2025年度物業(yè)管理合同標的為辦公樓管理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同標的為辦公樓管理本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與標的1.1物業(yè)管理范圍1.2辦公樓管理標的2.合同期限2.1開始日期2.2結束日期3.甲方（業(yè)主）義務與責任3.1支付物業(yè)管理費3.2提供物業(yè)管理所需資料3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定4.乙方（物業(yè)管理公司）義務與責任4.1物業(yè)管理服務4.2員工管理4.3設施設備維護4.4安全保障5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費計算方式5.2費用支付時間5.3費用調整機制6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的附件11.1附件內容11.2附件的有效性12.甲方（業(yè)主）簽字12.1甲方簽字人12.2簽字日期13.乙方（物業(yè)管理公司）簽字13.1乙方簽字人13.2簽字日期14.見證人簽字14.1見證人簽字人14.2簽字日期第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍與標的1.1物業(yè)管理范圍本合同的物業(yè)管理范圍包括甲方擁有的辦公樓及其附屬設施，包括但不限于樓內公共區(qū)域、綠化、停車場、電梯、消防設施等。1.2辦公樓管理標的本合同所指的辦公樓管理標的為甲方提供的辦公樓，包括但不限于辦公樓的維護、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。2.合同期限2.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2結束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起算，至合同結束日期止。合同結束日期如需延長，雙方應提前一個月協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。3.甲方（業(yè)主）義務與責任3.1支付物業(yè)管理費甲方應按本合同約定的費用及支付方式，按時足額支付乙方物業(yè)管理費。3.2提供物業(yè)管理所需資料甲方應在合同簽訂后五個工作日內，向乙方提供與物業(yè)管理相關的所有資料，包括但不限于設施設備清單、物業(yè)管理規(guī)定等。3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定甲方應遵守本合同約定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于愛護公共設施、保持環(huán)境衛(wèi)生、遵守消防安全規(guī)定等。4.乙方（物業(yè)管理公司）義務與責任4.1物業(yè)管理服務乙方應按本合同約定的服務內容，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保辦公樓的正常運行。4.2員工管理乙方應加強對物業(yè)管理員工的培訓和管理，確保員工具備相應的專業(yè)技能和服務意識。4.3設施設備維護4.4安全保障乙方應制定并落實安全保衛(wèi)措施，確保辦公樓的安全與秩序。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費計算方式本合同的物業(yè)管理費按平方米計算，具體計算方式為：物業(yè)管理費=辦公樓總建筑面積×物業(yè)管理費單價。5.2費用支付時間甲方應在每個付款周期內，按照乙方提供的收費通知，按時支付物業(yè)管理費。5.3費用調整機制如遇市場物價上漲等不可抗力因素，乙方有權根據(jù)實際情況向甲方提出費用調整申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同約定的物業(yè)管理費進行調整。8.違約責任8.1甲方違約甲方未按時支付物業(yè)管理費的，應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款金額×逾期天數(shù)×逾期利率。8.2乙方違約乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并支付違約金。違約金計算方式為：違約金=物業(yè)管理費×違約天數(shù)×逾期利率。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.3失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當失效的其他情形。11.保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或失效之日起五年。11.3泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。12.合同的附件12.1附件內容本合同附件包括但不限于：（1）辦公樓設施設備清單；（2）物業(yè)管理規(guī)定；（3）物業(yè)管理費收費標準。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。13.甲方（業(yè)主）簽字13.1甲方簽字人甲方簽字人為：____________。13.2簽字日期簽字日期為：____________。14.乙方（物業(yè)管理公司）簽字14.1乙方簽字人乙方簽字人為：____________。14.2簽字日期簽字日期為：____________。15.見證人簽字15.1見證人簽字人見證人簽字人為：____________。15.2簽字日期簽字日期為：____________。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未簽署合同的個體或組織。16.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方在履行合同過程中，需要依賴第三方的服務或產品；（2）本合同涉及的設施設備維修、保養(yǎng)等服務，由第三方提供；（3）其他與本合同有關聯(lián)，但未簽署合同的個體或組織。17.第三方責任17.1第三方責任限定第三方對甲方或乙方所承擔的責任，以其與甲方或乙方簽署的合同為準。本合同不對第三方承擔的責任進行限定。17.2第三方責任的承擔第三方如因提供服務或產品造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應責任。甲方或乙方均有權要求第三方履行合同義務或承擔違約責任。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，由甲方與第三方之間的合同確定。本合同不對第三方與甲方之間的關系進行規(guī)定。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，由乙方與第三方之間的合同確定。本合同不對第三方與乙方之間的關系進行規(guī)定。19.第三方介入的協(xié)調與管理19.1第三方介入的協(xié)調甲方、乙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)調，確保合同的正常履行。19.2第三方管理甲方、乙方均有權對第三方提供的服務或產品進行監(jiān)督和管理，確保第三方履行合同義務。20.第三方變更20.1第三方變更的條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲方、乙方均有權要求第三方在規(guī)定時間內更換合適的主體繼續(xù)履行合同。20.2第三方變更的程序第三方變更的程序如下：（1）第三方應向甲方、乙方提出書面變更申請；（2）甲方、乙方應在收到變更申請后五個工作日內，回復第三方；（3）第三方變更需經(jīng)甲方、乙方同意后，方可生效。21.第三方違約處理21.1第三方違約的情形第三方如未能履行合同義務或違反了合同條款，均視為違約。21.2第三方違約的處理甲方、乙方均有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.第三方保險22.1第三方保險的購買如第三方提供的服務或產品涉及人身傷害或財產損失的風險，第三方應自行購買相應的保險。22.2第三方保險的效力第三方保險的效力僅限于第三方與保險公司之間的合同約定，本合同不對第三方保險的效力進行規(guī)定。23.第三方資料提供第三方應向甲方、乙方提供與服務或產品相關的資料，包括但不限于資質證明、業(yè)績證明等。24.第三方責任限制24.1第三方責任限制的原則第三方對甲方、乙方的責任限制，應遵循公平、合理的原則。24.2第三方責任限制的方式（1）第三方在提供服務或產品時，采取必要的安全措施；（2）第三方在提供服務或產品前，向甲方、乙方披露可能存在的風險；（3）第三方在發(fā)生違約行為時，承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.辦公樓設施設備清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.物業(yè)管理費收費標準說明二：違約行為及責任認定1.甲方違約行為：延遲支付物業(yè)管理費、提供虛假信息等。2.乙方違約行為：未提供約定的物業(yè)管理服務、員工管理不善等。3.違約責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度物業(yè)管理合同標的為辦公樓管理1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合同雙方2.1甲方名稱2.2乙方名稱3.物業(yè)管理內容3.1辦公樓的日常維護與管理3.2辦公樓的安全保衛(wèi)工作3.3辦公樓的環(huán)境衛(wèi)生清潔3.4辦公樓的設施設備維護4.服務期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期5.服務費用5.1物業(yè)管理費用的計算方式5.2費用支付的期限與方式6.乙方的義務與責任6.1乙方應遵守的法律法規(guī)6.2乙方應提供的服務與保障7.甲方的義務與責任7.1甲方應遵守的法律法規(guī)7.2甲方應提供的配合與支持8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責任9.1乙方違約情形9.2甲方違約情形10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務的期限與范圍13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理方式14.其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同的修訂與更新第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同所約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于：標的辦公樓的日常維護與管理、安全保衛(wèi)工作、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設施設備維護等。2.合同雙方2.1甲方名稱甲方名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）2.2乙方名稱乙方名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）3.物業(yè)管理內容3.1辦公樓的日常維護與管理乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，對標的辦公樓進行日常維護和管理，確保辦公樓的正常運行和使用。3.2辦公樓的安全保衛(wèi)工作乙方應制定并執(zhí)行標的辦公樓的安全保衛(wèi)制度，保障辦公樓及財產安全，防止意外事件的發(fā)生。3.3辦公樓的環(huán)境衛(wèi)生清潔3.4辦公樓的設施設備維護乙方應負責標的辦公樓內設施設備的日常檢查和維護，確保設施設備的正常運行和使用壽命。4.服務期限4.1合同開始日期合同開始日期：（請?zhí)顚懞贤_始日期）4.2合同結束日期合同結束日期：（請?zhí)顚懞贤Y束日期）5.服務費用5.1物業(yè)管理費用的計算方式物業(yè)管理費用的計算方式：（請詳細描述費用計算方式）5.2費用支付的期限與方式費用支付的期限與方式：（請詳細描述費用支付期限與方式）6.乙方的義務與責任6.1乙方應遵守的法律法規(guī)乙方在履行合同過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反國家政策。6.2乙方應提供的服務與保障乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務，確保甲方及辦公樓內的安全和舒適。8.合同的變更與解除8.1變更條件在合同履行期間，若因特殊情況或雙方協(xié)商一致，需要對合同內容進行變更時，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件在合同履行期間，若一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。解除合同應當以書面形式通知對方，自通知到達對方時合同解除。9.違約責任9.1乙方違約情形乙方若違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。9.2甲方違約情形甲方若違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調解解決若協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理所在地的調解組織申請調解。10.3仲裁解決若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑若仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：（請根據(jù)實際情況填寫）11.3合同失效條件合同失效條件：（請根據(jù)實際情況填寫）12.保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方相互提供的，未公開的，可能對雙方產生經(jīng)濟或商業(yè)影響的任何信息。12.2保密義務的期限與范圍雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或失效后五年內有效。保密義務適用于本合同及與本合同相關的所有信息。13.不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理方式發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件影響合同履行的，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或部分免除責任。14.其他條款14.1附件本合同附件包括：（請列出附件名稱及數(shù)量）14.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需簽訂補充協(xié)議，應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同的修訂與更新本合同如有修訂或更新，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。修訂或更新部分取代原合同相應內容，與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及到除甲乙雙方之外的其它方的權益、義務或責任。包括但不限于中介方、供應商、承包商、政府部門等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括與標的辦公樓相關的各類工程、服務、采購等事項。16.第三方介入的協(xié)調與管理16.1甲乙雙方的協(xié)調義務甲乙雙方應積極協(xié)調與第三方的工作關系，確保合同的順利履行。16.2第三方管理甲乙雙方應共同對第三方進行管理，監(jiān)督其按照合同約定及相關法律法規(guī)履行義務。17.第三方責任與義務17.1第三方責任的界定第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)履行其責任，并對因其原因導致的損失承擔賠償責任。17.2第三方義務的履行第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關服務、產品或資料，并保證其質量、安全與合法性。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指對第三方在履行合同過程中可能產生的損失賠償責任進行限制的額度。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額、第三方資質、第三方信用等因素進行確定。具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。19.第三方違約處理19.1第三方違約的情形第三方若違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。19.2第三方違約的處理方式甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法采取相應措施，如暫停支付、解除合同等。20.第三方權益的保護20.1第三方權益的保護措施甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的權益。20.2第三方權益的維護甲乙雙方應共同維護第三方的合法權益，防止第三方權益受到損害。21.第三方與其他各方的關系21.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的指示和要求，確保合同的順利履行。21.2第三方與供應商、承包商等的關系22.第三方介入的合同修正22.1第三方介入的合同修正方式當有第三方介入時，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對合同內容進行相應的修正。22.2第三方介入的合同修正內容包括但不限于第三方責任、義務、責任限額等方面的修正。23.第三方介入的合同補充協(xié)議23.1第三方介入的合同補充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致意見后，應簽訂補充協(xié)議，作為本