小區(qū)物業(yè)合同中的費(fèi)用結(jié)構(gòu)說明

小區(qū)物業(yè)合同中的費(fèi)用結(jié)構(gòu)說明第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用結(jié)構(gòu)達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：公共設(shè)施維護(hù)、綠化管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等服務(wù)。第三條費(fèi)用結(jié)構(gòu)1.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為小區(qū)業(yè)主按月支付的費(fèi)用，主要用于小區(qū)公共區(qū)域的日常管理和維護(hù)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_________元，按建筑面積計(jì)算。2.維修基金維修基金為小區(qū)業(yè)主按規(guī)定比例繳納的費(fèi)用，用于小區(qū)公共設(shè)施的維修和更新。維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_________元，按建筑面積計(jì)算。3.其他費(fèi)用除物業(yè)管理費(fèi)和維修基金外，業(yè)主還需承擔(dān)以下費(fèi)用：停車費(fèi)：按月/按年收費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為_________元。綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。安全服務(wù)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。其他特殊服務(wù)費(fèi)用：如業(yè)主要求的額外服務(wù)，費(fèi)用另行協(xié)商。第四條費(fèi)用支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)和維修基金應(yīng)于每月的____日前支付，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.其他費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)提供后____日內(nèi)支付，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和相應(yīng)的憑證。第五條費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.物業(yè)管理費(fèi)和維修基金的標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過。2.其他費(fèi)用的調(diào)整需提前____天通知業(yè)主，并提供合理的調(diào)整依據(jù)。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用；享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)；有權(quán)要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量的相關(guān)信息。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用；應(yīng)及時(shí)向甲方反饋服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，需向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。2.若乙方未按合同約定提供服務(wù)，需向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同終止在下列情況下，本合同可提前終止：1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；3.物業(yè)管理服務(wù)無法繼續(xù)提供，且無法達(dá)成替代方案。合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十條補(bǔ)充條款未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____