二零二五年度科技孵化器國有土地使用權(quán)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技孵化器國有土地使用權(quán)租賃合同甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃土地描述1.土地名稱與位置土地1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如經(jīng)緯度、具體位置等）。土地2（如有）：名稱為______，位于______。乙方提供的土地應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)證書，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.土地用途租賃土地僅用于科技孵化器的建設(shè)與發(fā)展，不得用于其他用途。乙方保證所提供的土地符合國家關(guān)于科技孵化器建設(shè)的各項(xiàng)政策和標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方租賃的土地總面積為______平方米（單位）。實(shí)際租賃面積以雙方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在工程開工前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)土地的租賃單價(jià)為______元/平方米/年。本合同土地租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃面積和租賃單價(jià)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃期限與交地時(shí)間1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。2.交地時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將租賃土地交付給甲方。乙方應(yīng)保證交付的土地符合租賃合同的約定，包括土地的權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛等。四、租金支付與押金1.租金支付甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)年度的租金，此后每個(gè)年度的租金應(yīng)于每年的______月______日前支付。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過______%。2.押金甲方需在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付______元作為押金。押金在租賃期滿且甲方無違約行為的情況下，無息退還給甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的土地進(jìn)行查驗(yàn)，確保土地符合租賃合同的約定。有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用土地進(jìn)行科技孵化器的建設(shè)與發(fā)展。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。遵守國家關(guān)于科技孵化器建設(shè)的法律法規(guī)，合理使用土地。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定使用土地。義務(wù)：保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。提供必要的協(xié)助，如辦理土地租賃登記手續(xù)等。六、土地查驗(yàn)與驗(yàn)收1.查驗(yàn)方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）對(duì)土地進(jìn)行查驗(yàn)，可以采用實(shí)地勘查或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供土地權(quán)屬證明文件等。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的土地位置、面積、權(quán)屬等要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如查驗(yàn)不合格，甲方應(yīng)在查驗(yàn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換土地等。七、租金支付與期限1.租金支付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）支付第一個(gè)年度的租金，此后每個(gè)年度的租金應(yīng)于每年的______月______日前支付。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過______%。2.押金甲方需在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付______元作為押金。押金在租賃期滿且甲方無違約行為的情況下，無息退還給甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止租賃合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供符合要求的土地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地使用情況、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止