2024年門市租賃協(xié)議模板及條款詳解版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門市租賃協(xié)議模板及條款詳解版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任4.維修費(fèi)用4.1租賃物的維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1租賃物的交付時(shí)間12.2租賃物的交付條件13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1甲方（出租人）簽字14.2乙方（承租人）簽字第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.2租賃期限：本合同租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付該季度的租金。2.2租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，請將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十個(gè)工作日內(nèi)支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍：乙方僅限于租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得將租賃物用作其他用途。3.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.維修費(fèi)用4.1租賃物的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照政府規(guī)定投保租賃物的保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)租合同及乙方與第三方簽訂的租賃合同副本。甲方有權(quán)審核乙方的轉(zhuǎn)租行為，并在合理時(shí)間內(nèi)回復(fù)乙方可否同意轉(zhuǎn)租。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)按照甲方提出的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.違約責(zé)任8.1違約情形：乙方逾期支付租金、違反本合同其他條款或法律法規(guī)的規(guī)定，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。如乙方逾期支付租金超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、違約金以及因解除合同所造成的甲方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.合同的生效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他條款12.1租賃物的交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起的十個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。12.2租賃物的交付條件：租賃物的交付應(yīng)以雙方確認(rèn)的租賃物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。13.附件13.1租賃物清單：詳見附件二。13.2其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、乙方營業(yè)執(zhí)照副本等。14.簽署頁14.1甲方（出租人）簽字：14.2乙方（承租人）簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、樓層、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等信息。例如：位于市街道號的門市，面積為平方米，共層，內(nèi)部包含個(gè)房間。附件二：租賃物清單列出租賃物內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和數(shù)量。例如：家具、電器、裝修材料等。附件三：相關(guān)文件包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、乙方營業(yè)執(zhí)照副本、乙方負(fù)責(zé)人身份證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期支付租金。2.乙方違反本合同其他條款或法律法規(guī)的規(guī)定。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。2.乙方違反本合同其他條款或法律法規(guī)的規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、違約金以及因解除合同所造成的甲方損失。示例說明：1.如果乙方在2024年1月1日應(yīng)支付第一個(gè)月的租金，但直到1月10日才支付，那么乙方需要支付10天的滯納金。2.如果乙方在租賃期間將租賃物用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的位于市街道號的門市。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃物