建筑工程分包合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________建筑工程分包合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的建筑工程分包合同范本一甲方（以下簡(jiǎn)稱“分包方”），是一家具備建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“總包方”），是一家具有相應(yīng)建筑工程總承包資質(zhì)的企業(yè)。鑒于以下背景與目的，雙方達(dá)成如下分包合同：1.分包方擬將其承包的某項(xiàng)建筑工程（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的部分工程內(nèi)容分包給總包方施工。2.總包方具備本項(xiàng)目所需的施工資質(zhì)、技術(shù)實(shí)力及管理能力，同意接受分包方的分包邀請(qǐng)。合同目的：明確雙方在本項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保本項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等目標(biāo)。合同背景：本項(xiàng)目為某地區(qū)重點(diǎn)工程，為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，分包方?jīng)Q定將部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力的總包方，以便充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，共同完成本項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項(xiàng)目分包工程的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），此價(jià)格為固定總價(jià)，包含但不限于工程材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切與完成本工程相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式：總包方完成分包工程后，分包方按照以下分期支付方式向總包方支付工程款項(xiàng)：a)預(yù)付款：合同簽訂后，分包方支付總包方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。b)進(jìn)度款：總包方完成各階段工程后，分包方根據(jù)實(shí)際完成工程量及質(zhì)量，支付總包方相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款。c)竣工款：本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格后，分包方支付總包方至合同總價(jià)款的95%。d)質(zhì)保金：剩余5%作為質(zhì)保金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為【】年。質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，分包方支付剩余質(zhì)保金。3.支付賬戶：分包方應(yīng)將工程款項(xiàng)支付至總包方以下指定賬戶：戶名：【】賬號(hào)：【】開戶行：【】4.支付時(shí)間：預(yù)付款在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)支付；進(jìn)度款在收到總包方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)發(fā)票后【】個(gè)工作日內(nèi)支付；竣工款在工程竣工驗(yàn)收合格后【】個(gè)工作日內(nèi)支付；質(zhì)保金在質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)【】個(gè)工作日內(nèi)支付。如在支付過(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如分包方未按約定支付款項(xiàng)，總包方有權(quán)暫停施工，并要求分包方支付逾期付款的違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)本項(xiàng)目分包工程預(yù)計(jì)開始時(shí)間為【年】【月】【日】，預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為【年】【月】【日】。b)若因不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工程延期時(shí)間。2.履行地點(diǎn)：本項(xiàng)目分包工程履行地點(diǎn)為【】，總包方應(yīng)按照分包方的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及要求，在指定地點(diǎn)進(jìn)行工程施工。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)分包方：-負(fù)責(zé)施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及要求。-負(fù)責(zé)對(duì)總包方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。-按約定支付工程款項(xiàng)。b)總包方：-嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及要求進(jìn)行施工。-確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。-配合分包方進(jìn)行工程驗(yàn)收及移交。4.違約責(zé)任：a)若分包方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按照支付條款中約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。b)若總包方未按約定完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償分包方因此產(chǎn)生的損失。c)若雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保本項(xiàng)目分包工程順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程量清單、成本數(shù)據(jù)、管理方法、客戶資料等。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。d)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得單方面變更或解除合同。b)在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方可以請(qǐng)求變更或解除合同。c)如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的具體條款。d)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本部分內(nèi)容作為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。b)通知視為已送達(dá)的日期為：掛號(hào)信或特快專遞寄出后的第三個(gè)工作日，或?qū)Ｈ诉f送當(dāng)日。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方而造成的損失，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿或合同解除之日終止。c)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：以下無(wú)正文，以下為簽字蓋章欄。甲方（分包方）：乙