二零二五年度房屋買賣合同爭議解決補(bǔ)充協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同爭議解決補(bǔ)充協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.爭議解決方式4.1爭議解決機(jī)構(gòu)4.2爭議解決程序5.爭議解決費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式6.爭議解決期限6.1期限規(guī)定6.2期限延長7.爭議解決結(jié)果7.1結(jié)果執(zhí)行7.2結(jié)果變更8.爭議解決協(xié)議的生效與解除8.1生效條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1爭議解決補(bǔ)充條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度房屋買賣合同爭議解決補(bǔ)充協(xié)議書》。1.1.2“買方”指購買房屋的當(dāng)事人。1.1.3“賣方”指出售房屋的當(dāng)事人。1.1.4“房屋”指買賣雙方約定的具體房屋。1.1.5“爭議”指在履行本合同過程中發(fā)生的任何糾紛或爭議。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照《二零二四年度房屋買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的解釋。2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明文件。4.爭議解決方式4.1爭議解決機(jī)構(gòu)4.1.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。4.2爭議解決程序4.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請仲裁。4.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。5.爭議解決費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.1.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁程序開始前支付。6.爭議解決期限6.1期限規(guī)定6.1.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過____個(gè)月。6.2期限延長6.2.1如因特殊情況導(dǎo)致爭議解決期限無法在規(guī)定期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長期限。7.爭議解決結(jié)果7.1結(jié)果執(zhí)行7.1.1爭議解決結(jié)果對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。7.2結(jié)果變更7.2.1爭議解決結(jié)果不得隨意變更，如需變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。8.合同解除8.1解除條件8.1.1在本合同約定的爭議解決期限內(nèi)，如雙方未能達(dá)成爭議解決協(xié)議，任何一方均有權(quán)解除本合同。8.1.2在本合同約定的爭議解決期限屆滿后，如爭議仍未得到解決，任何一方均有權(quán)解除本合同。8.2解除程序8.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通知送達(dá)對方后，本合同自通知到達(dá)對方之日起解除。9.合同終止9.1終止條件9.1.1本合同約定的爭議解決期限屆滿且爭議得到解決，合同自行終止。9.1.2本合同約定的解除條件成就，合同終止。9.2終止程序9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以中止，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)方式11.2.1通知送達(dá)對方地址為合同中約定的地址，如地址變更，應(yīng)以書面形式通知對方。12.合同附件12.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2.1房屋買賣合同12.2.2房屋權(quán)屬證明文件12.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則13.其他13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同解除后的處理14.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.3合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入不限于中介方，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.3第三方的責(zé)任：1.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。1.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的介入范圍、責(zé)任和權(quán)利。2.2.2第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.2第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。4.1.2如第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。5.1.2甲方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，與第三方進(jìn)行合作。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。5.2.2乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，與第三方進(jìn)行合作。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行《第三方介入?yún)f(xié)議》的義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。6.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余約定。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定解決。7.2第三方介入結(jié)束后，如甲乙雙方對第三方的工作有爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同履行已無必要，可以解除合同。8.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照本合同的約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：房屋買賣合同是本合同的基礎(chǔ)，附件一為房屋買賣合同的副本。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：房屋權(quán)屬證明文件是確認(rèn)房屋所有權(quán)的重要依據(jù)，附件二為房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的介入范圍、責(zé)任和權(quán)利，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同履行的重要文件，附件三為第三方介入?yún)f(xié)議的副本。4.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則要求：規(guī)則應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁程序、仲裁費(fèi)用、仲裁結(jié)果等。說明：仲裁規(guī)則是爭議解決過程中遵循的標(biāo)準(zhǔn)，附件四為爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則的復(fù)印件。5.財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明雙方財(cái)產(chǎn)清算情況，包括債權(quán)債務(wù)、資產(chǎn)處置等。說明：財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告是合同解除或終止后，雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算的重要文件，附件五為財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告的副本。6.不可抗力證明要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的重要文件，附件六為不可抗力證明的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款。1.2賣方未按約定交付房屋。1.3第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1約定的違約金。2.2.2損害賠償金。2.2.3仲裁或訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付約定的違約金。3.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付約定的違約金，并賠償買方因未按約定交付房屋而造成的損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金，并賠償對方因未履行合同義務(wù)而造成的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同爭議解決補(bǔ)充協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.爭議解決原則1.1爭議解決方式1.2爭議解決地點(diǎn)1.3爭議解決機(jī)構(gòu)1.4爭議解決費(fèi)用2.爭議解決程序2.1爭議提起2.2爭議調(diào)查2.3爭議調(diào)解2.4爭議仲裁2.5爭議訴訟3.爭議解決期限3.1爭議提起期限3.2爭議調(diào)查期限3.3爭議調(diào)解期限3.4爭議仲裁期限3.5爭議訴訟期限4.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)4.1爭議調(diào)查費(fèi)用4.2爭議調(diào)解費(fèi)用4.3爭議仲裁費(fèi)用4.4爭議訴訟費(fèi)用5.爭議解決保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密責(zé)任5.3保密例外6.爭議解決法律適用6.1爭議解決法律6.2爭議解決法律變更6.3爭議解決法律解釋7.爭議解決變更條款7.1爭議解決變更程序7.2爭議解決變更內(nèi)容7.3爭議解決變更效力8.爭議解決爭議條款8.1爭議解決爭議解決方式8.2爭議解決爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決爭議解決期限9.爭議解決其他條款9.1爭議解決通知方式9.2爭議解決通知送達(dá)9.3爭議解決通知效力10.爭議解決協(xié)議附件10.1爭議解決協(xié)議附件一10.2爭議解決協(xié)議附件二10.3爭議解決協(xié)議附件三11.爭議解決協(xié)議生效條件11.1爭議解決協(xié)議生效日期11.2爭議解決協(xié)議生效條件11.3爭議解決協(xié)議生效效力12.爭議解決協(xié)議解除條件12.1爭議解決協(xié)議解除條件12.2爭議解決協(xié)議解除程序12.3爭議解決協(xié)議解除效力13.爭議解決協(xié)議終止條件13.1爭議解決協(xié)議終止條件13.2爭議解決協(xié)議終止程序13.3爭議解決協(xié)議終止效力14.爭議解決協(xié)議爭議解決第一部分：合同如下：1.爭議解決原則1.1爭議解決方式1.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.1.2如果協(xié)商不能解決爭議，雙方應(yīng)提交至本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。1.1.3如雙方均同意，爭議也可通過訴訟方式解決。1.2爭議解決地點(diǎn)1.2.1本合同項(xiàng)下爭議的仲裁或訴訟應(yīng)在本合同簽訂地所在地的法院進(jìn)行。1.3爭議解決機(jī)構(gòu)1.3.1本合同項(xiàng)下的爭議應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）。1.4爭議解決費(fèi)用1.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁定。2.爭議解決程序2.1爭議提起2.1.1任何一方提起爭議，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知，并附上爭議的具體內(nèi)容和要求。2.2爭議調(diào)查2.2.1在爭議提起后，雙方應(yīng)提供所有與爭議相關(guān)的證據(jù)和資料。2.3爭議調(diào)解2.3.1在仲裁或訴訟程序開始前，雙方應(yīng)嘗試通過調(diào)解解決爭議。2.4爭議仲裁2.4.1爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照CIETAC的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。2.5爭議訴訟2.5.1爭議提交訴訟后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行訴訟。3.爭議解決期限3.1爭議提起期限3.1.1爭議應(yīng)在爭議事項(xiàng)發(fā)生后的九十日內(nèi)提起。3.2爭議調(diào)查期限3.2.1爭議調(diào)查期限為收到爭議通知后的六十日內(nèi)。3.3爭議調(diào)解期限3.3.1爭議調(diào)解期限為收到爭議通知后的三十日內(nèi)。3.4爭議仲裁期限3.4.1爭議仲裁期限為收到仲裁通知后的九十日內(nèi)。3.5爭議訴訟期限3.5.1爭議訴訟期限為收到起訴狀后的六十日內(nèi)。4.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)4.1爭議調(diào)查費(fèi)用4.1.1爭議調(diào)查費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。4.2爭議調(diào)解費(fèi)用4.2.1爭議調(diào)解費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。4.3爭議仲裁費(fèi)用4.3.1爭議仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。4.4爭議訴訟費(fèi)用4.4.1爭議訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有裁定。5.爭議解決保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本合同及其爭議解決過程中的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密責(zé)任5.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3保密例外5.3.1本保密義務(wù)不適用于法律規(guī)定必須公開的信息。6.爭議解決法律適用6.1爭議解決法律6.1.1本合同的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決法律變更6.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，爭議解決仍適用變更后的法律。6.3爭議解決法律解釋6.3.1對中華人民共和國法律的解釋以最高法院的解釋為準(zhǔn)。8.爭議解決爭議條款8.1爭議解決爭議解決方式8.1.1如雙方對爭議解決方式存在分歧，應(yīng)提交至本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終決定。8.2爭議解決爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方無法就爭議解決機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）。8.3爭議解決爭議解決期限8.3.1爭議解決期限為爭議提交后的九十日內(nèi)，除非雙方另有約定。9.爭議解決其他條款9.1爭議解決通知方式9.1.1爭議解決通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過雙方認(rèn)可的通訊方式。9.2爭議解決通知送達(dá)9.2.1通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非有相反證據(jù)。9.3爭議解決通知效力9.3.1爭議解決通知具有法律效力，雙方應(yīng)按照通知內(nèi)容執(zhí)行。10.爭議解決協(xié)議附件10.1爭議解決協(xié)議附件一10.1.1爭議解決協(xié)議附件一為爭議解決程序的具體規(guī)則。10.2爭議解決協(xié)議附件二10.2.1爭議解決協(xié)議附件二為爭議解決費(fèi)用明細(xì)。10.3爭議解決協(xié)議附件三10.3.1爭議解決協(xié)議附件三為爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式。11.爭議解決協(xié)議生效條件11.1爭議解決協(xié)議生效日期11.1.1本爭議解決協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2爭議解決協(xié)議生效條件11.2.1本爭議解決協(xié)議在雙方簽字或蓋章后，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。11.3爭議解決協(xié)議生效效力11.3.1本爭議解決協(xié)議對雙方具有法律約束力。12.爭議解決協(xié)議解除條件12.1爭議解決協(xié)議解除條件12.2爭議解決協(xié)議解除程序12.2.1解除協(xié)議應(yīng)通過書面形式通知對方，并附上解除理由。12.3爭議解決協(xié)議解除效力12.3.1爭議解決協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止使用該協(xié)議。13.爭議解決協(xié)議終止條件13.1爭議解決協(xié)議終止條件13.2爭議解決協(xié)議終止程序13.2.1終止協(xié)議應(yīng)通過書面形式通知對方。13.3爭議解決協(xié)議終止效力13.3.1爭議解決協(xié)議終止后，雙方之間的爭議解決機(jī)制終止。14.爭議解決協(xié)議爭議解決14.1爭議解決協(xié)議爭議解決14.1.1如本爭議解決協(xié)議本身存在爭議，應(yīng)提交至本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的爭議或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、專家、顧問、調(diào)解人等，其具體身份和職責(zé)由甲乙雙方在合同中明確約定。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下因履行合同而產(chǎn)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行方式、履行期限、違約責(zé)任等。2.2第三方介入不適用于合同簽訂前或合同履行過程中甲乙雙方已經(jīng)解決的爭議。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可共同選定第三方介入。3.2選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)將爭議事項(xiàng)及第三方的基本信息以書面形式通知對方。3.3第三方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)接受委托，并開始履行其職責(zé)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、獨(dú)立地履行其職責(zé)。4.1.2第三方對甲乙雙方提供的資料和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與爭議相關(guān)的全部資料。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助。4.3第三方的義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)按照約定的方式和方法，及時(shí)、高效地履行其職責(zé)。4.3.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超出其職責(zé)范圍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方是甲乙雙方共同選定的，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同其他方的劃分5.2.1第三方與合同的其他方（如合同項(xiàng)下的債務(wù)人、債權(quán)人等）無直接關(guān)系。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯合同其他方的合法權(quán)益。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般包括但不限于：6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.1.2第三方因違反保密義務(wù)給甲乙雙方造成的損失。6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)給甲乙雙方造成的損失。6.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理、公平，并符合相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。7.2如第三方介入導(dǎo)致爭議解決時(shí)間延長，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)提交至本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。8.2第三方介入爭議的解決方式、期限、費(fèi)用等參照本合同的爭議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.爭議解決協(xié)議附件一：爭議解決程序規(guī)則詳細(xì)要求：包括爭議解決的具體步驟、時(shí)間表、參與方角色、證據(jù)提交等。說明：本附件為爭議解決的基本指導(dǎo)文件，確保爭議解決過程的透明和公正。2.爭議解決協(xié)議附件二：爭議解決費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出爭議解決過程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、專家證人費(fèi)等。說明：本附件用于明確費(fèi)用承擔(dān)方，避免后續(xù)爭議。3.爭議解決協(xié)議附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體流程。說明：本附件確保第三方介入的合法性和有效性。4.爭議解決協(xié)議附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決過程中涉及到的保密信息，包括保密內(nèi)容、保密期限和違反保密協(xié)議的后果。說明：本附件保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.爭議解決協(xié)議附件五：爭議解決結(jié)果記錄詳細(xì)要求：記錄爭議解決的結(jié)果，包括裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：本附件作為爭議解決的法律文件，具有法律效力。6.爭議解決協(xié)議附件六：爭議解決爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如爭議解決過程中出現(xiàn)新的爭議，本附件用于解決新爭議。說明：本附件確保爭議得到及時(shí)、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定履行義務(wù)。違約方違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)。違約方泄露合同機(jī)密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃裝修，乙方要求甲方賠償裝修費(fèi)用。乙方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，甲方要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方未按合同約定支付購房款，乙方要求甲方支付違約金。乙方泄露了甲方的商業(yè)機(jī)密，甲方要求乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同爭議解決補(bǔ)充協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及依據(jù)1.1協(xié)議簽訂的背景1.2相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)2.爭議范圍2.1房屋買賣合同爭議的具體內(nèi)容2.2爭議涉及的相關(guān)事項(xiàng)3.爭議解決方式3.1爭議解決的原則3.2爭議解決的具體程序4.爭議解決機(jī)構(gòu)4.1爭議解決機(jī)構(gòu)的類型4.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定5.爭議解決費(fèi)用5.1爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.爭議解決期限6.1爭議解決期限的確定6.2期限延長及順延7.爭議解決結(jié)果7.1爭議解決結(jié)果的確認(rèn)7.2結(jié)果的執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容的界定10.2保密義務(wù)及責(zé)任11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的法律適用14.其他14.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充14.2協(xié)議的生效及終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景及依據(jù)1.1協(xié)議簽訂的背景1.2相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的訂立和履行，遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及國家相關(guān)政策。第二條爭議范圍2.1房屋買賣合同爭議的具體內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議適用于主合同中關(guān)于房屋買賣的任何爭議，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、款項(xiàng)支付、違約責(zé)任等方面的爭議。2.2爭議涉及的相關(guān)事項(xiàng)爭議涉及的相關(guān)事項(xiàng)包括但不限于房屋的質(zhì)量、面積、用途、規(guī)劃變更、配套設(shè)施等。第三條爭議解決方式3.1爭議解決的原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，尊重雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。3.2爭議解決的具體程序3.2.1雙方協(xié)商在爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求爭議的和解。3.2.2仲裁如雙方協(xié)商不成，可向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.2.3訴訟如仲裁機(jī)構(gòu)仲裁不成或雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條爭議解決機(jī)構(gòu)4.1爭議解決機(jī)構(gòu)的類型本補(bǔ)充協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁機(jī)構(gòu)。4.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定甲乙雙方共同選擇某仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。第五條爭議解決費(fèi)用5.1爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間爭議解決費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條爭議解決期限6.1爭議解決期限的確定自爭議發(fā)生之日起，甲乙雙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)解決爭議。6.2期限延長及順延如因特殊情況導(dǎo)致爭議解決期限無法在規(guī)定期限內(nèi)完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長爭議解決期限。第七條爭議解決結(jié)果7.1爭議解決結(jié)果的確認(rèn)爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。7.2結(jié)果的執(zhí)行爭議解決結(jié)果具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以履行。如一方不履行，另一方有權(quán)依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定（1）一方未按約定履行主合同約定的交付房屋、支付款項(xiàng)等義務(wù)；（2）一方未按約定履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的爭議解決義務(wù)；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致另一方遭受損失；（4）其他違反主合同或本補(bǔ)充協(xié)議約定的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.2.2違約金的計(jì)算方法：違約金的計(jì)算應(yīng)按照違約行為對守約方造成的實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，但最高不超過主合同總價(jià)款的10%。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容的界定本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)及責(zé)任10.2.1雙方對本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條合同解除11.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。第十二條合同終止12.1合同終止的條件（1）爭議解決完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。12.2合同終止的程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、解除合同關(guān)系等。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決的法律適用因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律法規(guī)進(jìn)行解決。第十四條其他14.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議的生效及終止本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至爭議解決完畢或合同終止時(shí)失效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.2.1第三方介入的定義8.2.2第三方介入的類型（1）調(diào)解人：在爭議雙方之間進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解；（2）評估人：對爭議事項(xiàng)進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見；（3）鑒定人：對爭議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定，出具鑒定報(bào)告；（4）專家證人：提供專業(yè)意見或證詞。8.2.3第三方介入的選定第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方提出，經(jīng)另一方同意。8.2.4第三方介入的程序8.2.4.1雙方協(xié)商在爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，決定是否引入第三方介入。8.2.4.2第三方介入的邀請雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請，明確第三方介入的類型、時(shí)間、地點(diǎn)及預(yù)期目標(biāo)。8.2.4.3第三方介入的實(shí)施第三方接受邀請后，按照雙方的要求和約定，介入爭議解決過程。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入爭議解決過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。9.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方介入的性質(zhì)、專業(yè)能力、爭議的復(fù)雜程度等因素。9.3第三方責(zé)任限額的履行9.3.1第三方在介入爭議解決過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定，避免造成甲乙雙方的損失。9.3.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分10.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利10.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.1.2權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。10.1.3利益：甲方有權(quán)享受第三方介入帶來的利益。10.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利10.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2.2權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。10.2.3利益：乙方有權(quán)享受第三方介入帶來的利益。10.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分10.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)協(xié)議約定。10.3.2第三方與其他方之間無直接合同關(guān)系，因此第三方對其他方不承擔(dān)直接責(zé)任。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件（1）爭議解決完畢；（2）第三方主動(dòng)退出；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。11.2第三方介入的終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出終止介入的通知。第十二條第三方介入的費(fèi)用12.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。12.2第三方介入費(fèi)用的支付