商店租賃合同書范本

商店租賃合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商店事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________（詳細地址）的商店（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體布局及設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個月的______日前支付給甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清所有費用后的______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并保證租賃物的安全和完好。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。

5.3乙方不得將租賃物用于非法活動或違反公序良俗的活動。

第六條維修和保養(yǎng)

6.1甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（￥__________）：

8.2.1乙方逾期支付租金超過______日的；

8.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3乙方利用租賃物進行非法活動的；

8.2.4乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元（￥__________）：

8.3.1甲方未按約定交付租賃物的；

8.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

9.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力情形消失后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：__________