房屋買賣協(xié)議書的范本

房屋買賣協(xié)議書的范本合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：購買方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方為位于[房屋地址]房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)對該房屋進(jìn)行出售。甲方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.購買方（乙方）乙方自愿購買甲方所出售的上述房屋，且具備相應(yīng)的購房資格和能力。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付購房款項(xiàng)，并履行其他相關(guān)義務(wù)。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型描述]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時(shí)間安排乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]日內(nèi)，一次性支付給甲方。四、定金條款1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[具體定金金額]元整。2.定金的支付與退還乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與本合同約定的房屋基本信息一致。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交給乙方。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.各類稅費(fèi)的分擔(dān)方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行分擔(dān)。八、房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。2.維修責(zé)任的劃分房屋交付后，在保修期內(nèi)的房屋質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修；保修期外的房屋質(zhì)量問題，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。九、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定按時(shí)支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體日期]日內(nèi)，及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[具體日期]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題；如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)時(shí)間以對方簽收或系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定如通過郵寄方式送達(dá)，收件人簽收之日為送達(dá)日期；如收件人拒絕簽收或無法送達(dá)，退回之日為送達(dá)日期。如通過傳真方式送達(dá)，傳真發(fā)送成功的時(shí)間為送達(dá)日期，但應(yīng)提供傳真發(fā)送成功的證明。如通過郵件方式送達(dá)，郵件發(fā)送成功的時(shí)間為送達(dá)日期，但應(yīng)提供郵件發(fā)送成功的證明。十三、其他條款1.補(bǔ)充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。十四、附件1.房屋相關(guān)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋平面圖房屋質(zhì)量檢測報(bào)告（如有）2.付款憑證定金支付憑證首付款支付憑