二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與并購(gòu)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與并購(gòu)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)與審批4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的公告與通知5.并購(gòu)5.1并購(gòu)方5.2被并購(gòu)方5.3并購(gòu)方式5.4并購(gòu)價(jià)格5.5并購(gòu)資產(chǎn)范圍6.并購(gòu)條件6.1并購(gòu)的前提條件6.2并購(gòu)的生效條件6.3并購(gòu)的終止條件7.并購(gòu)程序7.1并購(gòu)的申請(qǐng)與審批7.2并購(gòu)的變更登記7.3并購(gòu)的公告與通知8.付款方式8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓付款方式8.2并購(gòu)付款方式8.3付款時(shí)間及期限9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的處理10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓中出售股權(quán)的一方。1.1.2“股權(quán)受讓方”指在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓中購(gòu)買股權(quán)的一方。1.1.3“股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所持有的股權(quán)比例。1.1.4“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)出讓的金額。1.1.5“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體實(shí)施方式，包括但不限于直接轉(zhuǎn)讓、間接轉(zhuǎn)讓等。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方為甲方，其全稱為_________，注冊(cè)地為_________，注冊(cè)號(hào)為_________。2.2股權(quán)受讓方2.2.1股權(quán)受讓方為乙方，其全稱為_________，注冊(cè)地為_________，注冊(cè)號(hào)為_________。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.3.1甲方同意將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目X%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4.1本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元。2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.5.1甲方應(yīng)將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件3.1.1本合同簽訂前，甲方應(yīng)確保其股權(quán)轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂前完成對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的盡職調(diào)查。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件3.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.2.2甲方應(yīng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件3.3.1雙方同意，如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止本合同。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)與審批4.1.1甲方應(yīng)向乙方提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。4.1.2乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)予以審批。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的公告與通知4.3.1甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后的_________日內(nèi)，向相關(guān)部門進(jìn)行公告。5.并購(gòu)5.1并購(gòu)方5.1.1并購(gòu)方為甲方。5.2被并購(gòu)方5.2.1被并購(gòu)方為乙方。5.3并購(gòu)方式5.3.1本次并購(gòu)采用股權(quán)收購(gòu)的方式。5.4并購(gòu)價(jià)格5.4.1本次并購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)________元。5.5并購(gòu)資產(chǎn)范圍5.5.1并購(gòu)資產(chǎn)范圍為乙方所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目及其相關(guān)權(quán)益。6.并購(gòu)條件6.1并購(gòu)的前提條件6.1.1本合同簽訂前，甲方應(yīng)確保其并購(gòu)行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂前完成對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的盡職調(diào)查。6.2并購(gòu)的生效條件6.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2.2甲方應(yīng)將并購(gòu)款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。6.3并購(gòu)的終止條件6.3.1雙方同意，如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止本合同。8.付款方式8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓付款方式8.1.1乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。8.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在付款憑證上注明“股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)”。8.2并購(gòu)付款方式8.2.1乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)，將并購(gòu)款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。8.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在付款憑證上注明“并購(gòu)款項(xiàng)”。8.3付款時(shí)間及期限8.3.1付款時(shí)間：付款應(yīng)于合同約定的付款日當(dāng)天完成。8.3.2付款期限：付款期限為自合同生效之日起_________日內(nèi)。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1“保密信息”指本合同中未公開的，涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等任何形式的資料。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同中披露的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的處理9.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理的保護(hù)措施，防止信息泄露。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.2.1乙方在取得甲方同意的情況下，可以使用房地產(chǎn)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3.1甲方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.1.1“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約金為人民幣_(tái)________元，或根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁應(yīng)按照_________仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除13.3.1雙方同意，如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.2合同語(yǔ)言14.2.1本合同以中文書寫，并作為雙方之間的唯一官方文件。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為_________年_________月_________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的授權(quán)2.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的需要，授權(quán)第三方介入合同關(guān)系，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的介入原因、職責(zé)、權(quán)限和期限。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守甲乙雙方達(dá)成的協(xié)議，并按協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入的權(quán)限5.1.1收集、整理、分析相關(guān)資料；5.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；5.1.3提出建議或意見；5.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過(guò)合同履行期限。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般包括：8.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失；8.1.2間接經(jīng)濟(jì)損失；8.1.3道歉金；8.1.4法律規(guī)定的其他責(zé)任。9.第三方責(zé)任免除9.1.1不可抗力；9.1.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)；9.1.3因第三方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)參照上述條款處理。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定，包括但不限于：11.1.1合同履行完畢；11.1.2第三方職責(zé)已完成；11.1.3雙方同意終止介入。12.第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。13.特別約定13.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加關(guān)于第三方介入的特別約定。13.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：并購(gòu)協(xié)議要求：詳細(xì)列明并購(gòu)的具體條款，包括但不限于并購(gòu)方式、并購(gòu)價(jià)格、并購(gòu)資產(chǎn)范圍等。說(shuō)明：本附件為并購(gòu)的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：盡職調(diào)查報(bào)告要求：由乙方委托的第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面調(diào)查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、法律合規(guī)性等。說(shuō)明：本附件為乙方?jīng)Q策的重要依據(jù)，需保證其真實(shí)性和有效性。4.附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證要求：乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付的有效證明。5.附件五：并購(gòu)款項(xiàng)支付憑證要求：乙方支付并購(gòu)款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：本附件為并購(gòu)款項(xiàng)支付的有效證明。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限和期限，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同關(guān)系的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。1.2乙方未按約定時(shí)間支付并購(gòu)款項(xiàng)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4任何一方違反保密條款。1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度和實(shí)際損失計(jì)算。2.3賠償損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成支付，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元。3.2乙方未按約定時(shí)間支付并購(gòu)款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)獲得資金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與并購(gòu)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.并購(gòu)協(xié)議3.1并購(gòu)方與被并購(gòu)方3.2并購(gòu)資產(chǎn)范圍3.3并購(gòu)價(jià)格3.4并購(gòu)支付方式4.交易條件4.1交易時(shí)間4.2交易地點(diǎn)4.3交易文件5.付款安排5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款條件6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.3過(guò)戶文件7.交割與交付7.1交割時(shí)間7.2交割方式7.3交付文件8.法律效力8.1合同效力8.2法律適用8.3爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更或解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司全部或部分股權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.2“并購(gòu)協(xié)議”指本合同雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.1.3“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同所涉及的特定房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。1.1.4“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓所達(dá)成的一致價(jià)格。1.1.5“并購(gòu)價(jià)格”指并購(gòu)方與被并購(gòu)方就并購(gòu)事宜所達(dá)成的一致價(jià)格。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方為房地產(chǎn)項(xiàng)目公司原股東。2.1.2受讓方為具有獨(dú)立法人資格的第三方企業(yè)。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例為100%。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓采用現(xiàn)金支付方式。第三條并購(gòu)協(xié)議3.1并購(gòu)方與被并購(gòu)方3.1.1并購(gòu)方為房地產(chǎn)項(xiàng)目公司。3.1.2被并購(gòu)方為股權(quán)轉(zhuǎn)讓方。3.2并購(gòu)資產(chǎn)范圍3.2.1并購(gòu)資產(chǎn)范圍為房地產(chǎn)項(xiàng)目公司所擁有的全部股權(quán)權(quán)益。3.3并購(gòu)價(jià)格3.3.1并購(gòu)價(jià)格為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。3.4并購(gòu)支付方式3.4.1并購(gòu)采用現(xiàn)金支付方式。第四條交易條件4.1交易時(shí)間4.1.1交易時(shí)間為本合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.2交易地點(diǎn)4.2.1交易地點(diǎn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目公司所在地。4.3交易文件4.3.1交易文件包括但不限于本合同、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、并購(gòu)協(xié)議、付款證明等。第五條付款安排5.1付款時(shí)間5.1.1付款時(shí)間為本合同簽訂之日起30日內(nèi)。5.2付款方式5.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款條件5.3.1付款條件為收到受讓方或并購(gòu)方提供的付款通知及相應(yīng)的付款文件。第六條過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1過(guò)戶時(shí)間為本合同簽訂之日起60日內(nèi)。6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.2.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由受讓方或并購(gòu)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶文件6.3.1過(guò)戶文件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、并購(gòu)協(xié)議等。第七條交割與交付7.1交割時(shí)間7.1.1交割時(shí)間為本合同簽訂之日起90日內(nèi)。7.2交割方式7.2.1交割方式為實(shí)物交割，即受讓方或并購(gòu)方取得房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的全部股權(quán)權(quán)益。7.3交付文件7.3.1交付文件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、并購(gòu)協(xié)議等。第八條法律效力8.1合同效力8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。8.2法律適用8.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2.2本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)的，視為違約。9.1.2任何一方未按本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。9.3違約賠償9.3.1違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條保密條款10.1保密信息10.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址11.2.1通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)方式11.3.1通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。第十二條合同變更與解除12.1變更條件12.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意。12.2解除條件12.2.1如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.3變更或解除程序12.3.1變更或解除本合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十三條合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自公證之日起生效。13.3終止條件13.3.1本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除后終止。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義或未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同簽訂地法律解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與并購(gòu)協(xié)議中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、代理等職能的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司或子公司；1.2.2甲乙雙方的法定代表人或高級(jí)管理人員；1.2.3與甲乙雙方存在利益沖突的第三方。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。2.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：2.2.1對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查；2.2.2對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行評(píng)估；2.2.3對(duì)并購(gòu)事宜提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；2.2.4協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓和并購(gòu)的交割手續(xù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。5.3第三方責(zé)任限額的適用范圍限于第三方直接責(zé)任，不包括第三方因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方的工作順利進(jìn)行。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方變更與退出7.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成交接工作。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。8.2第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的額外條款9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見，調(diào)整股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格或并購(gòu)條件。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不受干擾，并為其提供必要的便利條件。9.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的付款義務(wù)。第十條第三方介入的說(shuō)明10.1第三方介入的目的是為了確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓和并購(gòu)的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。10.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。10.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息，股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、支付方式，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件為合同的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.并購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：并購(gòu)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明并購(gòu)方、被并購(gòu)方的基本信息，并購(gòu)資產(chǎn)范圍、價(jià)格、支付方式，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件為合同的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。3.盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：盡職調(diào)查報(bào)告應(yīng)包含對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的全面調(diào)查結(jié)果。說(shuō)明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓和并購(gòu)決策的重要依據(jù)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值評(píng)估結(jié)果，評(píng)估方法及依據(jù)。說(shuō)明：本附件為確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格和并購(gòu)價(jià)格的重要依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件為證明付款義務(wù)已履行的依據(jù)。6.過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)文件應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、并購(gòu)協(xié)議等。說(shuō)明：本附件為證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓和并購(gòu)已完成的依據(jù)。7.交割文件詳細(xì)要求：交割文件應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、并購(gòu)協(xié)議等。說(shuō)明：本附件為證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓和并購(gòu)已完成的依據(jù)。8.通知文件詳細(xì)要求：通知文件應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知時(shí)間、通知方式等信息。說(shuō)明：本附件為證明通知已送達(dá)的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包含爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、執(zhí)行結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件為證明爭(zhēng)議已解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2未按合同約定完成過(guò)戶手續(xù)；1.3未按合同約定提供必要信息和資料；1.4故意泄露商業(yè)秘密；1.5未能履行盡職調(diào)查義務(wù)；1.6未能履行評(píng)估義務(wù)；1.7未能履行交割義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。3.示例說(shuō)明3.1示例一：若甲方未按合同約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；3.2示例二：若第三方在盡職調(diào)查過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失和支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與并購(gòu)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3項(xiàng)目公司3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.并購(gòu)條款4.1并購(gòu)對(duì)象4.2并購(gòu)價(jià)格4.3并購(gòu)方式4.4并購(gòu)時(shí)間5.財(cái)務(wù)安排5.1資產(chǎn)評(píng)估5.2財(cái)務(wù)審計(jì)5.3資金支付5.4付款時(shí)間6.法律和稅務(wù)事項(xiàng)6.1法律適用6.2稅務(wù)處理6.3稅務(wù)申報(bào)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同終止條件7.4合同終止時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：并購(gòu)協(xié)議12.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他條款14.1合同解釋權(quán)14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義本合同中，“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指出讓方將其在項(xiàng)目公司中的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方；“并購(gòu)”是指受讓方通過(guò)購(gòu)買出讓方在項(xiàng)目公司中的股權(quán)，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目公司的控制權(quán)；“項(xiàng)目公司”是指本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目所設(shè)立的公司；“本合同”是指本股權(quán)轉(zhuǎn)讓與并購(gòu)協(xié)議；“雙方”是指本合同中的出讓方和受讓方。1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。第二條雙方基本信息2.1出讓方出讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例出讓方同意將其在項(xiàng)目公司中的__%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_萬(wàn)元整（￥__萬(wàn)元）。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓采取現(xiàn)金支付方式。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)在本合同簽署之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條并購(gòu)條款4.1并購(gòu)對(duì)象并購(gòu)對(duì)象為出讓方在項(xiàng)目公司中的全部股權(quán)。4.2并購(gòu)價(jià)格并購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)_萬(wàn)元整（￥__萬(wàn)元）。4.3并購(gòu)方式并購(gòu)方式與股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式相同。4.4并購(gòu)時(shí)間并購(gòu)時(shí)間與股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間相同。第五條財(cái)務(wù)安排5.1資產(chǎn)評(píng)估股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。5.2財(cái)務(wù)審計(jì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。5.3資金支付受讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后__個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給出讓方。5.4付款時(shí)間付款時(shí)間與股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間相同。第六條法律和稅務(wù)事項(xiàng)6.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.2稅務(wù)處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓和并購(gòu)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)。6.3稅務(wù)申報(bào)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，及時(shí)辦理稅務(wù)申報(bào)手續(xù)。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同終止條件（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓和并購(gòu)?fù)瓿?；?）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以合同約定的終止條件成就時(shí)間為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓或并購(gòu)義務(wù)；（2）任何一方未按本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓或并購(gòu)價(jià)格；（3）任何一方未按本合同約定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估或財(cái)務(wù)審計(jì)；（4）任何一方未按本合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；（5）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_萬(wàn)元；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)包括但不限于：（1）守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）守約方因違約所遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）守約方為追究違約責(zé)任所支出的合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照__仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條通知和送達(dá)10.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2通知送達(dá)地址本合同雙方的送達(dá)地址如下：出讓方：____________________受讓方：____________________10.3送達(dá)方式通知應(yīng)以約定的送達(dá)方式送達(dá)至對(duì)方的送達(dá)地址。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力通知不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。第十二條合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：并購(gòu)協(xié)議12.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1變更條件本合同任何條款的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序變更合同條款的程序如下：（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念和界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于雙方的共同委托或合同約定，且第三方的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確。2.第三方職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。2.3第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和權(quán)利，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.第三方與其他各方的劃分3.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的行為不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方的違約。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的任何一方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：（1）第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_萬(wàn)元；（2）第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_萬(wàn)元；（3）第三方因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中明確。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。5.3第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.4第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。5.5第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.6