄截圖或復(fù)印件。說(shuō)明：作為租客支付租金的憑證，以及未來(lái)租金調(diào)整或退還的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議附件要求：雙方簽字蓋章的書面變更協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同的有效變更，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確共識(shí)。7.違約通知函附件要求：書面違約通知函，包含違約行為、違約方、違約后果等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于正式通知對(duì)方違約行為，以及明確違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客逾期支付租金違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。示例說(shuō)明：若租客未能在每月規(guī)定日期前支付租金，則房東有權(quán)收取相應(yīng)的滯納金。2.租客未按約定使用房屋違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約使用所產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。示例說(shuō)明：若租客未經(jīng)過(guò)房東同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則租客應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和可能的法律責(zé)任。3.房東未按約定維修房屋違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)維修而導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：若房東未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致租客損失，則房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房東提前解除合同違約責(zé)任：按照合同約定退還租客已支付的租金，并支付違約金。示例說(shuō)明：若房東在沒(méi)有合理理由的情況下提前解除合同，房東應(yīng)根據(jù)合同約定退還租客租金，并支付約定的違約金。5.租客提前解除合同違約責(zé)任：支付給房東一個(gè)月租金作為違約金。示例說(shuō)明：若租客在沒(méi)有合理理由的情況下提前解除合同，租客應(yīng)根據(jù)合同約定支付給房東一個(gè)月租金作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同定義：指房東將其房屋出租給租客使用，租客支付租金的合同。應(yīng)用：本合同即為租賃合同，雙方應(yīng)遵守合同約定。2.押金定義：為確保合同履行，租客支付給房東的一定金額。應(yīng)用：用于租賃期間房屋及設(shè)施的維護(hù)和可能的損害賠償。3.租金定義：租客為使用租賃物支付給房東的費(fèi)用。應(yīng)用：租客按合同約定支付租金，以使