2024版汽車美容店店鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版汽車美容店店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營的商品或服務5.2禁止經(jīng)營的商品或服務第六條維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)責任6.2維修和保養(yǎng)費用第七條保險7.1承租人保險要求7.2保險費用承擔第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條違約責任10.1承租人違約行為10.2出租人違約行為10.3違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點和日期13.2雙方簽字蓋章第十四條附件14.1店面平面圖14.2租賃合同補充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置店面位于市區(qū)街道號，具體位置見附件中的店面平面圖。1.2店面面積店面總面積為平方米，具體劃分見附件中的店面平面圖。1.3店面設(shè)施（1）平方米的洗車區(qū)；（2）平方米的美容區(qū)；（3）平方米的休息區(qū)；（4）平方米的辦公區(qū)；（5）其他設(shè)施詳見附件中的店面平面圖。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時市場行情協(xié)商確定新的租金金額及其他條款，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，按年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可按照屆時市場行情協(xié)商調(diào)整租金金額。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿后，如承租人按照約定退還店面且無損壞，出租人應在扣除應付租金、費用后，將剩余押金無息退還承租人。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的銀行賬戶。第五條經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營的商品或服務承租人可以在租賃店面上經(jīng)營汽車美容、洗車、汽車維修等服務。5.2禁止經(jīng)營的商品或服務承租人不得在租賃店面上經(jīng)營下列商品或服務：（1）違法商品或服務；（2）易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）其他出租人禁止經(jīng)營的商品或服務。第六條維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)責任承租人應負責店面的日常維修和保養(yǎng)，確保店面的安全、衛(wèi)生和正常經(jīng)營。6.2維修和保養(yǎng)費用承租人承擔店面的日常維修和保養(yǎng)費用。如因維修和保養(yǎng)導致店面停業(yè)，停業(yè)期間的租金減免按雙方協(xié)商確定。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確需轉(zhuǎn)租，應提前三個月書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)材料。8.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金由承租人與第三方自行協(xié)商確定。如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應將轉(zhuǎn)租租金的%支付給出租人。第九條合同變更9.1合同變更條件租賃期內(nèi)，如雙方同意變更合同條款，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更生效日期等事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十條違約責任10.1承租人違約行為承租人遲延支付租金、押金、違反合同約定等行為，應承擔違約責任。10.2出租人違約行為出租人未按約定提供店面、遲延履行維修義務等行為，應承擔違約責任。10.3違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約金額的%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點和日期本合同于年月日在市區(qū)街道號簽訂。13.2雙方簽字蓋章甲方（出租人）：乙方（承租人）：日期：年月日第十四條附件14.1店面平面圖14.2租賃合同補充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細說明：店面平面圖應包括店面的布局、面積分配、設(shè)施位置等詳細信息。此圖用于確認店面的具體位置和面積，以及雙方的權(quán)利和義務。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細說明：租賃合同補充協(xié)議應包括合同中未涉及到的具體條款，如特殊事件處理、額外費用承擔等。此協(xié)議應由雙方簽署，并與本合同具有同等法律效力。附件三：其他相關(guān)文件詳細說明：其他相關(guān)文件可能包括承租人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、出租人的房產(chǎn)證等。這些文件用于證明雙方的身份和權(quán)利，并可能影響合同的履行和違約責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人遲延支付租金、押金；2.承租人未按約定使用店面，違反合同約定；3.出租人未按約定提供店面，遲延履行維修義務；4.承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租店面；5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定：1.遲延支付租金、押金：每遲延一日，應支付應付金額的%作為違約金；2.未按約定使用店面：根據(jù)違約程度，支付應付金額的%作為違約金；3.未提供店面或遲延履行維修義務：每遲延一日，應支付應付金額的%作為違約金；4.未經(jīng)書面同意轉(zhuǎn)租：視為嚴重違約，承租人應支付應付金額的%作為違約金，并承擔其他相關(guān)責任；5.雙方未按約定履行合同義務：根據(jù)違約程度，支付應付金額的%作為違約金，并可能承擔其他相關(guān)責任。示例說明：若承租人遲延支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延違約金，具體金額根據(jù)遲延天數(shù)和應付租金金額計算。若承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租店面，出租人可以要求承租人支付違約金，并要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方；2.承租人：指租賃店面并有權(quán)使用店面的一方；3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段；4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用，以使用店面；5.押金：指承租人為確保履行合同義務而支付給出租人的一定金額的費用；6.維修義務：指出租人應承擔