房屋租賃合同附加協(xié)議

房屋租賃合同附加協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方聯(lián)系方式：甲方地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方聯(lián)系方式：乙方地址：一、合同主體1.出租方1.1出租方信息甲方擁有位于[房屋地址]的房屋的合法出租權(quán)。1.2出租方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，且房屋及附屬設(shè)施在交付給乙方使用時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證等。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的合法使用權(quán)，不得無故干擾乙方的正常居住或使用。2.承租方2.1承租方信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人，有能力按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.2承租方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用所租賃的房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用所租賃的房屋從事違法活動(dòng)。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備的設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，如家具、電器等]。三、租賃期限及續(xù)租1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租條件與程序租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的最后一個(gè)月的[具體日期]前支付下一周期的租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣[具體金額]元整作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.維修責(zé)任劃分房屋及附屬設(shè)施的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。在租賃期間，乙方如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供房屋或附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方相應(yīng)的租金，并賠償乙方因此所遭受的損失。若甲方未經(jīng)乙方同意擅自提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此所遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付租金超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并退還房屋，同時(shí)甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金。若乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。八、保險(xiǎn)與賠償1.保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全。乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃期間的人身意外保險(xiǎn)及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身及個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。2.賠償范圍與方式因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但因一方過錯(cuò)導(dǎo)致另一方損失的，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。賠償方式為現(xiàn)金賠償或雙方協(xié)商確定的其他賠償方式。九、合同變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件與程序若甲方未按合同約定提供房屋或附屬設(shè)施，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同。若乙方未按合同約定支付租金，逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同。若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的程序?yàn)椋阂环教岢鼋獬贤臅嫔暾?qǐng)，另一方在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、原因、責(zé)任等事項(xiàng)。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)日期以通知發(fā)出后的第[X]日為準(zhǔn)，如通過郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方送達(dá)地址：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。3.法律適用與解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如對(duì)本合同的條款有不同理解，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。十三、附件1.房屋交接清單本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行交接，并填寫房屋交接清單，作為本合同的附件。房屋交接清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等內(nèi)容。2.相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋的所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件，作